Biura w Warszawie: popyt pobije rekordy?

Przeczytaj także: Warszawski rynek biurowy 2023 z rekordowym popytem

Richard Aboo, Partner, Dyrektor działu powierzchni biurowych w firmie Cushman & Wakefield, powiedział:

„Niższe niż dotychczas stawki czynszowe, zwłaszcza w starszych budynkach klasy B, spowodowały wzrost zainteresowania tymi obiektami wśród najemców, którzy dotychczas zajmowali powierzchnię klasy C. Ponadto korzystniejsze warunki najmu w połączeniu z optymistycznymi prognozami gospodarczymi skłaniają najemców do przemyślenia strategii dotyczących nieruchomości i rozważenia relokacji do nowszych i lepiej skomunikowanych budynków biurowych”.

Katarzyna Lipka, Associate Director z działu Doradztwa i Badań Rynkowych firmy Cushman & Wakefield, powiedziała:

„Mimo rekordowej wielkości popytu odnotowanego w ciągu pierwszych trzech kwartałów 2015 r. i spadku współczynnika pustostanów, rynek biurowy w Warszawie nadal pozostaje „rynkiem najemcy”, co oznacza, że to firmy najmujące powierzchnie znajdują się na uprzywilejowanej pozycji negocjacyjnej. Taki trend utrzyma się również w 2016 roku, co może doprowadzić do presji na stawki czynszu, zwłaszcza w starszych budynkach charakteryzujących się mniej korzystną lokalizacją lub projektach znajdujących się na etapie planów czy budowy. Z tego względu będzie to nadal czas sprzyjający relokacjom i renegocjacjom dotychczasowych umów najmu”.