wynajem - eGospodarka.pl

Aktualności

EURO 2012 a ubezpieczenie mieszkania

18-04-2012

Oddając swoje mieszkanie na użytek kibiców piłkarskich podczas EURO 2012 można zarobić nawet 2 - 3 razy więcej niż wynoszą standardowe stawki - wynika z doświadczeń doradców Home Broker. Podaż takich lokali ogranicza obawa właścicieli przed dewastacją lokalu. Mogą się przed tym zabezpieczyć dobrze skonstruowaną umową lub wykupując pakiet ubezpieczeń kosztujący średnio 230zł. [ więcej ]

Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty

13-04-2012

W przypadku remontu za kredyt kamienicy wynajmowanej w ramach tzw. najmu prywatnego, spłata prowizji związanej z przyznaniem kredytu oraz zapłacone od niego odsetki, mogą stanowić bezpośrednio koszty uzyskania przychodów tego najmu. Należy jednak rozgraniczyć remont nieruchomości od jej modernizacji. W przypadku tej ostatniej bowiem wskazane wyżej wydatki powiększają koszty inwestycji i docelowo wartość początkową środka trwałego. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 09.03.2012 r. nr IPTPB2/415-766/11-4/MP. [ więcej ]

Wynajem sprzętu budowlanego a rozliczenie VAT

03-04-2012

we wstępie, od reguły ogólnej przewidziano różne wyjątki, które dotyczą m.in. usług najmu i dzierżawy, czy też usług budowlanych (które, jak się okaże w dalszej części artykułu, mogą także obejmować wynajem sprzętu budowlanego). I tak art. 19 ust. 13 pkt 2 lit. d) ustawy o VAT precyzuje, że w przypadku usług budowlanych lub budowlano-montażowych obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części [ więcej ]

Wynajem: mieszkanie do mieszkania bez VAT

07-03-2012

W dzisiejszych czasach wynajem nieruchomości o charakterze mieszkaniowym na własny rachunek to dość częsta praktyka. Jeśli mieszkanie jest wynajmowane w celach mieszkalnych, to nie trzeba płacić VAT-u. Ale gdy najemca wykorzysta lokal np. na biuro to nie ma już prawa by zastosować zwolnienie. [ więcej ]

Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT

29-02-2012

wybiorą zwolnienie z VAT, do czego mają prawo jeśli osiągana przez nie sprzedaż nie przekracza 150 tys. zł rocznie. Aby móc korzystać z odliczenia VAT bardzo ważne jest też spełnienie innego warunku – wynajem pokoju musi odbywać się za pośrednictwem firmy, która zajmuje się poszukiwaniem najemców. W przeciwnym wypadku będziemy mieć bowiem do czynienia z tzw. najmem na własny rachunek. A w tej sytuacji (jeśli pokój [ więcej ]

Najem nieruchomości: odsetki od kredytu w koszty?

07-02-2012

Wydatki poniesione na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego, który to lokal przeznaczony został pod wynajem, mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów z tego najmu. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 20.01.2012 r. nr IPPB1/415-1022/11-4/EC. [ więcej ]

Najem samochodu: stawka VAT na wydatki

14-12-2011

Opłaty związane z kosztami eksploatacyjnymi, takimi jak: ubezpieczenie i podatek od środków transportu, stanowią część składową czynszu, pozostając w związku ze świadczoną usługą najmu i podlegają opodatkowaniu taką samą stawką podatku VAT jak sama usługa najmu. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 24.11.2011 r. nr IPTPP2/443-511/11-2/JS. [ więcej ]

Stawka VAT na wynajem sal przez szkołę

14-11-2011

VAT) wynajmuje swoje sale lekcyjne podmiotom gospodarczym, które prowadzą w nich kursy językowe. Powyższe usługi zostały przez Urząd Statystyczny zakwalifikowane do grupy PKWiU 68.20.12.0 – „Wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami niemieszkalnymi własnymi lub dzierżawionymi”. Szkoła udostępnia także odpłatnie halę sportową osobom fizycznym lub pracownikom podmiotów gospodarczych w celu [ więcej ]

Działalność agroturystyczna: zwolnienie z podatku

07-10-2011

sypialnianych nie przekroczyła wskazanego limitu. Nie wlicza się tutaj oczywiście także łazienek czy kuchni. Warto przy tym pamiętać, że ze zwolnienia mogą korzystać tylko dwa rodzaje świadczonych usług: wynajem pokoi osobom przebywającym na wypoczynku oraz ich wyżywienie. Jeżeli takim turystom zostaną zapewnione dodatkowe atrakcje, będą one w całości opodatkowane. Jak już wskazano wyżej, zwolnienie to jest określone [ więcej ]

Wynajem pokoi gościnnych: forma opodatkowania

03-10-2011

Uzyskany przez rolników przychód z wynajmu części swojego domu letnikom, może korzystać ze zwolnienia w podatku dochodowym. Ustawodawca wymaga tutaj jednak spełnienia kilku przesłanek. Gdy nie będzie to możliwe, przychód taki trzeba opodatkować. [ więcej ]