podatek od najmu - eGospodarka.pl

Aktualności

strona glówna › Tematy › podatek od najmu

24-05-2012

Umowa najmu to jedna z umów cywilnoprawnych. Nie podlega ona jednak podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Trzeba natomiast pamiętać, by uzyskane z najmu kwoty rozliczyć na gruncie podatku dochodowego. [ więcej ]

Działalność gospodarcza: rachunek na życzenie?

13-05-2012

Jeżeli prowadzisz działalność gospodarczą, w tym wynajmujesz prywatne mieszkanie, musisz się liczyć z koniecznością wystawienia rachunku, gdy klient go zażąda. Nie ma obowiązującego wzoru tego dokumentu, ale musi on zawierać wymagane dane. [ więcej ]

Ryczałt ewidencjonowany bez ewidencji przychodów?

19-04-2012

Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych to nie tylko uproszczony sposób ustalania podatku dochodowego, ale także prowadzenie uproszczonych ewidencji podatkowych. Podstawową, którą trzeba tutaj prowadzić, to ewidencja przychodów. Niekiedy jednak można z niej zrezygnować. [ więcej ]

Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty

13-04-2012

W przypadku remontu za kredyt kamienicy wynajmowanej w ramach tzw. najmu prywatnego, spłata prowizji związanej z przyznaniem kredytu oraz zapłacone od niego odsetki, mogą stanowić bezpośrednio koszty uzyskania przychodów tego najmu. Należy jednak rozgraniczyć remont nieruchomości od jej modernizacji. W przypadku tej ostatniej bowiem wskazane wyżej wydatki powiększają koszty inwestycji i docelowo wartość początkową środka trwałego. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 09.03.2012 r. nr IPTPB2/415-766/11-4/MP. [ więcej ]

Czynsz za mieszkanie: odpracowanie a przychód podatkowy

05-04-2012

Odpracowanie przez dłużnika zaległych opłat za mieszkanie nie skutkuje u dłużnika powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 09.03.2012 r. nr IPPB4/415-24/12-4/JK2. [ więcej ]

Opłata za najem: powstanie przychodu podatkowego

28-02-2012

Ustawodawca wskazał ogólne zasady określania momentu powstawania przychodu podatkowego. Stosuje się je, gdy do danego rodzaju przychodu nie mają zastosowania zasady szczególne. Te natomiast określają w sposób odmienny powstanie przychodu w przypadku tzw. usług ciągłych, do których zalicza się m.in. usługi najmu. [ więcej ]

Stawka ryczałtu gdy najem samochodu firmy

09-02-2012

Co do zasady wynajem składników majątku należących do prowadzonej firmy, w przypadku opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym, podlega opodatkowaniu 8,5% stawką tego podatku. Pewne wątpliwości powstają jednak przy wynajmie środków transportu. [ więcej ]

Najem nieruchomości: odsetki od kredytu w koszty?

07-02-2012

Wydatki poniesione na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego, który to lokal przeznaczony został pod wynajem, mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów z tego najmu. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 20.01.2012 r. nr IPPB1/415-1022/11-4/EC. [ więcej ]

Ryczałt ewidencjonowany od najmu: limit przychodu

13-01-2012

Limit przychodów określony w art. 6 ust. 4 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, warunkujący skorzystanie ze zryczałtowanej formy opodatkowania, dotyczy jedynie przychodów z działalności gospodarczej a nie prywatnego najmu nieruchomości. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 02.01.2012 r. nr ILPB1/415-1178/11-2/IM. [ więcej ]

Przychody z najmu: forma opodatkowania

06-01-2012

Chcesz zainwestować w lokal użytkowy albo apartament wakacyjny pod wynajem? Sprawdź dokładnie, jaka forma opodatkowania będzie dla Ciebie korzystna. W uproszczeniu można przyjąć, że dla inwestycji generujących niskie koszty bardziej opłacalny będzie ryczałt. Z kolei, gdy są one wysokie - na przykład gdy posiłkujemy się kredytem - warto założyć własną działalność i zostać małym przedsiębiorcą. [ więcej ]