Szczecin. Co wyróżnia najmniejszy rynek biurowy w Polsce?
2019-09-10 12:19
Biurowiec © Mike Mareen - Fotolia.com
Przeczytaj także: 239 000 mkw. powierzchni flex w Polsce w ciągu 4 lat
Szczecin to najmniejszy z rynków biurowych ujmowanych w badaniu Cushman & Wakefield. Obecnie oferuje on najemcom 161 000 mkw. nowoczesnej powierzchni, która w większości usytuowana jest w centrum miasta. W pierwszej połowie roku zdołał się on powiększyć o 3 460 mkw., których dostarczyły projekty Fabryka II i Szczecin Business Plaza III. Na ten rok zaplanowano również oddanie do użytkowania biurowca Posejdon o powierzchni 19 800 mkw., a na przyszły - należącej do JW Construction wieży Hanza Tower.Odnotowany w I połowie br. popyt brutto zanotował wzrost 26% rdr, osiągając tym samym poziom 4 900 mkw. Wśród największych transakcji należy wymienić umowę dotyczącą przednajmu firmy Mobica w budynku Posejdon oraz umowy najmu takich firm jak Apptimia, Urząd Komunikacji Elektronicznej oraz System IT na blisko 2 000 mkw. w budynku Fabryka II.
- Szczecin, jako stolica i największe miasto województwa zachodniopomorskiego, pod względem infrastruktury przechodzi duże zmiany, szczególnie w ostatnim roku. Rynek biurowy przyśpieszył i długo oczekiwane inwestycje nabrały tempa. Stawki najmu wahają się od 11,50 EUR nawet do 14,00 EUR za mkw., co będzie musiało ulec zmianie przy nagłej podaży powierzchni biurowej w najbliższym czasie. Miasto ma duży potencjał inwestycyjny, o czym również świadczy prężnie rozwijający się sektor BPO, który tworzą obecnie 43 centra usług. Oczekujemy wzrostu popytu, jak również aktywności deweloperów na rynku szczecińskim – powiedziała Daria Zagożdżon-Dembicka, negocjator w dziale powierzchni biurowych, Cushman & Wakefield.
Wskaźnik powierzchni niewynajętej utrzymuje się na niskim poziomie i na koniec pierwszej połowy roku wyniósł 5,3%, co stanowi spadek o blisko 1,5 pp. w porównaniu do analogicznego okresu w 2018 roku. Niemniej wskaźnik pustostanów wzrośnie znacząco wraz z oddaniem projektów planowanych do oddania do końca roku.
Stawki za najlepsze powierzchnie biurowe w pierwszej połowie 2019 roku kształtowały się na poziomie 13,30 EUR/ mkw. miesięcznie.
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
21 nowych biurowców na rynkach regionalnych
-
Biurowce: najemcy aktywni jak przed pandemią
-
Rynek biurowy w Warszawie IV kw. 2023: mała podaż, stały popyt
-
Biurowce magnesem w rekrutacji do sektora BPO/SSC
-
Polski rynek biurowy 2023. Prognozy na 2024 rok
-
Biurowce w Polsce - podsumowanie 2023 r. i prognozy na 2024
-
Rynek biurowy w stanie hibernacji
-
Rynek biurowy w regionach III kw. 2023. Popyt na biurowce jak przed pandemią
-
Biura na rynkach regionalnych III kw. 2023
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)