... są wkalkulowane w stawkę czynszu najmu. Wątpliwość w zakresie wskazanych rozwiązań dotyczy rozstrzygnięcia jaka stawka podatku VAT będzie prawidłowa: stawka właściwa dla usług najmu, czy też stawka właściwa dla nabytych mediów (określona w pierwotnych fakturach za media). Usługa złożona W przypadku pierwszego z rozwiązań organy podatkowe ...

... przez nią czynności w ww. zakresie winny być dokumentowane fakturami, wystawianymi zgodnie z zasadami przewidzianymi w art. 106 ww. ustawy o podatku od towarów i usług oraz przepisach do niej wykonawczych. Takich obowiązków nie mają tymczasem spółdzielnie mieszkaniowe, które podobnie rozliczają rachunki za media dostarczane mieszkańcom ...

... stycznia 2011 r. na potrzeby podatku od towarów i usług stosuje się Polską Klasyfikację Wyrobów i Usług wprowadzoną rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 29 października 2008 r. (Dz ... , pewnych czynności tylko w tym celu, aby opodatkować je (poprzez „refakturowanie”) na korzystnych zasadach. Do takiego postępowania nie uprawniają cyt. wyżej przepisy ...

... świadczenia zasadniczego. Refakturowanie z marżą jest możliwe Podstawa opodatkowania w przypadku refakturowania (gdy podatnik działający we własnym imieniu, ale na rzecz osoby trzeciej, bierze udział w świadczeniu usług) została określona w art. 30 ust. 3 ustawy o VAT. Jest nią kwota należna z tytułu świadczenia usług pomniejszona o kwotę podatku ...

... mieć jednak wątpliwości co do słuszności takiego stanowiska. Naszym zdaniem, w przypadku usług najmu powinna być możliwość refakturowania kosztów mediów, przy zastosowaniu stawki VAT właściwej dla poszczególnych usług (np. dostawy wody - 8%, a dla usług telekomunikacyjnych - 23%). Tak też jeszcze do niedawna uznawały organy podatkowe. Jednak ...

... bezpośrednio związanych z zasadniczą dostawą towarów lub usług nie należało uwzględniać w podstawie opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Jak już powyżej wskazano, ogólne określenie ... , pewnych czynności tylko w tym celu, aby opodatkować je (poprzez refakturowanie) na korzystnych zasadach. Do takiego postępowania nie uprawniają cyt. wyżej ...

... tą regulacją każdy koszt bezpośrednio związany z dostawą towarów lub świadczeniem usług, którym sprzedawca obciążył nabywcę powinien być włączony do podstawy opodatkowania ... , natomiast tzw. media zostaną rozliczone w odrębny sposób, poprzez ich refakturowanie przez wynajmującego na najemcę, zapis ten nie będzie umożliwiał opodatkowanie w ...

... . Jak bowiem stanowi art. 19 ust. 13 pkt 1 ustawy o VAT, w przypadku dostaw energii elektrycznej i cieplnej oraz gazu przewodowego, świadczenia usług telekomunikacyjnych i radiokomunikacyjnych czy świadczenia usług wymienionych w poz. 138 i poz. 153 załącznika nr 3 do ustawy (tj. w zakresie rozprowadzania wody i gospodarki ściekami a także wywozu ...

... zafakturowaniu odsprzedaży usług bez doliczania marży. Jego celem jest przeniesienie kosztów przez podmiot dokonujący refaktury na podmiot, który z danych usług faktycznie korzystał w sytuacji, gdy podmiot refakturujący fizycznie danej usługi nie świadczył. Czynność taka towarzyszy wykonywaniu innej zasadniczej czynności. Refakturowanie jest tutaj ...

... Refakturowanie występuje wtedy, gdy podmiot otrzymujący fakturę za dane usługi wystawia następnie swoją fakturę na podmiot, który z tych usług faktycznie korzystał. Należy tutaj stosować taką samą cenę i stawkę podatku VAT, jaką zastosował pierwotny sprzedawca usług ... Należy bowiem pamiętać, iż refakturowanie kosztów usług obcych objęte jest odrębnym ...