-
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
... najmu spadły, a liczba ofert wzrosła. Jednak średni wzrost kosztów najmu od stycznia wynosi aż 16%. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie były ceny najmu w maju 2022? Jaka jest obecnie rentowność inwestycji w mieszkanie? Jak wypada porównanie kosztów najmu ...
-
Ceny najmu nie rosną już tak szybko
... niż w największych miastach. Dla porównania w Warszawie takich ogłoszeń było w lipcu 4 376. Ceny najmu nie rosną już tak szybko, a w niektórych miastach nawet spadają, ponieważ spadł popyt ... 367 zł). Najmniej różni się rata i koszt najmu w Częstochowie (338 zł) i Sosnowcu (360 zł). Należy jednak dodać, że to porównanie nie uwzględnia faktu, że raty ...
-
Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?
... ceny najmu obowiązywały w III kwartale 2021 r.? Co jest droższe - najem czy zakup mieszkania? W którym z miast najbardziej opłaca się kupić mieszkanie z myślą o wynajmie? Ceny najmu ...
-
Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie
... .io wynika, że ceny najmu urosły przez trzy miesiące aż o 15%, a w porównaniu do ubiegłego roku o 24 ... najmu, albo niższe ceny mieszkań, albo jedno i drugie jednocześnie. Opłacalność inwestycji w mieszkanie wzrosła do 4,5% netto Wzrost zyskowności mieszkań na wynajem już się zaczął, ponieważ stawki najmu rosną w ostatnim czasie dużo szybciej niż ceny ...
-
Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się
... najnowszego raportu Expandera i Rentier.io analizującego kwiecień 2021 roku na rynku najmu wynika, że ceny najmu w największych miastach stabilizują się. Stawki wzrosły w 9, a spadły w 5 z 16 analizowanych miast. Uwagę zwraca dalszy spadek średniego kosztu najmu w Warszawie, od lutego 2020 r. zmniejszył się on aż o 10,9%. Z tego tekstu ...
-
Ceny najmu stabilne. Wraca moda na inwestowanie w mieszkania
... miast. Na pozostałe 9 z 17 składa się sześć miast ze spadkiem i trzy, w których ceny najmu pozostały na wcześniejszym poziomie. Taki stan zawieszenia trwa już od ... ceny mieszkań oraz stawki najmu, obliczyliśmy raty tego kredytu i porównaliśmy z kosztem najmu. W większości badanych miast (w 10 z 17) rata takiego kredytu byłaby niższa niż koszt najmu. ...
-
Ceny najmu mieszkań znów rosną
... mieszkań na kolejny rok akademicki. Od października ofert znów będzie mniej, a ceny zapewne ponownie zaczną szybko rosnąć. Najem 70 m2 we Wrocławiu zdrożał o 1 180 ... czy Łodzi. Tam rata będzie odpowiednio o 126 zł i 180 zł wyższa niż koszt najmu. Problem drogiego najmu raczej nie rozwiąże się w najbliższym czasie. Popyt jest bowiem bardzo wysoki, a ...
-
Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023
... Ceny mieszkań rosną, dlatego oszczędność z przeprowadzki do własnego mieszkania jest coraz mniejsza. Spada rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak kształtowały się stawki najmu ...
-
Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną
... najmu? Jak zmieniły się stawki najmu? Czy zakup mieszkania jest wciąż opłacalny? Aby ustalić jak zmienił się rynek najmu po napływanie uchodźców z Ukrainy, porównane zostały dane z aktywnych internetowych ogłoszeń najmu ... W rezultacie we wszystkich 16 badanych przez nas miastach koszt najmu 50-cio metrowego mieszkania nadal był niższy niż rata kredytu ...
-
Rynek najmu powoli zdrowieje po pandemii
... koszty najmu? Jaka jest rentowność inwestycji w mieszkanie? Jak wypada porównanie miesięcznych kosztów najmu i raty kredytu? Raport Expandera i Rentier.io analizuje łącznie 51 rynków - w 17 miastach przeanalizowano segmenty małych, średnich i dużych mieszkań. Na trzydziestu rynkach ceny wzrosły, na siedmiu spadły, na czterech stawki najmu nie ...
-
Na rynku najmu rok 2023 dość spokojny. A jaki będzie 2024?
... najmu rok 2023 był dużo spokojniejszy niż 2022, a jednak stawki najmu nie wróciły do poziomów sprzed ubiegłorocznych podwyżek. Z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io wynika, że od grudnia 2022 r. do listopada br. ceny najmu ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, rok 2023, rok 2024 -
Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024
... a koszty najmu Na koniec zostawiliśmy porównanie stawek najmu i wysokości rat kredytowych w ramach nowego programu „Mieszkanie na start”. Na podstawie jego obecnie znanych założeń oraz uwzględniając przeciętne ceny mieszkań oraz przeciętne stawki najmu, obliczyliśmy wysokość pierwszej raty tego kredytu i porównaliśmy ją z kosztem najmu. Wyliczenia ...
-
Ceny wynajmu nieruchomości IV-VI 2007
... Potwierdzeniem tezy o rosnących kosztach najmu jest porównanie ich z danymi za II kwartał 2006 roku. W ciągu roku wzrosły bez wyjątku koszty najmu wszystkich rodzajów mieszkań, w każdym z ... 400 złotych, teraz trzeba zapłacić o 67 złotych więcej. W porównaniu z Warszawą ceny w poszczególnych dzielnicach są bardziej do siebie zbliżone, choć pokój na ...
-
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
... opłacalności inwestowania w mieszkania na wynajem. Choć stawki najmu są stabilne, to rosną ceny mieszkań. W naszym majowym raporcie o cenach mieszkań pisaliśmy, że aż w 7 miastach odnotowaliśmy najwyższe ceny w historii. Wyższa cena zakupu przy stabilnych przychodach z najmu oznacza mniejszy zysk. Rentowność brutto (bez uwzględnienia dodatkowych ...
-
Ceny nieruchomości w III kw. 2022 na wysokim poziomie
... o 50 proc. wyższe niż w analogicznym okresie 2021 r. W III kwartale rynek najmu zawsze mocno kształtują studenci, którzy są aktywni w końcówce sierpnia i we ... Palińska. Ceny domów coraz stabilniejsze Porównanie III kwartału do II kwartału br. pokazuje też, że w kierunku stabilizacji zmierza segment domów. Zauważalny wzrost średniej ceny ofertowej – ...
-
Rynek najmu w Warszawie i Krakowie nie może się podnieść
... najmu mieszkania w porównaniu do zakupu podobnego lokalu z pomocą kredytu hipotecznego. Warto pamiętać, że w ostatnich miesiącach rosły nie tylko stawki najmu, ale również ceny ...
-
4 rodzaje najmu mieszkania: jakie są różnice?
... NieruchomosciSzybko.pl postanowili wyjaśnić, czym się różnią poszczególne rodzaje najmu. Trzy rodzaje najmu są obecnie powszechnie wykorzystywane. Czwarty wariant (najem instytucjonalny z dojściem ... spłacie ustalonej ceny (w ramach comiesięcznych dopłat do czynszu). Warto jednak zdawać sobie sprawę, że na razie jest to rzadki rodzaj najmu. Mogą go ...
-
Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią
... i 20 481 nowych ogłoszeń. Podaż jest więc dużo mniejsza, a popyt będzie rósł. Dodatkowo wzrosły ceny mieszkań i stopy procentowe. To wszystko będzie sprzyjało wzrostowi stawek najmu. Przy obecnych stawkach najmu średnia rentowność inwestycji w mieszkanie o powierzchni 50 m2 wynosi 5,7% brutto i 4,0% netto, czyli po uwzględnieniu podatku ...
-
Ceny mieszkań już nie będą rosnąć?
... 500+, bądź dochód z najmu mieszkania oraz umów cywilnoprawnych. Do niedawna powodem do narzekania były jedynie wysokie i szybko rosnące ceny mieszkań. Jednak to nie ... były momentem zatrzymania się wzrostu cen ofertowych. Ceny zatrzymały się na poziomie wyższym niż w I kw. bieżącego roku, dlatego porównanie kwartał do kwartału pokazuje ich ...
-
Czy ceny mieszkań w Polsce spadną?
... Ceny domów są mniej zmienne niż rynki akcji, ale dają też niższe stopy zwrotu. Jest to oczywiście najprostsze porównanie, nieuwzględniające wielu innych czynników wpływających na faktycznie zrealizowane stopy zwrotu (jak dywidendy, czy też dochody z najmu ...
-
Ceny wynajmu nieruchomości V 2009
... rokiem. Dla wynajmujących to oczywiście większa możliwość wyboru zarówno, jeśli chodzi o lokalizację jak i standard mieszkania, ale także pole do negocjacji ceny. Racjonalne podejście do kwestii wynajmu powinno skłaniać właścicieli do obniżek, gdyż utrata miesięcznych przychodów rozłożona na pozostałe miesiące roku może ...
-
Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół
... ceny mieszkań to mediany, które wyliczono na podstawie analizy 42 556 nowo dodanych ogłoszeń sprzedaży dostępnych w internecie od 1 do 31 marca 2022 r. Wartości są publikowane tylko dla rynków, na których liczba ogłoszeń przekracza 100. Aby porównanie ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2015
... Broker i Open Finance miast, w ostatnim roku ceny najbardziej wzrosły w Łodzi – o 13,1 proc., ... i Toruniu. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne - porównanie - Kalkulator kredytowy Komentarz i prognoza ... m.in. na rynek mieszkaniowy, gdzie oczekiwana rentowność najmu ponad dwukrotnie przekracza oprocentowanie depozytów. Widać ...
-
Jak wojna wpływa na rynek mieszkaniowy? Ceny mieszkań w górę?
... W Warszawie podaż unikalnych ofert* (była zbliżona do sumy z ubiegłego roku (porównanie okresu styczeń-kwiecień 2022/styczeń-kwiecień 2021). We Wrocławiu i Krakowie można było zaobserwować ... własnościowych a wracają na rynek najmu). Czynsze najmu w ostatnich miesiącach zaczęły rosnąć dużo szybciej niż ceny mieszkań. Porównując kwiecień do marca ...
-
Ceny wynajmu nieruchomości 2008
... 2008. W Gdańsku było nieznacznie, bo o 46 złotych taniej. W pozostałych miastach koszty najmu wzrosły: o 6% we Wrocławiu, 11% w Warszawie i Krakowie, 14% w Poznaniu i 15% w Katowicach ... i zahamować wzrost cen. Z drugiej strony w Krakowie i Gdańsku w IV kwartale ceny były na niemal identycznym poziomie jak w IV kwartale 2007. W Krakowie wynajem był ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... mieszkaniowym na miarę tej sprzed ponad dekady. Rentowność najmu wyższa niż 12 lat temu Jeszcze ... z pomocą kredytu hipotecznego. W tym wypadku kluczowe jest porównanie oprocentowania kredytu hipotecznego i potencjalnych zysków z wynajmu ... publikacji indeksu HRE - w perspektywie 1-3 kwartałów ceny mieszkań w Polsce powinny wyhamować. Syntetyczna ocena ...
-
Ceny wynajmu nieruchomości II 2008
... wzrost cen mieszkań. Dodatkowym bodźcem, który wpłynie na wzrost podaży mieszkań do wynajęcia są zapowiadane zmiany w ustawach, które zmienią zasady najmu lokali mieszkalnych przede wszystkim ułatwiając rozwiązanie umowy i eksmisję lokatorów niewywiązujących się ze zobowiązań umowy. Planowana obniżka podatków jest kolejną zachętą ...
-
Rynek najmu: czynsze nadążają za inflacją?
... porównanie pokazuje, że pod koniec poprzedniego boomu mieszkaniowego przeciętne stawki czynszowe były podobnie oderwane od realiów ekonomicznych (m.in. poziomu wynagrodzeń), jak ówczesne ceny ... inflacji jest stabilny oraz wyraźny. Najwięcej zyskali inwestorzy z regionalnych rynków najmu Powyższy wykres dobrze pokazuje trendy, ale nie pozwala na ...
-
Ceny mieszkań rekordowe, dostępność kredytów spadła
... ceny mieszkań to mediany, które wyliczono na podstawie analizy 31 106 ogłoszeń sprzedaży dostępnych w internecie od 1 do 31 stycznia 2022 r. Wartości są publikowane tylko dla rynków, na których liczba ogłoszeń przekracza 100. Aby porównanie ...
-
Zakup mieszkania na kredyt czy najem?
... ceny najmu. Na drugim biegunie mamy Warszawę, gdzie opcja z zakupem wychodzi drożej tylko o 38 zł miesięcznie. Ceny mieszkań w stolicy są co prawda najwyższe w zestawieniu, ale koszty najmu ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - styczeń 2009
... STABILNE CENY NAJMU Wbrew powszechnym przewidywaniom, że zastój na rynku sprzedaży mieszkań spowoduje dalsze wzrosty stawek za najem, wyniki analizy ofert najmu zgłoszonych w serwisie ... . Niższe stawki to efekt zmniejszonego w - stosunku do jesieni - popytu na rynku najmu oraz znaczącego, wynoszącego ok. 40%, wzrostu podaży ofert. Zdaniem Marcina ...
-
Rentowny wynajem taniego mieszkania
... (dla rynku najmu mieszkań) stopę zwrotu. Do takiego wniosku doprowadziło nas porównanie ogłoszeń o wynajmie i transakcyjnych cen sprzedaży mieszkań. Pod uwagę wzięliśmy 25 proc. ofert najmu mieszkań o najniższych oferowanych cenach wychodząc z założenia, że właśnie takich lokali będą poszukiwać studenci. Dodatkowo ceny najmu zbiliśmy o 5 proc ...
-
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
... najmu nie ma już śladu Efektem tak dużego popytu jest znaczący wzrost stawek najmu. Oferty najmu opublikowane w marcu były średnio o 7% droższe od tych ze stycznia br. Najwyższe wzrosty w tym okresie odnotowaliśmy w Gdyni (11%) oraz Warszawie, Wrocławiu i Białymstoku (po 10%). Nigdzie natomiast ceny najmu ...
-
Rynek mieszkaniowy w Polsce I kw. 2010
... dotychczasowe tendencje uległy odwróceniu. Porównanie średniej ceny mieszkań oferowanych na rynku ... ceny średniej. Obecny, tak znaczący spadek średniej stawki wynajmu należy traktować bardziej w kategoriach powrotu do poziomu typowego na tym rynku, niż jakiejś gwałtownej obniżki stawek wynajmu. Z kolei do największego wzrostu średniej ceny najmu ...
-
Wynajem mieszkania: czynsz droższy niż rata kredytu, ale różnica topnieje
... aż w 11 z 15 analizowanych miast przeciętne ceny najmu zmalały w porównaniu do cen z marca b.r. W przypadku Gdańska, Wrocławia, Warszawy i Częstochowy była to kontynuacja spadków zapoczątkowanych już w marcu. Jak czytamy w raporcie, spadki najbardziej odczuły Białystok i Wrocław, w których ceny w ciągu zaledwie miesiąca spadły odpowiednio aż o -7 ...