-
![Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?]( "Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?")
Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?
... wskazują, że na rynek najmu trafiło w minionym roku co trzecie z kupowanych mieszkań. Okazuje się również, że większość nowych mieszkań kupowana jest za gotówkę ... granicy wyjeżdżają do innych krajów unijnych, pomimo wzrostu płac w naszym kraju. Ceny mieszkań idą w górę - Rosnące koszty realizacji inwestycji deweloperskich, a przede wszystkim skok cen ...
-
![Czy deweloperzy przeżyją ewentualny kryzys?]( "Czy deweloperzy przeżyją ewentualny kryzys? [© blachowicz102 - Fotolia.com]")
Czy deweloperzy przeżyją ewentualny kryzys?
... część obecnie notowanych deweloperów ma odpowiednio długi staż, by dokonać porównania), a ceny mieszkań nie wróciły do dawnych poziomów mimo rekordowego popytu. Pamięć o wydarzeniach sprze ... porównanie zapłaconej ceny do możliwej do uzyskania kwoty ze sprzedaży, ale także dochód z wynajmu. Przyjmując średnią cenę przychodu z najmu metra kwadratowego ...
-
![Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2018]( "Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2018 [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2018
... 2017 roku, we wszystkich analizowanych lokalizacjach zanotowano wzrost przeciętnej ceny transakcyjnej 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania od prawie 13% w Gdańsku, poprzez 9% w aglomeracji katowickiej, do 6% we Wrocławiu. Rosną również stawki czynszu najmu mieszkań. Największą zmianę w okresie ostatnich 12 miesięcy zanotowano w Warszawie – wzrost ...
-
![Rynek mieszkaniowy wymaga obserwacji]( "Rynek mieszkaniowy wymaga obserwacji [© fotomek - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy wymaga obserwacji
... najmu) przez posiadaczy mieszkań, którzy szukają na nie nabywców: popyt wyraźnie przekracza podaż. Ceny mieszkań ...
-
![Jak zmieniły się preferencje konsumentów na rynku mieszkaniowym?]( "Jak zmieniły się preferencje konsumentów na rynku mieszkaniowym? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Jak zmieniły się preferencje konsumentów na rynku mieszkaniowym?
... ceny mieszkań, gdyż podrożała ich budowa. Efektem tego gwałtownego wzrostu cen jest „kurczenie się” mieszkań widoczne na przestrzeni ostatnich 6-8 lat. Deweloperzy coraz częściej zaczęli bowiem oferować mieszkania kompaktowe, aby złagodzić nabywcom wzrost ceny ... Świadomość rynku, cen kupna mieszkania w odniesieniu do najmu, sprawiła, że wielu młodych ...
-
![Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat]( "Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat [© pixabay.com]")
Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat
... ceny mieszkań. Trudnością, z którą mierzą się wszyscy inwestorzy, jest niska dostępność gruntów pod projekty mieszkaniowe, co ma wpływ na rosnące ceny gruntów, a to one są kluczową składową ceny mieszkania. Istotnym problemem są także przeciągające się postępowania administracyjne. Ułatwienie procedur i ich przyspieszenie oznaczałoby niższe ceny ...
-
![Kredyt bez wkładu nadal nie wszędzie dostępny]( "Kredyt bez wkładu nadal nie wszędzie dostępny [© Igor Mojzes - Fotolia.com]")
Kredyt bez wkładu nadal nie wszędzie dostępny
... najmu). W ostatnim czasie utrudniły to dodatkowo dynamicznie rosnące ceny mieszkań ...
-
![Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?]( "Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?")
Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?
... ceny mieszkań ma ... ceny materiałów budowlanych, surowców, paliw i transportu są chwiejne i ciągle rosną. Wojciech Chotkowski, prezes zarządu Aria Development Uważnie obserwujemy trendy zachodzące na rynku, jesteśmy elastyczni i będziemy reagować na zmieniające się potrzeby mieszkaniowe Polaków. Na początku lata br. wprowadziliśmy do oferty najmu ...
-
![3 najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w 2022 roku]( "3 najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w 2022 roku [© vege - Fotolia.com.jpg]")
3 najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w 2022 roku
... mieszkań Po wybuchu wojny w Ukrainie do naszego kraju napłynęły w krótkim czasie setki tysięcy uchodźców, co spotęgowało popyt na rynku najmu. Portal GetHome.pl informował, że np. w Krakowie, Wrocławiu i Łodzi oferta mieszkań ... spadkiem cen mieszkań, bo kryzys zastał wielu deweloperów z mnóstwem niesprzedanych lokali. W 2022 roku ceny mieszkań… dalej ...
-
![Rentowny wynajem mieszkania]( "Rentowny wynajem mieszkania")
Rentowny wynajem mieszkania
... mieszkanie sfinansowane zostanie za pomocą kredytu hipotecznego, dochód z tytułu najmu może pokryć znaczną część miesięcznej raty. Dla studentów i nie tylko Agnieszka ... miesięcznej raty. Dzięki temu spłata zobowiązania będzie łatwiejsza. – Średnie ceny mieszkań zależą od miejscowości – mówi Agnieszka Mrozińska. – Nadal nieruchomości są najdroższe w ...
-
![Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem?]( "Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem?
... co będzie działo się dalej z cenami mieszkań. Obecnie – według prowadzonych przez nas obliczeń, przeciętna rentowność najmu mieszkań wynosi ok. 4 proc. netto. Oczywiście najemca ... skalkulowana. Warto zdawać sobie sprawę, że ceny mieszkań nowych, na wczesnym etapie realizacji są istotnie niższe niż ceny mieszkań już istniejących. Być może więc jest to ...
-
![Promocje deweloperów coraz rzadsze]( "Promocje deweloperów coraz rzadsze")
Promocje deweloperów coraz rzadsze
... jak grzyby po deszczu. W efekcie na trzech największych rynkach ceny nowo wprowadzanych do sprzedaży mieszkań w bieżącym roku są o 13% niższe niż jeszcze w 2008. Czy ponadto łatwiej ... stronie ulicy będzie tańsze niż oferowane przez dewelopera. Oprócz samej ceny lokalu trzeba bowiem uwzględnić koszty: wykończenia, transakcyjne i najmu w oczekiwaniu ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce XII 2015]( "Rynek nieruchomości w Polsce XII 2015 [© andriano_cz - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2015
... muszą dysponować środkami na pokrycie min. 20% wkładu własnego. A co na to ceny mieszkań? Wciąż pozostają stabilne. W porównaniu rok do roku wyraźnie taniej jest w Gdyni, w pozostałych ... zakupu własnego dachu nad głową. Niektórych skłonić zaś może do najmu. Tymczasem ceny mieszkań jakimi rynek wtórny przywitał Nowy Rok pozostają bardzo podobne do tych ...
-
![Żadna hossa nie trwa wiecznie. Co czeka rynek mieszkaniowy?]( "Żadna hossa nie trwa wiecznie. Co czeka rynek mieszkaniowy?")
Żadna hossa nie trwa wiecznie. Co czeka rynek mieszkaniowy?
... z danych portali bankier.pl i otodom.pl, średnie ceny ofertowe w największych miastach Polski wynosiły dla ... mieszkań na wynajem, który w Polsce coraz prężniej się rozwija i dywersyfikuje. Wynika to z ciągłego zainteresowania lokowaniem kapitału w nieruchomościach przez inwestorów indywidualnych, a także relatywnie wysokich stóp zwrotu z najmu ...
-
![II linia metra pobudza inwestorów]( "II linia metra pobudza inwestorów [© makam1969 - Fotolia.com]")
II linia metra pobudza inwestorów
... mieszkań. Pod względem liczby oddanych lokali zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie metra zdecydowanym liderem jest Praga Północ – mieszkańcy prawie 90% nowych inwestycji z ostatnich trzech lat mają do metra mniej niż 10 minut pieszo. W przypadku projektów biurowych nowe metry kwadratowe powierzchni najmu ... średnie ceny mieszkań w ofercie w ...
-
![Wynajem mieszkania VI 2019]( "Wynajem mieszkania VI 2019 [© polsen - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania VI 2019
... 40-metrowe lokum najwięcej zapłacimy w Warszawie (2 190 zł) i w Gdańsku (1 891 zł). Najniższe ceny znajdziemy z kolei w Toruniu (1 062 zł) i Sosnowcu (1 158 zł). To ... policzyliśmy Wyliczenia sporządzono na podstawie 26 590 ogłoszeń cen najmu oraz 40 134 ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Te ostatnie wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w ...
-
![Czy Polacy ciągle kupują mieszkania na wynajem?]( "Czy Polacy ciągle kupują mieszkania na wynajem?")
Czy Polacy ciągle kupują mieszkania na wynajem?
... mieszkań, możemy obserwować zmianę trendu rynkowego. Coraz więcej klientów wybiera projekty tańsze, zlokalizowane dalej od centrum, z nastawieniem głównie na najem długoterminowy. Potwierdzają to ostatnie analizy rentowności najmu ... raczej korekta niż spadek. Główną jej przyczyną są ceny mieszkań, które istotnie wzrosły ze względu na rosnące koszty ...
-
![Nieruchomości lepsze od lokat]( "Nieruchomości lepsze od lokat [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Nieruchomości lepsze od lokat
... mieszkań oraz dynamiczny wzrost wynagrodzeń przekładają się na stawki za wynajem. Ceny ofertowe wzrosły w drugiej połowie 2019 roku od 3 do blisko 8 proc. Najwyższy wzrost kwot wpisywanych do ogłoszeń najmu ... wynajem, a wspólnicy dzielą się zyskiem z najmu. O takiej spółce wspomnieliśmy na początku. Mzuri CFI Portfel Mieszkań przekroczył już 10 mln ...
-
![Co piąte mieszkanie sprzedane pod najem instytucjonalny]( "Co piąte mieszkanie sprzedane pod najem instytucjonalny [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Co piąte mieszkanie sprzedane pod najem instytucjonalny
... najmu instytucjonalnego. W ubiegłym roku już niemal 1 na 5 mieszkań ...
-
![Czym jest Świadectwo Energetyczne?]( "Czym jest Świadectwo Energetyczne?")
Czym jest Świadectwo Energetyczne?
... przy dokonywaniu sprzedaży lub najmu nowych budynków i mieszkań, został wprowadzony na podstawie odpowiednich zapisów w Ustawie Prawo Budowlane już od ... Ministerstwo Infrastruktury do wydawania Świadectw przybywa dość szybko. Rosnąca konkurencja sprawia, że ceny tego rodzaju usług maleją. W Internecie możemy znaleźć wiele ofert wykonania Świadectwa ...
-
![Mieszkania w Krakowie w oczekiwaniu na rekordy]( "Mieszkania w Krakowie w oczekiwaniu na rekordy [© seregalsv - Fotolia.com]")
Mieszkania w Krakowie w oczekiwaniu na rekordy
... rzędu (5%) wzrosty odnotowano jedynie w Lublinie i w Opolu. W przypadku krakowskich mieszkań z drugiej ręki ceny mieszkań nie rosły już tak dynamicznie (1%). Nowe mieszkania w Krakowie jak świeże ... INDEX 2017 wskazuje, że dla mieszkań niedawno zakupionych, które zostały wybudowane w latach 2014-2016 stopa zwrotu z najmu wynosi już od 4,3 do nawet ...
-
![Nowy podatek od nieruchomości powstrzyma apetyt inwestorów?]( "Nowy podatek od nieruchomości powstrzyma apetyt inwestorów? [© ink drop - Fotolia.com]")
Nowy podatek od nieruchomości powstrzyma apetyt inwestorów?
... mieszkań lub 315 m kw. powierzchni mieszkalnej. Drugie ograniczenie wiąże się z podwyższeniem wysokości podatku do czynności cywilnoprawnych dla osób i firm kupujących kolejne lokale – z 2% do 6%. Czy to będzie oznaczało, że inwestorzy przestaną tak chętnie patrzeć na rynek nieruchomości i czy zmienią się ceny ... to jedno – ceny czynszów najmu rosną ...
-
![Ponad 1,6 mld zł długu wynajmujących i zarządzających nieruchomościami]( "Ponad 1,6 mld zł długu wynajmujących i zarządzających nieruchomościami [© snowing - Freepik]")
Ponad 1,6 mld zł długu wynajmujących i zarządzających nieruchomościami
... InfoMonitor. Koszty wynajmu mieszkań znowu rosną Ceny zakupu mieszkań od lat idą w górę, podobnie jak koszty utrzymania nieruchomości. Przez wiele lat rosły też ceny najmu, jednak jak ... Wszystkie te grupy muszą mierzyć się ze wzrostem kosztów obsługi i utrzymania mieszkań oraz ryzykiem, że najemcy nie będą terminowo regulować swoich zobowiązań. ...
-
![10 sposobów na zakup taniego mieszkania]( "10 sposobów na zakup taniego mieszkania")
10 sposobów na zakup taniego mieszkania
... 3,75% jego ceny. Sposobów jest wiele - wykup ... mieszkań. Ponadto najemca musiał przepracować lub przynajmniej wynajmować mieszkanie należące do Lasów Państwowych przez trzy lata. Dopiero wtedy może on skorzystać z przysługującego mu prawa pierwszeństwa nabycia i skorzystać z bonifikaty. Wynosi ona 6% za każdy rok zatrudnienia i 3% za każdy rok najmu ...
-
![Małe mieszkania zyskowne]( "Małe mieszkania zyskowne [© beeboys - Fotolia.com]")
Małe mieszkania zyskowne
... ceny ofertowe, a obliczenia uwzględniają tylko przychody (pomijając koszty) i zakładają, że mieszkanie jest wynajęte przez 12 miesięcy roku. Faktycznie „na ręce” inwestora trafia przeważnie o około 1/4 czy 1/3 mniej, niż wynosi rentowność brutto. Co więcej okresy niewynajęcia są przeważnie dłuższe w przypadku mieszkań ... rentowność najmu rośnie. ...
-
![Kredyt hipoteczny: od dziś już na niego nie pracujesz]( "Kredyt hipoteczny: od dziś już na niego nie pracujesz [© Gajus - Fotolia.com]")
Kredyt hipoteczny: od dziś już na niego nie pracujesz
... ofertowych wynajmu mieszkań 45-metrowych z serwisu oferty.net. Przydatne linki: - Kredyty hipoteczne - porównanie - Kalkulator kredytowy Oczywiście trzeba pamiętać, że zaprezentowane wyżej szacunki oparto o ceny najmu, a te informacje są łatwo dostępne jedynie dla największych miast w Polsce. Poza tym arbitralnie przyjęto, że ceny ofertowe zostaną ...
-
![Pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce I kw. 2019]( "Pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce I kw. 2019 [© Ourson+ - Fotolia.com]")
Pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce I kw. 2019
... liczba transakcji jest w dużej mierze związana ze spadającym popytem ze strony prywatnych inwestorów kupujących mieszkania na wynajem. Rosnące ceny zmniejszyły istotnie rentowność najmu takich mieszkań, a nabywcy, zwłaszcza ci najbardziej zamożni, kupujący mieszkania za gotówkę, decyzję o inwestycji odłożyli na później. Boom na najmniejszych ...
-
![Czy singla stać na zakup mieszkania?]( "Czy singla stać na zakup mieszkania? [© olly - Fotolia.com]")
Czy singla stać na zakup mieszkania?
... wysokie w porównaniu do zarobków ceny zakupu i najmu mieszkań – komentuje ekspert portalu RynekPierwotny.pl Marek Wielgo. Zwraca uwagę, że rok 2019 przyniósł niewielką poprawę sytuacji. Odsetek „gniazdowników„ spadł bowiem do poziomu niespełna 44%. Mogło to być efektem wzrostu dostępności mieszkań za sprawą tanich kredytów. Niestety ...
-
![Wynajem czy zakup mieszkania na kredyt - co się bardziej opłaca?]( "Wynajem czy zakup mieszkania na kredyt - co się bardziej opłaca? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Wynajem czy zakup mieszkania na kredyt - co się bardziej opłaca?
... 2030. Kierunki rozwoju najmu mieszkań w Polsce”, w ciągu najbliższych lat spadnie presja społeczna na posiadanie własnego mieszkania. Wynikać to będzie z wysokich cen nieruchomości i niskiej dostępności kredytów. Z raportu można wywnioskować, że Polacy zaczną się przenosić do średniej wielkości miast, gdzie ceny najmu są niższe2. Większość Polaków ...
-
![7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem]( "7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]")
7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem
... na znalezieniu najniższej ceny, ale na wyborze mieszkania, które generuje przewidywalny cash flow. Na rentowność wpływa więcej zmiennych, niż się wydaje: stawki najmu w konkretnej części miasta, profil najemców, poziom pustostanów, koszty eksploatacji, a także łatwość późniejszej odsprzedaży. Najstabilniejszy popyt dotyczy dziś mieszkań 35–45 ...
-
![Własne mieszkanie: najlepsza sytuacja w Danii]( "Własne mieszkanie: najlepsza sytuacja w Danii [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Własne mieszkanie: najlepsza sytuacja w Danii
... wyniku z niedoborami mieszkaniowymi. Teoretycznie bowiem 2,8 mln młodych singli może zgłosić popyt na o połowę mniej mieszkań już jako rodziny. Niemniej jednak najnowsze dane Eurostatu sugerują, że z rodzicami mieszka aż 44% ... , stają więc głównie: ograniczenia w dostępie do finansowania bankowego w związku z niższymi zarobkami i wysokie ceny najmu ...
-
![Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć]( "Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć [© krsmanovic - Fotolia.com]")
Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć
... potencjalni nabywcy mieszkań, ale też przedsiębiorcy szukający lokalu do prowadzenia działalności gospodarczej. Jak wynika z analizy ... jest uniwersalny. Odpowiednie kalkulacje należy przygotować dla każdego biznesu oddzielnie uwzględniając w szczególności ceny zakupu, stawki najmu i warunki finansowania. Nie bez znaczenia jest bowiem fakt czy banki ...
-
![Wynajem mieszkania – co dostaniemy za 1700 zł?]( "Wynajem mieszkania – co dostaniemy za 1700 zł? [© ceny wynajmu mieszkań]")
Wynajem mieszkania – co dostaniemy za 1700 zł?
... mieszkań nie ma. Miasta regionu od lat się wyludniają, a ponieważ w przeszłości budowano tam więcej niż gdzie indziej, podaż jest spora. Widać to w cenach najmu ...
-
![Inwestycja w mieszkanie dla studenta: zrób to z głową]( "Inwestycja w mieszkanie dla studenta: zrób to z głową [© Rido - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie dla studenta: zrób to z głową
... liczy sobie obecnie około 1,5 miliona. Znaczny jej odsetek wkracza każdego roku na rynek najmu, poszukując lokalu na czas roku akademickiego. Z jednej strony żacy są wymieniani ... to podstawa Ze względu na ceny nie wszyscy studenci chcą mieszkać u bram uniwersytetów. Dobrym rozwiązaniem jest zakup tańszych mieszkań położonych na bardziej oddalonych ...
-
![Uwaga! Ostatni dzwonek na inwestycję w mieszkanie studenckie]( "Uwaga! Ostatni dzwonek na inwestycję w mieszkanie studenckie [© Monkey Business - Fotolia]")
Uwaga! Ostatni dzwonek na inwestycję w mieszkanie studenckie
... na dzień, co bywa ważnym argumentem podczas negocjacji ceny. Do tego szybkie przeprowadzenie transakcji daje jeszcze dużo ... mieszkań z niskim czynszem, których lokatorzy po latach mogą stać się właścicielami. Do tego narasta ryzyko konkurencji ze strony dużych inwestorów instytucjonalnych, którzy coraz chętniej inwestują na rynku studenckiego najmu ...
![Mniej wypłat 800 plus dla obcokrajowców. Czy to efekt zmian w przepisach? [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/swiadczenia-rodzinne/Mniej-wyplat-800-plus-dla-obcokrajowcow-Czy-to-efekt-zmian-w-przepisach-271280-50x33crop.jpg "Mniej wypłat 800 plus dla obcokrajowców. Czy to efekt zmian w przepisach? [© wygenerowane przez AI]")
Mniej wypłat 800 plus dla obcokrajowców. Czy to efekt zmian w przepisach?
