-
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?
... przed dylematem: inwestować w działkę, czy mieszkanie pod wynajem? W czerwcu 2022 roku ceny nieruchomości w Polsce zaczęły spadać. To skutek między innymi podwyżek stóp ... Dynamika wzrostu cen nieruchomości gruntowych w Polsce okazuje się bardzo szybka. Weźmy ceny gruntów ornych. W 2009 roku (najwcześniejszy rok z danymi dostępnymi na stronie GUS) ...
-
Mieszkanie bez wkładu własnego wciąż nie działa. Przez pół roku tylko 126 wniosków
... co było skutkiem kolejnych pięciu podwyżek stóp i wspomnianej rekomendacji KNF. Tymczasem ceny mieszkań cały czas szły w górę. W efekcie dramatycznie skurczyła się oferta ... . Ponadto obecnie nie można skorzystać z programu mając wkład własny większy niż 10% ceny mieszkania. Po zmianach, jeśli ktoś będzie miał odłożone np. 15%, gwarancja dla ...
Tematy: kredyt bez wkładu własnego, "Mieszkanie bez wkładu własnego", zakup mieszkania, kupno mieszkania, oferta mieszkań, ceny mieszkań, polityka mieszkaniowa, własne mieszkanie, warunki udzielania kredytów, zdolność kredytowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, gwarancje kredytowe -
Oferta mieszkań na rynku wtórnym topnieje w oczach
... procent. Tylko za część wzrostu średnich stawek ofertowych odpowiadają właściciele, którzy faktycznie podnieśli ceny swoich mieszkań. W praktyce jest to też efekt tego, że z oferty szczególnie ... inwestycji. Podobnie zadziałać to też powinno na rynku wtórnym, gdzie wyższe ceny mogą skusić właścicieli do wystawienia mieszkań na sprzedaż. Decyzję taką ...
-
Wynajem mieszkań 2030. Jaki będzie rynek najmu przyszłości?
... ciągu kilku lat niemal jednocześnie spadła dostępność kredytów hipotecznych, gwałtownie wzrosły ceny nieruchomości, a w kraju pojawiły się setki tysięcy imigrantów i uchodźców. ... , w których będą mogli liczyć na wynajem mieszkań o bardziej atrakcyjnym stosunku ceny do jakości. Eksperci zwracają również uwagę na ewoluującą sytuację demograficzną i ...
-
Łatwiej o zakup pierwszego mieszkania
... na rynku wtórnym warto było na wszystkie koszty związane z zawarciem takiej transakcji i ubieganiem się o kredyt zarezerwować około 8% ceny nabywanej nieruchomości. Od 31 sierpnia powinno wystarczyć 6% ceny. Pokazując to na konkretnym przykładzie – brak 2-proc. podatku w rozważanym przez nas przypadku 45-metrowego mieszkania w stolicy oznacza ...
Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, własne mieszkanie, pierwsze mieszkanie, rynek mieszkaniowy, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, wkład własny, PCC, podatek PCC, podatek od czynności cywilnoprawnych, zwolnienia w PCC, zwolnienia z PCC, opodatkowanie PCC, zakup mieszkania na rynku wtórnym, ceny mieszkań, zdolność kredytowa -
Nowy rok akademicki. Gdzie i za ile zamieszkają studenci?
... wynajmowanych lokali to te, których zakup inwestorzy indywidualni wspierali kredytem. Teraz, kiedy ceny się ustabilizowały, a dostępna oferta jest dużo szersza część najemców rozpoczęła ... budżetu domowego – wyjaśnia Ewa Tęczak, ekspertka serwisu Otodom. Czy ceny najmu w akademikach mogą być konkurencyjne? Niestety (dla studentów), rosnąca temperatura ...
-
5,3 tys. nowych mieszkań od deweloperów w X 2023
... nowych mieszkań wprowadzili deweloperzy na 7 największych rynkach? Gdzie jest największa podaż? Gdzie ceny mieszkań na rynku pierwotnym wzrosły najbardziej? Już od lutego ... o 100 więcej niż sprzedano w tym samym czasie, co pozwoliło zatrzymać galopujące ceny. Wprawdzie czas wyprzedaży oferty nie uległ znaczącej poprawie bo w przypadku Krakowa, ...
-
Single nadal nie mają na własne mieszkanie. Bezpieczny Kredyt 2% zawodzi?
... single marzący o własnym mieszkaniu? Jak duży odsetek osób w wieku 25-34 lata ciągle mieszka z rodzicami? Czy sytuacja singli na rynku mieszkaniowym może ulec poprawie? Własne mieszkanie ... niepewna sytuacja młodych na rynku pracy oraz wysokie w porównaniu do zarobków ceny zakupu i najmu mieszkań – komentuje Marek Wielgo. Zwraca uwagę, że rok 2019 ...
-
Wartość sprzedaży mieszkań deweloperskich w 2023 roku będzie rekordowa?
... wszystkim zasługa skokowego wzrostu liczby kupowanych mieszkań, ale swoje dołożyły też wyższe ceny. Porównywanie roku 2023 i 2022 na rynku nieruchomości w Polsce to ... staniały W naszych szacunkach musimy jednak uwzględnić jeszcze jedna zmienną, a wiec ceny mieszkań. Te w ostatnich latach wyraźnie wzrosły. Dane NBP (indeks hedoniczny) sugerują, że w ...
-
3 wstrząsy na rynku mieszkaniowym w 2023 roku
... do tego fakt, że w Polsce mieszkań brakuje już od czasu panowania Mieszka I, to mamy najlepsze wytłumaczenie dlaczego Polacy pędzą po kredyty, ... doszło tu do realizacji samospełniającej się przepowiedni – oferta została bowiem przebrana, a ceny mieszkań rosły jeszcze przed uruchomieniem „Bezpiecznego Kredytu 2%”. Najhojniejszy program mieszkaniowy w ...
-
Mieszkanie na start. Czy nowy program powtórzy sukces poprzednika?
... programy rządowe budzą wiele emocji, cechuje je zmienność i nieprzewidywalność. Nie inaczej było z wprowadzeniem Bezpiecznego Kredytu 2%, który spowodował dużo zamieszania i wywindował ceny mieszkań. Na polskim rynku nieruchomości potrzebny jest projekt, który pozwoli zachować równowagę pomiędzy podażą i popytem. Obawiam się, że bez tego ...
Tematy: Mieszkanie na start, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, oprocentowanie kredytów hipotecznych, pierwsze mieszkanie, zakup mieszkania, zdolność kredytowa, raty kredytu, rata kredytu, wysokość raty kredytu -
Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie
... dla tej rodziny jest wyższa niż w Warszawie, mimo że to w stolicy ceny mieszkań są wyższe. Te nietypowe wyniki wynikają z jednej z zasad programu, która ... wyliczeniach rata w Krakowie jest nieco wyższa niż w Warszawie, mimo że stolica ma wyższe ceny mieszkań. Rentowność najmu spadła Na koniec zostawiliśmy wyliczenia dotyczące rentowności nowych ...
-
Grunty inwestycyjne 2023 i prognozy na 2024 rok
... preferencje najemców, których pracownicy działali w dużej mierze w trybie hybrydowym lub zdalnym, utrzymywały niskie zainteresowanie gruntami przeznaczonymi pod inwestycje biurowe i usługowe. Ceny gruntów biurowych w Warszawie wahały się między 210–410 EUR/mkw. poza centrum, aż do 380–1400 EUR/mkw. w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach. W innych ...
-
Oferta tańszych mieszkań na sprzedaż rośnie powoli
... . Wynika z nich, że na 7 największych rynkach średnia cena zapisywana w ofertach mieszkań z rynku wtórnego wynosi ponad 14,6 tys. zł za m kw. Ceny transakcyjne są przeciętnie o ponad 1,5 tys. zł niższe i wynoszą około 13 tys. zł na metr. Dla porządku należy jednak dodać, że ...
-
Czy mamy początek spadku cen mieszkań?
... odsłony. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak zachowywały się średnie transakcyjne ceny na rynku wtórnym? Co działo się ostatnio ze zdolnością kredytową? ... silną presją negocjacyjną. Tam, gdzie przed kwartałem pojawiły się wzrosty, ceny w transakcjach spadały. Jedynie w Łodzi widoczne były nieznaczne podwyżki. W Warszawie różnica w cenie r/r ...
-
Dla kogo kredyt hipoteczny z dopłatą do odsetek?
... woli ustawodawcy. Wykorzystanie ustawy przy kupnie mieszkania Zmieszczenie się w limitach podanych w ustawie praktycznie wyklucza możliwość kupna mieszkań w największych polskich miastach. Ceny rynkowe dawno już przekroczyły progi 4-, a nawet 8 tysięcy złotych. W tej sytuacji nie ma najmniejszych szans na kupno np. 50-metrowego mieszkania ...
-
Polski rynek wynajmu mieszkań I-III 2008
... o Poznaniu, gdzie średnie ceny najmu wzrosły nawet o 30 % (zależnie od wielkości mieszkania). Stawki za wynajem w innych krajach europejskich Chociaż ceny mieszkań w ... prawdopodobnie jeszcze bardziej rentowną lokatą kapitału. Stabilne lub rosnące w wolnym tempie ceny mieszkań przy jednoczesnym szybkim wzroście stawek za wynajem zapewnią krótszy ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - kwiecień 2009
... ofertach wystawionych do sprzedaży w marcu br. spadek średniej ceny ofertowej mieszkań w największych miastach wyniósł nieco ponad 1% w ujęciu miesięcznym i 6,1% w skali roku - ... infrastrukturę handlowo-usługową, etc. Na pierwszy plan wysuwają się jednak ceny - najniższe pośród wszystkich ofert. Jak podaje Marcin Drogomirecki z serwisu Oferty.net ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2009
... PLN (1,9%) mniej niż w lipcu. Ceny w Gdyni i Łodzi pozostały na dotychczasowym poziomie a w pozostałych trzynastu miastach zmiana średniej ceny jednego metra kwadratowego nie przekroczyła ... rynku powoduje, że właściciele mieszkań zaczynają konkurować między sobą obniżając ceny, zarówno ofertowe jak i finalne, po których ostatecznie zawierane są ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2010
... średnia cena metra kwadratowego była w tym mieście wyższa o 2,1%. Spośród miast, w których ceny spadły, na czele uplasowała się Łódź z korektą wynoszącą 2,9% a tuż za nią Opole - 2,7%. O 1,6% ... oferty dużo tańsze jak i kilkakrotnie droższe. Podczas gdy w peryferyjnych częściach Gdańska ceny mieszkań zaczynają się już od niecałych 4000 PLN za m2, ...
-
Mieszkania z widokiem droższe
... na wartość mieszkania. „Lokale, z których roztacza się ładny widok mogą osiągać ceny wyższe o 20% od tych, z których widok jest przeciętny”, mówi Tomasz Lewicki, ... hałas czy mniej spalin w powietrzu. Mniejsze różnice w segmencie popularnym Ceny mieszkań na najwyższym i najniższym piętrze w budynkach z segmentu popularnego w mniej atrakcyjnej ...
-
Studenci szukają mieszkań pod wynajem
... mniej propozycji wynajmu dotyczyło najtańszych lokali do 1 tysiąca złotych – stanowiły one zaledwie 9 proc. wszystkich ofert. Jak wynika z danych serwisu, średnie ceny wynajmu mieszkań wzrosły we wrześniu, kiedy miał miejsce najbardziej intensywny okres poszukiwań studenckiego lokum. W październiku utrzymały się one na zbliżonym ...
-
Cena mieszkania niższa, ale kredyt droższy
... realnym zagrożeniem. Plus idące w górę koszty depozytów spowodują, że aktualne ceny kredytów zarówno w złotych jak i w euro nie są do utrzymania na dłuższą metę. I ... , mniej dostępny kredyt i tańsze mieszkanie. Opłacalność przedsięwzięcia jest, bowiem wypadkową nie tylko ceny nieruchomości lecz także kredytu. Drogi kredyt może spowodować, że spadek ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce III 2012
... raportu przygotowanego przez serwis Oferty.net i Open Finance. Po roku nawet o 400 zł taniej Ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w lutym nie uległy istotnym zmianom w porównaniu ze ... Psie Pole. Stawki za mieszkania 2, 3 i 4-pokojowe nie przekraczają 6000 zł za m2. Ceny ofertowe mieszkań 1-pokojowych (średnio 6372 zł/m2) są tam o 16% niższe niż na ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV 2012
... "spokrewnione" z tą grupą klientów są osoby poszukujące domów. Powierzchnia, funkcjonalność oraz ceny obu tych typów nieruchomości są bardzo zbliżone. Dlatego niejednokrotnie ... ostatecznie zasilają szeregi nabywców domów i odwrotnie. Ceny niższe niż przed rokiem i podobne jak przed miesiącem Ceny ofertowe mieszkań w marcu 2012 r. utrzymały się na ...
-
Mieszkanie dla młodych: lepiej dla gmin pod dużymi miastami
... wyższe niż na rubieżach województw. O maksymalnie 20 proc. wyższe będą ceny mieszkań kwalifikujących się do programu Mieszkanie dla Młodych od limitów z Rodziny ... Warunkiem jest, aby powierzchnia mieszkania nie przekraczała 75 m2, a cena – ceny 1 m2 średniej arytmetycznej z dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu ...
-
O ile staniały mieszkania w Warszawie?
... W ciągu sześciu lat sytuacja uległa radykalnej zmianie. W porównaniu z okresem boomu popyt drastycznie zmalał, a ceny mieszkań zdecydowanie spadły i trend ten wciąż się utrzymuje. Z ... do użytku w ostatnich latach. Ich stosunkowo wysokie ceny skutecznie powstrzymują spadek średniej w tym segmencie. Ceny m2 dużych mieszkań w starych blokach należą ...
-
"Nowy" rynek wtórny
... , gdzie tylko nieliczni decydują się na nowsze mieszkania z rynku wtórnego (7 proc.). Ceny nie zachęcają Odpowiedzi na temat mniejszego zainteresowania najnowszymi mieszkaniami w ... wnękowe, w pełni wyposażona łazienka – to wszystko znajduje się zwykle w ramach płaconej ceny, co jest istotne zwłaszcza dla osób, które chcą uniknąć długotrwałego remontu ...
-
Mieszkanie dla młodych: Warszawa z większym limitem
... punkcie Woli czy w innym równie ciekawym obszarze miasta. Ale przyczyna niskiej ceny leżeć będzie w niskiej atrakcyjności samego mieszkania. Może być ono położone od strony ... na znalezienie mieszkania w MdM rosną, gdy klient szuka lokalu większego, gdyż ceny za metr kwadratowy są zwykle najwyższe dla mieszkań niewielkich. Zatem łatwiej będzie ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu?
... oraz ww. uregulowania prawne należy zatem stwierdzić, że do kosztów uzyskania przychodów z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego Wnioskodawca może zaliczyć oprócz ceny nabycia ww. lokalu, koszty notarialne poniesione przy zakupie mieszkania. Natomiast poniesione przez Wnioskodawcę wydatki związane z zaciągnięciem kredytu mieszkaniowego, tj. odsetki ...
-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... będzie miała w tym przypadku generalna zasada określona w art. 22g ust 1 pkt 1. Wartość początkową przedmiotowego lokalu mieszkalnego należy więc określić według ceny jego nabycia. Po ustaleniu wartości początkowej lokalu jako środka trwałego pozostaje określenie właściwej stawki amortyzacyjnej. Standardowa stawka z wykazu stawek amortyzacyjnych ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV 2015
... roku przyniósł nieznaczne wzrosty cen ofertowych mieszkań r/r. W pozostałych ośrodkach ceny spadły, ale zniżki nie były znaczące - liderem spadków okazała się Łódź, ... - od 10 do 25% całkowitej podaży ofert. W porównaniu z kwietniem ub. roku ceny ofertowe mieszkań wzrosły w 13 z 18 analizowanych miast. Największy wzrost - o 3,8%, tj. 207 zł nastąpił ...
-
Wakacyjny ranking kredytów hipotecznych
... 300 tys. zł, w dwóch wariantach: z wkładem własnym 10 i 25 proc. ceny mieszkania. W przypadku osób, które dysponują 10 proc. wkładem własnym (a więc ... Zachodni WBK, mBank oraz Eurobank. W przypadku osób dysponujących wkładem własnym w wysokości ¼ ceny mieszkania, najlepszą ofertę ma Bank BPH. Ten bank oferuje rekordowo niskie oprocentowanie ...
-
Topnorma buduje Apartamenty Józefów
... dostępnych w ofercie dewelopera lokali. Ciągle jeszcze dostępnych jest ponad 20 mieszkań. Ceny rozpoczynają się od 5800 złotych za metr kwadratowy. Realizacją ... za podobny lokal trzeba byłoby zapłacić przynajmniej dwa razy tyle. Kameralna zabudowa i konkurencyjne ceny – w przypadku Apartamentów Józefów nieprzekraczające 6 900 zł za metr kwadratowy – ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... mieszkalnego. Sama nieruchomość została mu wydana dopiero po uregulowaniu pełnej ceny, tj. 20 grudnia 2014 r. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takiej sytuacji ... przychód uzyskany przez Wnioskodawcę ze sprzedaży 11 grudnia 2014 r. nieruchomości, wydatkowany na zapłatę ceny zakupu budynku mieszkalnego nabytego 28 maja 2014 r., nie będzie korzystał ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem