Rynek nieruchomości biurowych w Europie 2007

Przeczytaj także: Najpopularniejsze powierzchnie biurowe 2011

Raport firmy Goodman wskazuje, że wzrost dochodów z wynajmu w roku 2007 utrzyma poziom ponad inflacją zarówno wśród starych krajów Unii Europejskiej (EU15), jak i reszty regionu Europy i powinien wzrosnąć odpowiednio o 2,4% i 3,6%. O trochę ponad 6% zwiększy się czynsz dla najwyższej jakości biur.





Prognozuje się, że wśród miast, w ciągu 2007 roku najwyższy wzrost przychodu z wynajmu – o ponad 8 % - odnotują Madryt, Paryż, Warszawa i Oslo. Spadku nie odnotują żadne główne miasta europejskie, a tylko czynsze w Bordeaux, Lille, Strasburgu i Lizbonie pozostaną na tym samym poziomie. W perspektywie najbliższych 3 lat Warszawa odnotuje mniejszy przychód z wynajmu niż w roku 2007, jednak będzie się on nadal utrzymywał powyżej 5%.

Wyniki sektora powinny być dobre głównie dzięki lepszym perspektywom przychodów z wynajmu i przesunięciu się wewnętrznej stopy zwrotu w ciągu roku 2007. Całkowity dochód powinien osiągnąć około 10% dla krajów EU15 i 12% dla innych krajów europejskich.

Według szacunków autorów raportu Norwegia, Grecja i Finlandia będą rynkami osiągającymi najlepsze wyniki w roku 2007, z całkowitym dochodem szacowanym na ok. 15%. Najsłabszymi rynkami będą natomiast Szwajcaria i Austria z dochodem poniżej 5%.