Ryzyko w inwestowaniu w nieruchomości

Przeczytaj także: Strategie inwestycyjne na rynku kapitałowym

Własne przedsiębiorstwo:
ryzyko utraty kapitału – 9; utraty dochodu – 4; stopy procentowej – 4; siły nabywczej – 4; zarządzania – 10; czasu – 4; płynności – 6.

Akcje:
ryzyko utraty kapitału – 7; utraty dochodu – 7; stopy procentowej – 4; siły nabywczej – 5; zarządzania – 5; czasu – 7; płynności – 3.

Nieruchomości zabudowane:
ryzyko utraty kapitału – 3; utraty dochodu – 4; stopy procentowej – 3; siły nabywczej – 2; zarządzania – 6; czasu – 4; płynności – 7.

Nieruchomości niezbudowane:
ryzyko utraty kapitału – 3; utraty dochodu – 9; stopy procentowej – 2; siły nabywczej – 2; zarządzania – 4; czasu – 6; płynności – 7.

Wśród ryzyka systematycznego i specyficznego można wyodrębnić wiele szczegółowych odmian. Są także różne rodzaje i poziomy ryzyka przypisane do poszczególnych instrumentów inwestycyjnych na rynku nieruchomości, czy też instrumentów rynku finansowego. O ile inwestor ma wpływ na ekspozycję swojej inwestycji na ryzyko niesystematyczne, o tyle na krajowym rynku finansowym pozostaje narażony na ryzyko systematyczne i jeśli nie zdecyduje się na inwestycje na rynkach międzynarodowych, nie jest w stanie zmniejszyć tego ryzyka. Należy przy tym pamiętać, że samo inwestowanie na rynkach międzynarodowych wiąże się z dodatkowym ryzykiem, takim jak choćby ryzyko kursu walutowego.





Więcej informacji o inwestycjach w nieruchomości znajdziesz w książce „Inwestowanie w nieruchomości na rynkach międzynarodowych” Marty Anastazji Wiśniewskiej (Wydawnictwo Naukowe PWN, 2011).