Ceny mieszkań a ryzyko powodzi

Przeczytaj także: Kupno mieszkania a ryzyko powodzi

Ostrożni klienci we Wrocławiu

Odwrotna sytuacja panuje we Wrocławiu. Prawie 34% popytu przypada tu bowiem na dzielnice zagrożone woda stuletnią, czyli Fabryczną (chodzi w szczególności osiedle Kozanów) oraz Psie Pole (dokładnie wschodnie i północnowschodnie przedmieścia). Home Broker zauważa jednak, iż Wrocław jest szczególnym miastem. Po pierwsze w jego obrębie wydzielono tylko pięć „dużych” dzielnic wobec 17 w Warszawie czy 18 w Krakowie. To powoduje dużą koncentrację preferencji. Poza tym, we Wrocławiu, z uwagi na kataklizm z 1997 r., największy odsetek klientów kieruje się ryzykiem powodziowym przy wyborze lokalizacji. Dotyczy to w szczególności osób chcących kupić lub wybudować dom pod miastem oraz klientów rozważających zakup mieszkania na parterze. Ceny mieszkań na osiedlu Kozanów są niższe od średniej dla miasta (7500 zł). Dotyczy to także dzielnicy Psie Pole.