Czynsze za nieruchomości przemysłowe w 2010r.

Przeczytaj także: Czynsze za nieruchomości przemysłowe w 2009r.

„Za wyjątkiem kilku lokalizacji ponowny wzrost aktywności obserwujemy na większości najważniejszych rynków przemysłowych. Wynika on głównie z następujących czynników: wzrost produkcji przemysłowej w ostatnich 15 miesiącach, znaczne ożywienie (rok do roku) importu i eksportu na rynkach Ameryki Północnej oraz stabilizacja czynszów. Na niektórych rynkach czynsze nieznacznie wzrosły po czterech latach spadków lub stagnacji. Stabilizacja stawek czynszu wynika z niewielkiej liczby nowych inwestycji budowlanych, co sprzyja absorpcji istniejących zasobów. Firmy uzupełniają zapasy i wiele z nich dysponuje znacznym kapitałem na rozwój w przyszłości. Ogólnie rzecz biorąc w globalnym sektorze przemysłowym panuje ostrożny optymizm”, uznał z kolei Jim Dieter, wiceprezes wykonawczy grupy ds. powierzchni przemysłowych firmy Cushman & Wakefield w USA.
„Powyższe dane potwierdzają, że w naszym rankingu miasta azjatyckie nadal zajmują czołowe miejsca. Tokio i Hongkong ugruntowały swoje pozycje jako jedne z najdroższych lokalizacji przemysłowych świata, a sześć z dziesięciu najszybciej rozwijających się lokalizacji znajduje się w Azji. Świadczy to o wyraźnej zmianie w porównaniu z sytuacją 10-15 lat temu. Wskazuje to także na szybki rozwój coraz większej liczby rynków azjatyckich w ostatnich kilku latach”, dodał Barrie David, z zespołu badań i analiz w firmie Cushman & Wakefield.

Według raportu, Warszawa znalazła się na 24 miejscu rankingu z kosztami najmu na poziomie 82,8 EUR/mkw./rok. W ubiegłorocznym rankingu była to pozycja 21 z kosztami najmu 77,4 EUR/mkw./rok.

„Statystyki pokazują, że pozycja Warszawy nieznacznie się zmieniła. Pomimo wzrostu czynszu przesunęliśmy się o 3 pozycje w dół. Oznacza to, iż wzrost czynszu był wolniejszy w porównaniu z innymi światowymi rynkami nieruchomości magazynowo-przemysłowych”, skomentowała Kamila Pruk, negocjator z działu powierzchni przemysłowych i magazynowych Cushman & Wakefield w Polsce.