-
Nowe mieszkania: co sprzedaje się na pniu?
... inwestujący w nieruchomości. Dla kupujących apartamenty wakacyjne istotniejsza od ceny jest prognozowana stopa zwrotu z inwestycji. Agnieszka Jałoszyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w firmie Sky Investments Dużym powodzeniem wśród klientów cieszyły się domy, jakie oferowaliśmy w promocyjnej cenie 299 tys. zł w inwestycji Rodzinne Komorniki ...
-
Apartamenty Wola Invest - nowy aparthotel w Warszawie
... stopa zwrotu z inwestycji sięgnie nawet 50 proc. w skali dziesięciu lat. Dodatkowo inwestor bierze na siebie wszelkie koszty, jakie związane są z zarządzaniem nieruchomością. Apartamenty Wola Invest powstają w bezpośrednim sąsiedztwie realizowanej przez J.W. Construction Holding S.A. inwestycji ...
-
Wynajem mieszkania na doby, czyli niezły zysk
... w nieruchomości nie trzeba jednak obecnie specjalnie nikogo zachęcać. Chętnych do zarabiania na rynku nieruchomości nie brakuje. Z szacunków NPB wynika, że na zakup nowych mieszkań w 2016 roku Polacy wydali najwięcej w historii. Wyłożyli ponad 14 mld zł gotówki, w czym przemożny udział mieli inwestorzy. Stopa zwrotu z inwestycji w nieruchomości ...
-
Inwestycja w mieszkanie: wynajem czy obrót?
... nie planujesz nabycia kolejnych nieruchomości i liczysz na stabilny zysk z tej obecnej na poziomie o kilka punktów procentowych wyższym niż w przypadku lokaty. Obracać – o ile potrafisz zachować tempo, intensywność inwestowania i jesteś skłonny do podjęcia ryzyka. Nagrodą może być wyższa stopa zwrotu z inwestycji. Decyzję powinieneś poprzedzić ...
-
Jak deweloperzy oceniają możliwości finansowe klientów?
... mieszkań przez osoby dokonujące zakupów inwestycyjnych, dla których zakup nieruchomości pod wynajem jest bardziej atrakcyjny niż nisko oprocentowane lokaty bankowe. Dla tej grupy nabywców czynnikiem ważniejszym od ceny jest możliwa do uzyskania stopa zwrotu z inwestycji. Na rynku warszawskim nabywcy najczęściej chcą wydać nie więcej ...
-
Stopy procentowe czy rosnące ceny? Co zatrzyma popyt na mieszkania?
... do zaciągania kredytów oraz do inwestowania w nieruchomości, ponieważ jest to korzystniejszy sposób na pomnażanie pieniędzy niż lokaty bankowe, czy inwestowanie w akcje na giełdzie. Dlatego rośnie zainteresowanie nie tylko mieszkaniami, ale również apartamentami, w przypadku wynajmu których roczna stopa zwrotu z inwestycji dochodzi nawet do 10 proc ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność II 2019
... coraz bardziej nasycony, zwłaszcza że najem długoterminowy to jednak margines branży nieruchomości w Polsce, choć bez dwóch zdań dynamicznie się rozwijający – ... poniżej 1,4 proc. netto), to należy pamiętać o zupełnie różnym profilu ryzyka bankowego depozytu i inwestycji w mieszkanie na wynajem. W przypadku lokaty z góry wiadomo jakie odsetki i kiedy ...
-
Czy zakup domu jesienią jest opłacalny?
... nieruchomości, jednak firma Home Broker nawet w tym okresie zanotowała 20 procentowy wzrost liczby zawieranych transakcji. Taka sytuacja wynika z tego, że ceny nieruchomości osiągnęły dość niski, akceptowany przez nabywców poziom. Dzięki temu na rynek nieruchomości ... jest bardzo proste). Z tego powodu stopa zwrotu z inwestycji znacznie się obniża, a ...
-
Czy obcokrajowcy kupują nowe mieszkania?
... mkw. na terenie warszawskiego Wilanowa. Aktualnie oferujemy tego typu mieszkania w inwestycji Brzozowy Zakątek w cenie od 7 tys. zł/mkw. Tomasz Sujak, członek ... pracy, miasto przyciągające swoją ofertą nowych mieszkańców, stała stopa zwrotu i konkurencyjne ceny nieruchomości względem krajów zachodnich powodują, że rośnie zainteresowanie zakupami ...
-
Czy najbogatsi też biorą kredyty mieszkaniowe?
... dla kredytu w CHF wynosi już od 2,46%. „Utopienie” swoich wolnych środków w nieruchomości jest mało opłacalne. Lepszym rozwiązaniem jest skorzystanie z niskooprocentowanego kredytu i równoczesne zainwestowanie swoich oszczędności. Wówczas stopa zwrotu z inwestycji znacznie przewyższa koszt kredytu. Dzięki takim rozwiązaniom pojawia się możliwość ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018
... i Home Brokera dużych ośrodków. 6,4 proc. wynosi oczekiwana stopa zwrotu z inwestycji w mieszkanie na wynajem w Gdańsku. W porównaniu do lokat czy obligacji skarbowych jest to wartość bardzo atrakcyjna, należy jednak pamiętać, że inwestowanie na rynku nieruchomości wiąże się z ryzykiem i stopy zwrotu nie są gwarantowane. Rynek najmu dynamicznie się ...
-
Wynajem pokoju w condohotel zyskowny
... nieruchomości (po uwzględnieniu ryczałtu od przychodów z najmu daje to 9,15%). W cenę apartamentu wliczone jest jego wyposażenie. Tak wysoka stopa zwrotu ... jest on uzależniony od obłożenia hotelu. Rentowność inwestycji w nieruchomości hotelowe znacznie przewyższa stopę zwrotu z bezpiecznych aktywów finansowych. Przeciętne oprocentowanie tradycyjnych ...
-
Warto inwestować w lokal użytkowy
... nieruchomości. Gdy lokal jest niewynajęty, a tym bardziej na osiedlu, które dopiero powstaje, wymagana jest premia za ponoszone ryzyko. Można ją oszacować na minimum 1 pkt. proc. W efekcie inwestorzy tacy wymagają, aby stopa zwrotu ...
-
Czym właściwie jest yield?
... właśnie yield ma największy wpływ na ostateczną cenę nieruchomości. Można powiedzieć, że inwestor kupujący nieruchomość, de facto kupuje dochód, jaki ona generuje. Dla inwestora dokonującego zakupy yield to nic innego jak oczekiwana stopa zwrotu brutto z inwestycji w nieruchomość. To czy yield jest wysoki czy niski ...
-
Inwestowanie w ziemię dobre na kryzys
... nieruchomości. Dzięki temu zabiegowi zmniejszyła się powierzchnia pojedynczej parceli oraz jej cena całkowita. Dochód ze sprzedaży tych nieruchomości po odjęciu wszystkich kosztów związanych z zakupem, podatkami, podziałem i sprzedażą wyniósł 254 tys. zł w dwa lata po zakupie działki. W ciągu tego okresu stopa zwrotu ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... nieruchomości wpływa jednak na wysokość stopy zwrotu z inwestycji w pierwszym roku. Gotówka „zamrożona” w podatku nie pracuje bowiem przez kilka miesięcy. Co więcej, im stawka podatku jest wyższa, tym więcej trzeba jej zgromadzić, bo banki finansujące zakup pokoi hotelowych standardowo nie kredytują tej części ceny nieruchomości ...
-
Inwestycje w ziemię najbezpieczniejsze
... stopa zwrotu wyniosłaby aż 140%, bo w ostatnich latach złoty osłabł wobec amerykańskiej waluty. Podobna stopa zwrotu możliwa była do osiągnięcia dzięki inwestycji ...
-
Czy Polaków stać jest na zakup mieszkania za gotówkę?
... nieruchomości zyskują na wartości, dlatego klienci traktują ich zakup jako dobry sposób na lokowanie pieniędzy. Stopa zwrotu jest dużo wyższa niż dla typowych mieszkań. Z nowego mieszkania w wysokim standardzie możemy się spodziewać stopy zwrotu ...
-
Czy Polacy ciągle kupują mieszkania na wynajem?
... zwrotu z inwestycji w mieszkania. Inwestowanie w nieruchomości wciąż jednak cieszy się dużą popularnością, ponieważ przynosi znacznie większy zysk niż depozyty i jest uważane za bezpieczniejsze niż fundusze inwestycyjne. Katarzyna Nowicka, prezes zarządu w firmie Akord Popyt inwestycyjny nie słabnie. W dalszym ciągu inwestowanie w nieruchomości ...
-
Jak pomnażać kapitał
... wybierzemy (rynku pieniężnego, obligacji, zrównoważony, mieszany, akcyjny, zagraniczny, nieruchomości czy jeszcze inny) skutek jest zawsze ten ... inwestycji na rynku kapitałowym we własnym zakresie. PYTANIE DO EKSPERTA Jak obliczać stopę zwrotu z inwestycji? Stopa zwrotu z inwestycji, to w uproszczeniu procent, o jaki wzrosła wartość inwestycji ...
-
Inwestycja w mieszkanie 10x lepsza niż lokata bankowa
... nieruchomości i czynsze wynajmu będą wciąż rosły. Co prawda, historia pokazuje, że w dłuższym terminie mieszkania drożeją szybciej niż rośnie ogólny poziom cen (inflacja), ale prawda ta dotyczy inwestycji długoterminowych, a nie spekulacyjnych. Ponadto inwestowanie w nieruchomości ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2015
... , gdzie oczekiwana stopa zwrotu wynosi 3,7-3,8 proc. w skali roku. To oznacza, że zwrot z inwestycji nastąpi po 26-27 latach. Należy jednak pamiętać, że zakup mieszkania na wynajem może procentować nie tylko poprzez zarobek od najemcy, uwzględnić należy także możliwy wzrost wartości samej nieruchomości. Tu oczywiście ...
-
Którzy deweloperzy oferują małe mieszkania?
... kwadratowych i mniejsze? W jakiej cenie? Ile zyskamy na takiej inwestycji? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. ... się osoby, które traktują tego typu nieruchomości jako produkt inwestycyjny. Niewielkie mieszkania można łatwo wynająć, a stopa zwrotu z czynszu za wynajem sprawia, że jest ...
-
Rynek złota: kto winduje ceny?
... nieruchomości". Tak w pewnym dowcipie milioner kształtował system wartości swojej pociechy. O ile obecnie inwestowanie kapitału w nieruchomości ... cena złota jest tylko jednym z czynników decydujących o rentowności inwestycji, inne to np. podaż danej serii monet i ... stratę rzędu 13 proc. Trzyletnia stopa zwrotu z funduszu wynosi 60 proc., a dla ...
-
Fundusze zamknięte w ofercie TFI SATUS
... stopa zwrotu to 30 proc. Oferta niepubliczna zobowiązań inwestycyjnych do nabycia certyfikatów zakończy się 20 października br. Od 15 października do 15 grudnia br. planowana jest oferta publiczna zapisów na certyfikaty FIZ Deweloperski Nieruchomości Komercyjnych. Fundusz adresowany jest do inwestorów chcących czerpać zyski z inwestycji ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?
... nieruchomości, ale wszystkich innych form inwestowania. Już od dłuższego czasu możemy obserwować to na przykładzie lokat, których oprocentowanie oscyluje obecnie na poziomie między 0,01% a 2% oraz dziesięcioletnich obligacji skarbowych, których aktualna stopa zwrotu ...
-
Inwestycja w ziemię czy mieszkanie?
... inwestycji na rynku nieruchomości. Przeciętny zjadacz chleba może je w kupić w większości za pieniądze z banku. Poprawia to znacznie rentowność takiej inwestycji. Doświadczeni inwestorzy oceniają ją za pomocą tzw. wewnętrznej stopy zwrotu ... nieruchomość sprzedamy o 40% drożej wówczas stopa zwrotu z takiej inwestycji wyniesie 9,25 procent w skali roku ...
-
Inwestycja w ziemię jako lokata oszczędnościowa
... nieruchomości gruntowych można było osiągnąć w 2007 roku, kupując ziemię w latach poprzednich, najlepiej tuż po przystąpieniu Polski do Unii Europejskiej. Wówczas można było zarobić na takiej inwestycji najwięcej. W 2007 roku w Polsce zawarto transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości ... w bankach. Stopa zwrotu z inwestycji w lokaty terminowe ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 11/2016
... nieruchomości i dlaczego? Gdzie raczej nie kupować ziemi czy apartamentu? Istnieje znane powiedzonko dotyczące inwestowania na rynku nieruchomości. „Najważniejsze dla udanej inwestycji w nieruchomości ...
-
Które fundusze inwestycyjne najlepsze?
... stopa zwrotu 45-66 proc.) znalazło się aż 18 funduszy lokujących kapitał właśnie na giełdach w Hong Kongu i Szanghaju, jeden nakierowany na Singapur i kolejny na Filipiny. Dopiero na 21. miejscu znalazł się fundusz lokujący w Europie, lecz nie w akcje, a w nieruchomości ...
-
Jakie zagraniczne fundusze wybierają Polacy?
... inwestycji) i udział w zmianie notowań określonych spółek lub indeksów. Te oferty były dodatkowo dość szeroko promowane przez grupę Fortis w Polsce co oczywiste w sytuacji, gdy sprzedaż tytułów uczestnictwa funduszu ma trwać zaledwie kilka tygodni. W ofercie Fortisa znajduje się dość unikalny fundusz europejskich nieruchomości ... – stopa zwrotu i ...
-
Rynek ziemi odporny na kryzys
... i uzbrojenia, możemy osiągnąć skokowy wzrost wartości posiadanej nieruchomości. Proces ten powinien zająć ok. 4-5 lat, a stopa zwrotu wynieść, po odliczeniu kosztów, kilkadziesiąt procent ... zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji, poprzez udział w portfelu wielu działek zamiast zakupu tylko jednej czy dwóch nieruchomości. Metodologia kwalifikacji gruntów ...
-
Czy inwestycje alternatywne podbiją Polskę?
... miejscu wskazano szansę na wysoką stopę zwrotu (59 proc.), a na trzecim — ... inwestycji nie tylko niszowej, ale też zyskownej. Badanie, jakie przeprowadziliśmy wśród użytkowników Bankier.pl, pokazuje, że niekoniecznie egzotyka jest wyróżnikiem alternatywności inwestycji. Świat stanął na głowie i dziś alternatywą okazują się nieruchomości ...
-
Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018
... tego jest wciąż niski poziom stóp procentowych i wysoka stopa zwrotu z nieruchomości na wynajem. Nie bez znaczenia pozostaje też kwestia bezpieczeństwa takich inwestycji i gwarancja wzrostu wartości nieruchomości z czasem. Inwestorzy szczególnie pozytywnie oceniali zakupy nieruchomości w budynkach aparthotelowych. W tym przypadku mogą odliczyć 23 ...
-
Jak inwestować w condohotele i aparthotele
... stopa zwrotu to jedno, a rzeczywistość – drugie. Zdarza się, że nawet największe sieci hotelowe popełniają błędy dotyczące lokalizacji swoich obiektów i nie osiągają zamierzonych zysków. Dlatego w przypadku inwestycji ...