-
![Czy rynek nieruchomości czeka korekta?]( "Czy rynek nieruchomości czeka korekta? [© denphumi - Fotolia.com]")
Czy rynek nieruchomości czeka korekta?
... cen wywoławczych, bo przy obecnych cenach, każda taka korekta to kwota, za którą można już kupić nowe auto. Pytanie, ile będą w stanie czekać. Bo kupców akceptujących proponowane ceny będzie coraz mniej. Wszystko przez wyższe stopy procentowe w Polsce i w Szwajcarii. Coraz wyższy koszt kredytu ... wzrosły już koszty obsługi kredytu i mają świadomość, ...
-
![Hipoteka: ile tak naprawdę kosztuje?]( "Hipoteka: ile tak naprawdę kosztuje?")
Hipoteka: ile tak naprawdę kosztuje?
... . Ewentualny spadek cen nieruchomości może narazić bowiem bank na straty, więc za wyższe ryzyko wymagane jest wyższe oprocentowanie. Jednocześnie standardem przy udzielaniu kredytu mieszkaniowego jest przyjęcie dodatkowego zabezpieczenia kredytu w postaci weksla. Weksel pozwala bankowi w uproszczony sposób egzekwować spłaty kredytu z majątku ...
-
![Czy ceny mieszkań w Polsce idą w dół?]( "Czy ceny mieszkań w Polsce idą w dół?")
Czy ceny mieszkań w Polsce idą w dół?
... o 0.75 punktu) i można się spodziewać kolejnych podwyżek w najbliższych miesiącach. Oznacza to, że realny koszt długoterminowego kredytu hipotecznego jest wyższy o kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Minimalny spadek cen mieszkań nie rekompensuje tej różnicy” – tłumaczy Mariusz Kacała, prezes zarządu AZ Finanse. Faktem jest jednak ...
-
![Kredyt we fankach a ryzyko]( "Kredyt we fankach a ryzyko")
Kredyt we fankach a ryzyko
... dla kredytów walutowych ryzyko kursowe. Pojawia się ono w dwóch momentach: wypłaty kredytu i spłaty rat. Jeśli mamy do czynienia z kredytem indeksowanym, czyli takim, którego kwota ... niewiele. Klienci najbardziej obawiają się jednak wzrostu kursu franka podczas spłacania kredytu. Kurs waluty wpływa nie tylko na wysokość raty, ale przede wszystkim ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości III 2009]( "Ceny transakcyjne nieruchomości III 2009")
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2009
... wyższe limity maksymalnych cen mieszkań, które mogą być nabywane przy pomocy kredytu z dopłatą i – jak widać w tabeli – w części miast są one wyższe od cen transakcyjnych. ... konieczności kolejnych obniżek cen, będą mogli włączyć więcej mieszkań do sprzedaży dla osób zainteresowanych skorzystaniem z dofinansowania do kredytu. Oczywiście nie można ...
-
![Rynek kredytów hipotecznych VI 2009]( "Rynek kredytów hipotecznych VI 2009")
Rynek kredytów hipotecznych VI 2009
... także posiadania przez kredytobiorcę o 20% wyższej zdolności kredytowej w stosunku do zdolności dla kredytu w złotych. AKCJE DEWELOPERÓW NA ROZDROŻU Raport podaje, iż od tegorocznego ... od rekordowego poziomu, niż realną poprawą perspektyw tej branży. Równocześnie dotychczasowe odbicie cen walorów deweloperów na tle ich przeceny nie wydaje się zbyt ...
-
![Kredyty z dopłatą od państwa: rosną marże]( "Kredyty z dopłatą od państwa: rosną marże")
Kredyty z dopłatą od państwa: rosną marże
... (Bank Pocztowy) do 8,34% (PKO BP). Obecnie najniższe oprocentowanie preferencyjnego kredytu oferuje Gospodarczy Bank Wielkopolski i wynosi ono 5,94%. Natomiast najwyższe ... preferencyjnego kredytu jest niższa od raty tradycyjnego kredytu, zarówno jeśli jest to kredyt w złotych, jak i niżej oprocentowany, kredyt walutowy. Rata analogicznego kredytu w ...
-
![Pożyczka z ubezpieczeniem czy bez?]( "Pożyczka z ubezpieczeniem czy bez?")
Pożyczka z ubezpieczeniem czy bez?
... raty. Oprocentowanie może wprowadzić w błąd przede wszystkim dlatego, że w przypadku pożyczek gotówkowych w części banków odsetki stanowią mniej niż połowę kosztu kredytu. Najlepszym na to przykładem jest pożyczka w Cetelem Banku. Jej oprocentowanie jest najniższe w naszym zestawieniu – wynosi zaledwie 9,9%. W rezultacie odsetki wynoszą niecałe ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce XII 2009]( "Rynek nieruchomości w Polsce XII 2009")
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2009
... PLN]), ale także wyraźny spadek cen na konkurencyjnym rynku najmu. O ile jeszcze kilka lat temu miesięczna rata kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania była ... drugiej strony marże dla kredytów walutowych są wyższe (choć systematycznie topnieją), a do kosztów kredytu należy doliczyć spread walutowy. Różnica w racie oznacza, że wzrost kursu euro o 20 ...
-
![Kredyty walutowe powracają]( "Kredyty walutowe powracają")
Kredyty walutowe powracają
... oferował finansowanie we frankach, euro i dolarach. Bank może wymagać większego dochodu Warunkiem uzyskania kredytu w euro jest osiąganie dochodu na poziomie przynajmniej 2 tys. zł ... groszy) wynosi natomiast 1534 zł, czyli jest o 21% niższa niż w złotych. Rata kredytu w euro (marża 3,2%, oprocentowanie 4%, spread 20 gr) wynosi z kolei 1504 zł (o 23% ...
-
![Rekomendacja T wpłynie na kredyty w PLN]( "Rekomendacja T wpłynie na kredyty w PLN [© denphumi - Fotolia.com]")
Rekomendacja T wpłynie na kredyty w PLN
... kredytu w walucie, przyjąć oprocentowanie jak dla kredytu w złotych, a także podnieść o 20% kwotę kredytu. W efekcie, w większości banków, możliwa do uzyskania kwota w euro czy frankach jest niższa niż dla kredytu ... tys. zł w przypadku kredytu w złotych oraz 268 tys. zł w przypadku kredytu we frankach i 306 tys. zł w przypadku kredytu w euro. Wtórny ...
-
![Rosną limity Rodzina na swoim]( "Rosną limity Rodzina na swoim")
Rosną limity Rodzina na swoim
... cen metra kwadratowego mieszkania kwalifikującego się do programu "Rodzina na Swoim". Treść tabeli to ogromne zaskoczenie dla rynku, ale i świetny prezent dla rozważających skorzystanie z kredytu ... z 775 zł do 772,5 zł. Przybywa banków udzielających kredytu z dopłatami Poszukującym kredytu z dopłatami sprzyjają nie tylko rosnące limity cenowe mieszkań ...
-
![Kredyt hipoteczny PKO BP zmusi inne banki do obniżek?]( "Kredyt hipoteczny PKO BP zmusi inne banki do obniżek?")
Kredyt hipoteczny PKO BP zmusi inne banki do obniżek?
... kiedy to marże spadły o 0,5 pkt. proc. dla każdej kwoty kredytu wskaźnika LTV (stosunek wartości kredytu do wartości nieruchomości). Eksperci podkreślają jednak, że ... czy banki z grupy BRE. Przykładowo mBank i Multibank proponują marżę 2,5% dla kredytu z naszego przykładu, chociaż wymagają zakupu dosyć kosztownego pakietu ubezpieczeń. W Nordei ...
-
![BNP Paribas Fortis: kredyt w PLN i EUR jednocześnie]( "BNP Paribas Fortis: kredyt w PLN i EUR jednocześnie [© denphumi - Fotolia.com]")
BNP Paribas Fortis: kredyt w PLN i EUR jednocześnie
... na sumę stanowiącą 10 proc. początkowej kwoty kredytu (koszty ubezpieczenia przez cały ten okres pokrywa bank). Wprowadzeniu Dwuwalutowego Kredytu Mieszkaniowego, jak i Dwuwalutowego Kredytu Refinansowego będzie towarzyszyła promocja cenowa. Bank nie pobierze prowizji za udzielenie kredytu oraz obniży jego marżę o 0,5 punktu procentowego w całym ...
-
![Kredyty mieszkaniowe wciąż tanieją]( "Kredyty mieszkaniowe wciąż tanieją")
Kredyty mieszkaniowe wciąż tanieją
... zł kredytu złotowego z 10 proc. wkładem własnym w zasięgu klienta jest już 1,7-proc. lub niższa marża. Banki ustępują pola klientom i to nie tylko w przypadku jego cen. ... proc. Druga możliwa opcja to obniżenie marży odsetkowej na cały okres trwania kredytu o 0,4 pkt. proc. w zamian za podniesienie prowizji do 2,9 proc. W efekcie dla klienta z kontem ...
-
![Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego drogi]( "Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego drogi")
Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego drogi
... po maksymalnym LTV ważnym parametrem kredytu hipotecznego jest marża. To ona (dodawana do stawki bazowej) decyduje o oprocentowaniu kredytu, a zatem i o wysokości miesięcznej raty. Idąc ... czy prowizja to tylko część parametrów kredytu. Kluczowe jest, czy bank w ogóle chce danemu klientowi udzielić kredytu. Na potrzeby tej analizy stworzyliśmy modelową ...
-
![Zdolność kredytowa Polaków VII 2010]( "Zdolność kredytowa Polaków VII 2010")
Zdolność kredytowa Polaków VII 2010
... m kw., czyli o 7,5 m kw. więcej niż w styczniu. Wzrost siły nabywczej przeciętnego kredytu nie jest jednak jedynym czynnikiem wzrostu dostępności mieszkań. Z danych Home Broker wynika bowiem, że między styczniem a czerwcem nastąpił niewielki spadek cen ofertowych mieszkań w niektórych miastach. W Szczecinie finansując się kredytem w złotych rodzina ...
-
![Kredyty walutowe po spadku kursu złotego]( "Kredyty walutowe po spadku kursu złotego")
Kredyty walutowe po spadku kursu złotego
... założenia: kwota kredytu: 300 tys. zł, okres kredytowania: 30 lat, marża kredytowa: 1,4% (kredyt w CHF), 1,15% (kredyt w PLN), Kurs wypłaty kredytu CHF: 1,92 zł Rata kredytu płacona dziś jest ... około 291 tys. zł. Dziś, przy średnim kursie spłaty kredytu frankowego na poziomie 3,16 zł saldo kredytu frankowego wynosi aż…470 tys. zł, czyli 170 tys. ...
-
![Kredyt hipoteczny: oprocentowanie stałe nieopłacalne]( "Kredyt hipoteczny: oprocentowanie stałe nieopłacalne")
Kredyt hipoteczny: oprocentowanie stałe nieopłacalne
... i rynkowej stopy procentowej. Właśnie mijają 2 lata spłaty i Expander sprawdził jak kształtowały się raty kredytu w ING ze stałym oprocentowaniem, w porównaniu do podobnego kredytu ze zmiennym oprocentowaniem. Do wyliczeń przyjęliśmy, że kwota kredytu wynosi 300 tys. zł, a wkład własny 25%. W ING oprocentowanie takiego zobowiązania wynosiło ...
-
![Kredyt hipoteczny w dolarach droższy niż w euro]( "Kredyt hipoteczny w dolarach droższy niż w euro")
Kredyt hipoteczny w dolarach droższy niż w euro
... zera stóp rynkowych - są gorsze niż w przypadku kredytów w euro. Oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego o stałej stopie spadło w zeszłym tygodniu w Stanach Zjednoczonych do rekordowo niskiego ... przeciętnie na 314,45 tys. zł kredytu w dolarach, czytamy w raporcie. To mniej niż wynosi przeciętna zdolność dla kredytu w euro (345 tys. zł). ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce X 2010]( "Rynek nieruchomości w Polsce X 2010")
Rynek nieruchomości w Polsce X 2010
... sygnał, że wraca do gry. Osobom posiadającym 25-proc. wkład własny BPH udzieli kredytu z marżą 1,4-1,8 pkt proc., czyli poniżej rynkowej średniej. Z największych graczy ofertę swoją ... około 2-proc. – 9 zł na każde 100 tys. kredytu). Kurs EUR/PLN podlegał w ostatnich 30 dniach wahaniom i jeśli ktoś płaci ratę kredytu w euro w połowie miesiąca to mógł ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2010]( "Rynek mieszkaniowy 2010")
Rynek mieszkaniowy 2010
... osoby korzystające z kredytu z dofinansowaniem. Rozważając natomiast wielkość mieszkań, największymi optymistami powinni być przede wszystkim właściciele lokali dwupokojowych. Jest to obecnie najbardziej pożądana przez kupujących wielkość mieszkań. W tym segmencie można więc upatrywać potencjalnie największych wzrostów cen, szczególnie gdy lokal ...
-
![EURIBOR 3M podniesie raty kredytów w euro?]( "EURIBOR 3M podniesie raty kredytów w euro?")
EURIBOR 3M podniesie raty kredytów w euro?
... zdecydowanie i w odpowiednim momencie – cytuje Tricheta Polska Agencja Prasowa. Stopa procentowa kredytu refinansowego wynosi nadal 1,00. Gdyby wzrosła o 25 lub 50 punktów bazowych ... przekłada się na wzrost wysokości raty o 4 zł. na każde 100 tys. zaciągniętego kredytu hipotecznego. Do ostatniej zmiany wysokości stóp procentowych w strefie euro doszło ...
-
![Stopy bez zmian, ale kurs franka wysoki]( "Stopy bez zmian, ale kurs franka wysoki")
Stopy bez zmian, ale kurs franka wysoki
... 2 zł) nie był zbyt dotkliwy. Comperia.pl przygotowała symulację zmiany wysokości rat kredytu, zaciągniętego na pocz. 2007 roku w zależności od poziomu stóp procentowych oraz zmian ... jeśli stopa LIBOR 3M wzrosłaby do poziomu 1 proc., a kurs spłaty kredytu do 3,45 zł to rata naszego przykładowego kredytu wzrosłaby do poziomu 1 164 zł z 1 029 zł dziś. ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce III 2011]( "Rynek nieruchomości w Polsce III 2011")
Rynek nieruchomości w Polsce III 2011
... (2,5%), Opolu (4,4%) i Kielcach (9,6%). Jednak w przypadku dwóch ostatnich miast obraz rzeczywistej skali zmian cen zaburza niewielka podaż ofert i przeważający udział w nich lokali w nowym budownictwie. ... czynników wpłynęło na wzrost raty kredytu na 30 lat w euro o około 12-13 zł na każde 100 tys. zł kredytu. O kolejne trzy punkty bazowe wzrosła ...
-
![Gdzie po wysoki i tani kredyt hipoteczny?]( "Gdzie po wysoki i tani kredyt hipoteczny?")
Gdzie po wysoki i tani kredyt hipoteczny?
... roku na zaostrzenie procedur obliczania zdolności kredytowej. Podejmując decyzję o wyborze kredytu hipotecznego przede wszystkim kierujemy się jego oprocentowaniem. Trzeba jednak również ... opłacania ubezpieczenia na życie. To oczywiście powoduje podwyższenie kosztu kredytu. Wysoka zdolność tylko do końca roku W kontekście zdolności kredytowej i okresu ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2011]( "Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2011")
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2011
... w ubiegłym miesiącu ceny spadły o 0,4 proc. W ciągu 12 miesięcy mediana cen najmocniej spadła w Bydgoszczy (7,5 proc.), Szczecinie (6 proc.) i Wrocławiu (4 proc.). Pomimo spadku ... procentowych przez RPP, które przyczynią się do przystopowania procesu obniżania ceny kredytu hipotecznego (banki nie będą obniżać marż w nieskończoność, a poziom 1 pkt ...
-
![Ceny mieszkań VII 2011]( "Ceny mieszkań VII 2011")
Ceny mieszkań VII 2011
... doradca Home Broker z Warszawy. Trzeba bowiem pamiętać, że przeciętna wartość kredytu walutowego jest o 75% wyższa niż złotowego. W tym kontekście nie można także zapomnieć ... niewielka i wynosiła blisko 2%. W poszczególnych segmentach rynku przewidywana ścieżka zmian cen jest odmienna. Trudno spodziewać się przeceny lokali najbardziej pożądanych. ...
-
![Pożyczki gotówkowe tańsze niż rok temu]( "Pożyczki gotówkowe tańsze niż rok temu")
Pożyczki gotówkowe tańsze niż rok temu
... zdecydowały się na ostrożne obniżki. Klient, który zaciąga obecnie 5 tys. zł kredytu we własnym banku, po dwunastu miesiącach będzie musiał oddać średnio 575 zł ... dostać ofertę znacznie odbiegającą od tej z folderu reklamowego. Dlatego poszukiwania kredytu konsumpcyjnego warto rozpocząć od własnego banku. Może się to okazać rozwiązaniem o wiele ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości II 2012]( "Wtórny rynek nieruchomości II 2012")
Wtórny rynek nieruchomości II 2012
... wartości kredytu. Część kupiono również po gwałtownym wzroście cen w 2007 roku. W ... cen są pokłosiem ograniczeń w dostępie do kredytów, ale także zmian w preferencjach kupujących, którzy coraz częściej wybierają mieszkania w stanie do remontu, o niskim standardzie. Zakup takich mieszkań uprawnia do skorzystania (jeszcze) z dofinansowania do kredytu ...
-
![Ceny mieszkań III 2012]( "Ceny mieszkań III 2012")
Ceny mieszkań III 2012
... cen Jednocześnie ten sam czynnik związany ze zdolnością kredytową może mieć wydźwięk negatywny, jeśli spojrzymy na dane w dłuższej perspektywie. Marcowa przeciętna zdolność dla kredytu ... o przynajmniej 3% tańsze. Z drugiej strony w Katowicach przewidywany jest kilkuprocentowy wzrost cen. Przeceny na poziomie od 2 do 3% spodziewają się doradcy z ...
-
![Jak działa karta kredytowa?]( "Jak działa karta kredytowa?")
Jak działa karta kredytowa?
... , gdyż sięgają nawet 20% w skali roku. Korzystanie z nieoprocentowanego kredytu nie jest więc skomplikowane. Wystarczy pamiętać o dwóch powyższych zasadach. Można ... , które w rzeczywistości nie potrzebują kredytu. Wiele osób posiadających karty kredytowe nigdy nie skorzystałaby z oprocentowanego kredytu. Korzystając z nieoprocentowanego część z ...
-
![Krótszy okres kredytowania to tańsze auto]( "Krótszy okres kredytowania to tańsze auto [© spectrumblue - Fotolia.com]")
Krótszy okres kredytowania to tańsze auto
... bonus w postaci korzystniejszego oprocentowania. Bardziej opłacalne jest ponadto kredytowanie stosunkowo nowych aut. Im dłuższy jest okres spłaty kredytu, tym niższa miesięczna rata. Wydłużanie spłaty kredytu jest więc dobrym sposobem dla osób balansujących na granicy zdolności kredytowej, by w ogóle pożyczyć pieniądze z banku. Równocześnie ...
-
![Kredyt hipoteczny we własnym banku nie zawsze opłacalny]( "Kredyt hipoteczny we własnym banku nie zawsze opłacalny [© carballo - Fotolia.com]")
Kredyt hipoteczny we własnym banku nie zawsze opłacalny
... oprocentowanie. Punkty procentowe na wagę złota Oprocentowanie to kluczowy parametr kredytu – o tym wie każdy klient. Nie wszyscy jednak zdają sobie sprawę z faktu, ... niewielka (0,4 p.p.) może mieć spore znaczenie dla portfela kredytobiorcy. W omawianym przypadku posiadacze kredytu mogliby zaoszczędzić w każdym miesiącu średnio 71,05 zł. Na co mogą ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2012]( "Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2012")
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2012
... która uruchomi cykl łagodzenia polityki pieniężnej, spowodowała spadek kosztu kredytu. 3-miesięczna stopa WIBOR spadła z 5,11 proc. na początku sierpnia do ... Niemniej jednak prawdopodobna liberalizacja rekomendacji i spadek kosztu kredytu powinna znacznie ograniczyć dynamikę obserwowanego dziś trendu spadku cen mieszkań. Trudno spodziewać się jednak, ...
![7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/inwestycja-w-mieszkanie/7-pulapek-i-okazji-zobacz-co-cie-czeka-podczas-kupna-mieszkania-na-wynajem-270018-50x33crop.jpg "7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]")
7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem
