-
Inwestycje w nieruchomości nadal zyskowne
... lub całości pieniędzmi z banku wyróżnia mieszkania spośród innych rodzajów nieruchomości. Kolejnym atutem dosyć prostym do uzyskania jest dochód z wynajmu. W przypadku inwestycji w ziemię nie mamy co liczyć na pomoc banku, ani – w ... . Nie jest to łatwe zadanie jednak gra jest warto świeczki. Możliwa do osiągnięcia stopa zwrotu to 30-50 rocznie, a ...
-
Polskie nieruchomości przemysłowe i magazynowe na topie?
... nieruchomości magazynowych i przemysłowych w Polsce”, przygotowanego przez Savills, w 2017 roku inwestorzy ulokowali w sektorze nieruchomości logistycznych rekordowe 41 mld euro, co stanowiło jedną piątą łącznej wartości transakcji inwestycyjnych na europejskim rynku nieruchomości ... zwrotu z inwestycji ...
-
Cudzoziemcy cenią polski rynek nieruchomości
... rabaty, rzędu 10-20%. Uwzględniając późniejszy wzrost wartości, stopa zwrotu z inwestycji nierzadko wynosiła 100%. W tym wypadku kupowane były częściej nieruchomości łatwo zbywalne, a więc mniejsze i w atrakcyjnych, ale nie najdroższych lokalizacjach.- Fundusze wybierały atrakcyjne nieruchomości lub po prostu poszukiwały lokalizacji z potencjałem ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne w CEE głównie nad Wisłą
... na rynku inwestycji biurowych w naszym regionie Europy. Niemniej, dużym powodzeniem inwestorów cieszą się również nieruchomości biurowe zlokalizowane ... punktach Warszawy roczna stopa kapitalizacji wynosi dziś około 4,50 proc., a w lokalizacjach mniej centralnych jest nieco wyższa. Na największych rynkach regionalnych w kraju stopa zwrotu kształtuje ...
-
Inwestowanie w nieruchomości
... inwestycji w nieruchomości: rodzaj nieruchomości: apartament o pow. 60 m kw.; wartość nieruchomości: 300 000 PLN; wkład własny: 60 000 PLN; pozostała część nieruchomości ... inwestycyjny: zysk wynikający ze wzrostu wartości nieruchomości oraz wynajmu; stopa zwrotu wynikająca ze wzrostu wartości nieruchomości w okresie styczeń 2005 r. - czerwiec 2006 r.: ...
-
Transakcje gotówkowe kołem zamachowym rynku nieruchomości
... stopa zwrotu z mieszkań, które są wynajmowane kształtuje się na średnim poziomie ok. 6,5% w skali roku.” Ronson Development (sprzedaż w 2017 r. – 815 mieszkań), Karolina Bronszewska, kierownik marketingu: „Proporcje dotyczące zakupów mieszkań za gotówkę lub na kredyt są bardzo różne, w zależności od lokalizacji i profilu danej inwestycji ...
-
Inwestowanie: nowe fundusze nieruchomości
... (tzw. opcja azjatycka) w końcowym okresie trwania inwestycji. Działa to tak, że np. przez 4 lata zarabiamy ( ... analogicznymi papierami zamkniętych funduszy nieruchomości (np. Arka Rynku Nieruchomości) - były notowania ze sporą premią, a ... spadało można stracić maksymalnie 10 proc.). W efekcie stopa zwrotu z tego produktu zmieści się między -10 proc ...
-
Ceny wynajmu nieruchomości I-III 2007
... stopa zwrotu spada do 9,66 proc. W przypadku zakupu mieszkania w całości za gótówkę stopa zwrotu wynosi tylko 7,74 proc. Potencjalnie najwyższą rentowność uzyskamy finansując zakup kredytem we frankach szwajcarskich – w tym przypadku byłoby to 13,99 proc. Kluczowym elementem symulacji jest poziom wzrostu wartości nieruchomości ...
-
Inwestorzy zagraniczni wciąż aktywni na polskim rynku nieruchomości
... te stawiają pod znakiem zapytania opłacalność nowych inwestycji i wydaje się, że dopóki nie zmniejszy się stopa pustostanów w regionach, nie spadną ... samym kosztów finansowania inwestycji, oczekują korekty stóp kapitalizacji, szczególnie na do niedawna rozgrzanym rynku logistycznym. Obecnie stopy zwrotu z nieruchomości komercyjnych są wyższe niż ...
-
Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją
... wartości nieruchomości w skali roku. Na rynkach takich jak nasz rodzimy, możliwa do uzyskania stopa zwrotu wynosi około 4-5%. Z drugiej strony ktoś kto kupuje mieszkanie na wynajem na początku inwestycji ponosi wysokie koszty transakcyjne. Do tego szybka sprzedaż nieruchomości jest zazwyczaj opodatkowana. Duże koszty początkowe inwestycji powodują ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013
... nieruchomości oraz jakość tych kredytów pozostają stabilne. Nieznacznie spadło saldo kredytów dla deweloperów na budowę mieszkań, a jakość tych należności poprawiła się lekko. W trzech kwartałach 2013 r. liczba mieszkań oddanych do użytku była podobna jak w tym samym okresie poprzedniego roku. Skumulowana liczba rozpoczętych inwestycji ...
-
Inwestowanie w nieruchomości jedynym sposobem na inflację?
... stopa dywidendy w przypadku największych spółek wynosi średnio około 4%. Nieruchomością w inflację A jak to wygląda w przypadku inwestowania w nieruchomości? W odróżnieniu od inwestycji na giełdzie, na rynku nieruchomości ... i Australii. Pokazują one, że inwestowanie w nieruchomości daje dość przewidywalną stopę zwrotu przekraczającą wzrost cen dóbr i ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012
... zwrotu ... inwestycji można z wysokim prawdopodobieństwem spodziewać się utrzymania tej tendencji w całym bieżącym roku i w konsekwencji większej ilości mieszkań oddawanych do użytku. Na rynku nieruchomości komercyjnych w I kw. 2012 r. kontynuowane były procesy trwające już w 2011 r. Wartość transakcji inwestycyjnych w nieruchomości ... 2012 r. stopa ...
-
Złoto, lokata, obligacje, nieruchomości? W co inwestować?
... w przypadku inwestycji jest kluczowym aspektem. Puste mieszkanie na siebie nie pracuje, a poszukiwania zajmują nasz cenny czas. Stopa zwrotu w podanym ... nieruchomości. Uczyńcie to opłacalnym dla siebie i wynajmującego, tak aby korzyści były obopólne. Co otrzymacie w zamian? Spokojną, pewną i przynosząca zyski inwestycję. Myśląc o inwestycji ...
-
30 inwestycji, które zarobią więcej niż lokaty bankowe
... liczą dziś straty. Z drugiej strony nieruchomości, klasyczne auta czy obligacje ... ) historycznym minimum była podstawowa stopa procentowa na poziomie 3,5%. Poziom ten pokonano ... (WIG 20 do 1 września 2015 r.). Słabe wyniki inwestycji giełdowych nie są ... są informacje o możliwych do zrealizowania stopach zwrotu w trakcie kolejnych 12 miesięcy. I tak na ...
-
Europa: co czeka rynek nieruchomości biurowych?
... kwartałami, gdy stopa pustostanów rosła. W trzecim kwartale liczba ... nieruchomości oraz ryzyka wynikającego z niepewności nieodłącznej dla przyszłego zwrotu z nieruchomości względem inwestycji wolnej od ryzyka. Ta metodologia jest uważana za pełniejszą niż inna analiza, która koncentruje się raczej jedynie na luce między zyskami z nieruchomości ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w centrum zainteresowania. Transakcji o 50% więcej
... inwestycji aktywa zabezpieczone długoterminowymi umowami najmu. Swoich amatorów znajdowały zarówno najwyższej klasy nieruchomości komercyjne, jak i starsze obiekty średniej klasy. Nieruchomości biurowe na topie, Warszawa dominuje Za połowę wolumenu transakcyjnego odnotowanego w badanym okresie odpowiadały nieruchomości ...
-
Inwestycje w nieruchomości raczej bez ryzyka
... inwestycji na tych rynkach będzie w dużym stopniu zależny od rynku dostępności finansowania oraz wzrostu gospodarczego danego kraju. Jednocześnie, może się to przełożyć na ograniczenie wartości obrotu, który może zostać osłabiony poprzez presję na stopy zwrotu na nieruchomości ...
-
Dane z rynku nieruchomości w USA nie zaszkodziły USD
... nieruchomości. Tym, co rządzi rynkami w ostatnim czasie są nastroje inwestorów oraz awersja do ryzyka. Utrzymujący się pesymizm oraz kontynuowana wyprzedaż na rynkach akcji sprzyjają wzrostowi awersji do ryzyka, tym samym zmniejszając atrakcyjność inwestycji ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2013
... oczekiwaną stabilizację na wtórnym rynku nieruchomości. Obniżka stóp procentowych i rekordowo niskie oprocentowanie na ... dużych miast rentowność wynajmu jest wyższa niż stopa zwrotu z lokat bankowych. Trendy cenowe są bardzo zróżnicowane. Najwyższe ... . 12-miesięczna lokata pozwala na zwrot z inwestycji średnio ok. 2,6 proc. w skali roku (po ...
-
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce z zadyszką w I kw. 2023
... nieruchomości komercyjnych. Statystycznie rzecz biorąc, ostatni kwartał utrzymał umiarkowaną płynność pomimo niskiego wolumenu inwestycji. Transakcje te wskazują na dominację nieruchomości oportunistycznych i typu „value-add” oraz inwestycji ... zwrotu ze swoich inwestycji ...
-
Emerytura z ZUS lepsza niż akcje?
... na bieżące potrzeby i sprzedają akcje w celu np. zakupu nieruchomości albo założenia własnego (niepublicznego) przedsiębiorstwa. Kapitalizacja giełd rośnie w relacji ... PKB? W latach 1900-2012 globalny PKB rósł w średnim tempie 3,8% (realnie). Stopa zwrotu z inwestycji w globalne akcje wyniosła w tym samym okresie, także w ujęciu realnym, 5%. ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... inwestycji. W mieście nie brakuje studentów czy osób pracujących, poszukujących mieszkania do najmu. Póki, co rynek najmu będzie miał się dobrze i spokojnie utrzyma swoją rentowność na poziomie 5 – 7 procent w skali roku, w zależności od wielkości i atrakcyjności mieszkania. Od dłuższego czasu stopa zwrotu z inwestycji ...
-
Inwestycja w condohotel. Lepsza niż zysk z lokaty, ale...
... może wypracować inwestor lokujący oszczędności w nieruchomościach typu condohotel. Stopa zwrotu zależy od wielu czynników takich, jak: lokalizacja, standard inwestycji czy umiejętności marketingowe operatora - podpowiadają eksperci serwisu domiporta.pl. ... co również pomaga znaleźć najemców. Bartłomiej Baranowski, Analityk rynku nieruchomości ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2014
... stopa zwrotu z inwestycji w mieszkanie na wynajem w ujęciu netto w ciągu dwóch ostatnich miesięcy wzrosła. Ale w ujęciu rok do roku na plusie są już tylko cztery ośrodki – najbardziej wzrósł potencjał tego typu inwestycji we Wrocławiu. Rok temu oczekiwana stopa zwrotu ...
-
Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?
... na wynajem to inwestycja, która może przynieść więcej korzyści niż inne nieruchomości inwestycyjne, tym bardziej, że przy jego zakupie przedsiębiorca odliczy VAT. Od lokalu ... , któremu można powierzyć także zarządzanie wynajmem. W takim przypadku stopa zwrotu z inwestycji wynosi 7 proc. Wojciech Duda, wiceprezes Duda Development Inwestorzy stanowią ...
-
Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?
... gotówkę. Inwestowanie w nieruchomości jest dużo bardziej opłacalne niż zakup papierów wartościowych, czy lokowanie kapitału w banku. Stopa zwrotu z inwestycji w mieszkania na wynajem wynosi w Warszawie około 6 proc. rocznie. Ponadto, w przypadku takiej inwestycji dodatkowy zysk może przynieść w dłuższej perspektywie wzrost wartości nieruchomości.
-
Wynajem mieszkania: rentowność XI 2018
... w którym według obliczeń Domiporta.pl i Home Brokera, oczekiwana stopa zwrotu z inwestycji w mieszkanie na wynajem przekracza 6 proc. netto w skali roku. W kolejnych czterech ... strony należy pamiętać o okresie pomiędzy zakupem mieszkania a jego wynajęciem. Niektóre nieruchomości wymagają remontu (czy choćby odświeżenia), inne doposażenia – ...
-
500% zysku w 3 lata? Zainwestuj w ...klocki LEGO
... stanowią obecnie większość na nieruchomościowym rynku pierwotnym. Stopa zwrotu takiej inwestycji może osiągnąć nawet kilkadziesiąt procent w parę lat. Ale są szybsze sposoby. Inwestycje w klocki LEGO przynoszą dużo większe zyski. Zwłaszcza inwestowanie w unikatowe zestawy przedstawiające głównie nieruchomości. Trudno uwierzyć, ale słynne na całym ...
-
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?
... nieruchomości z myślą o wzroście wartości inwestycji w dłuższej perspektywie? Jak wielu klientów inwestycyjnych trafia do biur sprzedaży deweloperów? Czy ich liczba rośnie? Czy zdarzają się zakupy pakietowe? Sondę opracował serwis nieruchomości ... . Klienci, dla których ważna jest stopa zwrotu z inwestycji i skuteczna ochrona wartości swojego kapitału ...
-
Wynajem apartamentu opłacalny w Warszawie i Kijowie
... liderem inwestycji jest Kijów, gdzie stopa zwrotu wynosi 9,09%. To piąta pozycja spośród osiemdziesięciu trzech klasyfikowanych miast. Rankingowi przewodzi stolica Indonezji, Dżakarta (10,21%). Autorzy zestawienia zwracają szczególną uwagę na silny wzrost ukraińskiego PKB, duży potencjał rynku wynajmu tego typu nieruchomości, a także ...
-
Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce
... rabaty, rzędu 10-20%. Uwzględniając późniejszy wzrost wartości, stopa zwrotu z inwestycji nierzadko wynosiła 100%. W tym wypadku kupowane były częściej nieruchomości łatwo zbywalne, a więc mniejsze i w atrakcyjnych, ale nie najdroższych lokalizacjach.- Fundusze wybierały atrakcyjne nieruchomości lub po prostu poszukiwały lokalizacji z potencjałem ...
-
Rynek hipoteczny na rozdrożu
... . Wyższa niż w rodzimych krajach, oczekiwana stopa zwrotu z inwestycji (wyższa niż nominalne stopy procentowe od kredytów i depozytów), zachęciła inwestorów z Irlandii, Hiszpanii, Izraela czy Wielkiej Brytanii do zakupów nawet 20–50 mieszkań w jednym projekcie. Co więcej, różnica pomiędzy cenami nieruchomości w Polsce i w innych krajach Unii ...
-
Inwestycje alternatywne dobre w kryzysie
... nieruchomości czy złoto. W okresie niedawnego kryzysu gospodarczego zarówno wartość nieruchomości, jak i papierów ... stopa zwrotu z inwestycji filatelistycznej wynosi 5-6% rocznie, co jest wynikiem nieco większym od zysków z lokat bankowych. Znaczki to jedna z najmniej popularnych inwestycji alternatywnych, ze względu na bardzo długi okres zwrotu ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: co sądzą deweloperzy?
... dobrej lokalizacji stopa zwrotu z inwestycji w ... nieruchomości. Żeby inwestycja w mieszkanie przyniosła oczekiwane zyski, lokal musi spełniać kilka warunków, takich jak dobra relacja stawki najmu do ceny zakupu nieruchomości, lokalizacja umożliwiająca szybki dojazd do centrum miasta, czy bliskość centrów biznesowych lub uczelni. Przykładem inwestycji ...