Polska: wydarzenia tygodnia 14/2016

Przeczytaj także: Polska: wydarzenia tygodnia 13/2016

• MF opublikował szacunkowe dane o wykonaniu budżetu za okres styczeń-grudzień 2015. Wynika z nich, że deficyt budżetu polskiego sektora finansów publicznych w 2015 r. wyniósł 42 mld 606,7 mln zł. Oznacza to, że był on niższy o blisko 7,4 mld zł w stosunku do ubiegłorocznej nowelizacji ustawy budżetowej.
• Według szacunków minister rodziny Elżbiety Rafalskiej z MRPiPS bezrobocie w marcu spadło do 10 proc. z 10,3 proc. w lutym. Według prognoz na koniec 2016 r. stopa bezrobocia powinna wynieść poniżej 9 proc. Na koniec marca 2016 r. w urzędach pracy zarejestrowanych było 1 mln 602,2 tys. bezrobotnych. Bezrobocie spadło we wszystkich województwach.
• Ok. 40 proc. młodych Polaków w grupie od 18 do 24 roku życia nie rozważa emigrację zarobkową. Przyczyną jest sytuacja finansowa, względów finansowych, młodzi nie mają pieniędzy na opłacenie podstawowych rachunków. Podobny odsetek przyznaje, że nie jest w stanie jednorazowo wydać bez zaciągania pożyczki więcej niż równowartość 300 euro.
• Jak dotąd nie udało się rozwiązać problemu pomocy dla frankowiczów. Dotychczasowy projekt wrócił do autorów. Problemem do rozwiązania jest rozłożenie kosztów między bankami i kredytobiorcami. Z nieoficjalnych informacji wynika, że koszty restrukturyzacji kredytów (szacowane na ok. 70 mld zł) byłyby rozłożone na 20-30 lat, a także angażowałby do pomocy bankom Bankowy Fundusz Gwarancyjny (BFG) lub NBP. W rozwiązanie tego zobowiązania wyborczego jest zaangażowana Kancelaria Prezydenta RP.
• W kwietniowym raporcie "ECA Economic Update" Bank Światowy przedstawił prognozy dla polskiej gospodarki. Obniżył prognozę wzrostu PKB w latach 2017 i 2018 na 3,5 proc. (z wcześniejszej prognozy 3,9 proc. ). Bank prognozuje też wzrost deficytu polskiego sektora finansów publicznych w 2017 r. do 3,3 proc.
• W opinii Komisji Europejskiej w 2020 r. Polska będzie się rozwijać w tempie ponad 4 proc. rocznie. Będzie to efektem wykorzystywania funduszy unijnych z polityki spójności.
• Narodowe Centrum Badań i Rozwoju (NCBR) ma nowego szefa. Został nim prof. Maciej Chorowski z Politechniki Wrocławskiej. Dotąd był dziekanem Wydziału Mechaniczno-Energetycznego Politechniki Wrocławskiej oraz prezesem Wrocławskiego Parku Technologicznego. Jest specjalistą w zakresie chłodnictwa i kriotechniki. Pracował w Europejskiej Organizacji Badań Jądrowych CERN w Genewie, uczestniczył w projektowaniu Wielkiego Zderzacza Hadronów (and. LHC) - największego na świecie akceleratora cząsteczek.
• Minister finansów poinformował, że nie przewiduje, aby rząd zdecydował się w przyszłym roku na obniżkę stawek VAT. On sam w wywiadzie dla "Dziennika Gazety Prawnej" powiedział, że nie zarekomenduje takiego rozwiązania. Zapowiedział też szybkie (już w 2017 r) uruchomienie Centralnego Banku Faktur, co ma służyć przeciwdziałaniu szarej strefie.
• Terminal Naftowy PERN w Gdańsku rozpoczął działalność. To jedna ze strategicznych inwestycji gwarantujących bezpieczeństwo energetyczne Polski. W tym tygodniu zakończył się tam pierwszy przeładunek surowca, który w ilości ok. 100 tys. ton dostarczył tankowiec "Stena Arctica".
• Według Ministerstwa Środowiska spada zainteresowanie polskimi łupkami i maleje liczba koncesji: w końcu 2014 roku było ich 53, w połowie 2015 – 40, a na koniec marca 2016 r. już tylko 31. Aktualnie wydobyciem węglowodorów w Polsce zainteresowanych jest 9 polskich i zagranicznych firm. Jak dotąd wykonano w Polsce 72 otwory rozpoznawcze.
• Miedź na LME w dostawach 3-miesięcznych jest wyceniana na koniec tygodnia po 4.667,50 USD za tonę. W opinii analityków ostatni tydzień jest najgorszy od początku 2016 roku. To zła wiadomość dla polskiego koncernu KGHM.
• W sklepach i punktach usługowych działających w oparciu o umowy franczyzowe pracuje już w Polsce 370 tys. osób. Najczęściej z takiej formy działalności gospodarczej korzystają małe rodzinne firmy. Okazuje się, że liczba takich placówek systematycznie rośnie.

Komentarz do wydarzeń gospodarczych

---

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI WTÓRNYCH. RAPORT METROHOUSE I EXPANDERA. MARZEC 2016

Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, rynek mieszkaniowy budzi się do życia. W lutym przeprowadzono o 40% więcej transakcji niż w styczniu. Jednocześnie, w ostatnim czasie w stosunku miesiąc do miesiąca, jedynie w Łodzi widać spadek cen nabywanych lokali. Dobrą wiadomością dla kredytobiorców jest zahamowanie ostatnich podwyżek marż. W przypadku kredytów z wysokim wkładem własnym pojawiły się nawet pierwsze obniżki. Osoby zainteresowane zakupem mieszkania z rządową dopłatą powinny się śpieszyć, bowiem pieniądze z tegorocznej puli mogą skończyć się prawdopodobnie już w marcu.

Duży ruch na rynku nieruchomości wtórnych

Rynek mieszkaniowy budzi się do życia. W lutym przeprowadzono o 40% więcej transakcji niż w styczniu. Jednocześnie niemal we wszystkich analizowanych miastach, ceny transakcyjne wzrosły w stosunku do stycznia. Wyjątkiem są Łódź i Poznań. W tym pierwszym mieście przeciętny koszt zakupu metra kwadratowego zmalał o ponad 3,5%. W stolicy Wielkopolski natomiast ceny utrzymują się na poziomie ze stycznia. – W pozostałych lokalizacjach w zeszłym miesiącu kupujący płacili za metr kwadratowy więcej niż na początku roku – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – W Krakowie podwyżka była najmniejsza i wyniosła 1,6%. W Gdyni natomiast wzrost był największy (4,7%).

Niesłabnącym zainteresowaniem cieszą się mieszkania w budynkach wybudowanych w technologii wielkiej płyty. Warto zaznaczyć, że w przypadku takich lokali rozbieżność cen uzgadnianych w transakcjach może być bardzo duża. – W Łodzi widełki cenowe, w jakich mieści się koszt metra kwadratowego takich lokali są dość szerokie i wynoszą od 2 500 aż do 4 300 zł. W Poznaniu w wyjątkowych przypadkach cena przekraczała nawet 5 500 zł za mkw. – czyli była podobna do kosztów jakie ponoszą nabywcy w Warszawie – dodaje Jańczuk.

Dobre wiadomości z banków

Po czterech miesiącach podwyżek marż w lutym wreszcie pojawiły się niewielkie obniżki. Dotyczą one kredytów z wysokim (25%) wkładem własnym. Korzystne dla klientów zmiany wprowadziły na razie Alior Bank, Citi Handlowy i Credit Agricole. W rezultacie średnia marża takich kredytów spadła z 2,07% (w lutym) do 2,05%. Dla kredytobiorców posiadających wkład własny na poziomie 10% dobrą wiadomością jest natomiast brak podwyżek. Trzeba jednak dodać, że z takiej oferty zrezygnował Raiffeisen Polbank, przez co średnia marża obniżyła się z 2,34% do 2,32%. Obecnie już tylko 9 banków udziela takich kredytów.

Kolejną dobrą wiadomością jest umocnienie się złotego w stosunku do franka szwajcarskiego i euro. Dzięki temu koszt zakupu waluty się zmniejszył i obniżyła się rata kredytów walutowych. Kredytobiorcy którzy w styczniu płacili 1 500 zł, teraz wydadzą około 70 zł mniej.

Dla osób planujących zakup mieszkania w ramach programu MdM najważniejszą wiadomością jest natomiast wyczerpywanie się środków z tegorocznego budżetu. – Na koniec lutego w puli zostało jedynie 165 mln zł. Dla porównania, tylko w drugim miesiącu roku złożono wnioski o dopłaty na rok 2016 w wysokości 116,7 mln zł – mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expandera. – Biorąc pod uwagę, że informacja o wyczerpywaniu się środków zapewne jeszcze bardziej zmobilizuje kredytobiorców do korzystania z MdM, pieniądze najprawdopodobniej skończą się jeszcze w marcu. Jeśli tak się stanie, to będzie można wnioskować już tylko o dopłaty wypłacane w 2017 r. lub 2018 r. Z tego rozwiązania skorzystają jednak głownie ci, którzy kupują nieruchomości w budowie, gdyż sprzedający gotowe mieszkania raczej nie zgodzą się na zapłatę części należności dopiero w przyszłym roku.

Krzysztof Madej, Account Executive Lightscape