-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XII 2011]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XII 2011")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XII 2011
... założeniu utrzymania inflacji na zbliżonym poziomie, zysk może sięgnąć nawet 6,3 proc. netto. Ponadto trudno oczekiwać zmiany trendu w jakim znajdują się ceny mieszkań. Wysoka podaż ze strony firm deweloperskich, a z drugiej strony słabnący popyt, w efekcie ograniczenia zdolności kredytowej czy mniejszej dostępności mieszkań w ramach ...
-
![Budynki mieszkalne w Polsce mają średnio 46 lat]( "Budynki mieszkalne w Polsce mają średnio 46 lat")
Budynki mieszkalne w Polsce mają średnio 46 lat
... XIX wieku. Mieszkania i domy w tej okolicy cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem kupujących, przez co trudno dziś znaleźć przystępne cenowo lokale, a ceny rzędu 7 – 8 tys. zł za m kw. są rzadkością i dotyczą głównie nieruchomości do remontu – mówi Adrian Czuczko, kierownik oddziału Home Broker w Gdyni ...
-
![Zakup mieszkania trwa coraz dłużej]( "Zakup mieszkania trwa coraz dłużej")
Zakup mieszkania trwa coraz dłużej
... . wynik rosnącej konkurencji na rynku pierwotnym, która wywiera piętno na rynku mieszkań używanych. Zgodnie z danymi Home Broker, w ostatnich 12 miesiącach ceny ofertowe na rynku pierwotnym w największych miastach Polski spadły średnio o 6%. Na rynku wtórnym obniżka była o połowę niższa, co skutkuje rosnącym zainteresowaniem ...
-
![Umowa deweloperska: nowa ustawa cz.I]( "Umowa deweloperska: nowa ustawa cz.I [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Umowa deweloperska: nowa ustawa cz.I
... odrębną nieruchomość. Drugą stroną umowy deweloperskiej jest nabywca, który zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia ww. prawa. Warto przy tym zaznaczyć, że nabywcą zgodnie z Ustawą, jest tylko osoba fizyczna. Umowa deweloperska powinna być zawarta ...
-
![Rynek wtórny mieszkań I kw. 2012]( "Rynek wtórny mieszkań I kw. 2012")
Rynek wtórny mieszkań I kw. 2012
... 21,5%. Oznacza to spadek względem analogicznego okresu przed rokiem o 4,1 pkt. proc. Powodem może być cena – wyższa o ponad 20% od przeciętnej ceny metra mieszkania w betonowym bloku. Ponadto omawiany segment rynku jest najmocniej narażony na sporą presję konkurencyjną ze strony rynku pierwotnego, gdzie ...
-
![Kalbud buduje nowe mieszkania w Swarzędzu]( "Kalbud buduje nowe mieszkania w Swarzędzu")
Kalbud buduje nowe mieszkania w Swarzędzu
... . W IV kwartale 2012 roku do użytku zostanie oddanych pierwsze 116 mieszkań jedno-, dwu- i trzypokojowych o powierzchni od 28 do 67 m kw. Ceny rozpoczynają się od 4.444 zł netto za m kw. Inwestycja położona w samym sercu Swarzędza umożliwia korzystanie z wszelkich dobrodziejstw istniejącej infrastruktury. W pobliżu ...
-
![Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012]( "Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012 [© ag visuell - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012
... i jego zdjęć w ofercie musi znaleźć się cena. Nie można tu przesadzić z proponowanymi stawkami, bo to odstraszy kibiców. Racjonalne wydają się ceny na poziomie 2 – 3 razy wyższym niż standardowo. Na przykład w Warszawie przeciętna cena „dwójki” to obecnie 2,2 tys. za miesiąc, czyli niewiele ponad ...
-
![Przygotuj mieszkanie do sprzedaży]( "Przygotuj mieszkanie do sprzedaży")
Przygotuj mieszkanie do sprzedaży
... wyższą nawet o 15 tys. zł. Dbając o wszystkie szczegóły właściciele budują pozytywny nastrój u kupującego zabierając mu jednocześnie argumenty przy ewentualnej negocjacji ceny. Lepiej zaniżyć niż zawyżyć cenę Wszystkie te zabiegi mogą jednak okazać się nieskuteczne, gdy cena ofertowa lokalu jest nierynkowa. Kupujący ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2012]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2012 [© tanatat - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2012
... w obliczeniach chcieliby oni uwzględnić także zwrot z inwestycji z tytułu zmiany wartości samego mieszkania. Tu nastrój psują spadające systematycznie od blisko roku ceny mieszkań. Indeks cen transakcyjnych, prezentowany co miesiąc przez Open Finance, w ciągu 12 miesięcy spadł o 9,7 proc. Przy inflacji na poziomie 3,6 proc ...
-
![Apartamenty Atal Marina na Białołęce]( "Apartamenty Atal Marina na Białołęce")
Apartamenty Atal Marina na Białołęce
... dojazd do centrum Warszawy. Osiedle posiada również komfortowe połączenia z autostradą A2, drogami ekspresowymi i krajowymi. Sprzedaż mieszkań ruszyła z końcem kwietnia. Ich ceny kształtują się od 5980 zł za mkw. Wykończenie lokali pod klucz będzie dostępne w cenie 200 zł za mkw.
-
![Ile lat trzeba pracować na własne mieszkanie?]( "Ile lat trzeba pracować na własne mieszkanie?")
Ile lat trzeba pracować na własne mieszkanie?
... wynagrodzenie otrzymywane „na rękę” (2 587 zł) z 9 lat i 4 miesięcy. Jednak w poszczególnych województwach wysokość średnich miesięcznych wynagrodzeń jest bardzo zróżnicowana, podobnie jak ceny mieszkań w stolicach województw. Dlatego, jak wynika z analizy portalu nieruchomości domy.pl, oszczędzanie na własne M w dużym mieście może zająć od kilku ...
-
![Apartamenty Aura Gdańsk]( "Apartamenty Aura Gdańsk")
Apartamenty Aura Gdańsk
... Dodatkowo, coraz więcej Polaków stać na apartamenty w atrakcyjnych inwestycyjnie lokalizacjach. Ceny luksusowych nadmorskich apartamentów są wciąż mniejsze niż np. często niższy standard ... : tego typu apartamenty można stosunkowo łatwo wynająć, gdy się w nich nie mieszka. Inwestycja Aura Gdańsk jest już gotowa i oddana zostanie zgodnie z planem już ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VI 2012 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VI 2012 r.?")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VI 2012 r.?
... . Przyczyną takiej sytuacji może być nieznaczny wzrost udziału transakcji przeprowadzanych bez udziału kredytu, jaki Home Broker zanotował w czerwcu. 5% obniżki względem ceny ofertowej Czerwiec nie przyniósł istotnych zmian jeśli chodzi o zakres negocjacji cenowych. Różnica pomiędzy pierwszą ceną ofertową, a ceną transakcyjną wyniosła przeciętnie ...
-
![Dąbrówka - Leśna Polana]( "Dąbrówka - Leśna Polana")
Dąbrówka - Leśna Polana
... i Piano. Ich budowa zakończy się wiosną przyszłego roku. Z kolei na wrzesień 2013 r. pierwsze klucze do nieruchomości otrzymają właściciele Etiudy i Sonaty. Ceny oferowanych domów zaczynają się od 282 tys. złotych brutto. W tej cenie otrzymujemy dwupoziomowe mieszkanie z ogrodem składające się z 3 pokoi. Dodatkowo każdy ...
-
![Rodzina na Swoim to wyższy budżet domowy]( "Rodzina na Swoim to wyższy budżet domowy [© Magdziak Marcin - Fotolia.com]")
Rodzina na Swoim to wyższy budżet domowy
... na swoim”, tym mniejsza różnica między ratą kredytu zwykłego i spłacanego z pomocą państwa. W Szczecinie, który w wybranej grupie państw ma najmniejszy limit ceny metra kwadratowego, rata bez dopłaty dla rynku pierwotnego wynosi 1231 zł, a z dopłatą – 691 zł (mieszkanie 50 m kw.). Różnica wynosi więc ...
-
![Rodzina na Swoim to 60 tysięcy w kieszeni]( "Rodzina na Swoim to 60 tysięcy w kieszeni [© Magdziak Marcin - Fotolia.com]")
Rodzina na Swoim to 60 tysięcy w kieszeni
... miesięcznie. Korzystając z dofinansowania można więc zaoszczędzić 640 zł w ciągu miesiąca. W pozostałych sześciu badanych miastach kwota ta byłaby niższa, bo i maksymalne ceny kwalifikujące do dopłat są niższe. W Poznaniu maksymalną ceną nowego 50-metrowego mieszkania jest niecałe 270,9 tys. zł, we Wrocławiu 259,4 tys ...
-
![Zakup gotowego mieszkania korzystniejszy]( "Zakup gotowego mieszkania korzystniejszy [© Kybele - Fotolia.com]")
Zakup gotowego mieszkania korzystniejszy
... to 5904 zł/mkw.). Przewidywany okres spłaty równych rat to 30 lat, a oprocentowanie wynosi 6,31% (w skali roku). Wkład własny stanowi 10% ceny mieszkania. Kredyt zostanie wypłacony w czterech transzach (po 90 000 zł). Pierwszą z nich kredytodawca przekaże w momencie udzielenia kredytu. Pozostała cześć środków ...
-
![Lokalizacja mieszkania: ważny dostęp do komunikacji]( "Lokalizacja mieszkania: ważny dostęp do komunikacji")
Lokalizacja mieszkania: ważny dostęp do komunikacji
... podróżowania, nie mówiąc o tym, że często, gdy jesteśmy posiadaczami droższego modelu, jest też po prostu oznaką prestiżu. Niestety, stale rosnące ceny paliw czynią jego codzienne użytkowanie, np. na potrzeby dojazdu do miejsca pracy, nieopłacalnym. Rachunek ekonomiczny jasno dowodzi, że zakup biletu ...
-
![Spłata wcześniejszego kredytu bankowego a bonifikata]( "Spłata wcześniejszego kredytu bankowego a bonifikata [© FikMik - Fotolia]")
Spłata wcześniejszego kredytu bankowego a bonifikata
... wykończenie lub remont lokalu. Nie można zatem skorzystać z przysługującego zwolnienia, jeśli środki uzyskane ze sprzedaży lokalu zostały przeznaczone na zapłatę ceny za lokal nabyty wcześniej lub na spłatę uzyskanego wcześniej kredytu. SN zaznaczył też, że nie można interpretować art. 68 ust ...
-
![Zielone osiedla niekoniecznie ekologiczne]( "Zielone osiedla niekoniecznie ekologiczne [© Sergej Khackimullin - Fotolia.com]")
Zielone osiedla niekoniecznie ekologiczne
... będą realizowane w ciągu najbliższego ćwierćwiecza. Na początek wybudowanych zostanie 19 domów w zabudowie szeregowej, bliźniaczej i wolno stojących. Ich sprzedaż niedawno ruszyła. Ceny powinny spadać Koszt budowy domy ekologicznego jest niestety dość wysoki. Dla przykładu 1 mkw. domu z bali to wydatek około 2,6 tys. złotych ...
-
![Kupno mieszkania przeważnie na kredyt]( "Kupno mieszkania przeważnie na kredyt [© Denys Prykhodov - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania przeważnie na kredyt
... cen mieszkań, zamierzają zaciągnąć pożyczkę lub kredyt przewyższający wartość nabywanej nieruchomości. Według badania portalu domy.pl na kwotę większą od ceny transakcyjnej lokalu zamierza się zadłużyć 8,4% klientów. Takie posunięcie ma w planach aż 15,8% klientów na lokale w Poznaniu, 14,3% szukających mieszkań w Łodzi ...
-
![Osiedle Wschodnia w Luboniu]( "Osiedle Wschodnia w Luboniu")
Osiedle Wschodnia w Luboniu
... doświetlone dużymi oknami. Inwestor zadba także o zieleń, chodniki i ławki na osiedlu, a także o miejsce dla najmłodszych, dla których powstanie plac zabaw. Ceny mieszkań rozpoczynają się od 4350 zł/brutto za mkw. Położenie w atrakcyjnej okolicy, w obrębie Nowego Centrum Lubonia, zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury ...
-
![Mieszkanie od dewelopera lepsze niż dom]( "Mieszkanie od dewelopera lepsze niż dom [© Kybele - Fotolia.com]")
Mieszkanie od dewelopera lepsze niż dom
... rynku nieruchomości otrzymały w sumie 28 proc. wskazań. W ciągu ostatnich trzech lat wskaźnik ten utrzymywał się na stałym poziomie 34-37 proc. – Ceny działek wciąż utrzymują się na wysokim poziomie, zwłaszcza tych atrakcyjnie zlokalizowanych w dużych aglomeracjach lub ich bezpośrednim sąsiedztwie. Odwieczne mieszkaniowe marzenie ...
-
![Spółdzielnie mieszkaniowe: coraz mniej mieszkań]( "Spółdzielnie mieszkaniowe: coraz mniej mieszkań [© ArTo - Fotolia.com]")
Spółdzielnie mieszkaniowe: coraz mniej mieszkań
... ryzyka. W związku z tym, że nowi nabywcy – członkowie spółdzielni – pokrywają faktyczne koszty budowy mieszkań, są też narażeni na zmianę wstępnie umówionej ceny nieruchomości. Dopiero po ostatecznym rozliczeniu kosztów wiedzą bowiem, ile zapłacą za mieszkanie, co w przypadku mieszkań kupowanych od dewelopera jest nie ...
-
![Rodzina na Swoim przed końcem]( "Rodzina na Swoim przed końcem [© apops - Fotolia.com]")
Rodzina na Swoim przed końcem
... wydłużanie się czasu sprzedaży. - Deweloperzy z niecierpliwością będą wyczekiwać na nowy rządowy program, a najlepszym sposobem na zachęcenie do zakupów będzie korekta ceny. Zbywcy jednak coraz niechętniej dokonują kolejnej obniżki, a przypadki wycofywania ofert ze sprzedaży w oczekiwaniu na powrót lepszej koniunktury nie należą już ...
-
![Malta Fountain w Poznaniu]( "Malta Fountain w Poznaniu")
Malta Fountain w Poznaniu
... osiedla. Powstanie plac zabaw dla dzieci, tereny zielone czy oświetlenie. Kompleks mieszkaniowy będzie przystosowany do całodobowej ochrony wraz z kontrolą dostępu. Ceny mieszkań zaczynają się od 5 800 zł brutto za mkw. Deweloper planuje oddać osiedle już w marcu 2013 roku. Malta Fountain wchodzi ...
-
![Niższe raty kredytów we frankach]( "Niższe raty kredytów we frankach [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Niższe raty kredytów we frankach
... . zł to przy optymistycznych założeniach (że wartość mieszkania nie spadła) musiałby dołożyć ponad 100 tys. zł, aby spłacić kredyt. A przecież ceny nieruchomości w większości lokalizacji spadły. Gdyby przyjąć, że wartość mieszkania spadła o 20 proc., dołożyć trzeba już nie ponad 100 tys. zł ...
-
![Mieszkania używane: najważniejsza cena]( "Mieszkania używane: najważniejsza cena [© kravka - Fotolia.com]")
Mieszkania używane: najważniejsza cena
... wyższą nawet o 15 tys. zł. Dbając o wszystkie szczegóły właściciele budują pozytywny nastrój u kupującego zabierając mu jednocześnie argumenty przy ewentualnej negocjacji ceny. Zarząd jak marka dewelopera Nie bez znaczenia dla nabywców jest też sprawność działania zarządcy, czyli po prostu to jak sprawnie ...
-
![Ograniczona aktywność na brytyjskim rynku budowlanym]( "Ograniczona aktywność na brytyjskim rynku budowlanym")
Ograniczona aktywność na brytyjskim rynku budowlanym
... towarów, któremu coraz bliżej do dołka z jesieni 2012 r. Surowce bardziej niż akcje są wrażliwe na wahania koniunktury gospodarczej, bo ich ceny zależą w bardzo dużym stopniu od relacji pomiędzy fizycznym popytem i podażą. Na rynkach akcji dużo ważniejsze są aspekty finansowe. Regres koniunktury ...
-
![Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu a podatek]( "Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu a podatek [© Constantinos - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu a podatek
... budynku mieszkalnego wraz z gruntem, na którym się on znajduje. Przekazanie nieruchomości na własność nastąpiło w listopadzie 2012 r. po zapłaceniu całej ceny zakupu. Na zakup tej nieruchomości małżonkowie zaciągnęli kredyt hipoteczny, który został przekazany wprost na rachunek dewelopera-sprzedawcy. Między małżonkami istnieje wspólność ...
-
![Osiedle Świerkowa Polana: ruszył II etap]( "Osiedle Świerkowa Polana: ruszył II etap")
Osiedle Świerkowa Polana: ruszył II etap
... wnętrz nawiązują do mieszkań z pierwszego etapu inwestycji. Cieszyły się one popularnością ze względu na funkcjonalność przyjętych rozwiązań, duże ogródki i atrakcyjne ceny nieruchomości. – W standardzie sprzedawanych przez nas mieszkań, prócz przyłącza do kominka, drewnianego tarasu, instalacji c.o. z piecem dwufunkcyjnym oraz domofonem, oferujemy ...
-
![Podatek dochodowy gdy firma w mieszkaniu]( "Podatek dochodowy gdy firma w mieszkaniu [© Spectral-Design - Fotolia.com]")
Podatek dochodowy gdy firma w mieszkaniu
... całego mieszkania wynosi 360.000 zł. Jaka będzie wartość początkowa pokoju wydzielonego pod działalność gospodarczą, która będzie podlegała amortyzacji? 1. Ustalenie ceny za 1m2 360.000 zł : 90 m2 = 4.000 zł/ m2 2. Ustalenie wartości początkowej wydzielonej części mieszkania 20m2 x 4.000 zł/ m2 ...
-
![Rata kredytu w złotych coraz niższa]( "Rata kredytu w złotych coraz niższa [© Unclesam - Fotolia.com]")
Rata kredytu w złotych coraz niższa
... we franku, to przy optymistycznych założeniach (że wartość mieszkania nie spadła) musiałby dołożyć 110 tys. zł, aby spłacić kredyt. A przecież ceny nieruchomości w większości lokalizacji spadły. Gdyby przyjąć, że wartość mieszkania spadła o 20 proc., dołożyć trzeba już nie 110 tys. zł, a co ...
-
![Nieruchomości wakacyjne: do zamieszkania czy wynajmu?]( "Nieruchomości wakacyjne: do zamieszkania czy wynajmu?")
Nieruchomości wakacyjne: do zamieszkania czy wynajmu?
... szeroka. Według danych portalu InwestycjewKurortach.pl na rynku w sprzedaży znajduje się ok. 320 inwestycji, zawierających od kilu do kilkuset apartamentów. A ceny i mniejsze metraże apartamentów sprawiają, że lokum takie nie jest produktem dostępnym jedynie dla najbardziej zamożnych osób. Nowy lokal w atrakcyjnie położonej ...
-
![Małe mieszkania górą]( "Małe mieszkania górą [© kilhan - Fotolia.com]")
Małe mieszkania górą
... % zaś we Wrocławiu 9%. Według Andrzej Prajsnara z portalu RynekPierwotny.com, różnicę w rynkowym udziale M2 uzasadnia poziom warszawskich cen jednostkowych. Znacznie wyższe ceny mkw. w stolicy powodują, że klienci są w stanie łatwiej zaakceptować kompromis, polegający na zakupie dwupokojowego mieszkania, którego powierzchnia nie przekracza 40 ...
![7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/inwestycja-w-mieszkanie/7-pulapek-i-okazji-zobacz-co-cie-czeka-podczas-kupna-mieszkania-na-wynajem-270018-50x33crop.jpg "7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]")
7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem
