Własne mieszkanie to nadal luksus

Przeczytaj także: Mieszkania: co trzeci trzydziestolatek mieszka z rodzicami

Badanie zostało przeprowadzone w dniach 4-6 lutego wśród użytkowników portalu Interia.pl. Zostali oni podzieleni na pięć grup wiekowych: 15-24, 25-34, 35-44, 45-54 oraz 55+. W badaniu wzięło udział 4733 respondentów. Po odrzuceniu odpowiedzi badanych, którzy nie byli w stanie przyporządkować swojej sytuacji mieszkaniowej do żadnego ze wskazanych przez autorów badania wariantów, w obliczeniach uwzględniono odpowiedzi udzielone przez 4485 respondentów.

Smutna statystyka?

W tak zdefiniowanej grupie badawczej nieznaczną przewagę zyskały osoby, które nie mają własnego mieszkania. Stanowiły one prawie 54% badanych. Tym samym udział osób, które mają swoje M wyniósł przeszło 46%. Uzyskane wyniki przedstawiają sytuację mieszkaniową Polaków jako gorszą od tej, jaka rysuje się na podstawie danych udostępnianych przez Eurostat. Te bazują co prawda nie na osobach, a na mieszkaniach, ale wskazują, że na 100 lokali w Polsce 31 nie jest zamieszkiwanych przez właścicieli. W grupie tej są lokale należące do gminy (mieszkania komunalne) lub Skarbu Państwa (np. mieszkania wojskowe, mieszkania należące do Lasów Państwowych) czy mieszkania wynajmowane na zasadach rynkowych. Ale uwaga! Eurostat nie zalicza lokali spółdzielczych do mieszkań zamieszkiwanych przez właścicieli.

Duży odsetek młodych w badaniu

Mniejszy odsetek respondentów posiadających własne M w badaniu Interii.pl i Home Brokera może wynikać z przyjętej metodologii.Po pierwsze obywateli mamy więcej niż mieszkań. Po drugie, statystki Eurostatu bazują na publicznych rejestrach, podczas gdy badanie ankietowe opiera się na deklaracjach respondentów. W badaniu ankietowym może pojawić się pewne zniekształcenie pojęcia własności – może być ono rozumiane w sensie praktycznym, a nie dosłownym (np. mieszkam w lokalu należącym do babci, który kiedyś ma stać się moją własnością, ale już dziś traktuję je jako własne). Po trzecie, struktura wiekowa badanych, wykazuje dużą koncentrację osób stosunkowo młodych, w wieku 25-34 lata, które stanowiły 48% badanych.

Co trzeci posiadacz własnego M spłaca kredyt

Wśród respondentów, którzy mają własne „M”37,1% stanowią osoby, które kupiły je posiłkując się kredytem hipotecznym, a 1,9% osoby, które nabyły lokal z pomocą rodziny. Można więc przyjąć, że postali, czyli 61%,są w posiadaniu mieszkań, które formalnie, czy nieformalnie, nie są obciążone długiem związanym z ich zakupem (aczkolwiek mogą być zabezpieczeniem innych kredytów).Odsetek osób posiadających własne M rośnie wraz ze wzrostem grupy wiekowej. O ile w przypadku najmłodszej (15-24 lata) wynosi tylko 15,3%, to już grupie 35-44 lata jest to 56,6%, a w najwyższej grupie (55+) przekracza 72%.