Rynek działek budowlanych VII-IX 2010

Przeczytaj także: Rynek działek budowlanych I-III 2010

We Wrocławiu, gdzie średnia cena wynosi 360 złotych za metr kwadratowy, aktualnie 31,2% ofert mieści się w przedziale od 300 do 500 złotych i stanowi największy udział w całości oferty. W I kwartale udział tego rzędu dotyczył ofert w przedziale pomiędzy 100 a 200 złotych za metr. O 7,5 punktu procentowego zwiększyła się liczebność grupy działek najdroższych, w cenie powyżej 1000 złotych za metr kwadratowy.

W Gdańsku działek w cenie do 150 złotych jest niemal trzy razy mniej niż na początku roku, a niemal 50% całości podaży stanowią działki w cenie od 200 do 300 złotych za metr.

W Poznaniu sytuacja jest najbardziej stabilna, ceny średnie utrzymują się na poziomie rzędu 400 złotych za metr już od dwóch lat, więc również struktura cenowa podaży pozostaje niezmieniona.

RYNKI LOKALNE

Warszawa
Jak czytamy w raporcie, w Warszawie średnia cena od początku roku wzrosła o 8%. W większości podwarszawskich miejscowości miał miejsce ten sam proces: wzrosły ceny minimalne, a także maksymalne dostępnych na rynku działek. Najbardziej, w ujęciu procentowym, wzrosły średnie ceny w Piasecznie i Błoniach, miejscowościach położonych stosunkowo atrakcyjnie komunikacyjnie i charakteryzujących się przystępnym poziomem cen.

KRAKÓW

W Krakowie cena metra kwadratowego działki budowlanej wzrosła w ciągu 6 miesięcy o 15%. W mieście trudno o zakup terenu za mniej niż 200 złotych, ale w podkrakowskich miejscowościach średnie ceny są nawet trzykrotnie niższe. Fakt że procentowy przyrost cen ziemi w Krakowie jest wyższy niż poza granicami miasta może świadczyć o tym, że w stolicy Małopolski ceny ziemi nie są jeszcze tak wysokie, aby popyt przeniósł się do miejscowości podkrakowskich.

WROCŁAW

Według autorów raportu, wzrost średniej ceny metra działki budowlanej we Wrocławiu rzędu 20% w ciągu 6 miesięcy należy uznać za znaczny. Mimo że najłatwiej zakupić ziemię w cenie od 300 do 500 złotych za metr (31,2% ofert) to nadal dostępne są działki za mniej niż 100 złotych a ich dostępność nawet nieznacznie wzrosła: z 5,9% w I kwartale do 7,1% obecnie.

POZNAŃ
W Poznaniu średnie ceny utrzymują się na poziomie bliskim 400 złotych za metr kwadratowy od I kwartału 2009 roku. 410 złotych za metr kwadratowy to druga najwyższa cena działki budowlanej po cenach w Warszawie i okolicach. W miejscowościach wokół Poznania ceny ziemi są bardzo zróżnicowane, ale również wykazują tendencję wzrostową, o tempie szybszym niż w stolicy Wielkopolski.

GDAŃSK

Z raportu wynika również, że ceny ziemi w Gdańsku w III kwartale są o 17% wyższe niż na początku 2010 roku. 58,2% ofert wystawionych jest w cenie od 200 do 400 złotych za metr kwadratowy. W porównaniu z I kwartałem o 20 punktów procentowych zmniejszyła się liczba ogłoszeń z najniższego przedziału cenowego (do 150 złotych), co jest głównym powodem wzrostu ceny średniej.