Rynek mieszkaniowy i hotelowy I kw. 2009

Przeczytaj także: Ceny wynajmu mieszkań IV 2009

Popyt W wyniku spowolnienia gospodarczego następuje spadek poziomu obłożenia pokoi w hotelach cztero- i pięciogwiazdkowych, hotele ekonomiczne natomiast nie odnotowują spadku popytu. Firmy nie rezygnują z wyjazdów służbowych swoich pracowników, jednak ograniczając budżet na podróże biznesowe skłaniają się ku rezerwacji pokoi w tańszych hotelach. Na rynku hotelowym eksperci obserwują również mniejszą aktywność sektora MICE, albowiem firmy redukują wydatki na szkolenia i konferencje, ograniczają także liczbę imprez integracyjnych. Pomimo tego średni spadek obłożenia hoteli w kraju na tle innych krajów Europy Centralnej w pierwszym kwartale 2009 był stosunkowo niewielki, 6% w Warszawie w porównaniu z 27% w Budapeszcie i 21% w Pradze daje bardzo dobry wynik (źródło: STR Global Limited).

Prognoza 2009

Tendencje na rynku hotelowym w 2009 r. wg Cushman & Wakefield:

• Spadek liczby przyjazdów cudzoziemców do Polski
• Spadek liczby przyjazdów turystów do Polski
• Spadek liczby cudzoziemców korzystających z bazy noclegowej
• Popyt na usługi hotelarskie generowany głównie przez klientów instytucjonalnych (firmy)
• Rosnące zainteresowanie hotelami ekonomicznymi wśród inwestorów i operatorów (niska podaż hoteli jedno- i dwugwiazdkowych, relatywnie niskie koszty budowy, wysoki popyt na usługi w/w obiektów)
• Rozwój koncepcji condo w miejscowościach turystycznych
• Zainteresowanie koncepcją apart-hoteli wśród inwestorów i deweloperów
• Utrzymujące się zainteresowanie budową hoteli przy lotniskach i dworcach kolejowych
• Utrzymujące się zainteresowanie międzynarodowych operatorów hotelowych projektami w największych miastach Polski
• Przyśpieszenie inwestycji hotelowych w Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu i Trójmieście związane z wyborem tych miast do EURO 2012