Ceny mieszkań w aglomeracjach VI 2007

Przeczytaj także: Ceny najmu mieszkań w Warszawie IV 2007

Najwyższy wzrost średniej ceny ofertowej nastąpił w Poznaniu - o 5,7% w stosunku do kwietnia (z 5918 PLN do 6265 PLN za m2). Według specjalistów z serwisu OFERTY.NET, warto zwrócić uwagę, że w ciągu ostatnich trzech miesięcy wzrost średnich cen wyniósł tam już 25%.

Druga pod względem najwyższych wzrostów cen była Łódź. Po kwietniowym skoku aż o 13% w maju średnia cena ofertowa 1 m2 w tym mieście wzrosła o 3,7%. Od lutego br. ceny łódzkich mieszkań poszły w górę już o blisko 20%.

Także znaczny - ponad 3-procentowy wzrost cen nastąpił w Krakowie. To wysoki skok zważywszy, że w poprzednim miesiącu ceny pod Wawelem wzrosły tylko o 1%.

Podobnie jak w kwietniu - o blisko 3% wzrosły w ciągu ostatniego miesiąca średnie ceny we Wrocławiu. Liczne atuty -m.in. prężny rozwój gospodarczy, przyznanie organizacji Euro 2012, aktywne starania o organizację Expo 2012, modernizacja infrastruktury komunikacyjnej miasta - przekładają się na niesłabnące zainteresowanie nieruchomościami (nie tylko mieszkaniowymi) w stolicy Dolnego Śląska.

O 1,9% wzrosły ceny mieszkań oferowanych do sprzedaży w maju w Warszawie. Wzrost ponad 2-krotnie większy od zanotowanego w kwietniu to przede wszystkim skutek "wysypu" nowych mieszkań zakupionych na rynku pierwotnym. O ile bowiem ceny mieszkań w starym budownictwie (nie wliczając w to kamienic) stabilizują się, a w przypadku wielkiej płyty niekiedy nawet spadają, o tyle ceny nowych mieszkań, często także komfortowo wykończonych apartamentów, ciągną stołeczną średnią w górę.
Jedno na dwieście za 200 tys. PLN

Wystarczająca jeszcze 2 lata temu na zakup 2-pokojowego mieszkania kwota 200 tys. PLN stanowi już w Warszawie dolną granicę cenową, poniżej której zakup mieszkania niemalże graniczy z cudem. W maju zaledwie jedna na dwieście wystawianych do sprzedaży ofert miała cenę nieprzekraczającą 200 tys. PLN. Były to przede wszystkim mieszkania o skrajnie małej powierzchni - od 14 do 20 m2.

Jak podkreślają analitycy, zdecydowanie łatwiej jest znaleźć ofertę dysponując kwotą od 200 do 300 tys. PLN. W takim przedziale cenowym plasuje się co dziesiąte mieszkanie oferowane do sprzedaży w Warszawie. Zwykle jest to kawalerka, rzadziej mieszkanie 2-pokojowe (małe, w słabej lokalizacji albo do remontu).