-
Zakup czy wynajem mieszkania? Oto jest pytanie
... Niskie stopy procentowe z jednej strony oznaczają tańsze kredyty, z drugiej – mniej korzystne oprocentowanie na lokatach bankowych, co wielu inwestorów skłania do poszukiwania alternatywnych ... miastach przybywa – wyjaśnia. – Rodzinom, które zarabiają zbyt mało, aby uzyskać kredyt mieszkaniowy, lecz zbyt dużo, by starać się o lokal komunalny lub ...
-
Konto bankowe tanieje, a banki zarabiają dalej
... W uproszczeniu można powiedzieć, że jeśli wpłacamy do banku jakąś kwotę na lokatę z oprocentowanie 2%, a bank z tych pieniędzy udzieli kredytu z oprocentowaniem 8%, to zarobi na tym ... prostu tracimy pieniądze. Pamiętajmy również o porównywaniu ofert kredytowych. Idąc po kredyt jedynie do swojego banku możemy sporo przepłacić. Nawet przy niewielkiej ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 18/2018
... zobowiązania mogą znacznie różnić się w zależności od oferty, zwróćmy więc uwagę nie tylko na oprocentowanie, ale także prowizję, marżę, czy RRSO. Ważne, by nie podejmować decyzji o zakupach na kredyt pod wpływem emocji. Raty trzeba będzie bowiem spłacać przez kilka miesięcy, a nawet lat ...
-
Volkswagen Golf 1.5 TSI ACT DSG Highline
... z największych ofert finansowania na rynku. Aktualnie promowanym rozwiązaniem jest program EasyBuy dostępny zarówno jako kredyt, jak i leasing. W przypadku tego pierwszego, wkład własny wynosi od 30 do 50%, oprocentowanie startuje od 0% (podobnie prowizja bankowa), a umowa podpisywana jest na okres 36 lub 48 miesięcy ...
-
Wynajem mieszkania zarabia 10 razy tyle co lokata
... zacznie podwyższać stopy procentowe. Jeśli więc ktoś na zakup lokalu zaciągnął kredyt hipoteczny, to musi się liczyć z tym, że jego rata wzrośnie. Kiedy ... nawiązką pokrywa dzięki tym pieniądzom odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup. Dziś przeciętne oprocentowanie spłacanego złotowego kredytu hipotecznego opiewa bowiem na 4,3% (dane NBP). Gdyby ...
-
Volkswagen T-Roc 1.5 TSI Premium - szansa na sukces
... Oferta finansowania Volkswagena obejmuje aktualnie kilka ciekawych promocji. Pierwszą z nich jest Kredyt EasyDrive z wkładem własnym od 0 do 30% auta, umową na okres 2, 3 lub 4 lat ... 50% i umową na okres 3 lub 4 lat. Wyróżnikiem tego rozwiązania jest prowizja 0% i oprocentowanie 0%. Z kolei Leasing EasyBuy oznacza opłatę wstępną od 0 do 45%, umowę ...
-
Termomodernizacja: jak to się robi w Europie?
... nie stał się popularny. Do przyczyn takiej sytuacji można zaliczyć zbyt wysokie oprocentowanie pożyczanych środków (nawet 7% rocznie), skomplikowane procedury oraz skupienie się tylko na ... 30% kosztu inwestycji, od 5000 euro do 30 000 euro) albo przyznaje preferencyjny kredyt o wartości maksymalnej 100 000 euro (z możliwością umorzenia nawet 27 500 ...
-
Czy zakup mieszkania pod wynajem ciągle jest popularny?
... stopę zwrotu, co jest znacznie bardziej atrakcyjne niż praktycznie zerowe oprocentowanie w banku. Dopóki to się nie zmieni inwestycyjne zakupy nieruchomości będą się ... spekulowane podwyżki stóp procentowych, które zredukują zyski z nieruchomości kupowanych na kredyt. Ponadto należy pamiętać o zmianach w przepisach prawa, które podniosły w 2018 roku ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2018
... rokiem, to wciąż tani kredyt, słabo oprocentowane lokaty i dobra sytuacja na rynku pracy wspierają rozwój rynku mieszkaniowego. Co czeka nas w przyszłości? Potencjalne rozwiązania są dwa. Jeśli Rada Polityki Pieniężnej nie będzie podnosiła stóp procentowych, to w przyszłym roku oprocentowanie lokat pozostanie mniej więcej ...
-
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?
... ; często zakup apartamentu w condohotelu jest wyższa niż mieszkania, ze względu na oprocentowanie tak jak lokalu użytkowego, tj. 23% VAT, a nie tak jak mieszkalnego 8% ... scenariusz; finansowanie kredytem hipotecznym może być niemożliwe w przypadku lokali użytkowych, a kredyt inwestycyjny jest droższy, więc w trakcie analizy może się okazać, że ...
-
Peugeot 2008 1.2 Puretech Style
... formami finansowania auta. Jednym z najpopularniejszych rozwiązań jest oczywiście kredyt. Standardowa oferta obejmuje umowę na okres od 6 do 96 miesięcy i różne warianty rat: stałe, balonowe, 2x50%, 3x33% i 4x25% Minimalna wpłata własna to 10%, a oprocentowanie startuje od 0%. Firmy zainteresowane leasingiem mogą postawić na umowę ...
-
Dlaczego spłata zobowiązań staje się problemem?
... muszą liczyć się z tym, że te zaczną podnosić ceny kredytów udzielanych w przyszłości lub np. obniżać oprocentowanie lokat. Oznacza to, że przysłowiowy Kowalski szybko odczuje skutki tego, iż jego sąsiad, brat lub ... wakacje, nowy rok szkolny etc.). Nie będę spłacać, bo inni też nie spłacają Nie będę oddawać, bo kredyt był dla ojca, brata lub kolegi. ...
-
Volkswagen Tiguan 2.0 TDI DSG 4MOTION Highline
... ). Zakup prezentowanego SUV-a można zrealizować poprzez kredyt. Polski oddział Volkswagena aktualnie promuje dwa warianty: Kredy Easy Drive (wkład własny od 0% do 30%, umowa na okres 2, 3 lub 4 lat, RRS0 7,59%, wartość wykupu ustalana indywidualnie) oraz EasyBuy (oprocentowanie 0%, wkład własny od 30% do 50 ...
-
Hyundai Tucson 1.6 T-GDI 7DCT 4WD Premium
... upodobań, oczekiwań i możliwości finansowych. No właśnie, możliwości finansowe. Polski oddział Hyundaia oferuje kredyt z umową na okres od 6 do 120 miesięcy i wpłatą własną od 0% do 50 ... 3-4 lata. W takim przypadku wpłata własna wynosi od 0% do 30% pojazdu, oprocentowanie jest stałe i można liczyć na gwarancję odkupu. Dla firm przygotowano natomiast ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 30/2019
... formuła rozliczenia kredytów frankowych. Sąd Najwyższy wydał orzeczenie, które jest niekorzystne dla sektora bankowego. Sędziowie zamienili kredyt walutowy na złotowy, przy czym zostawili to samo oprocentowanie. Takiego mechanizmu jeszcze nie było. Przedstawiciele banków ostrzegają przed konsekwencjami, a frankowicze cieszą się i mówią, że kredyty ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 31/2019
... zrobił w końcu czerwca br. Sąd Najwyższy wydając orzeczenie, które jest niekorzystne dla sektora bankowego. Sędziowie zamienili kredyt walutowy na złotowy, przy czym zostawili to samo oprocentowanie. Powstały nowe wątpliwości, a przedstawiciele banków ostrzegają przed poważnymi konsekwencjami dla systemu bankowego (a nawet chaosem), podczas gdy ...
-
Ceny mieszkań w górę, ale możemy sobie pozwolić na więcej
... , czyli w II kw. 2007 r. aż 180 pensji. Co jeśli ktoś kupuję na kredyt? Powyższe rozważania dotyczą relacji ceny mieszkania i wynagrodzenia. W rzeczywistości przeciętny człowiek nie ... wszystkie miasta. Dzieje się tak ponieważ od 2013 r. zdecydowanie spadło oprocentowanie nowo zaciąganych kredytów (z 6,19% do 4,27%). W rezultacie nawet w Gdańsku, w ...
-
Wokół cen mieszkań narasta sceptycyzm
... bardzo dobra, a kredyty tanie, ale banki od kilku kwartałów straszą, że o kredyt mieszkaniowy będzie trudniej. Dla porządku warto dodać, że póki co gróźb ... rynku mieszkaniowym. Wszystko dlatego, że niskie stopy procentowe oznaczają mało atrakcyjne oprocentowanie lokat i tanie kredyty – oba czynniki wspierają popyt na mieszkania – i odwrotnie – ...
-
10 lat zmian na rynku mieszkaniowym
... , sprawiające, że kredyty długo były stosunkowo tanie. Istotne było też niskie oprocentowanie lokat, za którego sprawą nieruchomości wysunęły się na czoło rankingu opłacalnych sposobów ... się dużym popytem, co jest spowodowane tym, że zarobki idą w górę, łatwiej o kredyt hipoteczny, a najlepsi deweloperzy zapewniają w swoim biurze dodatkowo pełną ...
-
Długi to problem całego społeczeństwa. Co powinni zrobić rządzący?
... stosowaną przez banki, które muszą uwzględniać w niej również koszty utracone, co w bezpośredni sposób przekłada się m.in. na wysokość kosztów kredytu i oprocentowanie depozytów. Jakie podejście do tego mają Polacy? Czego oczekują w tym zakresie od rządzących? Odpowiedzi na te pytania dostarcza ostatnia odsłona ...
-
Rynek mieszkaniowy 2020. Jakie ceny mieszkań, trendy, popyt?
... , że więcej osób ma odpowiednią zdolność finansową, żeby uzyskać kredyt hipoteczny. Zachęci to także inwestorów do dalszego lokowania środków w zakup nieruchomości ... eksperci rynku nieruchomości. Pierwszy to tanie kredyty hipoteczne, ich niskie oprocentowanie i przystępne warunki. Drugi to atrakcyjnie, niskie stopy procentowe, które są zachętą ...
-
Inwestycja w mieszkanie 10x lepsza niż lokata bankowa
... zysk z wynajmu i wzrostu wartości mieszkania. Niewiele lepiej radziły sobie obligacje. Średnie oprocentowanie tych kupionych przez Polaków pod koniec 2018 roku opiewało na bez mała 2,2% ... Pieniężnej zacznie podwyższać stopy procentowe. Jeśli więc ktoś na zakup lokalu zaciągnął kredyt hipoteczny, to musi się liczyć z tym, że jego rata wzrośnie. ...
-
Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?
... przed inflacją, która dzisiaj jest na poziomie 3% wyższym, niż oprocentowanie depozytów, powodując erozję wartości tychże oszczędności. Zwiększony popyt ze strony posiadaczy lokat, powinien z nawiązką zrekompensować ostrzejsze kryteria i trudniej dostępny kredyt hipoteczny. Rosnące bilanse większości banków centralnych na świecie (czyli potocznie ...
-
Zaproszenie na wesele? Co 2. Polak odmówi jego przyjęcia
... 3 tys. zł miesięcznie. Chętnie wybieraną opcją był również kredyt gotówkowy w banku (19,2 proc. wskazań). Do tej opcji najbardziej przekonane były kobiety (21 proc.) oraz najmłodsi ankietowani w wieku 18-29 lat (28 proc.). Rekordowo niskie oprocentowanie kredytów, z którym aktualnie mamy do czynienia, może wpłynąć ...
-
Wynajem mieszkania: dobry czas dla lokatorów, gorszy na właścicieli
... wyniki nie wyglądają imponująco, jednak warto pamiętać, że według NBP przeciętne oprocentowanie lokat bankowych zakładanych we wrześniu wyniosło 0,49%. Po odliczeniu podatku daje ... mieszkanie zostało kupione z pomocą kredytu, czy też za „gotówkę”. Kredyt w niektórych przypadkach podwyższy zyskowność, a w innych sprawi, że niewielkie zyski zamienią ...
-
Mieszkania na wynajem: inwestorzy instytucjonalni nie próżnują
... swoje oszczędności. Jest to bardzo popularna forma inwestowania zwłaszcza teraz, gdy oprocentowanie lokat bankowych spadło do poziomu ok. 0,5 proc. (średnio). Narodowy Bank Polski szacuje, ... wynajęcia z myślą o najemcach, których nie stać na zakup mieszkania za kredyt, a równocześnie zarabiają za dużo, żeby ubiegać się o mieszkanie komunalne. Władze ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?
... przynosiły dochód pozwalający przynajmniej na częściowe pokrycie kosztów stałych (czynsz, kredyt hipoteczny), musieli zmienić profil działania i wynająć je na dłuższy okres ... od dłuższego czasu możemy obserwować to na przykładzie lokat, których oprocentowanie oscyluje obecnie na poziomie między 0,01% a 2% oraz dziesięcioletnich obligacji skarbowych ...
-
Co deweloperzy mieszkaniowi planują na 2021 rok?
... bezpieczną i pewną lokatą kapitału. Tym bardziej, że obecny poziom inflacji oraz oprocentowanie lokat powoduje, że trzymanie środków w banku oznacza realną stratę ich wartości. ... gospodarcze tylko częściowo wpłynie na decyzje zakupowe. Na pewno trudniej obecnie uzyskać kredyt na zakup mieszkania, a z drugiej strony stale rozwija się segment mieszkań ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów III 2021. Oferta się kurczy, a ceny rosną
... kupujący traktują mieszkania jako bezpieczną lokatę dla swoich oszczędności w sytuacji, gdy oprocentowanie lokat nie chroni ich nawet przed skutkami inflacji. Inni wykorzystują ... kredytowej. Wskazuje na to rosnąca liczba złożonych wniosków. W marcu o kredyt mieszkaniowy wnioskowało ok. 56,1 tys. potencjalnych kredytobiorców, czyli o 35% więcej niż ...
-
Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem
... nas rynkach spadek rocznego kosztu najmu wynosi średnio 1 143 zł. Kredyt wciąż tańszy niż najem Pomimo spadków stawek najmu w większości miast wciąż bardziej opłaca się kupić mieszkanie z pomocą kredytu niż najmować. Oprocentowanie kredytów hipotecznych również mocno spadło i jest najniższe w historii. Na badanych ...
-
Ceny mieszkań w Polsce wzrosły od 2005 roku najbardziej w UE
... kredytów hipotecznych, a te są dziś zdecydowanie tańsze niż 15 lat temu. Średnie oprocentowanie spadło z 7% w 2005 r. do 3,5% w 2020 r. Mieszkania są dziś zdecydowanie lepiej ... bowiem szybko rosnące ceny mieszkań. Ponadto w 2005 r. można było uzyskać kredyt hipoteczny bez wkładu własnego. Obecnie wymagane jest posiadanie oszczędności pokrywających ...
-
Ceny mieszkań w Polsce rosły podobnie jak wynagrodzenia
... ujęcie dalej nie uwzględnia jeszcze tego, że w międzyczasie nasze pensje rosły (wg GUS o ponad połowę przez ostatnią dekadę) i wyraźnie zmalało oprocentowanie kredytów. W tym ujęciu efekt byłby taki, że możliwości nabywcze Polaków jeszcze nigdy nie były tak wysokie jak dziś. Gdyby bowiem ...
-
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
... przecież gdzieś mieszkać. Po drugie wysokie ceny mieszkań w połączeniu z rosnącym oprocentowanie kredytów hipotecznych powodują, że część Polaków nie może pozwolić sobie ... błąd. W długim okresie zakup mieszkania wciąż jest znacznie bardziej opłacalny. Gdy kredyt zostanie spłacony, to możemy przestać płacić raty. W każdej chwili możemy też sprzedać ...
-
Jakie warunki mieszkaniowe w Polsce na tle krajów UE?
... on z 84% do 86%, do czego najpewniej przyczyniło się rekordowo niskie oprocentowanie kredytów na zakup mieszkań i poprawa sytuacji na rynku pracy – komentuje Marek ... których wzrost udziału najemców świadczy raczej o spadku dostępności mieszkań kupowanych za kredyt – mówi Marek Wielgo. Przeludnienie mieszkań Jednym z mierników stosowanych przez ...
-
Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu
... Think Tank pt. Wpływ inwestycji instytucjonalnych na rynek mieszkaniowy. W Kijowie kredyt kosztuje kilkanaście procent W Kijowie sytuacja wygląda zupełnie inaczej. Stawki za ... kredytów hipotecznych na Ukrainie. Jak bowiem podaje Narodowy Bank Ukrainy średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych wnosi 14,5%. Innymi słowy, wielu mieszkańców Kijowa nie ...