-
Arrivederci, UniCredit
... podejścia do ryzyka kredytowego kryje się między innymi fakt, że Pekao nie udzielał kredytów walutowych osobom, które nie zarabiały w walucie kredytu. – Osoby, które zaciągały kredyty walutowe, nie zdawały sobie sprawy z ryzyka. Najwyższy czas, żeby powiedzieć sobie „koniec strat” i zamienić kredyt na ...
-
Jaka przyszłość czeka firmy pożyczkowe?
... sektora pożyczkowego. W ocenie stanu gospodarki bardzo ważna jest bowiem nie tylko sama stopa wzrostu, ale analiza poszczególnych komponentów, które ten wzrost budują. W Polsce w ... są obarczone wyższym ryzykiem kredytowym niż banki czy SKOK-i. Niskie oprocentowanie kredytu czy pożyczki oczywiście przyczynia się do wzrostu popytu, ale wyższy ...
-
EUR/USD i EUR/JPY poszybowały na tegoroczne maksima
... od dziesięciu miesięcy. Potrzeba normalizacji polityki monetarnej w strefie euro jest oczywista. Stopa depozytowa jest przecież wciąż ujemna a w wyniku prowadzonego skupu aktywów bilans ECB ... wszystkim inflacji bazowej. Dziś warto zwrócić też uwagę na dynamikę kredytu do sfery realnej, która publikowana jest razem podażą pieniądza M3. Potencjał do ...
-
Co tak naprawdę odpowiada za rekordową sprzedaż mieszkań?
... zaskakujący, bo w ostatnich latach mocno spadł koszt „hipotek”. Dane Narodowego Banku Polskiego wskazują, że w IV kw. 2012 roku Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania nowych kredytów mieszkaniowych wynosiła 7,2%. Cztery lata później analogiczna stawka oscylowała na poziomie 4,6%. Nabywcom mieszkań pomagały też rządowe dopłaty z programu ...
-
1 proc. klientów wystarczy, aby obniżyć wskaźniki rentowności
... tylko wtedy, gdy bank może się spodziewać opłacalnej i trwałej relacji. Wycenianie oferty. Przy ustalaniu ceny kredytu czy innego produktu bank powinien patrzyć dalej, niż tylko wymagana stopa zwrotu dla konkretnej transakcji i brać pod uwagę, czy transakcja wpłynie pozytywnie czy negatywnie na całkowitą ...
-
Zdolność kredytowa VI 2017
... daje to kwotę wystarczającą na zakup 60-70 metrowego mieszkania w Warszawie. Przy zaciąganiu kredytu warto pamiętać, że w przyszłości poziom stóp procentowych wzrośnie, a wraz z nim ... wzrosnąć o około 50 złotych. Warto pamiętać, że jeszcze 5 lat temu podstawowa stopa procentowa była około 3 razy wyższa niż dziś. Gdyby do takiego poziomu powróciła ...
-
Finansowanie przedsiębiorstw, czyli środki własne i awersja do obcego kapitału
... się o kredyt otrzymało pozytywną decyzję, mniejsze przedsiębiorstwa wciąż mają problemy z pozyskaniem kredytu i zgłaszają, że coraz częściej uzyskują decyzje odmowne. W przypadku MSP ... do oszczędzania, ponieważ to od tego w dłuższej perspektywie zależy przyszła stopa inwestycji. Jednym z naszych postulatów jest przygotowanie oferty „szytej na ...
-
Światowy kryzys finansowy po 10 latach. Jak przygotować się na następny krach?
... kredytów hipotecznych banki inwestycyjne zaczęły emitować rozmaite papiery wartościowe, których stopa zwrotu gwarantowana była przez strumień rat. Spłacali je posiadacze domów ... banki jeden po drugim wycofywały z oferty frankowe hipoteki, odmawiając wypłaty kredytu nawet klientom z wydaną już promesą kredytową. Nie licząc tych trudności, Polska ...
Tematy: kryzys finansowy, gospodarka światowa -
Zdolność kredytowa IX 2017
... na każde 100 tys. zł pożyczone na 30 lat. Różnica niby niewielka, ale nie zapominajmy, że jeszcze 5 lat temu podstawowa stopa procentowa była około 3 razy wyższa niż dziś. Gdyby do takiego poziomu powróciła, to dzisiejsza rata mogłaby wzrosnąć aż o 40% - np ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2017
... rosnącą popularnością inwestycji w mieszkanie na wynajem. Jak podaje główny Urząd Statystyczny, stopa bezrobocia we Wrocławiu spadła tej jesieni do najniższego poziomu w historii (2,4 proc.), a w ... Tylko nabywcy, którzy do końca roku przygotują komplet dokumentów do kredytu, mają szanse na pieniądze z budżetu. Istnieje duże prawdopodobieństwo, że ...
-
Transakcje gotówkowe kołem zamachowym rynku nieruchomości
... oprocentowane kredytów hipotecznych obniża koszt ich obsługi. W naszych inwestycjach stopa zwrotu z mieszkań, które są wynajmowane kształtuje się na średnim poziomie ok. 6,5% w skali ... , w tym zakupów gdzie płatność dokonywana jest bez udziału kredytu bankowego. Transakcje gotówkowe dotyczą zazwyczaj mieszkań o niewielkiej powierzchni, do ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 18/2018
... 4,1 proc., a w 2019 roku spadnie do 3,9 proc. Warto dodać, że w 2017 roku stopa bezrobocia była na poziomie 4,9 proc. Cyfryzacja gospodarki postępuje. W tym ... takich funduszy, a zależy nam na skorzystaniu z promocji, możemy rozważyć zaciągnięcie kredytu konsumenckiego. – Wcześniej warto przeanalizować całkowite koszty pożyczki i zastanowić się, czy ...
-
Inwestycja w mieszkanie na kredyt. Tak czy nie?
... i inwestycyjnie. W ostatnich latach zainteresowanie inwestowaniem w nieruchomości wyraźnie wzrosło, bo stopa zwrotu z zakupionego mieszkania może sięgać nawet 6 proc. rocznie. To ... oszczędności. Istnieje niewielka grupa osób, która finansuje zakup ze środków pochodzących z kredytu, ale zwykle w ten sposób opłacają tylko część wartości mieszkania. ...
-
Skąd wzięły się wyższe ceny mieszkań?
... znaczenia w całej tej sytuacji jest malejąca stopa bezrobocia i fakt bogacenia się społeczeństwa, dzięki czemu odłożenie sumy potrzebnej na wkład własny nie jest aż tak dużym wyzwaniem, a rosnące zarobki pozwalają na terminowe pokrywanie nowego zobowiązania w postaci kredytu hipotecznego, mówi Tomasz Przyrowski z Metrohouse. Polacy ...
-
5 sposobów na wyposażenie mieszkania na wynajem bez gotówki
... jednak jakieś prowizje czy ubezpieczenia. Jeśli jednak RRSO (rzeczywista roczna stopa oprocentowania) będzie wynosiła 0%, to faktycznie mamy do czynienia z darmowym finansowaniem ... znajdziemy najtaniej. Jak zdobyć pieniądze najtaniej? należy skorzystać z oferty darmowego kredytu lub pożyczki. Oferują takie zarówno banki jak i firmy pożyczkowe. Jest ...
-
Kredyt konsumpcyjny najpopularniejszy od 8 lat
... wyraźnie hamowała, a teraz przybiera na sile. Podejmując decyzje o zaciągnięciu kredytu konsumpcyjnego warto robić to w sposób przemyślany, kierując się nie ... forma finansowania konsumpcji. Oprocentowanie nominalne sięga 8 proc., ale rzeczywista roczna stopa oprocentowania, uwzględniająca wszystkie koszty, wynosi prawie 14 proc. Ponadto już obecnie ...
-
Nowe mieszkania: co sprzedaje się na pniu?
... domu jest zbliżone do mieszkania w budynku wielorodzinnym, gdzie poza ratami spłaty kredytu należy liczyć się z czynszem w wysokości kilkuset złotych miesięcznie. Grupa CTE ... . Dla kupujących apartamenty wakacyjne istotniejsza od ceny jest prognozowana stopa zwrotu z inwestycji. Agnieszka Jałoszyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w ...
-
Tańszy kredyt gotówkowy to narzędzie w walce o klientów
... - tyle rzeczywiście kosztuje obecnie kredyt czy pożyczka gotówkowa. Takie RRSO (rzeczywista roczna stopa oprocentowania) miał wg najnowszych danych NBP przeciętny nowo udzielony kredyt na cele konsumpcyjne ... złotych więcej niż pożyczył. Przy RRSO na poziomie 15,6% koszt kredytu byłby o ponad 150 złotych wyższy. Kredyt tańszy, bo bez dodatkowych ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2018
... droższy. O ile? Pojedyncza podwyżka stóp procentowych niewiele zmieni, bo oznacza, że rata trzydziestoletniego kredytu wzrośnie o kilkanaście złotych miesięcznie. Gorzej jeśli wrócilibyśmy do sytuacji sprzed sześciu lat, kiedy podstawowa stopa procentowa wynosiła 4,75 proc., a nie 1,5 proc. jak obecnie. Efekt mógłby być taki, że ...
-
Czy długi Polaków znikną, gdy pensje wzrosną o 140 proc.?
... raportu KRD, raty kredytów i pożyczek gotówkowych spłaca blisko 40 proc. Polaków, a kredytu hipotecznego 20 proc., co w porównaniu z I edycją badania oznacza niemal dwukrotny wzrost. – ... na rynku pracy widoczna w wielu branżach wpływa na wzrost wynagrodzeń. Co więcej, stopa bezrobocia w Polsce w styczniu tego roku wynosiła 3,7 proc . Oznacza to, że ...
-
Dolar dostaje impulsy pozytywne i negatywne
... modyfikacje znanych instrumentów. Spodziewamy się, że we wrześniu zostanie obniżona stopa depozytowa o 10 pb, ale prawdopodobnie towarzyszyć temu będzie system różnicowania stóp ... mógłby teoretycznie pogodzić dbałość o kondycję sektora bankowego z dążeniem do wsparcia kredytu tam, gdzie jest to najbardziej potrzebne. Przy redukcji oczywistym krokiem ...
-
Posiedzenie EBC wydarzeniem tygodnia
... modyfikacje znanych narzędzi. Spodziewamy się, że we wrześniu zostanie obniżona stopa depozytowa o 10 pb, ale prawdopodobnie towarzyszyć temu będzie system różnicowania ... tiering” mógłby teoretycznie pogodzić dbałość o kondycję sektora bankowego z dążeniem do wsparcia kredytu tam, gdzie jest to najbardziej potrzebne. Przy redukcji oczywistym krokiem ...
-
Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?
... i klientów inwestycyjnych. W przypadku inwestorów motorem zakupu nie jest już sama stopa zwrotu, ponieważ jej poziom spada, ale chęć ucieczki przed inflacją, która w ... zakupionych zostało około 40 proc lokali. Niskie stopy procentowe oznaczają niskie raty kredytu, dlatego pomimo utrzymujących się wysokich cen mieszkań, popyt ustabilizował się na ...
-
Inwestycja w mieszkanie 10x lepsza niż lokata bankowa
... fundusze inwestycyjne, które pieniądze angażują na rynku akcji. W ich przypadku przeciętna stopa zwrotu za 2019 rok wynosi 12% (przed opodatkowaniem). Niestety głębsze ... się dość wysokim progiem wejścia. Chodzi o to, że nawet kupując mieszkanie z pomocą kredytu trzeba mieć w kieszeni sporo gotówki, aby pokryć wymagany przez banki wkład własny ...
-
Koronawirus a rynek nieruchomości. Dane z Azji uspokajają
... tę chwilę znacznie bardziej realny wydaje się jednak scenariusz „węgierski” , gdzie stopa referencyjna została obniżona do 0,5%, łatwo o kredyt na mieszkanie, a ceny wciąż ... dotychczas. Jest więc bardzo prawdopodobne, że część osób – w obliczu taniego kredytu, wysokiej inflacji i braku alternatywy – zainwestuje w nieruchomości, windując tym samym ich ...
-
Inwestowanie w nieruchomości receptą na trudne czasy
... o dwukrotnym cięciu stóp procentowych do rekordowo niskich poziomów. Dziś podstawowa stopa wynosi 0,5 proc., co oczywiście wpływa na zdolność kredytową Polaków, „pompuje” akcję ... zaciągnięty na zakup mieszkania. 5. Mieszkanie może stanowić zabezpieczenie pożyczki bądź kredytu, a więc pozwala nam uzyskać dodatkowy kapitał. Oczywiście, skoro są zalety ...
-
Kredyty mieszkaniowe: jak oprocentowanie i RSSO reagują na niskie stopy procentowe?
... 2020 r. Krajowe banki dość powoli aktualizują oprocentowanie kredytów mieszkaniowych. Stopa referencyjna takich kredytów, która jest oparta na stawce ... Rady Polityki Pieniężnej zareagowało średnie oprocentowanie trwających umów kredytu mieszkaniowego (w PLN). Informacje na temat takiej przeciętnej stawki oprocentowania wyglądają następująco: maj ...
-
Rynek wtórny mieszkań po II kw. 2020. Co się zmieniło?
... konkretne zmiany, jak np. obniżka wynagrodzenia czy trudności związane z zaciągnięciem kredytu hipotecznego, ale również naturalna niepewność przyszłości. Niepokój i ... osób zatrudnionych w formie umowy cywilnoprawnej bądź prowadzących działalność gospodarczą Stopa bezrobocia rejestrowanego w maju wyniosła 6%. Możliwe, że wyraźniejszy skok będziemy ...
-
Przyszłość automotive: leasing i elastyczne ubezpieczenia
... ten uzyskany w 2018 roku. Oznacza to, że średnia skumulowana roczna stopa wzrostu (CAGR) wyniesie 4 proc. Za ponad połowę tej kwoty będą odpowiadać Chiny ... wymuszać na producentach oraz dilerach duże inwestycje, które będą wymagały zaciągnięcia chociażby kredytu, co będzie skutkować wzrostem przychodów firm finansujących branżę motoryzacyjną. Jak ...
-
Czy 2. fala pandemii osłabia popyt na nowe mieszkania?
... ilość czasu spędzaną w domu. A także grupę osób, które obawiają się znaczącego pogorszenia warunków uzyskania kredytu. Szczęśliwie nie sprawdziły się najczarniejsze prognozy dotyczące zapaści gospodarczej. Stopa bezrobocia w październiku wyniosła 6,1 proc. (wzrost zaledwie o 1% ws. X 2019), nastroje konsumenckie są dobre, a w pierwszych trzech ...
-
Prawie zerowe stopy procentowe już od roku
... kredyty hipoteczne, zaoszczędziły w ciągu roku w sumie ponad 4 miliardy złotych. O tyle mniejsze odsetki banki naliczyły ze względu na to, że podstawowa stopa procentowa spadła z 1,5% do 0,1%. Na lokatach realnie tracimy Są jednak i tacy, w których niskie stopy procentowe budzą negatywne emocje. Mało tego – ta ...
-
Jakie ceny mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie?
... . W maju br. wydanych zostało o prawie 48% więcej pozytywnych decyzji kredytowych niż w maju 2020 r. Do podjęcia decyzji o zaciągnięciu kredytu zdecydowanie przyczynia się również niska stopa procentowa oraz rosnąca inflacja. Wzrosły również średnie zarobki. Średnia wysokość pensji w Warszawie osiągnęła pułap 4 988 zł netto/msc, czyli ...
-
Inflacja. Dlaczego jest ważna i jak z nią walczyć?
... ma wpływ na wiele innych sfer naszego życia. Choćby na dostępność i cenę kredytu, na stan finansów państwa, więc pośrednio również na wysokość danin, na ... się w błędne koło. Ucierpią również oszczędności Polaków, ponieważ znajdujemy się w momencie, gdy realna stopa procentowa jest głęboko ujemna. Skąd ta bierność? Patrząc na to wszystko, nasuwa ...
-
Zdolność kredytowa w X 2021 spada
... być zbyt gwałtowne, a dopiero za 1-2 lata dojdziemy do poziomu stóp procentowych sprzed epidemii. Docelowo – czyli w perspektywie kilku lat podstawowa stopa powinna dotrzeć w okolice 2-2,5% (z obecnych 0,5%) i w tej okolicy powinna już pozostać przez dłuższy czas. Jest to bardzo ważna informacja, bo realizacja ...
-
Co zahamuje wzrosty cen mieszkań?
... można szacować, że w konsekwencji dwóch podwyżek stóp procentowych, w wyniku których podstawowa stopa poszła w górę z poziomu 0,1% do 1,25%, raty kredytów mieszkaniowych powinny pójść w górę o ... spadek inwestycyjnego popytu na mieszkania. Większość tych, którzy nie mogli wziąć kredytu już spróbowali Bardzo ważne jest też to co działo się w ostatnich ...