Wtórny rynek nieruchomości VI 2010

Przeczytaj także: Wtórny rynek nieruchomości V 2010

WARSZAWA, WROCŁAW, KRAKÓW, POZNAŃ, GDAŃSK, GDYNIA, SOPOT
Nieznaczne wzrosty średnich cen w ostatnich miesiącach to przejaw poprawy sytuacji na rynku nieruchomości. Nastąpiła ona przede wszystkim dzięki większej dostępności kredytów, ale także dzięki lepszym nastrojom Polaków, którzy otrzymując dobre informacje o polskiej gospodarce liczą na pozytywne zmiany w domowych budżetach

Struktura cenowa podaży

Raport wskazuje, że w miastach charakteryzujących się najwyższymi w Polsce cenami średnimi niemal niemożliwe jest znalezienie ofert sprzedaży w cenie poniżej 3 tys. złotych za metr kwadratowy. W II kwartale 2010 takich ogłoszeń nie było w bazie serwisu www.szybko.pl. W Poznaniu i Krakowie można znaleźć pojedyncze oferty w cenie od 3 do 4 tys. za metr. W Warszawie, Wrocławiu i Gdańsku również w tej cenie nie sposób kupić mieszkania na rynku wtórnym. W kolejnym przedziale cenowym, czyli pomiędzy 4 a 5 tys. można już stosunkowo łatwo znaleźć mieszkanie w Poznaniu, gdzie ponad 17% ofert jest wystawianych do sprzedaży w takich cenach. W Warszawie, Wrocławiu i Krakowie tego typu oferty należą do wyjątków.
Wszędzie poza Warszawą łatwo dostępne są mieszkania w cenie od 5 d 6 tysięcy za metr kwadratowy. W Poznaniu jest to najliczniejsza – 54% grupa ofert, w Gdańsku jest to niemal 34% wszystkich ogłoszeń a w Krakowie i Wrocławiu około 15,5%. Wybór mieszkań w cenie powyżej 6 tys. złotych za metr jest bogaty we wszystkich analizowanych lokalizacjach. Za 6 do 7 tys. dostępnych jest niemal 68% mieszkań na rynku wtórnym we Wrocławiu, 45,5% w Gdańsku oraz 28,5% w Krakowie i jest to zakres cen, w którym najłatwiej o ofertę w przypadku tych trzech lokalizacji. Natomiast w stolicy największy wybór mają osoby, które decydują się wydać pomiędzy 7 a 9 tys. za metr kwadratowy – niemal 50% ogłoszeń mieści się w tym przedziale cenowym.