-
Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018
... ,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie), a także podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc. Marcin Krasoń, Maciej Górka,
-
Wynajem mieszkania: rentowność XI 2018
... ,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie), a także podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc. Marcin Krasoń, Bartłomiej Baranowski,
-
Wynajem mieszkania: rentowność II 2019
... mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie, zależnie od miasta), a także podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc. Marcin Krasoń, Bartłomiej Baranowski,
-
Mieszkanie na wynajem ciągle zarabia
... opartych na danych z raportu Metrohouse i Gold Finance z I kw. 2019 r. Przy obliczaniu efektywnej rentowności przyjęto opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej oraz podatek ryczałtowy od wynajmu. Zakładamy, że mieszkanie będzie wynajmowane przez 11 miesięcy w roku. Nie zostały jednak uwzględnione koszty dostosowania lokalu do potrzeb ...
-
Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii
... jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%), taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu). Podane wyżej rentowności dotyczą średniej wielkości mieszkania, które jest wynajmowane przez pełne 12 ...
-
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
... założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu). Przy jednym miesiącu pustostanu, kiedy to czynsz do administracji nie jest ponoszony przez najemców ...
-
Ceny najmu mieszkań znów rosną
... założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu).
-
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%
... , że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu). Wyliczenie dotyczy mieszkania o powierzchni 50 m2. W kolejnych miesiącach ta zyskowność może nadal rosnąć ...
-
Więcej mieszkań na wynajem
... że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%). Przestaliśmy natomiast uwzględniać opłatę za zarządzanie najmem, ponieważ zdecydowana większość posiadaczy mieszkań na wynajem zajmuje się tym samodzielnie ...
-
Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022
... , że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%). Dotyczy mieszkania o powierzchni 50 m2, które jest wynajmowane przez pełne 12 miesięcy w roku. Jak zmienić mieszkanie najmowane na własne Zamiana ...
-
Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła
... , że kupujemy z rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości i podatek ryczałtowy (8,5%). Tak jak wspominaliśmy w poprzednim raporcie, w 2023 r. spodziewamy się stabilizacji sytuacji na rynku najmu. Najistotniejszy wpływ na nią będą mieć ...
-
Ceny i rentowność najmu mieszkania coraz wyższe
... , że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%).
-
Od września ceny najmu są stabilne
... z rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%). Coraz łatwiej o przeprowadzkę z najmowanego do własnego W ostatnich miesiącach wiele osób nie było w stanie przenieść się z mieszkania najmowanego do własnego ...
-
Na rynku najmu przesilenie?
... z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%), przeciętna rentowność 30-metrowego mieszkania wyniesie 5,9% netto. Dla 50-metrowego mieszkania będzie 5,5% netto, a dla 70-metrowego 4,9% netto. Są to odpowiedniki ...
-
Najem mieszkań tanieje
... wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%), rentowność inwestycji w 50-metrowe mieszkanie wynosi 5,3% netto. Jest to odpowiednik zyskowności lokaty bankowej z oprocentowaniem 6,54%. Najwyższy wskaźnik rentowności ...
-
Wynajem mieszkania dla studenta droższy niż rok temu
... pośrednika (3%), PCC (2%), taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%). Najlepszy zwrot z inwestycji w mieszkanie na wynajem można uzyskać w Szczecinie (6% netto) oraz Gdańsku (5,9% netto). Z kolei najsłabszy wynik dotyczy ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, studenci, mieszkanie dla studenta -
Najem mieszkania w sierpniu średnio o 5% droższy niż rok temu
... , że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%) to rentowność 50-metrowego mieszkania jest obecnie na poziomie 5,3% netto. Dotyczy to zakupu bez udziału kredytu i przy założeniu, że mieszkanie jest ...
-
Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023
... , że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%).
-
Na rynku najmu rok 2023 dość spokojny. A jaki będzie 2024?
... , że kupujemy z rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%).
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, rok 2023, rok 2024 -
Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie
... , że kupujemy z rynku wtórnego, opłatę notarialną i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%). Rentowność w IV kw. 2023 r. można więc porównać do oprocentowania lokaty bankowej, które wynosi 6,54% brutto dla małych mieszkań, 5,9% brutto dla ...
-
Ceny najmu stabilne. Wraca moda na inwestowanie w mieszkania
... z rynku wtórnego, uwzględniając taksę notarialną i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%), to rentowność 50-metrowego mieszkania netto jest obecnie na poziomie 4,9%. Taki zysk to odpowiednik lokaty z oprocentowaniem wynoszącym 6,05%.
-
Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024
... , taksę notarialną i wypisy. Analiza obejmuje również odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%). Oczywiście należy pamiętać o pewnych zastrzeżeniach. Podane rentowności dotyczą zakupu dokonywanego w lutym br. Ci, którzy zainwestowali kilka lat temu ...
-
Działalność rolnicza w podatku VAT
... Oznacza to, że jeżeli rolnik postanowi rozliczać podatek VAT z tytułu swojej działalności rolniczej, podatek ten będzie musiał automatycznie rozliczać także z innej ... 21.07.2011 r. nr IPTPP1/443-128/11-2/ALN, rolnik ryczałtowy nie może łączyć dwóch statusów - podatnika VAT zwolnionego jako rolnik ryczałtowy w stosunku do sprzedaży produktów rolnych ...
-
Zasady wystawiania faktur (VAT) w roku 2013
... Faktura WE uproszczona na mocy artykułu 141 dyrektywy 2006/112/WE”; stwierdzenie, że podatek z tytułu dokonanej dostawy zostanie rozliczony przez ostatniego w kolejności ... 5 lat od końca roku, w którym wystawiono dokument. Rolnik ryczałtowy w zakresie prowadzonej działalności rolniczej dostarczający produkty rolne zwolniony jest z obowiązku ...
-
Samochody służbowe: Od firmowego paliwa nie ma dodatkowego podatku
... pracy”, są obowiązane jako płatnicy obliczać i pobierać w ciągu roku zaliczki na podatek dochodowy od osób, które uzyskują od tych zakładów przychody ze stosunku ... do jego pracochłonnego obliczenia. Nie taki zaś jest cel obciążeń o charakterze ryczałtowy”. Z kolei Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 8 lipca 2020 r., sygn. akt II FSK 1485/18 ...
-
Ryczałt w podatku dochodowym na korzystanie ze służbowego samochodu
... celów prywatnych. Celem Ministerstwa Finansów jest ułatwienie obliczenia przychodu pracownika z tego tytułu oraz odprowadzenia zaliczek na podatek dochodowy. Nowelizacja umożliwia obliczenie przychodu w sposób ryczałtowy. Wysokość zależy od pojemności silnika pojazdu służbowego oraz liczby dni, w których kierowca użytkował auto. Rozbieżne wartości ...
-
Zwolnienie podmiotowe z podatku VAT w 2012 r.
... ). Wskazać należy, że przepisy ustawy o VAT nie zabraniają, aby rolnik ryczałtowy, oprócz dostawy produktów rolnych pochodzących z własnej produkcji rolnej oraz świadczenia ... . Za zgodą naczelnika właściwego urzędu skarbowego, może on zmniejszyć podatek należny o podatek naliczony, wynikający z dokumentów celnych oraz kwotę podatku zapłaconego od ...
-
Śmierć rolnika: sprzedaż płodów rolnych i maszyn w podatku VAT
... rolnika ryczałtowego. Natomiast stosownie do ust. 3 przywołanego artykułu, rolnik ryczałtowy dokonujący dostawy produktów rolnych lub świadczący usługi rolnicze, które są zwolnione od ... zapłaconego przy nabyciu towarów i usług, a staje się czynnym podatnikiem, rozliczającym podatek na zasadach ogólnych. Zatem rolnikiem ryczałtowym jest tylko ten ...
-
Dodatkowe usługi medyczne to przychód pracownika
... danym miesiącu i od łącznej wartości obliczyć, pobrać i odprowadzić zaliczkę na podatek dochodowy według zasad przewidzianych dla opodatkowania przychodów ze stosunku pracy zgodnie z ... usług przez pracownika, nie wpływa na wysokość odpłatności ustalonej w sposób ryczałtowy. Wartość ta jest stała i jest ponoszona za gotowość świadczenia usług ...
-
Sprzedaż zboża dla rolnika ryczałtowego w podatku VAT
... ryczałtowy sprzedający płody rolne pochodzące z jego własnej działalności rolniczej bądź świadczący usługi rolnicze, nie dolicza do nich podatku VAT. Jeżeli jednak kupującym powyższe będzie podatnik VAT, podatek ... wybrał rozliczanie VAT na zasadach ogólnych) jest sprzedawcą, a rolnik ryczałtowy nabywcą. W takim przypadku sprzedaż dokonana na rzecz ...
-
Forma opodatkowania działalności gospodarczej w 2017 r.
... . Ryczałtowy pozbawieni są możliwości rozliczenia się wspólnie z małżonkiem bądź w sposób przewidziany dla osób samotnie wychowujących dzieci (za wyjątkiem opłacania tego podatku od przychodów z najmu poza firmą). Mają za to prawo do większości ulg podatkowych (za wyjątkiem prorodzinnej). Podatek od dochodu: skala podatkowa i podatek ...
-
Jaka forma opodatkowania firmy w 2016 r.?
... rozliczany. Ryczałtowy pozbawieni są możliwości rozliczenia się wspólnie z małżonkiem bądź w sposób przewidziany dla osób samotnie wychowujących dzieci. Mają za to prawo do większości ulg podatkowych (za wyjątkiem prorodzinnej). Podatek płacony od dochodu czyli skala podatkowa i podatek liniowy Mimo, że skala podatkowa i podatek liniowy to ...
-
Objaśnienia podatkowe MF: wykorzystywanie samochodu osobowego w firmie
... o PIT i art. 16 ust. 1 pkt 51 ustawy o CIT wprowadzono regułę ograniczającą w sposób ryczałtowy zaliczane do kosztów uzyskania przychodów wydatki z tytułu używania samochodu osobowego ... i innych, odsetek, prowizji, oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i usług ...
-
Faktura VAT RR wystawiona dla własnej firmy?
... , czy ma prawo wystawiać faktury VAT RR i odliczać wskazanych w nich podatek naliczony przy zachowaniu pozostałych warunków odliczenia? Na podstawie takiego stanu ... jako „Faktura VAT RR”. Z zastrzeżeniem art. 43 ust. 4, rolnik ryczałtowy w zakresie prowadzonej działalności rolniczej dostarczający produkty rolne jest zwolniony z obowiązku m.in. ...
-
Dowóz do i z pracy pracowników to przychód podatkowy
... której spółka chce siedzibę przenieść. Z przewoźnikiem spółka będzie się rozliczać w sposób ryczałtowy bez względu na liczbę przewożonych pracowników. Ci ostatni nie ... więc Spółka, jako płatnik, ma obowiązek pobrania i odprowadzenia zaliczki na podatek dochodowy według zasad przewidzianych dla opodatkowania przychodów ze stosunku pracy, zgodnie ...