-
Kupno mieszkania coraz częściej za gotówkę
... trudno będzie konkurować z takim rozwiązaniem. Najem okazjonalny, czyli co? Formuła najmu okazjonalnego funkcjonuje od 28 stycznia 2010 roku. Pierwotnie było to rozwiązanie zarezerwowane dla właścicieli mieszkań, którzy będąc osobami fizycznymi, nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu mieszkań. Od 2014 roku katalog uprawnionych ...
-
TBS-y. 20 lat i zero powodów do świętowania
... własności mieszkaniowej, a wszelkie substytuty własnego lokum traktują z podejrzliwością. Najem może zachęcić więcej osób jeśli zostanie powiązany ze stopniową spłatą ... 000 nowych mieszkań sfinansowanych przy pomocy Banku Gospodarstwa Krajowego. Łączny udział towarzystw budownictwa społecznego w produkcji nowych mieszkań (1995 r. - 2015 r.) wyniósł ...
-
Wynajem mieszkania pod lupą
... pracy. Podkreślano, że najem to brak ograniczeń – zwłaszcza przy podejmowaniu pracy w innym mieście. Prezentowane informacje ukazują tylko przybliżony portret potencjalnych uczestników, którzy mogą skorzystać z modelu współpracy w ramach SAN, jednak można przyjąć, iż potencjał w Polsce, zarówno po stronie właścicieli mieszkań, jak i najemców, jest ...
-
Dwa mieszkania na wynajem to jeszcze nie działalność gospodarcza
... mieszkań nie musi oznaczać prowadzenia firmy, dzięki czemu można do uzyskanego z tego ... docelowo ma zostać darowane dziecku. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej, której celem byłoby wynajmowanie lokali. Najem taki jest tylko czasowy do momentu usamodzielnienia się dzieci. Wszystkie czynności związane z najmem wnioskodawca załatwia ...
-
Wynajem mieszkania w I kwartale 2019
... , o którym warto tu wspomnieć był 5-procentowy spadek odnotowany w odniesieniu do dużych mieszkań w Lublinie. Przeciętnie najem zdrożał o około 3%, a więc skala podwyżek była znacznie mniejsza niż miało to miejsce w przypadku cen mieszkań. Duże mieszkania gorszą inwestycją? Wynajem mieszkania pozostaje inwestycją o pokaźnej rentowności. W przypadku ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w małym mieście. Czy to się opłaca?
... miejscu podium uplasowały się Świętochłowice z wynikiem 11,17%, przy założeniu, że najem trwać będzie 12 miesięcy. Górny Śląsk triumfuje, ale małe ... dla których w trakcie 2018 roku zostało opublikowanych minimum 100 ofert najmu mieszkań o powierzchni 44-55 metrów kwadratowych, a następnie wyselekcjonowane najlepsza dwudziestka piątka. Stopy zwrotu ...
-
Podatek od nieruchomości i wynajem - jakie są wątpliwości?
... nieruchomości „istotne jest, aby w budynku (lokalu) mieszkalnym realizowany był cel polegający na zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych”. Zgodnie z tą interpretacją przepisów, do mieszkań wynajmowanych przez firmy na dłuższy okres powinna mieć zastosowanie „mieszkaniowa” stawka podatku od nieruchomości. „Ten sam wyrok jednocześnie zwraca uwagę ...
-
Wynajem mieszkania a Sylwester 2012
... na imprezach w wynajętych mieszkaniach. "W tym roku popyt na taki dwudniowy najem jest zauważalnie wyższy niż rok temu " – mówi Michał Bukowski, kierownik ds. Najmu ... Umowa i kaucja bronią właściciela Wciąż właściciele nieruchomości niechętnie podchodzą do wynajmu mieszkań na bardzo krótkie okresy. Niewiele w tym względnie zmieniło EURO 2012, które ...
-
Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko
... od zakresu usług, np. recepcja, marketing, sprzątanie, śniadania itp.) Wynajem mieszkań na krótki okres jest przede wszystkim wykorzystywany przez klienta biznesowego. Z doświadczenia właścicieli takich apartamentów wynika zatem, że najem krótkoterminowy jest szczególnie intratnym biznesem poza sezonem wakacyjnym i świątecznym. Na większe ...
-
Wynajem mieszkania: pokój czy kawalerka?
... mieszkań przygotowanej przez portal nieruchomości Domy.pl wynika, że bardziej opłacalny jest wynajem samodzielnego pokoju ... administracji - podaje portal Domy.pl. Podobnie w innych miastach akademickich - proporcje stawek za najem kawalerek względem stawek za najem pokoi są zbliżone. We Wrocławiu średnie ceny pokoi oferowanych do wynajęcia oscylują w ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... (jako że taka nieruchomość jest przedmiotem umowy). Dlatego też, pomimo faktu, że najem taki będzie zwolniony przedmiotowo z VAT, może on przyczynić się do utraty ... obroty z tego tytułu wynosiły 145 000 zł. Jest on jednocześnie właścicielem dwóch mieszkań. Ponieważ jedno z nich stoi puste, postanowił je wynająć na cele mieszkalne małżeństwu z ...
-
Wynajem mieszkania: plusy i minusy
... z najmu nierynkowego, czyli mieszka w lokalu znajomych, służbowym lub czynszowym. Rynkowy najem ma spory potencjał wzrostowy, a działanie Funduszu Mieszkań na Wynajem (ma zainwestować 5 mld zł w mieszkania ... budowy mieszkań, ich wad i zalet itd. Często młodzi ludzie kupują mieszkanie bez tej wiedzy i potem żałują podjętej decyzji. Najem jest ...
-
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja?
... definicji umożliwiającej prostą kalkulację opłacalności danej inwestycji. W przypadku wynajmu mieszkań najbardziej miarodajne zdaje się być obliczenie prostego zwrotu procentowego z ... go oczywiście poprawić korzystając z usług profesjonalnych firm zajmujących się najmem mieszkań, ale w takiej sytuacji należy odjąć od projektowanego zysku koszty ...
-
Mieszkanie dla studenta? Tanie, dwupokojowe i w centrum
... z kilkudziesięciu biur z całego kraju, biorących udział w tegorocznej akcji PFRN „Bezpieczny najem 2017”. – Eksperci już po raz kolejny pomagają studentom nie tylko ... standardzie wykończenia i wyposażenia. Ceny wynajmu w poszczególnych miastach zależą od standardu mieszkań. Najdrożej trzeba zapłacić za mieszkania w nowym budownictwie i to niezależnie ...
-
„Mieszkanie plus” 2x tańsze niż inne?
... mieszkań plus” prezentują się atrakcyjne na tle aktualnych stawek rynkowych. Dane Narodowego Banku Polskiego wskazują bowiem, że od połowy 2015 r. do końca 2016 r. średnie miesięczne stawki czynszu za rynkowy najem ... wynajem lokum będzie znacznie większa od liczby „mieszkań plus”. Taka dysproporcja podaży i popytu wydaje się bardzo prawdopodobna w ...
-
Mieszkania czynszowe z rządowym wsparciem
... miałby do dyspozycji 5 mld zł na zbudowanie 20 tys. lub więcej mieszkań. Dzięki temu na rynku pojawiłaby się możliwość oferowania atrakcyjnych czynszów dzięki wypełnieniu ... najemcy, polegającej między innymi na sprawdzeniu jego zdolności do opłacenia czynszu. Fundusz Mieszkań na Wynajem miałby być samowystarczalny - raz zasilony środkami nie będzie ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2016
... rynku jeśli chodzi o inwestorów instytucjonalnych. – Przykłady z zachodnich rynków pokazują, że dobrze rozwinięty rynek najmu działa prewencyjnie na próby pompowania cen mieszkań. Analizując dane popytowe z serwisu ogłoszeniowego Domiporta.pl zauważyć można coraz większe zainteresowanie lokalami na wynajem, ich średni udział w największych sześciu ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?
... inwestorowi może odpowiadać. Wiele osób szuka inwestycji mniej lub bardziej pasywnych, a najem krótkoterminowy tego nie zapewnia (chyba, że lokal oddaje się do ... miast, dla których w trakcie 2018 roku zostało opublikowanych minimum 100 ofert najmu mieszkań o powierzchni 44-55 metrów kwadratowych. Stopy zwrotu z inwestycji, tzw. ROI, prezentowane w ...
-
Wynajem mieszkania coraz mniej rentowny. Najgorzej w Gdyni
... zaskoczeniem, Gdynia (6%). Trzeba jednak dodać, że wielu właścicieli mieszkań nad morzem stosuje technikę, która w praktyce znacząco ... mieszkań kupionych kilka lat temu nierzadko przekraczają 10% rocznie. Z punktu widzenia osoby, która chce wyprowadzić się od rodziców, czy zamienić wynajem mieszkania na własne M, obecna sytuacja jest trudna. Najem ...
-
Po zamknięciu firmy przychód z najmu można opodatkować ryczałtem
... uzyskany dochód był opodatkowany podatkiem liniowym. W skład wynajmowanych nieruchomości wchodzi dziewięć mieszkań, z których osiem wynajmowanych jest przez Gminę na podstawie umowy ... , że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem ...
-
Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody?
... mieszkaniowych z powodu drożejących kredytów. Oczywiście rosnące czynsze to też pokłosie drożejących kredytów i ogólnie trudnej sytuacji makroekonomicznej- przede wszystkim inflacji. Właściciele mieszkań kupionych na kredyt podwyżkami czynszów reagują na wzrost rat kredytowych. Eksperci podkreślają, że dobra koniunktura na rynku najmu oraz chęć ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... w części odsetkowej, czyli 2x900 zł); wynajem mieszkań odbywa się w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Właściciele mieszkań mogą zastosować stawkę amortyzacji lokalu na ... nawet 10%. Ryczałt atrakcyjny przy niskich kosztach W przypadku kiedy najem nie generuje wysokich kosztów najbardziej atrakcyjną formą opodatkowania jest ryczałt od ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2013
... w Warszawie (o 5,42 proc.), Wrocławiu (o 4,62 proc.) i Łodzi (o 4,21 proc.). W wartościach bezwzględnych najdroższy najem jest w Warszawie, gdzie za metr kwadratowy mieszkania trzeba zapłacić ... , w związku z rozpoczęciem roku akademickiego, spada zwykle liczba ogłoszeń, gdyż wiele mieszkań znajduje najemców. Zimą zaś na ich miejsce pojawiają się ...
-
Wynajem mieszkania jeszcze niepopularny
... najem rynkowy jest w Rumunii, Bułgarii, Chorwacji oraz na Litwie. W każdym z tych krajów mniej niż 2 proc. osób mieszka w lokalu wynajętym za rynkową stawkę. Jest szansa, że popularność najmu zacznie w Polsce w najbliższych latach rosnąć, gdyż na rynek wchodzi rządowy Fundusz Mieszkań ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: ważne potrzeby studentów
... coraz bardziej wymagającą grupą najemców. Wynika to między innymi z dużej oferty mieszkań na wynajem. Przy wzrastającej konkurencji wynajmujący decydują się na podwyższenie ... pokojami, gdzie najemcami są dwie (maksimum trzy) osoby. W przypadku takich mieszkań liczy się, aby kuchnia stanowiła oddzielne pomieszczenie. Mieszkania w układzie typu studio ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018
... mieszkanie na wynajem i ryzyko z tym związane. Mieszkania są coraz droższe, ich najem też W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena transakcyjna zakupu metra kwadratowego mieszkania ... z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ...
-
Ile czekamy na mieszkanie komunalne?
... poziom rotacji najemców lokali komunalnych jest niski. Sytuacji nie poprawia również niewielka aktywność gmin dotycząca budowy nowych mieszkań komunalnych. Informacje o aktualnej sytuacji dotyczącej mieszkań komunalnych, można uzyskać dzięki corocznej publikacji GUS-u. Wspomniana publikacja niestety ukazuje się z dużym opóźnieniem i trzeba na nią ...
Tematy: mieszkanie komunalne, mieszkanie gminne -
6 wad inwestowania w nieruchomości
... zlokalizowane kawalerki w Warszawie). Niestety, często spotykamy takie, szczególnie w przypadku domów lub większych mieszkań, których sprzedaż może potrwać nawet kilka lat. W przypadku inwestorów, ... swoje interesy oraz z jakiej metody skorzystać, aby najkorzystniej rozliczyć najem. – mówi ekspert Rentier.io. A że jest to bardzo istotna wiedza ...
-
Nowe mieszkania na wynajem: co kupujemy?
... silny wzrost cen mieszkań, daje się zauważyć jednak zmiana trendu. Coraz więcej osób wybiera teraz projekty tańsze, zlokalizowane dalej od centrum, planując najem ... tempie. Powodem jest atrakcyjna oferta cenowa oraz rozkład takich mieszkań. Spotykamy się z przypadkami kupna kilku mieszkań jednocześnie. Weronika Chylarecka, specjalista ds. marketingu ...
-
Mieszkania na wynajem wyraźnie drożeją
... kwietniu zanotowały one pokaźny, 5-procentowy wzrost. Sytuację komentuje Fundusz Mieszkań na Wynajem. Dynamika odnotowana na przestrzeni czterech pierwszych miesięcy bieżącego ... jest wynajem lokali w Funduszu Mieszkań na Wynajem. - Nasi klienci doceniają korzyści wynikające z najmu instytucjonalnego. W Funduszu Mieszkań na Wynajem proces weryfikacji ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: opłacalna jak złoto, stabilna jak obligacje?
... . Analitycy zwracają również uwagę na fakt, że zdecydowana większość deweloperów ma dobrą sytuację finansową i dlatego rynkowi mieszkaniowemu nie grozi wyprzedaż mieszkań, a rozpoczynanie budowy i sprzedaży nowych projektów będzie jeszcze bardziej niż dotychczas zależało od bieżącego tempa sprzedaży. Spółki deweloperskie nie finansują obecnie ...
-
Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni
... mieszkań. Teraz można wręcz mówić o odwróceniu sytuacji, czyli karty rozdają najemcy. Ktoś, to chce nająć mieszkanie może najpierw spokojnie obejrzeć kilka, ponegocjować cenę i wybrać to, które najbardziej mu odpowiada. Przez koronawirusa spadł zarówno popyt na najem ... ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ...
-
Rok akademicki 2023/2024. Ile kosztuje wynajem pokoju, mieszkania dla studenta, akademika?
... m.in.: W którym mieście akademickim wynajem pokoju będzie najtańszy? Jakie są stawki wynajmu mieszkań dla studenta? Ile kosztuje pokój w akademiku? Gdzie najtańsze akademiki? Ze ... Lublinie Studenci mogą wynająć też pokój w mieszkaniu. Jest to tańsza tańszą niż najem kawalerki, ale dającą więcej prywatności niż akademik. Ceny takiego wariantu ...
-
Inwestycje w nieruchomości popularniejsze
... mieszkań i tylko niewielka korekta stawek za najem powodują, że rentowność najmu jest w tym roku wyższa niż w 2011 ... a sprzedaje metry Jak wynika z doświadczenia doradców Home Broker i Lion’s House na celowniku inwestorów szukających mieszkań na wynajem najczęściej są lokale niewielkie w centrum lub dobrze z centrum skomunikowane. Często bowiem z ...
-
Mieszkanie dla studenta w 6 krokach
... się wykaz legalnych pośredników. W ramach prowadzonej akcji „Bezpieczny Najem” Federacja stara się pomóc studentom poszukującym rzetelnych agentów. – Jedną z najczęstszych pułapek jest również korzystanie z usług pseudo agencji, które pobierają opłatę za udostępnianie adresów mieszkań przeznaczonych do wynajęcia. Często jest tak, że są to ...