-
Umowa dożywocia. Ważne rady dla seniorów
... – wysokość świadczeń Często słyszy się, że osoby prywatne, które zaoferowały seniorom świadczenia w zamian za prawo własności do nieruchomości, proponowały wyższą kwotę aniżeli fundusze hipoteczne. Trzeba pamiętać, że wysokość świadczeń wyliczana w funduszach hipotecznych zależy od wielu czynników – przede wszystkim oczekiwanej długości życia ...
-
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań
... tego dochodzi awersja do ryzyka, czego ofiarą padły między innymi fundusze inwestycyjne, z których w marcu i kwietniu odpłynęło o około 23 mld złotych więcej ... inwestycji. W tym otoczeniu nie dziwi rozpoczęty w kwietniu wzrost zainteresowania mieszkaniami w dużych miastach. Nieruchomości są przecież uznawane za bezpieczną przystań dla kapitału, a do ...
-
Mieszkania na wynajem: inwestorzy instytucjonalni nie próżnują
... tym, że firmy i fundusze inwestujące w mieszkania na wynajem nie przestraszyły się skutków pandemii – komentuje Marek Wielgo, analityk rynku nieruchomości w GetHome.pl. Marek ... Koronkiewicz, właściciel trójmiejskiego biura Estate Polska. Badanie „Studenci na rynku nieruchomości 2020” Centrum AMRON wykazało, że po wybuchu pandemii 27 proc. studentów ...
-
5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym
... nieruchomości o około 1%. W sytuacji, z którą mamy obecnie do czynienia (wzrost cen na poziomie 10-15% w 2021 roku) potencjalny wpływ tego programu na ceny nieruchomości ... czy nawet całych firm deweloperskich miliardy złotych. Takie zagraniczne fundusze inwestycyjne, w odróżnieniu od pojedynczych właścicieli mieszkań na wynajem, mają znacznie większe ...
-
Budownictwo w Rosji szybko rośnie
... fundusze inwestycyjne włożą w projekty na rosyjskim rynku nieruchomości aż 1,5 miliarda dolarów, czyli kwotę niemal dwukrotnie większą niż w roku ubiegłym. Wzrost tego rzędu nie dziwi, jeśli weźmiemy pod uwagę fakt, iż inwestorzy są w stanie osiągnąć w Rosji zwrot przekraczający 10%, podczas gdy zachodnie rynki nieruchomości ...
-
Polska: dziś sprzedaż detaliczna i bezrobocie w kwietniu
... ostrzeżenie Alana Greenspana (chociaż ja bym go nie przeceniał, bo duże fundusze od dawna ostrzegały przed krachem w Chinach) jak i niepewne zachowanie rynków USA ... wczoraj. Rynek reaguje na dane z rynku nieruchomości niezbyt mocno, bo utarło się przekonanie, że ochłodzenie na rynku nieruchomości nie zaszkodzi zyskom spółek. Wzrost ilości sprzedaży ...
-
Giełdy amerykańskie czekają na działania FED
... nieruchomości w USA. Od lipcowego szczytu nasz rynek stracił blisko 18%. Po ostatnim odbiciu strata od górki wynosi 11%. W rezultacie letniej przeceny tegoroczne stopy zwrotu z funduszy akcyjnych zmniejszyły się do przeciętnie kilkunastu procent. Lepszymi osiągnięciami mogą pochwalić się jedynie fundusze ...
-
USA: spadła sprzedaż i ceny domów
... odpisów na utratę wartości posiadanych nieruchomości (848 mln dolarów). Wieści z Polski są ... nieruchomości oraz pogorszeniu się indeksu zaufania konsumentów można było spodziewać dużo gorszych nastrojów. Być może takie jeszcze zapanują w dalszej części sesji, bowiem na rynku walutowym umacnia się jen. Z drugiej strony, indeksów mogą bronić fundusze ...
-
Rentowność 10-letnich obligacji amerykańskich spadła poniżej 4 proc.
... rynku nieruchomości w USA. Teraz dowiadujemy się, że cierpią na tym nawet fundusze pieniężne, które są najbezpieczniejszą formą inwestowania. Niektóre z nich, by zwiększyć stopy zwrotu w okresie bardzo niskich stóp procentowych, angażowały się na rynku instrumentów powiązanych z kredytami hipotecznymi. Ochłodzenie koniunktury na rynku nieruchomości ...
-
Tydzień 15/2008 (07-13.04.2008)
... hipotecznych typu subprime i zaproponował ratunkową emisję praw poboru, aby zdobyć fundusze o wartości 15 mld franków szwajcarskich (7,5 mld funtów). Za 11 ... też skutki kryzysu na rynku nieruchomości, których ceny w marcu spadły o ok. 2,5% (w zachodniej Walii ceny spadły nawet o 5%). Ponieważ nieruchomości to w wielu przypadkach zabezpieczenie ...
-
Rynki akcji - wysoka zmienność ryzykiem dla inwestorów
... inwestorów naszym parkietem, możemy teraz cierpieć podwójnie. Odpływów doświadczać mogą krajowe fundusze, jak i wycofywać się z polskiej giełdy w obawie przed konsekwencjami kryzysu strefy euro, mogą zagraniczne podmioty. Rynek nieruchomości Gwałtowne zmiany notowań w ostatnich dniach są również udziałem spółek nieruchomościowych. Wraz ...
-
"Pakietowy" zakup mieszkania od dewelopera
... . – Zainteresowanie tak dużymi pakietami deklarują fundusze inwestycyjne czy Agencja Mienia Wojskowego. Rekordowe zapytanie ofertowe jakie otrzymaliśmy dotyczyło zakupu 50 lokali –mówi Małgorzata Urbaniak, analityk rynku nieruchomości w firmie Gant. Osoby, które traktują zakup nieruchomości jako inwestycję poszukują zwykle mieszkań o podwyższonym ...
-
Odwrócona hipoteka potrzebna od zaraz
... ustawy jak nie było, tak nie ma. Prywatne firmy (tzw. fundusze hipoteczne) dawno już wyprzedziły działania legislatorów i na własną rękę wprowadziły w ... Mają oni mieć pierwszeństwo w potencjalnym przejęciu nieruchomości po śmierci dotychczasowego właściciela. W przypadku przeniesienia prawa własności do nieruchomości w zamian za rentę dożywotnią, ...
-
Odwrócona hipoteka potrzebna na "cito"
... przepisami kodeksu cywilnego, które nie precyzują jakie powinny być warunki korzystania z nieruchomości. Jest to niezmiernie istotna kwestia, ponieważ zawarcie umowy z funduszem hipotecznym ... resortów. Można je skonfrontować z rozwiązaniami, które obecnie stosują fundusze hipoteczne (patrz ostatnia kolumna). Rozwiązania, które zaproponowały obydwa ...
-
Rynki finansowe w euforii po komunikacie FOMC
... nieruchomości) mocno pogorszyła się w ostatnim czasie. Kredyty o wskaźniku LTV wyższym niż 80% stanowią już 33% udzielanych kredytów (w Nowej Zelandii odpowiednio 29%). Co prawda ceny nieruchomości ... wynika, że największą grupą inwestorów grających franka „na krótko” są fundusze hedgingowe. Jeśli EURCHF ma rozpocząć ponownie ruch wzrostowy, pozostała ...
Tematy: komentarz walutowy, notowania giełdowe, giełdy, notowania indeksów, dolar, kursy walut, euro, złoty, funt, dolar, jen, euro, funt, jen -
Jak sfinansować wkład własny?
... stycznia 2014 roku kwota udzielonego kredytu nie była wyższa niż 95% wartości nieruchomości. Oznacza to, że oprócz wniesienia wkładu własnego wymóg Rekomendacji zostanie ... przeważnie ci, którzy umiejętnie potrafili zdywersyfikować portfel inwestycyjny łącząc fundusze o agresywnej strategii z bezpiecznymi formami oszczędzania. Zadbaj o przyszłość ...
-
Prognozy na 2014 według Saxo Bank
... poważne wyzwania, gdyż sektor prywatny wciąż zmniejsza lewarowanie, rynek nieruchomości wpada w tarapaty przy każdym wzroście oprocentowania, wydatki sektora publicznego cały czas maleją ... zaleje rynek globalny. Producenci będą musieli podjąć wspólny wysiłek ograniczenia wydobycia. Fundusze hedgingowe zareagują na zmianę dynamiki, po raz pierwszy od ...
-
Polscy inwestorzy patrzą na rynki zagraniczne
... zanotował w 2014 r. spadek o -13,60%. Nieruchomości postrzegane jako najlepsze aktywa w 2015 r. i w perspektywie najbliższej dekady Po raz drugi z rzędu, nieruchomości znalazły się na ... inwestycyjne to emerytura, plany wakacyjne i środki gromadzone na wypadek nagłych sytuacji. Fundusze na emeryturę to najważniejszy cel inwestorów z USA i Kanady (73%), ...
-
Rośnie aktywność inwestycyjna w Europie. W Anglii czuć skutki Brexitu
... , że w drugim kwartale bieżącego roku wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych Starego Kontynentu sięgnęła 56,8 mld euro, co jest wynikiem o 9% ... połowie 2016 r. najbardziej aktywnymi graczami na rynku były nadal pozagiełdowe fundusze inwestycyjne. Na uwagę zasługuje wzrost aktywności firm prywatnych i osób fizycznych, ...
-
Jak zamożność wpływa na inwestowanie pieniędzy?
... udział nieruchomości to 61,2 proc. U ludzi bogatych własny dom/mieszkanie stanowi 52,8 proc. majątku. Do tego trzeba dodać kolejne 14,7 proc. z tytułu posiadania drugiej nieruchomości. ... mają tylko 2,3 proc. kapitału. Ledwie 0,5 proc. majątku zainwestowali w fundusze inwestycyjne, 0,1 proc. pieniędzy trzymają w akcjach i tyle samo w obligacjach. ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VII-VIII 2017
... najchętniej inwestują nie tylko osoby fizyczne, ale i pojawiające się w Polsce fundusze. Średnie ceny zakupu są tu zdecydowanie najwyższe (7,3 tys. zł za ... do własności – dodaje. Ale diabeł tkwi w szczegółach. Po pierwsze: ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości wskazuje katalog osób uprawnionych do uzyskania statusu najemcy w mieszkaniach programu, ...
-
Rynek biurowy w Warszawie jeszcze przyspiesza
... „Warszawski rynek biurowy po raz kolejny osiągnął świetne wyniki. Zarówno fundusze inwestycyjne, jak i firmy poszukujące nowych lokalizacji na swoją działalność, ... Transakcja ta potwierdza, że najemcy coraz częściej będą zwracać uwagę na lokalizację nieruchomości, jej cechy funkcjonalne, udogodnienia w okolicy, jak również na długofalowe możliwości ...
-
Rosną oszczędności i niechęć do inwestowania
... Dotyczy to niemal wszystkich instytucji finansowych, poczynając od pośredników i doradców, poprzez fundusze inwestycyjne, na bankach kończąc. Efekt jest taki, że w czasie ... nieco lepsze niż oferowane przez banki warunki, to rynek obligacji skarbowych oraz nieruchomości. Od kilku lat obserwowane jest mocno rosnące zainteresowanie charakteryzującymi ...
-
Co czeka biurowce w Warszawie? 2 możliwe scenariusze
... kroków odnośnie długofalowych strategii w oparciu o krótkoterminowe czynniki, może jednak okazać się kosztownym błędem. Duże międzynarodowe fundusze w dalszym ciągu są zainteresowane inwestowaniem w nieruchomości biurowe. Pandemia w żaden sposób nie przekreśliła również największych atutów Warszawy w oczach korporacji. Większość z nich niedługo ...
-
Wynajem vs kupno mieszkania. Co wybieramy częściej?
... roku, również były powodem, dla którego coraz więcej osób lokowało swój kapitał w nieruchomości. Zwiększa się też liczba mieszkań wynajmowanych przez jeden podmiot, co ... biznesowych, które najmem zajmują się zawodowo. Wśród nich znajdują się fundusze inwestycyjne, nabywające całe budynki z mieszkaniami na wynajem, obecne na polskim rynku od ...
-
NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r
... terminie nie jest to wcale takie oczywiste, choć w dłuższym okresie nieruchomości zwykły być skuteczną ochroną przed inflacją. Bieżąca sytuacja jest jednak ... pieniędzy zauważalnie spada, rentowność najmu rośnie, nowych mieszkań buduje się mniej, fundusze inwestycyjne wykupują bloki, osiedla, a nawet całe firmy deweloperskie, a niepewność i rosnące ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, popyt na mieszkania, podwyżki stóp procentowych, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, oferta mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, mieszkania używane, rynek najmu -
NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują
... lat) mamy bardzo duże prawdopodobieństwo, że wartość posiadanej przez nas nieruchomości wzrośnie i to wzrośnie bardziej niż ceny dóbr i usług konsumpcyjnych (inflacja ... wyższym popycie indywidualnym, mniej mieszkań w Polsce nabywałyby też zagraniczne fundusze inwestycyjne. Program preferencyjnych kredytów wsparłby też aktywność budowlaną w Polsce, a ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny, nowe mieszkania, mieszkania używane, sprzedaż mieszkań, zakup mieszkania, rynek najmu, ceny najmu, zakup mieszkania na wynajem, rentowność najmu, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa -
Koszty zakupu pierwszego mieszkania od 31 sierpnia niższe o 2%
... za około 30-40% popytu. Z drugiej strony brak PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości jest tylko jednym z szeregu ułatwień, które skracają drogę do własnego „M”. Osoby ... posiadanymi mieszkaniami. Co innego fundusze inwestycyjne, które w Polsce budują od pewnego czasu portfele mieszkań na wynajem. Te i tak wolą kupować nieruchomości przed tym jak ...
-
Grunty budowlane - jak zmiany legislacyjne wpłyną na rynek?
... ponownie napływają duże środki. Jak wskazują, już w drugiej połowie ub.r. fundusze inwestycyjne pozyskiwały około 2 mld zł miesięcznie, co w porównaniu do ... w ten sposób grunty nie stanowią dużego udziału w transakcjach na rynku nieruchomości – mówi Dariusz Seges. Długie oczekiwanie na tani wynajem Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiada ...
-
Jak lepiej oszczędzać?
... . podatku. IKE mogą prowadzić banki, biura maklerskie, towarzystwa ubezpieczeniowe i 82 fundusze inwestycyjne. Szacuje się, że nawet 4 mln osób może założyć sobie ... formie inwestycji, np. w fundusz inwestycyjny, akcje spółek notowanych na giełdzie, w obligacje lub w nieruchomości w celu zwiększenia realnej wartości tych oszczędności. Cykl powstał ...
-
Kredyt hipoteczny z bliansowaniem
... kwota pożyczki to 10 tys. zł, a maksymalna to połowa wartości rynkowej nieruchomości, która stanowi zabezpieczenie. Pożyczkę można zaciągnąć na 30 lat przy ... - mówi Anna Chudobińska, doradca finansowy w firmie Expander oferującej kredyty hipoteczne i fundusze inwestycyjne. - Oczywiście nie każdy inwestuje w ten sposób i nie każdy długoterminowo ...
-
Oszczędności Polaków wciąż rosną
... obowiązkowe otwarte fundusze emerytalne, których aktywa sięgają już ok. 86 mld zł, a także znacznych sum przeznaczanych w Polsce na inwestycyjny zakup nieruchomości. Obok ... , Polacy nie przerzucili masowo środków do bezpiecznych funduszy, wybierając raczej fundusze stabilnego wzrostu i akcji. Warto zwrócić uwagę, że aktywa tych ostatnich wzrosły w ...
-
Amerykanie niechętnie wracają na giełdy
... rentowności, a dolar się wzmocnił. Zwalniająca rynek nieruchomości i obawa o spowolnienie gospodarki w wyniku rosnących stóp powinny były przecenić miedź, a z pewnością nie doprowadzić do gwałtownego wzrostu jej ceny. Wielu analityków twierdzi (i ja się z nimi zgadzam), że to fundusze na początku miesiąca próbują doprowadzić do wygenerowania ...
-
GPW lekceważy przecenę surowców
... ) jedynie o stabilizacji, a z pewnością nie o poważnej korekcie wzrostowej. Widać było, że fundusze korzystają z byle impulsu, żeby podnieść indeksy. Takie zachowanie rynku sygnalizuje ... na pytania po swoim wystąpieniu powiedział, że pogorszenie koniunktury na rynku nieruchomości może obniżyć PKB w USA nawet o jeden punkt procentowy (czyli do około ...
-
Jaki początek roku dla inwestorów?
... na to, że wszyscy zakładają, iż w USA nie dojdzie do krachu na rynku nieruchomości, co pozwoli na „miękkie lądowanie” gospodarki, kurs dolara na rynkach światowych ... środki ze sprzedaży Możejek. Najlepiej zachowywał się drożejący o dwa procent indeks MidWig – fundusze podciągały kursy po ostatnich spadkach. Do MidWig doszlusował również WIG20, a klucz ...