Budownictwo mieszkaniowe I-VIII 2010

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-VII 2010

Od początku 2010 r. liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto systematycznie wzrasta, po zmniejszonej w latach 2008-2009 aktywności inwestorów w zakresie nowych inwestycji mieszkaniowych. W okresie ośmiu miesięcy br. rozpoczęto budowę 112 606 mieszkań, tj. o 19,1% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku. Utrzymuje się natomiast spadkowa tendencja liczby wydanych pozwoleń. W okresie styczeń-sierpień 2010 r. wydano pozwolenia na budowę 115 041 mieszkań, tj. o 5,5% mniej niż przed rokiem.
Największy udział (51,9%) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni. W okresie styczeń-sierpień 2010 r. wybudowali 44 076 mieszkań, tj. o 2,6% mniej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów nadal utrzymał się spadek zainteresowania uzyskiwaniem pozwoleń na budowę. Otrzymano pozwolenia na budowę 69 002 mieszkań, tj. o 2,6% mniej niż przed rokiem. Odnotowano również niewielki spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto – 64 704 mieszkania, tj. o 0,3% mniej niż w analogicznym okresie 2009 r.
Deweloperzy w okresie styczeń-sierpień 2010 r. oddali 33 265 mieszkań (co stanowiło 39,2% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 32,3% mniej niż w ub. roku. W ciągu ośmiu miesięcy br. w tej grupie inwestorów rozpoczęto budowę 42 044 mieszkań, tj. o 72,2% więcej niż w 2009 r. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę uzyskano pozwolenia – 41 338, tj. o 5,1%.

263 mieszkania, tj. o 28,8% mniej niż przed rokiem. Mniejsza była również o 20,0% liczba pozwoleń uzyskanych przez spółdzielnie mieszkaniowe (na budowę 2 401 mieszkań, wobec 3 000 przed rokiem) oraz liczba rozpoczętych mieszkań – 2 884, tj. o 1,8%.
Pozostali inwestorzy (budownictwo społeczne czynszowe, komunalne i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu ośmiu miesięcy 2010 r. łącznie 4 306 mieszkań, tj. o 2,9% więcej niż w ub. roku. Liczba mieszkań, na których budowę uzyskano pozwolenia spadła w tej grupie do 2 300 (wobec 4 367), wzrosła natomiast liczba mieszkań rozpoczętych - 2 974, tj. o 29,8%.W okresie tym w budownictwie społecznym czynszowym oddano do użytkowania 2 293 mieszkania, tj. o 15,9% więcej niż przed rokiem. W budownictwie komunalnym wybudowano 1 829 mieszkań (o 1,2% więcej), a w zakładowym – 184 (wobec 401 mieszkań w ub. roku).

W okresie styczeń-sierpień br. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w czterech województwach: w opolskim – o 73,8%, świętokrzyskim – o 27,3%, podlaskim – o 14,8% i warmińsko-mazurskim – o 12,2%. W województwie mazowieckim oddano 17 669 mieszkań, tj. o 31,4% mniej niż przed rokiem. Z pozostałych województw największy spadek odnotowano w małopolskim – o 35,2%, lubuskim – o 26,6% i zachodniopomorskim – o 22,9 %.