-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2011]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2011")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2011
... wynajem w Łodzi, gdzie w ciągu roku spadek wartości nieruchomości był największy i przekroczył 10,6 proc. ... ceny mieszkań fatalnie wpłynęły na rentowność inwestycji w mieszkania na wynajem. Zdecydowanie lepiej (choć ... po zapłaceniu podatku i uwzględnieniu inflacji, rzeczywista stopa zwrotu wyniosła blisko minus 1 proc. W przypadku przywoływanych ...
-
![Jak inwestować w condohotele i aparthotele]( "Jak inwestować w condohotele i aparthotele [© metamorworks - Fotolia.com]")
Jak inwestować w condohotele i aparthotele
... stopa zwrotu to jedno, a rzeczywistość – drugie. Zdarza się, że nawet największe sieci hotelowe popełniają błędy dotyczące lokalizacji swoich obiektów i nie osiągają zamierzonych zysków. Dlatego w przypadku inwestycji ...
-
![Drugi dom w górach? Cena nie będzie niska]( "Drugi dom w górach? Cena nie będzie niska [© Artur Henryk - Fotolia.com]")
Drugi dom w górach? Cena nie będzie niska
... inwestycji do ... nieruchomości pokazują, że często jest to ich kolejny zakup, budują w ten sposób swój portfel nieruchomości uzupełniając go o oferty spoza głównego nurtu mieszkań na wynajem w największych miastach. – Część naszych klientów ucieka po prostu z oszczędnościami z niskooprocentowanych lokat. W dobrze położonych inwestycjach stopa zwrotu ...
-
![Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?]( "Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?")
Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?
... inwestycyjnych. W przypadku inwestorów motorem zakupu nie jest już sama stopa zwrotu, ponieważ jej poziom spada, ale chęć ucieczki przed inflacją, która w przyszłym ... na rynku nieruchomości. Dalszy wzrost cen mieszkań był natomiast skutkiem rosnących cen wykonawstwa i materiałów budowlanych oraz ogólnych kosztów obsługi inwestycji. Janusz Miller ...
-
![Kredyt mieszkaniowy pomoże zarobić]( "Kredyt mieszkaniowy pomoże zarobić [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Kredyt mieszkaniowy pomoże zarobić
... on odzyskać własne fundusze tylko po sprzedaży nieruchomości. Trzeba jednak pamiętać, że w obecnych warunkach ... mieszkania zyskuje bezpieczeństwo finansowe. Jeżeli stopa zwrotu z własnych środków pokryje koszt kredytu to ... przypadku, gdy koszty zaciągniętego kredytu równoważą zyski z inwestycji. Niekwestionowanym atutem jest bezpieczeństwo finansowe, ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2014]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2014 [© pogonici - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2014
... pięciu z siedmiu badanych przez Home Broker i Domiporta.pl miast oczekiwana stopa zwrotu z inwestycji w mieszkanie na wynajem w ujęciu netto w ciągu dwóch ostatnich miesięcy ... lokaty jest gwarantowane, a środki mają ochronę Bankowego Funduszu Gwarancyjnego. Inwestowanie w nieruchomości wiąże się z ryzykiem, ale ma wyższy potencjał zysku. Spadająca ...
-
![Czy popyt na kredyty mieszkaniowe się skończy?]( "Czy popyt na kredyty mieszkaniowe się skończy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Czy popyt na kredyty mieszkaniowe się skończy?
... . Wyższa niż w rodzimych krajach oczekiwana stopa zwrotu z takiej inwestycji (wyższa niż nominalne stopy procentowe od kredytów i depozytów) zachęciła inwestorów z Irlandii, Hiszpanii, Izraela czy Wielkiej Brytanii do zakupów nawet 20–50 mieszkań w jednym projekcie. Co więcej, różnica między cenami nieruchomości w Polsce i w innych krajach Unii ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na kredyt. Tak czy nie?]( "Inwestycja w mieszkanie na kredyt. Tak czy nie?")
Inwestycja w mieszkanie na kredyt. Tak czy nie?
... nieruchomości. Dotyczy to zarówno klientów kupujących na cele własne, jak i inwestycyjnie. W ostatnich latach zainteresowanie inwestowaniem w nieruchomości wyraźnie wzrosło, bo stopa zwrotu ... warunki do inwestycji w mieszkanie. Klienci decydują się na zakup mieszkań ponieważ stanowią dobrą formę lokowania kapitału. Nawet jeśli ceny nieruchomości są ...
-
![Najbogatsi ludzie świata 2019]( "Najbogatsi ludzie świata 2019 [© jcomp - Fotolia.com]")
Najbogatsi ludzie świata 2019
... zestawienia nieruchomości mieszkalnych w klasie prime w skali międzynarodowej (Knight Frank’s Prime International Residential Index). Roczna stopa ... nieruchomości, aby dzięki hojności banków centralnych móc uzyskiwać wysoki poziom zwrotu z inwestycji. W miarę zachodzenia zmian w tym procesie, w coraz większym stopniu inwestorzy w branży nieruchomości ...
-
![Dywidendy 2019: spółki GPW podzieliły 24 mld zł]( "Dywidendy 2019: spółki GPW podzieliły 24 mld zł [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Dywidendy 2019: spółki GPW podzieliły 24 mld zł
... Stopa dywidendy w Polsce osiągnęła poziom giełd europejskich Analiza KPMG w Polsce wskazała, iż stopa dywidendy spółek WIG20, która w 2019 roku wyniosła ok. 3,4% (mediana), jest dwa razy wyższa od stopy WIBOR – zwrotu z inwestycji, który można osiągnąć na rynku międzybankowym. Stopa ... 2019 roku był sektor nieruchomości (wzrost o jedną trzecią względem ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2011]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2011")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2011
... się kredytem. Głównymi zmiennymi, które decydują o poziomie wskaźnika są ceny nieruchomości oraz wysokość ofertowych stawek najmu. Wzrost średniej rentowności najmu jest więc ... 3,78 proc. netto, realna stopa zwrotu kształtuje się na poziomie 0,11 proc. W jednym i drugim przypadku wygląda to jednak lepiej niż przy inwestycji pod wynajem. Taka sytuacja ...
-
![Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?]( "Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?")
Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?
... na wynajem nadal chroni przed inflacją, a roczna stopa zwrotu tylko z wynajmu apartamentu, który można kupić np. w inwestycji Pileckiego 59 w Warszawie za 295 tys. zł., ... Potoczek, dyrektor ds. rozwoju w Wawel Service Nasi klienci nadal chętnie inwestują w nieruchomości, ponieważ zdają sobie sprawę, że w przypadku wysokiej inflacji kupno mieszkania ...
-
![Podatki w wynajmie mieszkań]( "Podatki w wynajmie mieszkań [© designsoliman - Fotolia.com.jpg]")
Podatki w wynajmie mieszkań
... nieruchomości jest jedną z najlepszych i najpewniejszych form inwestowania. Stopa zwrotu z takiej inwestycji w bieżącym roku może sięgać nawet 8%. Żeby maksymalizować rentowność wynajmu, należy zastanowić się w jaki sposób będziemy rozliczać się z fiskusem. Od trybu rozliczeń podatkowych zależy wysokość przyszłych zysków właściciela nieruchomości ...
-
![Condohotel - coraz silniejszy gracz]( "Condohotel - coraz silniejszy gracz")
Condohotel - coraz silniejszy gracz
... , z góry określony zysk. Kiedyś condohotel budowany był tylko w miejscowościach turystycznych, dziś wchodzi także do dużych miast. Stopa zwrotu z inwestycji w condoholele wynosi od 6 do 10 proc. wartości nieruchomości rocznie. Tego typu inwestycja, podobnie z resztą jak zakup mieszkania pod wynajem, zwraca się w Warszawie ciągu około 15 ...
-
![PPK: wyższy zysk dla młodych, stabilność dla dojrzałych]( "PPK: wyższy zysk dla młodych, stabilność dla dojrzałych [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
PPK: wyższy zysk dla młodych, stabilność dla dojrzałych
... stopa zwrotu z inwestycji przewyższająca zyski z bezpiecznych instrumentów dłużnych. - Historyczne dane z rynków wielu krajów potwierdzają tę tezę (np. średnioroczny zwrot w USA wynosi około 4–5 proc.). Stopy zwrotu ... w dużych miastach ponad 50 proc. wszystkich kupujących nieruchomości. Osoby oszczędzające z myślą o „własnym M” będą więc stronić ...
-
![Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej?]( "Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej? [© empemedia]")
Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej?
... panuje opinia, że na nieruchomościach nie można stracić. Rzeczywiście stopa zwrotu z mieszkania na wynajem to ciągle jeszcze więcej niż to, co można ... nie tylko w Warszawie. Wśród dzielnic, które właścicielom nieruchomości przynoszą najlepszy zwrot z inwestycji w wynajem, wymienić można chociażby dzielnicę Strzyża w Gdańsku, Widzew i Śródmieście ...
-
![Rynek walutowy 15-19.01.2007]( "Rynek walutowy 15-19.01.2007")
Rynek walutowy 15-19.01.2007
... 315 tyś.), lepsze od oczekiwań wyniki rynku nieruchomości, odnośnie wydanych pozwoleń oraz rozpoczętych inwestycji budowlanych, a także wyższa niż się spodziewano ... Dzięki wyższemu ratingowi, spadła wymagana przez inwestorów zagranicznych, minimalna stopa zwrotu z inwestycji w Polsce, co w krótkim okresie powinno sprzyjać umacnianiu się złotego. Z ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność X 2011]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność X 2011")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność X 2011
... przyniosła raczej mizerne zyski. Nominalny zwrot z takiej inwestycji w skali roku podliczyliśmy średnio na -0,37 ... choć również nie ochroniłyby w pełni wartości zainwestowanych pieniędzy, realna stopa zwrotu wyniosła minus 0,24 proc.). Ponieważ nie spodziewam ... oczywiście mieć na uwadze, że rynek nieruchomości jest tak zróżnicowany, że każdą inwestycję ...
-
![Zamknięte fundusze obligacji: zysk dla wybranych]( "Zamknięte fundusze obligacji: zysk dla wybranych [© apops - Fotolia.com]")
Zamknięte fundusze obligacji: zysk dla wybranych
... subGO Obligacje 1, którego roczna stopa zwrotu na koniec lutego wyniosła 8,2 proc. ... spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością, waluty, nieruchomości czy instrumenty pochodne w celach ... . Istotnym ograniczeniem jest brak możliwości szybkiego zakończenia inwestycji. Jednostki uczestnictwa w funduszach otwartych można kupić i umorzyć praktycznie ...
-
![Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii]( "Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii [© gukodo - Fotolia.com]")
Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii
... inwestycji w mieszkanie wciąż dużo wyższa niż lokat bankowych Na koniec informacje dla inwestorów, którzy zastanawiają się jak wygląda opłacalność zakupu mieszkania na wynajem po ostatnich wzrostach cen mieszkań i stawek najmu. Przeciętna stopa zwrotu ... na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz ...
-
![Inwestowanie w obligacje deweloperów]( "Inwestowanie w obligacje deweloperów")
Inwestowanie w obligacje deweloperów
... mocna przecena. Na rynku nieruchomości wciąż jednak można zarabiać powyżej 10 proc. w skali roku ... niemal 48 proc. Wobec tak negatywnych informacji, ponad 10-proc. stopa zwrotu, którą można uzyskać na obligacjach emitowanych przez ... papierów. Dla obligatariusza oznacza to zwiększone ryzyko inwestycji. Co zresztą odzwierciedlają ceny. Przeciętna ...
-
![Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca?]( "Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca? [© Thomas Otto - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca?
... potrzeby mieszkalne będzie długa, żmudna i kosztowna, co powoduje, że stopa zwrotu z takiej inwestycji będzie z pewnością niższa. Na ewentualny zysk będzie trzeba także dłużej ... 40 – 50 tys. złotych. Wszystko zależy jednak od standardu wykończenia nieruchomości. Przykładów nie trzeba szukać długo – wystarczy przeanalizować mieszkania 2-pokojowe w ...
-
![Bessa na rynku: gdzie inwestować?]( "Bessa na rynku: gdzie inwestować?")
Bessa na rynku: gdzie inwestować?
... stopa zwrotu funduszy pieniężnych za ostatnie 12 miesięcy wynosi 3,8%. Jeżeli od takiego zysku zapłacimy podatek, w kieszeni zostaje niespełna 3,1% zysku, co w sumie daje stratę realną na poziomie 1,2%. W przypadku inwestycji ...
-
![Strategie pośrednie: część 2]( "Strategie pośrednie: część 2 [© Minerva Studio - Fotolia.com]")
Strategie pośrednie: część 2
... nieruchomości. Również i w tym przypadku powinny być one jednak klasyfikowane jako inwestycje o umiarkowanym ryzyku lub na pograniczu strategii pośrednich i agresywnych. Ideą tego typu alokacji jest uzyskanie zwrotu z inwestycji ... jest tu gładka linia kapitału, umiarkowane ryzyko, stabilna stopa zwrotu. Wadą jest z kolei wysoki poziom nakładów czasu ...
-
![Jak buduje się kapitał]( "Jak buduje się kapitał")
Jak buduje się kapitał
... stopa procentowa za jeden okres n - liczba okresów Stopa zwrotu – Wyrażona procentowo zmiana wartości jednostki uczestnictwa. Stopa zwrotu obrazuje opłacalność poczynionych przez fundusz inwestycji. np. stopa zwrotu ...
-
![Rynek funduszy inwestycyjnych - trendy 2010]( "Rynek funduszy inwestycyjnych - trendy 2010")
Rynek funduszy inwestycyjnych - trendy 2010
... Zmniejszeniu uległ natomiast udział bezpośrednich inwestycji gospodarstw domowych w dłużne ... zwrotu z 2,2% na koniec 2009 roku do 3,0%. Na koniec grudnia 2010 roku łączna liczba funduszy absolutnej stopy zwrotu wyniosła 27. Fundusze rynku nieruchomości Fundusze nieruchomości ... podczas gdy średnia stopa zwrotu funduszy pieniężnych wyniosła +4,7%. Dwóm ...
-
![Inwestowanie pieniędzy: ostatnie 112 lat]( "Inwestowanie pieniędzy: ostatnie 112 lat [© denphumi - Fotolia.com]")
Inwestowanie pieniędzy: ostatnie 112 lat
... wysokich stóp zwrotu – średnio realnie 1,3% rocznie. Są jednak dwie istotne różnic, które powodują, że nieruchomości wydają się atrakcyjniejsze od kruszcu. Po pierwsze stopa zwrotu z ulokowanego w nich kapitału nie uwzględnia przychodów płynących z wynajmu (ani użyteczności płynącej z mieszkania w nich). Po drugie zmienność inwestycji w dom jest ...
-
![Produkty strukturyzowane - mity i rzeczywistość]( "Produkty strukturyzowane - mity i rzeczywistość")
Produkty strukturyzowane - mity i rzeczywistość
... inwestycji jest możliwe praktycznie w każdym dniu. Kolejnym problemem może być niewłaściwe rozumienie istoty oprocentowania. Podawane często marketingowo, możliwe do zrealizowania atrakcyjne przyrosty wartości portfela dotyczą inwestycji za cały okres, np. za trzy lata. Stąd roczna stopa zwrotu ...
-
![Oszczędzanie: lokaty strukturyzowane]( "Oszczędzanie: lokaty strukturyzowane")
Oszczędzanie: lokaty strukturyzowane
... stopa zwrotu z takiej lokaty wyniesie 0,7 x 30 proc. czyli 21 proc. W efekcie, mimo wzrostu indeksu WIG20 o 50 proc., inwestor zarabia jedynie 21 proc. Dobrym przykładem jest tutaj fundusz GE Money Zabezpieczonej Inwestycji ...
-
![Czy ceny mieszkań w Polsce spadną?]( "Czy ceny mieszkań w Polsce spadną? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Czy ceny mieszkań w Polsce spadną?
... nieruchomości są wyższe od poziomów z lat 2007-2008 o ponad 40%. W tym samym czasie stopa zwrotu z indeksu S&P500 była ponad cztery razy wyższa. Podsumowanie Czy ceny mieszkań mogą spaść? Tak, ceny nieruchomości ...
-
![Oszczędzanie na emeryturę: 1 mln złotych w zasięgu emeryta?]( "Oszczędzanie na emeryturę: 1 mln złotych w zasięgu emeryta? [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Oszczędzanie na emeryturę: 1 mln złotych w zasięgu emeryta?
... nieruchomości z czasem często rośnie. Stopa zwrotu zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja, standard nieruchomości, popyt na wynajem itd. Narodowy Bank Polski podał, że przeciętna stopa zwrotu ...
-
![Warto oszczędzać na wkład własny kredytu?]( "Warto oszczędzać na wkład własny kredytu?")
Warto oszczędzać na wkład własny kredytu?
... , który sfinansuje zakup nieruchomości w 100%, bądź odkładać w celu zgromadzenia ... inwestycji: Przeciętna roczna stopa zwrotu w okresie oszczędzania wynosi 8%, „podatek Belki” płatny jest na koniec okresu oszczędzania Przeciętna roczna stopa zwrotu wynosi 5%, „podatek Belki” płatny jest na koniec okresu oszczędzania Przeciętna roczna stopa zwrotu ...
-
![Condohotel to najwyższe przychody z najmu]( "Condohotel to najwyższe przychody z najmu")
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... wartości nieruchomości). W cenę apartamentu wliczone jest jego wyposażenie. Tak wysoka stopa zwrotu ... zwrotu, oferuje także jedna z inwestycji w Ostródzie. Prawo własności do umeblowanego pokoju hotelowego kosztuje tu minimum 257 tys. zł. Gwarantowany przychód z trzyletniej umowy najmu, to w kolejnych latach: 7,5%, 8,5% i 9% wartości nieruchomości ...
-
![Wartość mieszkania - oczekiwania nabywców]( "Wartość mieszkania - oczekiwania nabywców")
Wartość mieszkania - oczekiwania nabywców
... mają osoby młode i dużo zarabiające. Do zakupu nieruchomości warto podchodzić jak do inwestycji. Trzeba bowiem pamiętać, że w trakcie życia wiele osób ... stopach zwrotu w zależności od wieku respondentów. Są one najwyższe w przypadku osób w wieku nieprzekraczającym 25 lat. Spodziewają się oni wzrostu wartości nabywanych nieruchomości o 5,1% rocznie. ...
-
![Nastroje globalnych inwestorów 2012]( "Nastroje globalnych inwestorów 2012 [© Bogdan Wankowicz - Fotolia.com]")
Nastroje globalnych inwestorów 2012
... nieruchomości zostały uznane za pozbawione ryzyka przez 36% inwestorów. Natomiast czynnikiem, który ma największy wpływ na podejmowane decyzje inwestycyjne, według ankietowanych, jest gwarantowana stopa zwrotu (80% respondentów) oraz finalna stopa zwrotu ...
Rusza budowa inwestycji Jesionowa Vita w Gdańsku
