podatek od wynajmu mieszkania - eGospodarka.pl

Aktualności

strona glówna › Tematy › podatek od wynajmu mieszkania

23-04-2012

Podatnicy trudniący się wynajmem swoich mieszkań, muszą pamiętać o płaceniu z tego tytułu podatków i to nawet wówczas, gdy najem taki jest wykonywany poza działalnością gospodarczą. W grę wchodzą tutaj dwa podatki: VAT i dochodowy. W tym pierwszym jednak ustawodawca przewidział pewne zwolnienie, zaś co się tyczy drugiego, może być płacony w formie ryczałtu ewidencjonowanego [ więcej ]

Ryczałt ewidencjonowany bez ewidencji przychodów?

19-04-2012

Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych to nie tylko uproszczony sposób ustalania podatku dochodowego, ale także prowadzenie uproszczonych ewidencji podatkowych. Podstawową, którą trzeba tutaj prowadzić, to ewidencja przychodów. Niekiedy jednak można z niej zrezygnować. [ więcej ]

Wynajem: mieszkanie do mieszkania bez VAT

07-03-2012

W dzisiejszych czasach wynajem nieruchomości o charakterze mieszkaniowym na własny rachunek to dość częsta praktyka. Jeśli mieszkanie jest wynajmowane w celach mieszkalnych, to nie trzeba płacić VAT-u. Ale gdy najemca wykorzysta lokal np. na biuro to nie ma już prawa by zastosować zwolnienie. [ więcej ]

Przychody z najmu: forma opodatkowania

06-01-2012

Chcesz zainwestować w lokal użytkowy albo apartament wakacyjny pod wynajem? Sprawdź dokładnie, jaka forma opodatkowania będzie dla Ciebie korzystna. W uproszczeniu można przyjąć, że dla inwestycji generujących niskie koszty bardziej opłacalny będzie ryczałt. Z kolei, gdy są one wysokie - na przykład gdy posiłkujemy się kredytem - warto założyć własną działalność i zostać małym przedsiębiorcą. [ więcej ]

Oświadczenie o formie opodatkowania: ryczałt

23-09-2011

Niektórzy przedsiębiorcy oraz osoby trudniące się prywatnym najmem, wśród form opodatkowania mogą wybrać m.in. ryczałt ewidencjonowany. Należy jednak pamiętać, że jest to alternatywna forma opodatkowania, o której trzeba powiadomić naczelnika urzędu skarbowego. W jakim terminie tego obowiązku należy dopełnić? [ więcej ]

Najem prywatny: ewidencje podatkowe

16-09-2011

Podatnicy wynajmujący prywatnie swoje nieruchomości kwalifikują uzyskany z tego tytułu przychód do oddzielnego źródła, jakim jest najem i dzierżawa. Przychód ten można rozliczać w dwojaki sposób. W zależności od wyboru opodatkowania podatnik musi bądź też nie prowadzić odpowiednie urządzenia księgowe. [ więcej ]

Przychód z najmu to nie działalność gospodarcza?

13-09-2011

Co do zasady wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów uzyskiwanych z najmu, ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzeczy w najem. Jeżeli podatnik nie prowadzi działalności gospodarczej, nie posiada składników majątku związanych z taką działalnością, ale wynajmuje składniki swojego osobistego majątku, przychody z tego tytułu będą kwalifikowane jako pochodzące z tego odrębnego źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 01.09.2011 r. nr ILPB1/415-768/11-2/IM. [ więcej ]

Najem nieruchomości: koszty eksploatacji samochodu

31-08-2011

Podatnik wynajmujący swoją prywatną nieruchomość niekiedy zobowiązuje się także do wykonywania pewnych dodatkowych czynności z tym związanych. W tym celu często wykorzystuje swój środek transportu. Czy wydatki na jego eksploatację mogą zostać zaliczone w ciężar kosztów? [ więcej ]

Najem prywatny i w firmie: podatek dochodowy

28-08-2011

Często zdarza się, że podatnicy, uzyskujący przychody z wynajmu pomieszczeń i lokali użytkowych w ramach działalności gospodarczej, także odpłatnie udostępniają składniki swojego majątku prywatnego. W jaki sposób opodatkować przychody pochodzące z dwóch różnych źródeł, ale o jakże zbliżonym charakterze? Czy można łączyć najem firmowym z najmem prywatnym opodatkowanym ryczałtem? [ więcej ]

Najem nieruchomości: koszty i przychody podatkowe

25-08-2011

Podatnicy zamierzający wynajmować swoje nieruchomości (zarówno grunty jak i budynki) muszą określić, w jaki sposób będą rozliczać z tego tytułu podatek dochodowy. Do wyboru mają w sumie cztery formy opodatkowania, z czego dwie dotyczą najmu prywatnego. Tutaj należy pamiętać, że obowiązują nieco inne zasady powstawania przychodów i kosztów. [ więcej ]