-
Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią
... Niższe niż rok temu stawki najmu mamy w Częstochowie, Białymstoku, Warszawie i Toruniu. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak zmieniły się stawki najmu w ciągu minionego roku? Gdzie w Polsce najem jest najdroższy? Jaka jest rentowność inwestycji w mieszkanie? Raport Expandera i Rentier.io pokazuje, że stawki najmu wzrosły średnio o 3,7% w porównaniu ...
-
Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii
... stawki najmu w grudniu 2021 roku? Jaka jest rentowność inwestycji w mieszkanie? Jak w grudniu 2021 wypada porównanie kosztu najmu i raty kredytu? Z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy aż w 13 miastach wzrosły koszty najmu, a spadły tylko w dwóch. Stawki ...
-
Ceny najmu mieszkań znów rosną
... stawki najmu w czerwcu 2022? Co było tańsze w czerwcu - najem czy rata kredytu? Jaka jest obecnie rentowność inwestycji w mieszkanie? Stawki najmu znów rosną Koszty najmu w czerwcu wzrosły o prawie 3% w porównaniu z majem. Dla porównania jeszcze w kwietniu był to wzrost o 7% m/m. Rekordzistą był Białystok, gdzie stawki najmu ...
-
Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa
... najmu. Popyt znacznie przewyższył sprzedaż, co nie pozostało bez wpływu na stawki najmu, które mocno wzrosły. Jednak już w 2021 roku rynek najmu generował zyski. Swoją obecność wzmocniły też fundusze PRS. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: O ile wzrosły czynsze najmu? Gdzie stawki najmu ...
-
Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023
... stawki najmu we wrześniu 2023? Czy zakup własnego mieszkania jest obecnie opłacalny? Jaka jest rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem? W III kwartale na rynku najmu ... W sumie stawki najmu są tam jednak zbliżone do poziomu sprzed roku. Możliwe dalsze spadki stawek najmu W kolejnych miesiącach bardziej prawdopodobne wydają się spadki stawek najmu ...
-
Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem
... . Najbardziej spadły stawki najmu małych mieszkań w Krakowie (-15%) i średnich w Warszawie (-14%). Z tego tekstu dowiesz się m.in.: W jakich miastach stawki za wynajem spadły najbardziej? Jak wypada porównanie kosztów najmu i raty kredytu? Jaka jest rentowność najmu? Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w I kwartale 2021 roku stawki za najem ...
-
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
... stawki najmu spadły, a liczba ofert wzrosła. Jednak średni wzrost kosztów najmu od stycznia wynosi aż 16%. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie były ceny najmu w maju 2022? Jaka jest obecnie rentowność inwestycji w mieszkanie? Jak wypada porównanie kosztów najmu ...
-
Ceny najmu w 2022 roku wzrosły średnio o 14% r/r
... najmu. Głównymi powodami były: wybuch wojny w Ukrainie, wysokie stopy procentowe i wysoka inflacja. Z tego powodu stawki najmu wzrosły w 2022 roku, średnio o 14% r/r - wynika z raportu Expandera i Rentier.io. A jaki będzie 2023 rok na rynku najmu? Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak kształtowały się stawki najmu ...
-
Ceny najmu nie rosną już tak szybko
... stawki najmu w lipcu? Ile ogłoszeń najmu opublikowano w lipcu 2022? Co w lipcu było droższe - najem czy rata kredytu? Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że czynsze najmu wzrosły w 8 z 16 badanych miast, w sześciu spadły, a w dwóch się nie zmieniły. Przypomnijmy, że w marcu i kwietniu stawki ...
-
Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022
... W których miastach stawki najmu spadły? Gdzie najem wciąż drożeje? Jaka jest w listopadzie rentowność inwestycji w mieszkanie? Od grudnia ubiegłego roku koszty najmu rosły. Największe wzrosty miały miejsce wiosną, kiedy nastąpił ogromny napływ uchodźców z Ukrainy. Później wzrosty nieco wyhamowały. Łącznie w tym roku (od stycznia) stawki w badanych ...
-
Ceny najmu rosną wolniej niż zakupu mieszkań na wynajem, a ROI?
... stawki najmu urosły bardziej niż ceny sprzedaży. W tym przypadku bardzo duża dynamika wzrostu cen zakupu lokali została zrównoważona jeszcze wyższym, o 1,72%, wzrostem stawek najmu ...
-
Od września ceny najmu są stabilne
... najmu są stabilne - wynika z raportu Expandera i Rentier.io. Natomiast porównując stawki najmu do tych sprzed roku, to są one wyższe średnio o 24%. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie ceny najmu w lutym 2023? W jakich miastach stawki najmu wzrosły najbardziej? Jaka jest rentowność inwestycji w mieszkanie? Analizując ceny najmu ...
-
Na rynku najmu rok 2023 dość spokojny. A jaki będzie 2024?
... najmu rok 2023 był dużo spokojniejszy niż 2022, a jednak stawki najmu nie wróciły do poziomów sprzed ubiegłorocznych podwyżek. Z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io wynika, że od grudnia 2022 r. do listopada br. ceny najmu ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, rok 2023, rok 2024 -
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
... miastach, to od stycznia najmocniej wzrosły stawki najmu w Lublinie (5%). Z kolei największe spadki odnotowaliśmy we Wrocławiu (-6%). Rentowność inwestycji w mieszkania powoli spada W 2023 r. konsekwentnie, choć bardzo powoli, pogarszają się wskaźniki opłacalności inwestowania w mieszkania na wynajem. Choć stawki najmu są stabilne, to rosną ceny ...
-
Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024
... stawki najmu spadły najbardziej? Gdzie czynsze najmu są najwyższe? Jaka jest rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem? Jak wypada porównanie stawek najmu i wysokości rat kredytowych w programie Mieszkanie na start? Dotychczas sytuacja na rynku najmu ...
-
Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%
... najmu w 15 badanych miastach? Jaka jest rentowność najmu? Wynajem czy zakup mieszkania? Co jest tańsze? Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że na przestrzeni roku stawki najmu ... ze spadkami cen najmu spowodowało to spadek dochodów wynajmujących o około 20%. Najgorzej jest oczywiście tam, gdzie stawki najmu spadły najbardziej, czyli w Krakowie ...
-
Rynek najmu powoli zdrowieje po pandemii
... spadły, na czterech stawki najmu nie zmieniły się. Z pozostałych rynków nie było odpowiedniej ilości danych. W maju i czerwcu pojawiły się wyraźne wzrosty kosztów najmu Odbicie na rynku najmu pojawiło się w maju i pogłębiło w czerwcu. Stawki najmu w tym drugim miesiącu były o 4,8% wyższe niż rok temu. Najbardziej stawki wzrosły w Białymstoku (19 ...
-
Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie
... stawki najmu, albo niższe ceny mieszkań, albo jedno i drugie jednocześnie. Opłacalność inwestycji w mieszkanie wzrosła do 4,5% netto Wzrost zyskowności mieszkań na wynajem już się zaczął, ponieważ stawki najmu ...
-
Ceny najmu stabilne. Wraca moda na inwestowanie w mieszkania
... najmu Wróćmy jednak na chwilę do programu „Mieszkanie na start”. Na podstawie jego obecnie znanych założeń oraz uwzględniając obecne ceny mieszkań oraz stawki najmu, obliczyliśmy raty tego kredytu i porównaliśmy z kosztem najmu. W większości badanych miast (w 10 z 17) rata takiego kredytu byłaby niższa niż koszt najmu ...
-
Rynek najmu nieruchomości V 2012
... stawki najmu oraz średnie ceny ofertowe kawalerek wskazuje, że najbardziej opłacalny może być zakup lokalu mieszkalnego z przeznaczeniem na wynajem w Katowicach. W stolicy Śląska, w której roczna stopa zwrotu wynosi 5,6%, zakupiony lokal powinien się zwrócić po ok. 18 latach. Po upływie tego czasu przychód z najmu ...
-
Rynek najmu osiągnął równowagę
... stawki nawet o 6 zł/mkw., czyli z ok. 10% wyższymi opłatami za najem. Nieco mniejszy wpływ na cenę ma z kolei wyposażenie wynajmowanego mieszkania w zmywarkę – ten rodzaj wyposażenia podwyższa wartość lokalu o 2-3%. Natomiast aneks kuchenny w miejsce osobnej kuchni przekłada się na wzrost stawki najmu ...
-
Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?
... Stawki najmu wzrosły najbardziej w Trójmieście, Wrocławiu i Szczecinie. W porównaniu z I kw. 2021 r. najem małego lokalu w Gdańsku zdrożał aż o 18%, a średniego w Gdyni o 16%. Należy jednak dodać, że to w dużej mierze efekt letniego sezonu turystycznego. We wrześniu stawki ... rentowność najmu Ponieważ ceny mieszkań rosną szybciej niż stawki najmu, to ...
-
Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną
... najmu? Jak zmieniły się stawki najmu? Czy zakup mieszkania jest wciąż opłacalny? Aby ustalić jak zmienił się rynek najmu po napływanie uchodźców z Ukrainy, porównane zostały dane z aktywnych internetowych ogłoszeń najmu ...
-
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%
... stawki najmu wzrosły najbardziej? Jaka jest rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem? Jaka jest obecnie zdolność kredytowa? Rozpoczyna się nowy rok akademicki, a na rynku najmu ...
-
Ceny i rentowność najmu mieszkania coraz wyższe
... miasta, w których zmiany były bardziej spektakularne. Dla przykładu w Lublinie przeciętna cena najmu była o 6,7% niższa niż grudniowa. Z drugiej strony w Białymstoku nastąpił wzrost o 7,8%. W tym mieście sytuacja kompletnie się więc zmieniła. Od lipca 2022 r. stawki z miesiąca na miesiąc spadały. Z kolei w styczniu ustanowiony został nowy rekord ...
-
Rynek najmu w Warszawie i Krakowie nie może się podnieść
... stawki najmu wzrosły w 11 z 13 miast. Najbardziej - w Gdyni (+10%), Łodzi (8%) i Lublinie (7%). Powodem takiego stanu rzeczy jest powrót najemców oraz wycofywanie lokali z najmu długoterminowego przed sezonem letnim. Na części rynków wzrosty stymuluje pojawienie się ofert najmu ...
-
Polski rynek magazynowy - stawki czynszów rosną
... stały rozwój. Pomimo czynników wpływających na ograniczenie podaży nie spodziewamy się stagnacji w sektorze. Wysoki współczynnik projektów budowanych spekulacyjnie oraz rosnące stawki najmu mogą wpłynąć na nieco niższą dynamikę po stronie popytu. Istotne w kontekście kolejnych miesięcy 2022 r. będą decyzje rządu dotyczące polityki związanej ...
-
Ceny najmu na wysokim poziomie. Czy wciąż będą rosły?
... Miała być normalizacja… Lata 2020/21 były na rynku najmu niemniej ciekawe niż obecny sezon. W tym okresie ceny najmu nieco spadły, a właściciele mieszkań musieli zmienić swoje dotychczasowe ... wysoką średnią kwotę najmu wpływa jeszcze jeden czynnik. Warto do tego dodać jeszcze jeden długoterminowy czynnik wpływający na stawki najmu w Polsce. Jest to ...
-
W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro
... kupnem mieszkania oraz napływem uchodźców z Ukrainy. Przesunięcie popytu w stronę rynku najmu, w połączeniu z rosnącymi czynszami, stanowi zachętę do wejścia do Polski dla ... pod koniec 2022 roku stanowiła już prawie 59 proc. W tym czasie stawki najmu rosły znacznie wolniej i obecnie stanowią 39 proc. miesięcznego wynagrodzenia wobec średniej ...
-
Ceny najmu mieszkań w Warszawie IX 2008
... 3617 PLN/mies. wzrosła średnia stawka ofertowa za wynajem mieszkań 3-pokojowych. Stawki najmu mieszkań dużych w porównaniu z sierpniem nieznacznie spadły - średni czynsz za mieszkanie 4-pokojowe ... lub słabo zlokalizowane mieszkania 3-pokojowe. Blisko połowę ofert najmu stanowiły we wrześniu oferty w cenach powyżej 2500 PLN/mies.; a więc mieszkania ...
-
Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu
... stolic. Będzie tak o ile stawki się nie zmienią. Historia uczy nas jednak, że czynsze najmu z czasem konsekwentnie rosną. Jeśli ... najmu (5,5 tys. zł za miesiąc), bo już po 13 latach koszty najmu mogą się zrównać z ceną zakupu nieruchomości – wynika z danych Numbeo. Powody są zupełnie inne niż w przypadku poprzednich krajów. Na wysokie stawki ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... etacie, opodatkowanymi również na zasadach ogólnych, podatnik zmieści się w limicie dochodów warunkującym zastosowanie 18-proc. stawki. Ale uwaga! Sytuacja ta może się zmienić diametralnie gdyby dochody z pracy (albo z najmu) były wyższe. W przypadku opodatkowania na zasadach ogólnych (czyli według skali podatkowej) należy bowiem połączyć ...
-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... zawarcia umowy najmu, mamy do czynienia z zupełnie niezależnymi, samoistnymi usługami i z tego względu spółka powinna mieć możliwość refakturowania tych usług z zastosowaniem stawki podatkowej obowiązującej dla danej usługi, czy opłaty te powinny być wliczane do podstawy opodatkowania, czyli kosztów najmu i opodatkowane według stawki właściwej dla ...
-
Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto
... stawki spadły tak bardzo, że są już o ok. 4% niższe niż były 2 lata temu. Jest jednak również druga strona medalu. W Białymstoku koszt najmu jest aż o 15% wyższy niż w 2018 r. a w Szczecinie o 13%, a w Katowicach o 10%. Koszty najmu w listopadzie 2020 r. Jaka będzie kolejna dekada na rynku najmu ...
-
Rynek najmu mieszkań VII 2011
... trudne. Aktualne stawki czynszów i podaż ofert najmu mieszkań w ... najmu w Poznaniu stanowią mieszkania 2-pokojowe. Są one oferowane w średniej cenie 1 444 zł. Już za 1 000 zł można znaleźć ofertę najmu mieszkania 3-pokojowego. Jednak w tej cenie należy się liczyć z niskim standardem lokalu oraz znacznym oddaleniem od centrum miasta. Średnie stawki ...