Wtórny rynek nieruchomości w III kw. 2010

Przeczytaj także: Wtórny rynek nieruchomości IX 2010

Dane o zawartych transakcjach potwierdzają więc tendencję wzrostową w Krakowie, jaką opisywano już we wcześniejszych raportach opartych na cenach ofertowych. Pokazały one jednak że poziom wzrostów okazał się mniejszy niż wynikało to z cen zamieszanych w ofertach sprzedaży (wzrost o 4,4%).

CENY OFERTOWE WYŻSZE ŚREDNIO O 7,26% OD TRANSAKCYJNYCH
Porównując ceny transakcyjne z III kw. i I kw., autorzy raportu wzrosty zaobserwowali również w Gdańsku (1,9%) i Warszawie (1,5%). W stolicy sytuacja jest więc podobna do tej w Krakowie. Wzrost cen transakcyjnych w Warszawie jest mniejszy niż ofertowych, które podskoczyły w omawianym okresie o 2,9%. Zupełnie inaczej wygląda natomiast sytuacja w Gdańsku. Ceny transakcyjne są tam oczywiście niższe niż ofertowe. Zmiany cen transakcyjnych pokazują jednak wzrosty na poziomie 1,9%, a ofertowe zaledwie o 0,6%.
Nie wszędzie ceny mieszkań jednak rosły. Raport wskazuje, że w Poznaniu ceny transakcyjne były o 1,2% niższe niż w I kwartale. Ceny ofertowe w stolicy Wielkopolski pozostają stosunkowo stabilne i oscylują wokół 5800 złotych za metr kwadratowy (styczeń 5780, wrzesień 5800). Mimo iż oczekiwania sprzedających nie są tak optymistyczne jak w innych dużych miastach i nie odnotowuje się wzrostu cen ofertowych, to i tak muszą się oni godzić na 7% obniżki by zamknąć transakcję.