eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plWiadomościGospodarkaInwestycje › Inwestycje w nieruchomości komercyjne: najwyższy wynik od 10 lat

Inwestycje w nieruchomości komercyjne: najwyższy wynik od 10 lat

2018-06-06 08:15

Inwestycje w nieruchomości komercyjne: najwyższy wynik od 10 lat

Sektor handlowy z kolejnym rekordem © Gioco - Fotolia.com

Dane przedstawione przez firmę JLL w raporcie „Global Market Perspective” wskazują, że w I kwartale br. globalne inwestycje w nieruchomości komercyjne osiągnęły najlepszy wynik od dekady. Pierwsze trzy miesiące tego roku zamknęły się wynikiem na poziomie 165 mld USD, co oznacza, że względem analogicznego okresu poprzedniego roku mieliśmy do czynienia ze wzrostem rzędu 15% i to pomimo m.in. mniejszej stabilności na giełdach.

Przeczytaj także: Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce. Podsumowanie II kw. 2017

I kwartał br. okazał się szczególnie dobry dla regionu Azji i Pacyfiku, ale wzrosty stały się również udziałem rynku amerykańskiego i europejskiego. W tym ostatnim przypadku na szczególne podkreślenie zasługuje wartość transakcji, które miały miejsce w Niemczech i Wielkiej Brytanii.
„Dobry wynik za pierwszy kwartał i zadowalająca kondycja globalnej gospodarki sprawiają, że światowe rynki są dobrej drodze do kolejnego solidnego roku. Można się spodziewać niewielkiego spadku całkowitych wolumenów na koniec 2018 r., co będzie spowodowane poszukiwaniem alternatywnych sposobów inwestowania w rynek nieruchomości. Na znaczeniu coraz bardziej zyskuje m.in. finansowanie dłużne, czy fuzje i przejęcia. Nie zmienia to jednak faktu, że apetyty inwestorów są nadal duże. Dobre nastroje na światowych rynkach znajdują odzwierciedlenie również w polskim segmencie nieruchomości komercyjnych, gdzie wartość transakcji w I kw. wyniosła ok. 2 mld euro”, komentuje Tomasz Trzósło, Dyrektor Zarządzający JLL w Polsce.

fot. Gioco - Fotolia.com

Sektor handlowy z kolejnym rekordem

W naszym kraju szczególne powody do zadowolenia może mieć sektor handlowy - zawarte w nim transakcje opiewały na przeszło 1,7 mld euro.


Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce – sektor handlowy z kolejnym rekordem


W naszym kraju szczególne powody do zadowolenia może mieć sektor handlowy - zawarte w nim transakcje opiewały na przeszło 1,7 mld euro, co jest nie tylko najlepszym otwarciem roku w historii, ale również świetnym prognostykiem na kolejne miesiące.
„Biorąc pod uwagę liczbę i wartość toczących się transakcji oraz dostępność produktu, sektor handlowy ma szansę na wynik sięgający 3 mld euro w całym 2018 roku”, komentuje Agnieszka Kołat, Dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL.

Największą transakcją I kwartału okazała się sprzedaż przez ARES/AXA/Apollo Rida portfela 28 nieruchomości handlowych na rzecz konsorcjum zarządzanego przez Griffin Real Estate. Jej wartość sięgnęła około miliarda euro Z kolei największą pojedynczą transakcją był zakup Galerii Katowickiej przez malezyjski fundusz EPF od Meyer Bergman za nieujawnioną kwotę

W sektorze nieruchomości biurowych w Polsce dokonano trzech transakcji o łącznej wartości przekraczającej 120 mln euro. W pierwszym kwartale tego roku Globalworth powiększył swój portfel nieruchomości w Polsce o warszawski biurowiec Warta Tower (55 mln euro), hamburska firma Warburg-HIH Invest przejęła wrocławski biurowiec Pegaz (54 mln euro), a poufny najemca sfinalizował zakup biurowca BZ WBK, również we Wrocławiu.

W sektorze nieruchomości magazynowych, w rezultacie trzech umów kupna sprzedaży, wartość transakcji wyniosła ok. 100 mln euro. Prologis sprzedał część swojego portfela europejskiego – w tym jeden projekt w Sochaczewie - na rzecz ARES, lokalny deweloper Ideal Idea Formad sprzedał Park Idea Idea IV SBU w Warszawie na rzecz Segro, a Real Management sprzedało Good Point Puławska II firmie Hillwood.

Przeczytaj także

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: