Ceny mieszkań w aglomeracjach III 2007

Przeczytaj także: Polski rynek nieruchomości: jak wzrosną ceny

Największą grupę - łącznie aż 39% - stanowiły oferty drogie i bardzo drogie. Zamożni klienci mają w czym wybierać. Aż jedna czwarta mieszkań czekających na nabywców wyceniona została na kwoty od 501 do 800 tys. PLN. Pozostałe 14% to mieszkania z najdroższej półki - w cenie powyżej 800 tys. PLN. I w tym przypadku podaż znacznie przewyższa popyt. Nabywcom mieszkań drogich i bardzo drogich (luksusowych apartamentów) łatwiej będzie negocjować ceny przed dokonaniem transakcji. 1/4 oferowanych mieszkań ma powierzchnię pow. 70 m2
Jak wynika z analiz serwisu OFERTY.NET duże zapotrzebowanie na mieszkania małe, i co za tym idzie relatywnie najtańsze, nie ma szans zostać zaspokojone w najbliższym czasie. W marcu mieszkania jednopokojowe o powierzchni do 30 m2 stanowiły zaledwie 8,9% wszystkich ofert. Ponad czterokrotnie większa była podaż mieszkań o pow. od 30 do 50 m2 - ich udział wyniósł 37,8%.

Prawie co trzecie oferowane mieszkanie miało powierzchnię od 50 do 70 m2 a niemal co czwarte było mieszkaniem dużym - powyżej 70 m2.

Podaż mieszkań wg dzielnic

W marcu najwięcej wystawionych do sprzedaży mieszkań zlokalizowanych było na Mokotowie. Z tej dzielnicy pochodziło 16,8% wszystkich ofert.
Drugą dzielnicą pod względem podaży było Śródmieście - 12,2%, trzecią Praga Pd. - 11,5% a czwartą Ursynów - 11,1%. Łącznie z tych czterech dzielnic pochodziła ponad połowa wszystkich ofert jakie pojawiły się na stołecznym rynku w marcu.

Najmniejszy udział w podaży nie przekraczający 1 procenta miał Wawer (0,9%), Rembertów (0,3%) i Wesoła (0,3%). Są to dzielnice, w których zdecydowanie przeważa budownictwo jednorodzinne (domy). Nowych inwestycji mieszkaniowych, które mogłyby zmienić ten stan, jest w nich niewiele.