Biurowce w regionach oferują więcej niż Warszawa
2020-02-13 09:46
Biurowiec © Terry Williams - Fotolia.com
Przeczytaj także: 239 000 mkw. powierzchni flex w Polsce w ciągu 4 lat
3 największe biurowce miast regionalnych oddane do użytkowania w 2019 roku
- Kompleks Alchemia w Gdańsku (ponad 33 tys. mkw.),
- Tischnera Office w Krakowie (ponad 32 tys. mkw.),
- Brama Miasta I (B) w Łodzi (25 tys. mkw.).
Biurowce w regionach oferują coraz więcej
Jak donosi CBRE, biurowce zlokalizowane na terenie miast regionalnych rozwijają się dynamicznie, a podaż nowej powierzchni w regionach zdołała w minionym roku przeszło trzykrotnie przewyższyć nowe zasoby powstałe na terenie Warszawy (547 tys. mkw. vs 162 tys. mkw.).
U schyłku grudnia 2019 roku, łączny zasób powierzchni biurowców usytuowanych w miastach regionalnych wyniósł ponad 5,6 mln m.kw., co oznacza 14% wzrost rok do roku.
Duża podaż idzie w parze z całkiem sporą ilością dostępnej powierzchni biurowej do natychmiastowego wynajęcia, chociaż nie wszędzie. Podczas gdy w Warszawie wskaźnik pustostanów wynosi tylko 7,8%, we Wrocławiu niewynajętej powierzchni jest całe 13%. Kraków, Poznań i Łódź mają po 11% wolnej powierzchni biurowej, a Lublin 9%. Najtrudniej o nowoczesną powierzchnię w Trójmieście, gdzie poziom pustostanów spadł do 5%, co świadczy o niespotykanej jak dotąd skali popytu na biura. Równie trudno o biuro w Katowicach i Szczecinie, gdzie wskaźnik pustostanów to tylko 6%.
fot. Terry Williams - Fotolia.com
Biurowiec
Warszawa z rekordami, gonią ją krakowskie i wrocławskie biurowce
Firmy szukające atrakcyjnej lokalizacji dla swoich biur wciąż częściej decydują się na stolicę niż miasta regionalne. W 2019 roku w Warszawie łącznie wynajęły ponad rekordowe 880 tys. mkw., podczas gdy w ośmiu głównych miastach regionalnych 692 tys. mkw. powierzchni biurowej. Największy poziom najmu w 2019 oku spośród miast regionalnych odnotowano w Krakowie – blisko 266 tys. mkw. (wzrost o 26% r/r) oraz we Wrocławiu – 123 tys. mkw. Liderów goni Trójmiasto, gdzie wynajęto ponad 100 tys. mkw. powierzchni.
- Rynek regionalny w końcu wyrósł ponad poziom stolicy. Warto wyróżnić pierwszą trójkę. Kraków dobija do poziomu prawie 1,5 mln mkw. powierzchni biurowej, Wrocław ma 1,2 mln mkw., a Trójmiasto depcze im po piętach zbliżając się do prawie 900 tys. mkw. Bardzo prężnie rozwija się też Poznań, gdzie rok do roku zasób powierzchni biurowej zwiększył się o prawie jedną piątą. Natomiast Łódź i Szczecin urosły o mocne 13% w odniesieniu rok do roku. Dla porównania, Warszawa w tym samym czasie zyskała 162 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej, czyli 30% mniej niż rok wcześniej – mówi Kamil Tyszkiewicz, dyrektor regionalny w Dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych w CBRE.
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
21 nowych biurowców na rynkach regionalnych
-
Biurowce: najemcy aktywni jak przed pandemią
-
Rynek biurowy w Warszawie IV kw. 2023: mała podaż, stały popyt
-
Polski rynek biurowy 2023. Prognozy na 2024 rok
-
Biurowce w Polsce - podsumowanie 2023 r. i prognozy na 2024
-
Rynek biurowy w stanie hibernacji
-
Rynek biurowy w regionach III kw. 2023. Popyt na biurowce jak przed pandemią
-
Biura w regionach w I półroczu 2023. Coraz większy wybór
-
Biurowce w Trójmieście to już ponad 1 mln m2
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)