Ceny najmu mieszkań w Warszawie X 2007

Przeczytaj także: Ceny najmu mieszkań w Warszawie IX 2007

2-pokojowe coraz droższe











Przyglądając się dokładnie cenom dwupokojowych mieszkań w całej Warszawie zauważymy, że w okresie od kwietnia do sierpnia br. średnia cena oscylowała wokół stawki 2000 PLN, natomiast w ostatnich dwóch miesiącach nastąpił jej znaczny wzrost - do kwoty 2386 PLN (w ciągu 6 m-cy wzrost o 17%). Jest to spowodowane okresowym wzrostem popytu na mieszkania wynikającym z rozpoczęcia nowego roku szkolnego i akademickiego a także, co należy mocno podkreślić, rosnącym gronem osób, dla których z racji braku wystarczającej zdolności kredytowej niezbędnej do zakupu mieszkania wynajem stał się jedynym sposobem rozwiązania potrzeb mieszkaniowych. W analizowanym okresie znacznie wzrosły oczekiwania właścicieli oferujących wynajem mieszkań dwupokojowych w Śródmieściu - tu nastąpił największy wzrost spośród warszawskich dzielnic, bo aż o blisko 500 PLN.

Drożej za każdy metr kwadratowy

W ciągu ostatnich miesięcy znacznie wzrosła średnia cena wynajmu metra kwadratowego mieszkania w Warszawie. O ile jeszcze niedawno oscylowała ona wokół wartości 41 - 43 PLN/m2 to w ostatnim okresie nastąpił 4-złotowy wzrost do ceny 47 PLN/m2.

W rankingu najwyższych cen najmu za metr kwadratowy niezmiennie przoduje Śródmieście (56 PLN/m2). Zaraz za nim tradycyjnie plasuje się Mokotów i Żoliborz - w tych dzielnicach trzeba się liczyć z wydatkiem około 50 PLN za każdy metr kwadratowy wynajmowanego mieszkania. Zdecydowanie niższe stawki charakteryzują peryferyjne dzielnice prawobrzeżnej Warszawy - Wawer i Rembertów - 29 i 20 PLN/m2. Jak wskazuje powyższe wyliczenie liczba ofert najmu wystawionych we wrześniu była ponad dwukrotnie większa aniżeli w kwietniu br. W październiku podaż już zaczęła spadać i w stosunku do września była o ponad 20% mniejsza.