eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plWiadomościGospodarkaRaporty i prognozy › Rynek nieruchomości w Polsce II 2011

Rynek nieruchomości w Polsce II 2011

2011-03-01 12:44

Rynek nieruchomości w Polsce II 2011

Zmiany średnich stawek ofertowych w największych miastach Polski © fot. mat. prasowe

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (3)

Początek 2011 roku zaowocował niewielkimi zmianami cen na wtórnym rynku sprzedaży mieszkań. Jak wynika ze styczniowej analizy serwisu Oferty.net w 9 miastach ceny ofertowe nieznacznie spadły a w 9 wzrosły. Największy - wynoszący 2,1% spadek średniej nastąpił w Gdańsku. O 1,2% niższe były w styczniu ceny w Gdyni a o 1,1 we Wrocławiu. W tym samym czasie zwiększona podaż ofert sprzedaży mieszkań w nowym budownictwie spowodowała wyraźny wzrost średnich stawek w Katowicach (o 3,8%) oraz w Łodzi (o 2,1%) - podaje cykliczny "Raport z rynku nieruchomości Oferty.net i Open Finance".

Przeczytaj także: Rynek nieruchomości w Polsce I 2011

fot. mat. prasowe

Zmiany średnich stawek ofertowych w największych miastach Polski

Zmiany średnich stawek ofertowych w największych miastach Polski

Tradycyjnie już wyróżniająca się skalą zmiana stawek w Sopocie – tym razem wzrost średniej o 3,1% - uwarunkowana jest relatywnie niewielką podażą ofert na tym rynku przez co pojawienie się zaledwie kilku droższych (lub tańszych) ofert skutkuje znaczącą zmianą średniej.

W skali ostatnich 12 miesięcy największy spadek cen ofertowych nastąpił w Gorzowie Wielkopolskim (o 6,7%), Wrocławiu (o 5,7%) i Olsztynie (o 4,8%). W Katowicach, w których w ostatnim miesiącu nastąpił ponad 3-procentowy wzrost cen w porównaniu z rokiem ubiegłym ceny są o 1,6% niższe.

Wyższe niż przed rokiem były w styczniu średnie ceny ofertowe m.in. w Kielcach (8,7%), Rzeszowie (5,2%) i Opolu (4%).

Kredyty nowe - zimowa ofensywa niskich marż

Jak czytamy w raporcie, sygnalizowany w styczniu trend obniżania marż kredytów hipotecznych w lutym rozpędził się na dobre. Banki nadal walczą o klienta, sięgając przy tym po coraz bardziej wyrafinowane środki. Bank Zachodni WBK przygotował promocję, w której marża kredytu złotowego wynosi 0,99 pkt proc., ale przebił go BNP Paribas Fortis, który wylicytował 0,79 pkt proc. przez pierwsze trzy lata kredytowania. Do 1,0 pkt proc. marżę obniżył Eurobank, który klientów chce zwabić... zwrotem kosztów przeprowadzki (do 600 zł brutto).

Z wartych uwagi wydarzeń warto też odnotować wejście w życie nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Jest to pierwsza zmiana prawa w tej dziedzinie od wielu lat i choć skorzystają na niej zarówno przedsiębiorcy, jak i klienci indywidualni, a częściowo nawet banki, to rewolucji ona nie wprowadza. Jest raczej dostosowaniem prawa do tego, jak zmienił się rynek. Zmiana likwiduje podział na hipotekę zwykłą i kaucyjną, a posiadaczom nieruchomości pozwala na efektywniejsze zarządzanie powiązanymi z nimi wierzytelnościami. Ułatwia też zaciągnięcie drugiego kredytu np. przy budowie domu - gdy okaże się, że środki z pierwszego nie wystarczą na pokrycie kosztów inwestycji.

 

1 2

następna

Przeczytaj także

Powierzchnie magazynowe 2010

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: