-
Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023
... roku najem jest droższy o 2,5%. Ceny mieszkań rosną, dlatego oszczędność z przeprowadzki do własnego mieszkania jest coraz mniejsza. Spada rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak kształtowały się stawki najmu we wrześniu 2023? Czy zakup ...
-
Ceny najmu we wrześniu dalej w górę. Oferta mieszkań na wynajem skromna
... najmu. Podatki nakładane na właścicieli uderzają w najemców Istnieje też ryzyko, że nowe daniny, które rozważa rząd (wyższe opodatkowanie właścicieli mieszkań na wynajem) będą kolejnym powodem do pogorszenia sytuacji na rynku najmu ... napięcie na rynku najmu. Do tego grona można zaliczyć wciąż sporą liczbę nowych mieszkań oddawanych do użytkowania, ...
-
Ceny wynajmu mieszkań IV 2009
... którym średni czynsz ofertowy w kwietniu osiągnął wartość 33 PLN. W niektórych miastach średnie ceny utrzymują się na takim samym poziomie, co w marcu, a w niektórych średni ... wyniosła 46 PLN. Trwa więc dalsza korekta cenowa na warszawskim rynku najmu mieszkań. W poprzednim miesiącu średnio za metr kwadratowy mieszkania na wynajem trzeba było ...
-
Ceny najmu pną się w górę
... mieszkań. Ostatnie dni września to tradycyjnie końcówka gorącego okresu na rynku najmu. Podobnie jest i w bieżącym roku. Sierpień i wrzesień są przeważnie okresem wzmożonego ruchu na rynku najmu. Powodów jest co najmniej kilka. W wakacje łatwiej się przeprowadzić Tradycyjnie jest to okres, w którym wiele umów najmu ...
-
Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią
... aktywnych i 20 481 nowych ogłoszeń. Podaż jest więc dużo mniejsza, a popyt będzie rósł. Dodatkowo wzrosły ceny mieszkań i stopy procentowe. To wszystko będzie sprzyjało wzrostowi stawek najmu. Przy obecnych stawkach najmu średnia rentowność inwestycji w mieszkanie o powierzchni 50 m2 wynosi 5,7% brutto i 4,0% netto, czyli po uwzględnieniu podatku ...
-
Ceny wynajmu mieszkań spadną?
... bardzo wysokich obecnie cenach najmu. Analitycy przypominają jednak, że spadek cen nieruchomości doprowadzi do dużego wzrostu podaży wolnych mieszkań, a co za tym idzie ... . Każdy woli przeczekać. To odpowiedź, dlaczego oficjalnie podawane ceny nieruchomości tak wolną spadają, a ceny transakcyjne są często niższe o 10 czy 20 procent. Problem ...
-
Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną
... mieszkań na wynajem. Popyt jest ogromny, a koszty najmu rosną - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. Rosną także ... -912). Gdzie pozostało najwięcej wolnych mieszkań na wynajem Mimo, że w Warszawie ubyło tak wiele ofert, to wciąż jest to miasto, w którym czeka najwięcej wolnych mieszkań. W momencie przeprowadzania naszego badania (15 ...
-
Ceny najmu w 2022 roku wzrosły średnio o 14% r/r
... mieszkań na wynajem będzie najprawdopodobniej stabilna. Na rynku nie będzie pojawiało się zbyt wiele nowych mieszkań na wynajem ponieważ rentowność takiej inwestycji jest za niska w porównaniu do oprocentowania lokat bankowych czy obligacji skarbowych. Wpływ na stawki najmu ...
-
Ceny ofertowe vs ceny transakcyjne mieszkań w IV kw. 2020. Jakie różnice?
... ceny mieszkań na rynku wtórnym na większości największych rynków nieruchomości w Polsce. Ostatni raz taką sytuację obserwowaliśmy na początku 2017 r. Jednocześnie ceny ofertowe rosną, różnica w cenie metra kwadratowego wynosi już nawet 1 821 zł. Gdzie ceny ... cen na rynku najmu poprzedził spadki na rynku sprzedaży mieszkań. Spadające ceny transakcyjne ...
-
Mieszkanie dla studenta: ceny najmu niższe niż rok temu
... . Brać studencka to bardzo liczna i zróżnicowana grupa społeczna. Oferta rynku najmu musi uwzględniać szerokie spektrum zapotrzebowania obejmując różne „półki cenowe” oraz lokalizacje ... informacja dla studentów jest taka, że w większości tzw. „studenckich lokalizacji” czynsze najmu są niższe niż przed rokiem. Średnia roczna obniżka sięga od kilku ...
-
Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?
... mieszkań uznało, że jest gotowych obniżyć swoje oczekiwania wobec czynszu wynajmu nieruchomości, zamiast utrzymywać je puste, dlatego ceny najmu ...
-
Rynek najmu nieruchomości V 2012
... branży nieruchomości; na rynku najmu mieszkań, na którym już podaż przewyższa popyt, nastąpi wysyp lokali zwalnianych przez studentów. Klienci poszukujący będą mieli większy wybór ofert; właścicielom nieruchomości trudno będzie znaleźć teraz nowych najemców. Jeszcze trudniej będzie utrzymać dotychczasowe ceny - podaje raport portalu domy ...
-
Polski rynek wynajmu mieszkań I-III 2008
... podażą (co dotyczy w szczególności mieszkań w nowym budownictwie), stawki najmu wykazują ciągłą tendencję wzrostową. Rynek wynajmu mieszkań w Polsce dynamicznie się rozwija ... wspomnieć o Poznaniu, gdzie średnie ceny najmu wzrosły nawet o 30 % (zależnie od wielkości mieszkania). Stawki za wynajem w innych krajach europejskich Chociaż ceny mieszkań w ...
-
Więcej mieszkań na wynajem
... mieszkań na wynajem, choć wciąż jest mniejsza niż przed rokiem. Od wiosny liczba ofert wzrosła aż o 68%. Ceny najmu są o 28% wyższe niż rok temu. Rośnie opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie stawki najmu ...
-
Mieszkanie dla studenta - ceny wynajmu IX 2012
... mieszkań zapłacą studenci z Poznania, zaoszczędzą nawet ponad tysiąc złotych w porównaniu z ich rówieśnikami z Warszawy. Obniżek cen najmu mieszkań mogą spodziewać się wynajmujący ... wynosi 3965 złotych. W Krakowie średnie ceny wynajmu kawalerek i mieszkań z dwoma pokojami nie zmieniły się. Wzrosły koszty najmu mieszkań trzypokojowych, za które rok ...
-
Oferta mieszkań na wynajem znowu się kurczy?
... preferowanych przez najemców parametrów mieszkań. Najczęściej wyszukiwaną kombinacją były lokale 2-pokojowe o minimalnym metrażu 40 mkw., a na drugim miejscu utrzymały się 3 pokoje z powierzchnią co najmniej 50 mkw. Z kolei pod kątem wybieranych stawek czynszu interesująco wypada Rzeszów. W tym mieście poszukiwane ceny najmu dogoniły realia rynkowe ...
-
Wynajem mieszkań: ceny nadal rosną
... , najbardziej wzrosły ceny wynajmu dużych mieszkań 4-pokojowych o ponad 9% w stosunku do końca III kwartału. Nieco powyżej średniej, o 6,5%, wzrosły ceny wynajmu kawalerek. W aktualnym zestawieniu cen wynajmu mieszkań, niekwestionowanym liderem wyścigu wzrostu cen okazał się Wrocław – tam w porównaniu do końca III kwartału, ceny wzrosły o 13 ...
-
Ceny wynajmu nieruchomości X-XII 2007
... kwartale 2007 roku, w Poznaniu spadły ceny większości rodzajów mieszkań, w porównaniu do końca III kwartału 2007. Wzrosły jedynie ceny mieszkań 4-pokojowych. Najbardziej staniały kawalerki – o 12,2% uzyskując tym poziom cen z początku II kwartału 2007 roku. Spadły także ceny mieszkań 3-pokojowych (o 6,8%) i 2-pokojowych (o 4,4%). Katowice Katowice ...
-
Instytucjonalny najem mieszkań. Resi4Rent nowym liderem
... mieszkań, czyli o 91 więcej niż Fundusz Mieszkań na Wynajem, dotychczasowy lider na rynku instytucjonalnego najmu mieszkań - ustalił portal GetHome.pl. O to miano powalczą również niemiecka firma TAG Immobilien oraz szwedzka Heimstaden Bostad. Na rynku najmu ...
-
Ceny i rentowność najmu mieszkania coraz wyższe
... dowiesz się m.in.: Jak kształtowały się ceny najmu mieszkania na początku bieżącego roku? Jak prezentuje się rentowność inwestycji w zakupione za gotówkę mieszkanie na wynajem? Co przyniesie rynkowi najmu najbliższa przyszłość? W styczniu 2023 r. na portalach internetowych przybyło ofert wynajmu mieszkań. Dzięki temu liczba unikalnych, aktywnych ...
-
Rynek najmu: ceny w ośrodkach akademickich
... , jak kształtują się obecnie ceny najmu mieszkań w 20 ośrodkach akademickich w naszym kraju ... mieszkań 3-pokojowych w takich miastach jak Gdańsk (2120 zł), Gdynia (1090 zł) czy Katowice (2120 zł). Kilkaset zł więcej za M4 zapłacimy w Krakowie (2460 zł) i Wrocławiu (2430 zł). Warszawa również w tym przypadku odbiega od reszty miast – średnia cena najmu ...
-
Jakie relacje panują na rynku wynajmu mieszkań?
... % twierdzi z kolei, że opisy wynajmowanych mieszkań są za krótkie. Stan mieszkań Najemcy narzekają również na stan oferowanych mieszkań. Według niemal połowy z nich wynajmujący wyposażają ... się z dobrą wolą – co piątego właściciela irytują bowiem uparte negocjacje ceny najmu. Czy najemcy rozliczają się terminowo? 37% właścicieli uważa że nie, ...
-
Mieszkanie na start napędza wzrost cen mieszkań
... na obecnym poziomie lub spadną tylko minimalnie. Wysokie ceny mieszkań w połączeniu z dość wysokim oprocentowaniem kredytów hipotecznych i brakiem dopłat oznaczałoby niewielki popyt ze strony osób kupujących mieszkania dla siebie. Ponadto pogarsza się sytuacja na rynku najmu. Uczestnicy BK2% stopniowo zwalniają najmowane mieszkania i przenoszą się ...
-
Sezon na wynajem mieszkania: ceny w górę, dostępność maleje
... zmiany średniej ceny mieszkania na wynajem odnotowano w największych polskich miastach? Gdzie ceny wynajmu mieszkań są najwyższe, a gdzie najniższe? Wojna za wschodnią granicą Polski i zbliżający się początek roku akademickiego znacząco wpłynęły na rynek najmu. Od momentu wybuchu wojny w Ukrainie liczba wyszukiwań w kategorii mieszkań na wynajem ...
-
Rynek najmu nieruchomości VII 2013
... najmu mieszkań. Od końca maja na rynek trafia mnóstwo lokali, które przez ... ceny, lokalizacji, standardu – znów będą szybko znikać. Wynegocjowanie niższej ceny, doposażenia mieszkania (np. w pralkę, telewizor) czy uzyskanie zgody właściciela np. na trzymanie w mieszkaniu psa lub czy kota będzie o wiele trudniejsze niż obecnie. Stawki za najem mieszkań ...
-
Co zmieni Fundusz Mieszkań na Wynajem?
... wynajmował je lokatorom. Z działań funduszu będą mogły skorzystać osoby zainteresowane najmem. Ceny mieszkań, wynajmowanych w ramach programu, mają być o 20-30 proc niższe od rynkowych, a ... a nie tylko kupował je po cenie rynkowej od deweloperów. Proponowane ceny najmu będą niższe niż obecnie oferowane przez rynek i atrakcyjniejsze dla najemcy ...
-
Rynek najmu nieruchomości VIII 2012
... na rynku najmu mieszkań. Tysiące klientów rozpoczynają intensywne poszukiwania ofert, głównie tych najtańszych - 1 i 2-pokojowych, których ceny w największych miastach w ciągu ostatniego roku nieznacznie wzrosły. W tym czasie średnio o kilka procent spadły stawki za wynajem cieszących się zdecydowanie mniejszym zainteresowaniem klientów mieszkań ...
-
Kamienice w Warszawie. Jakie wady i zalety? Jakie ceny mieszkań?
... firmy zajmujące się flippingiem. Naznaczone czasem budynki bywają kupowane sporo poniżej średniej ceny rynkowej za metr kwadratowy. Po odnowieniu ich wartość wzrasta nawet dwukrotnie. Ceny najmu mieszkań w kamienicach, podobnie jak ceny kupna, charakteryzują się dużym zróżnicowaniem. W Warszawie dwa pokoje w niskim standardzie kosztują obecnie ...
-
Rynek wynajmu mieszkań i pokoi - trendy
... .pl wynika, że najczęściej studenci szukali mieszkań w Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu. Im bliżej roku akademickiego, tym ceny ofertowe mieszkań i pokoi rosły. Jedynie w Łodzi właściciele mieszkań zdecydowali się na zaoferowanie studentom bardziej atrakcyjnych stawek. Zwiększone zainteresowanie ogłoszeniami wynajmu mieszkań i pokoi zaczęło się już ...
-
Wynajem mieszkań: jest popyt na mniejsze lokale
... najmu mieszkań już widać pierwsze symptomy jesiennej gorączki. Od początku sierpnia z każdym dniem ... portalu Domy.pl. Sezon na rynku najmu już się zaczął - z każdym dniem przybywa klientów poszukujących ofert, rośnie liczba dokonywanych wyszukiwani, mnożą się zapytania o lokale oferowane za najatrakcyjniejsze ceny. Za analizy portalu nieruchomości ...
-
Studenci szukają mieszkań pod wynajem
... propozycji wynajmu dotyczyło najtańszych lokali do 1 tysiąca złotych – stanowiły one zaledwie 9 proc. wszystkich ofert. Jak wynika z danych serwisu, średnie ceny wynajmu mieszkań wzrosły we wrześniu, kiedy miał miejsce najbardziej intensywny okres poszukiwań studenckiego lokum. W październiku utrzymały się one na zbliżonym poziomie. "Przed ...
-
Wynajem mieszkania: są szanse na niższe ceny, ale nie w stolicy
... mieszkań dwupokojowych – za 41-50 mkw. najemcy musieli zapłacić od 1,4 tys. zł w Bydgoszczy i Białymstoku po niewiele ponad 1,7 tys. zł w przypadku dwóch pozostałych miast. Tradycyjnie już na najwyższe ceny ... , wynoszącą 4,8 tys. Podium domyka Trójmiasto, z 2,9 tys. ofert mieszkań na wynajem. Ponad tysiąc (1,4 tys.) mieli do wyboru poszukujący w ...
-
Ceny mieszkań w górę, najem coraz tańszy
... ceny mieszkań rok do roku zmieniły się jedynie o kilka złotych, co jest sytuacją niespotykaną na innych rynkach w największych polskich miastach. Ceny najmu zachowywały się bardzo stabilnie do końca lutego, następnie osunęły się o 5% by rozpocząć powolny marsz w górę. Od połowy sierpnia ceny ...
-
Ceny wynajmu nieruchomości I-III 2008
... mieszkań 2-pokojowych. Jednak podobnie jak w przypadku Wrocławia, należy zwrócić uwagę na rosnące w kolejnych miesiącach I kwartału koszty najmu mieszkań ...
-
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... najmu gorzej, ale nie zapaść Z drugiej strony zauważalne problemy dotykają dziś rynku najmu, co może skutkować spadkiem popytu inwestycyjnego. Bieżące problemy wynikają z faktu, że część studentów pozostała w domach rodzinnych i przez to nie potrzebują oni mieszkań w miastach akademickich. Konsekwencje pandemii dotykają też rynku najmu mieszkań ...