-
Projekt budowlany jako nośnik utworu architektonicznego
... utrwalony w postaci projektu budowlanego podlega oczywiście ochronie na gruncie prawa autorskiego, ze wszystkimi tego konsekwencjami. Jest to jednak zazwyczaj dość „obszerny materiał”, zatem z całą pewnością nie wszystkie jego elementy będą podlegały ochronie, ponieważ na projekt budowlany składa się zazwyczaj również szereg dzieł, których nie ...
-
Projekt budowlany: odstępstwa
... na inwestora obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Sprawa jest dużo prostsza jeśli zmiany inwestora będą, zgodnie z przesłankami prawa budowlanego, uznane za nieistotne. Zmiany można bowiem wprowadzać wtedy bez ubiegania się o zmianę pozwolenia na budowę – w zamian projektant musi jedynie nanieść zmiany na projekt budowlany. Saveinvest ...
-
Projekt budowlany: co powinien zawierać?
... zawierać projekt budowlany? Na jakie odstępstwa od projektu budowlanego, w świetle prawa, może pozwolić sobie inwestor? Co w projekcie? Zgodnie z art. 34 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane projekt budowlany powinien zawierać obligatoryjnie: projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany ...
-
Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym
... . Po nowelizacji projekt nie musi już zawierać przykładowo warunków technicznych przyłączenia do sieci zewnętrznych, czy zgody zarządcy drogi na zlokalizowanie zjazdu. Projekt budowlany, zgodnie z nowymi zasadami, powinien zawierać w pierwszej kolejności projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzony na aktualnej mapie, obejmujący ...
-
Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym. Część druga
... uprawnień nie będą posiadać sąsiedzi, jeśli obszar oddziaływania w całości zamknie się na działce inwestora, a więc będzie można budować w oparciu o wniosek zgłoszeniowy. Nowela ... – wszystko w celu prawidłowego ustalenia stron postępowania. Czytaj także: Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym Oświadczenia o mediach i dostępie do drogi publicznej ...
-
Co musi zawierać projekt architektoniczno-budowlany budynku?
... . Cały projekt budowlany jest niezbędnym dokumentem do uzyskania pozwolenia na budowę, a zatem stanowi pierwszy krok do realizacji całej inwestycji. Oczywiście projektu budowlanego nie można przy tym sporządzić samodzielnie. Mogą go wykonać tylko osoby posiadające specjalistyczne uprawnienia do projektowania, a także wpisane na listę członków ...
-
Inspektor nadzoru budowlanego, inspektor nadzoru, inspektor budowlany
... realizowany projekt budowlany odpowiadał przyjętym założeniom i spełniał obowiązujące normy. Inspektor dba o jakość wykonywanych prac i stosowanych materiałów, ma również prawo wstrzymania prac, jeśli stwierdzi poważne nieprawidłowości. Miejscem jego pracy jest biuro, plac budowy oraz wnętrza budynków. Może być także potrzebny na terenie katastrof ...
-
Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?
... budowlanego”. Projekt KB wprowadza pojęcie projektu budowlanego, na który składają się: projekt urbanistyczno-architektoniczny i projekt techniczny. Przepisy te wymagają ujednolicenia, bowiem Projekt KB w części przepisów posługuje się pojęciem „projekt urbanistyczno-architektoniczny”, a w części pojęciem „projekt budowlany”. Niektóre przepisy ...
-
Pozwolenie na budowę: czy nowe Prawo budowlane ułatwia budowę mieszkań?
... na budowę. Projekt budowlany, przynajmniej na etapie wniosku o pozwolenie na budowę, został uszczuplony do projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego. Z dokumentacji projektu budowlanego wydzielony został projekt techniczny, przedkładany dopiero na etapie składania wniosku o wydanie pozwolenia na użytkowanie ...
-
Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności
... ustawodawca, mając na względzie obowiązujące obecnie zbyt rygorystyczne przepisy dotyczące dokumentacji niezbędnej do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę, wprowadził w tym zakresie stosowne zmiany. Zgodnie bowiem z art. 34 ust. 4 obowiązującej ustawy, w decyzji o pozwoleniu na budowę zatwierdzeniu podlega cały projekt budowlany. Tymczasem ...
-
Jak wybrać projekt domu?
... również odgrywa kluczową rolę. Przeznaczenie zbyt wysokich funduszy na realizację naszych marzeń, może skutkować niepotrzebnym zaciskaniem pasa, jeśli chodzi o wydatki w przyszłości. Obecnie domy mogą być wznoszone w różnej technologii. Dobry, sprawdzony projekt budowlany powinien uwzględnić otoczenie i warunki klimatyczne, w jakich powstanie ...
-
Pozwolenie na budowę: co może organ administracji budowlanej?
... projekt został sprawdzony zgodnie z przepisami ustawy. W przypadku spełnienia wszystkich wymogów postawionych przez normę art. 35 ust. 1 PB organ administracji budowlanej nie może odmówić wydania decyzji pozwolenia na ... publicznej do oceny, czy projekt spełnia niektóre ustalenia MPZP. Według sądu organ może odmówić wydania pozwolenia na budowę, kiedy ...
-
GUS: budownictwo mieszkaniowe nie hamuje, nieco mniej pozwoleń na budowę
... bieżącego roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba rozpoczynanych budów, a spadki odnotowano tylko w zakresie mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Budownictwo mieszkaniowe - mieszkania oddane do użytkowania Jak czytamy w najnowszym komunikacie GUS ...
-
Projekt szpitala w Żywcu przyjęty
... , które zarezerwowano w umowie na przygotowanie inwestycji do realizacji, InterHealth Canada zleci jeszcze projekt budowlany, dokumentację do uzyskania pozwolenia na budowę oraz przeprowadzi procesy przetargowe na budowę szpitala i zakup sprzętu na potrzeby placówki. Przed wrześniem 2011 roku ma także w planach uzyskanie pozwolenia na budowę oraz ...
-
SIRTZ: pozwolenie na budowę domów wymaga oceny zanieczyszczenia ziemi
... i doboru metody oczyszczania gruntów. To oznacza, że projektant przygotowujący projekt budowlany, w opisie technicznym obiektu budowlanego powinien zawsze ocenić stopień zanieczyszczenia podłoża gruntowego, a w przypadku przekroczenia dopuszczalnych norm, wskazać na konieczność wykonania remediacji przed rozpoczęciem zasadniczych robót budowlanych ...
-
Ulga mieszkaniowa na działkę budowlaną
... budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne oraz zabudowę zagrodową dopuszczającą mieszkalnictwo jednorodzinne. Z uwagi na plan przestrzenny do tych działek nie wydaje się warunków zabudowy. Obecnie dla każdej z działek został stworzony projekt budowlany oraz wydane jest już pozwolenie na budowę. Zainteresowana zadała pytanie, czy może skorzystać z ulgi ...
-
Przeniesienie pozwolenia na budowę
... na budowę będzie związany wszelkimi nakazami, zakazami i ograniczeniami wynikającymi z ww. decyzji, ale przede wszystkim zatwierdzonym do decyzji o pozwoleniu na budowę projektem budowlanym. Tym samym, decydując się na zakup domu w trakcie budowy musimy być świadomi, iż jego kontynuacja będzie realizowana w oparciu o projekt budowlany wybrany ...
-
Kredyt na zakup działki pod budowę domu krok po kroku
... należy dołączyć pozwolenie na budowę oraz projekt budowlany. Po przyznaniu kredytu bank uruchomi środki na zakup działki, a pozostała część kredytu na budowę zostanie wypłacona dopiero po przepisaniu pozwolenia na budowę na kredytobiorcę. Nieco inaczej sytuacja wygląda, gdy nie ma jeszcze wydanego pozwolenia na budowę na sprzedającego. Tylko ...
-
Nawet 50 tys. zł dofinansowania na dom pasywny
... stosowanymi obliczeniami, wskazującymi zapotrzebowanie na energię użytkową. Projekt musi być zgodny z wymaganiami programu NFOŚiGW. Następnie należy wystąpić o pozwolenie na postawienie budynku i złożyć wniosek w wydziale architektury w Starostwie, na terenie którego będzie podjęta inwestycja. Projekt budowlany musi przejść weryfikację przez ...
-
Kredyt na ekologiczny dom
... dokumenty: Projekt budowlany wraz z charakterystyką energetyczną; Potwierdzenie dotrzymania wymogów energetycznych zaproponowanych przez Fundusz; Dokument uprawniający do dysponowania nieruchomością; W przypadku nowych budynków budowanych przez deweloperów konieczne będzie okazanie uprawnienia do przeniesienia przez dewelopera na naszą rzecz ...
-
Zgłoszenie i pozwolenie na budowę: jakie dokumenty?
... w przedłożonym wniosku o pozwolenie (przykładowo projekt budowlany jest niezgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego) już po rozpoczęciu postępowania w sprawie pozwolenia, inwestor wzywany jest postanowieniem do ich uzupełnienia, a niewywiązanie się z obowiązku skutkuje odmową wydania pozwolenia na budowę. Jeśli dla danego ...
-
Wycinka drzew – kiedy musimy zdobyć na nią pozwolenie?
... do dołączenia do wniosku decyzji administracyjnych, tj. decyzji o warunkach zabudowy czy decyzji, która zatwierdza jego projekt budowlany. W praktyce oznacza to, że inwestor może starać się o uzyskanie zgody na usuniecie drzew jeszcze przed uzyskaniem decyzji administracyjnych związanych bezpośrednio z jego planami inwestycyjnymi – tłumaczy Robert ...
-
Pozwolenie na budowę: kto jest stroną postępowania wg nowego Prawa budowlanego?
... organów administracji i uczestników procesu inwestycyjnego. Bez nich trudno o bezwzględną kwalifikację kto jest, a kto nie jest stroną w postępowaniu o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Nowelizacja prawa budowlanego, która wejdzie w życie we wrześniu tego roku ma rozwiać te wątpliwości. Zmiana definicji obszaru oddziaływania obiektu ...
-
Kiedy niezbędne jest pozwolenie na budowę?
... do których projekt budowlany wymaga uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej lub które dotyczą przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynku. Pozwolenie na budowę jest również wymagane każdorazowo podczas zmiany w wyniku robót charakteru obiektu, a więc przy zmianie przeznaczenia lokalu użytkowego na mieszkalny i odwrotnie ...
-
Budowa domku letniskowego: zgłoszenie czy pozwolenie na budowę?
... jest niski koszt realizacji inwestycji. Aby maksymalnie obniżyć koszty, należy zwrócić szczególną uwagę na projekt i rodzaj technologii wykorzystywanej przy budowie budynku. Dom powinien mieć prostą i zwartą bryłę przykrytą dwuspadowym dachem. Na koszty wpływ ma również sposób rozmieszczenia instalacji w budynku. Rozkład pomieszczeń powinien być ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-IX 2021: o 32,4% więcej pozwoleń na budowę
... oddano o 5,2% więcej mieszkań niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Więcej o 29,3% było mieszkań, których budowę rozpoczęto. Wzrosła o 32,4% r/r liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Mieszkania oddane do użytkowania Według wstępnych danych, w okresie styczeń-wrzesień 2021 r. oddano ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-X 2021: o 29,2% więcej pozwoleń na budowę
... budownictwa wyniósł 98,3% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 4 153 mieszkań (wobec 2 950 w roku poprzednim). Szacuje się, że na koniec października 2021 r. w budowie pozostawało 883,1 tys. mieszkań, tj. o 5,7 % więcej niż w analogicznym miesiącu roku 2020. W okresie I-X 2021 r. najwyższe wartości ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-III 2021: więcej pozwoleń na budowę
... w analogicznym miesiącu roku 2020. W pierwszym kwartale 2021 roku, najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio 10,6 tys., 9,2 tys. i 13,2 tys. mieszkań). Wysokie ...
-
Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?
... jako istotne) musi wstrzymać realizację budowy w zakresie planowanych istotnych zmian i przygotować nowy projekt budowlany na aktualnej mapie do celów projektowych. Natomiast mając w ręku pozwolenie na budowę, inwestor występuje o decyzję zezwalającą na jego zmianę. Przedkłada wówczas jedynie tę część projektu budowlanego, w której te zmiany mają ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-V 2021: o 48,2% więcej pozwoleń na budowę
... o 8,9% więcej mieszkań niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Więcej o o 46,3% było także mieszkań, których budowę rozpoczęto. Wzrosła o 48,2% r/r liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Mieszkania oddane do użytkowania Według wstępnych danych, w okresie styczeń-maj 2021 r. oddano ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-XI 2021: o 27,5% więcej pozwoleń na budowę
... oddano o 5,3% więcej mieszkań niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Więcej o 25,8% było mieszkań, których budowę rozpoczęto. Wzrosła o 27,5% r/r liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Mieszkania oddane do użytkowania Według wstępnych danych, w okresie I-XI 2021 r. oddano ...
-
Lokum Deweloper S.A. debiutuje na Catalyst
... . emitent papierów dłużnych na rynku Catalyst oraz 51. debiut na tym rynku w 2014 roku. Spółka należy do Grupy Kapitałowej Lokum Deweloper, będącej deweloperem działającym na terenie Wrocławia i okolic. O spółce LOKUM Deweloper S.A. Działalność Emitenta sięga 2004 roku – wówczas został zrealizowany pierwszy projekt budowlany w ramach działalności ...
-
Spółka MIRBUD S.A. debiutuje na Catalyst
... . Spółka posiada rozwinięty park maszynowy zapewniający wykonywanie większości prac na bazie własnego zaplecza. W 2008 roku ze struktur MIRBUD S.A wyłoniła ... Catalyst: ASO prowadzone przez GPW Inne rynki notowań: Akcje na rynku regulowanym (równoległym) Rodzaj instrumentu: Obligacje na okaziciela Wartość emisji: 25.400.000 zł Oprocentowanie: Zmienne – ...
-
Pozwolenie na budowę domu już niepotrzebne
... mogą rozpocząć prace, pomijając wiele obostrzeń prawnych. Wprowadzenie zmian i ich wpływ na rynek nieruchomości komentują eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego. Buduj, ... w granicach 35 mkw., a łączna liczba obiektów na działce nie przekraczała dwóch na każde 500 mkw. działki. Uszczuplony projekt budowlany Każdy, kto chce wybudować dom, musi ...
-
Plan miejscowy unieważniony - czy pozwolenie na budowę także będzie nieważne? Część 1
... administracyjnej o pozwoleniu na budowę (lub też odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego) projekt budowlany jest weryfikowany przez właściwy organ architektoniczno-budowlany pod kątem zgodności z ustaleniami zawartymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Kiedy plan zostanie unieważniony? Warto mieć jednak na uwadze, że ...