Polski rynek wynajmu mieszkań I-III 2008

Przeczytaj także: Ceny wynajmu mieszkań VII 2009

Z badań firmy CEE Property Group „Aktualna sytuacja na rynku wynajmu mieszkań w Polsce. I kwartał 2008 – stan obecny i prognozy” wynika, że wraz ze wzrostem cen nieruchomości mieszkalnych, zwiększył się popyt na lokale przeznaczone pod wynajem. W związku z niewielką ich podażą (co dotyczy w szczególności mieszkań w nowym budownictwie), stawki najmu wykazują ciągłą tendencję wzrostową.





Rynek wynajmu mieszkań w Polsce dynamicznie się rozwija się. Najbardziej intensywny wzrost notują największe aglomeracje, gdzie widać rosnące zapotrzebowanie na tymczasowe lokum w związku z akademickim lub biznesowym charakterem miasta.

Gdańsk i Poznań

Metropolią, w której zanotowano rekordowy wzrost w 2007 roku, był Gdańsk. Koszt wynajmu kawalerki czy mieszkania 2-pokojowego wzrósł o ponad 40 % w stosunku do poprzedniego roku. Warto również wspomnieć o Poznaniu, gdzie średnie ceny najmu wzrosły nawet o 30 % (zależnie od wielkości mieszkania).

Stawki za wynajem w innych krajach europejskich

Chociaż ceny mieszkań w ostatnich kilku latach znacząco wzrosły, to rynek wynajmu wciąż jest atrakcyjną opcją dla inwestorów chcących bezpiecznie ulokować kapitał w nieruchomościach w Polsce. Stawki za wynajem idą w górę i rentowność tego rodzaju inwestycji staje się coraz większa. Niemniej jednak stawki w Polsce są ciągle o wiele niższe niż w innych europejskich krajach. Porównując Polskę z Anglią, Irlandią czy Hiszpanią łatwo zauważyć, że miesięczne stawki za wynajem są tam nawet kilkukrotnie wyższe niż w najciekawszych lokalizacjach w naszym kraju. Uwzględniając wysokie tempo wzrostu przeciętnego wynagrodzenia Polaków koszty wynajęcia lokalu w dużych miastach będą stopniowo zbliżać się do średnich europejskich.