-
Hipoteka odwrócona sposobem na godną emeryturę
... lat? Czy w 2030 dodatkowym źródłem utrzymania w jesieni życia stanie się hipoteka odwrócona? Kiedy wstępowaliśmy w szeregi Unii Europejskiej byliśmy jednym z najmniej zamożnych ... Robert Majkowski. Ile umów renty dożywotniej będzie podpisywanych w 2030 roku? Hipoteka odwrócona w Polsce funkcjonuje od ponad 10 lat. Obecnie najprężniej działa rynek ...
-
Hipoteka odwrócona w Polsce i Europie. Prognoza na 2023 rok
... młodszego pokolenia, mimo że hipoteka odwrócona jest kierowana do osób starszych. Jakie zmiany na polskim i europejskim rynku będą miały miejsce w 2023 roku? Oto najważniejsze z nich. Z problemami demograficznymi i ekonomicznymi mierzy się nie tylko Polska, ale również cała Europa. A hipoteka odwrócona już stała się odpowiedzią na ...
-
W Wielkiej Brytanii hipoteka odwrócona rośnie jak na drożdżach
... 23 proc. Polsce daleko jeszcze do taki rezultatów - na przestrzeni ostatniej dekady zrzeszone w KPF fundusze hipoteczne podpisały niespełna 1000 umów. Hipoteka odwrócona to rozwiązanie, które funkcjonuje w Wielkiej Brytanii już od przeszło ćwierćwiecza, oferując tamtejszym seniorom cały wachlarz dostosowanych do ich potrzeb rozwiązań ...
-
Wynajem mieszkania, hipoteka odwrócona, czy jesteśmy na to gotowi?
... ważne, także w kontekście hipoteki odwróconej. No właśnie. Gdzie w tym wszystkim jest hipoteka odwrócona? Wszak kogoś kto zdecydował się na takie rozwiązanie finansowe nie można nazwać ani najemcą, ani właścicielem nieruchomości. Hipoteka odwrócona stwarza zupełnie nowe możliwości i to nie tylko w postrzeganiu własności mieszkaniowej. Dotychczasowe ...
-
Hipoteka odwrócona w modelu sprzedażowym
Zainteresowanie ofertą funduszy hipotecznych wciąż rośnie, a uchwalenie ustawy regulującej rynek zdaje się być koniecznością i spełnieniem oczekiwań uczestników tego rynku. Jakie obecnie panują trendy na rynku hipoteki odwróconej i jakie spodziewane są kierunki rozwoju opisuje nowy raport Konferencji Przedsiębiorstw Finansowych. Rośnie liczba ...
-
Hipoteka odwrócona po 10 latach. Kto sięga po rentę dożywotnią?
... Dobrych Praktyk, czyli zbiór norm etycznych stosowanych przez podmioty zrzeszone w ZPF. Coraz większa liczba osób, ale również decydentów, dostrzega, że hipoteka odwrócona powinna być częścią długofalowej polityki senioralnej realizowanej przez państwo. Sami seniorzy widzą w tej usłudze szansę na poprawienie swojej sytuacji finansowej ...
-
Hipoteka odwrócona 2022. 5 trendów, które wpłyną na rynek
Hipoteka odwrócona istnieje w Polsce od kilkunastu lat. Jakie trendy będą miały wpływ na branżę w 2022 roku? Oto prognozy Funduszu Hipotecznego DOM. Po ...
-
Hipoteka odwrócona: jak uniknąć podpisania niekorzystnej umowy o dożywocie?
Hipoteka odwrócona cieszy się w Polsce rosnącym zainteresowaniem, choć do popularności, jaką cieszy się na najbardziej rozwiniętych rynkach jest jej jeszcze daleko. Wspólny ...
-
Odwrócona hipoteka nie da zarobić?
... nich jest odwrócona hipoteka. Czy ... odwrócona hipoteka za mieszkanie w popularnej dzielnicy Bronowice da 449 zł miesięcznie. Na kwoty w granicach 300 zł mogą liczyć właściciele typowych, trzypokojowych mieszkań w Katowicach czy Łodzi. Im niższe ceny na rynku, tym niższe wypłacane co miesiąc kwoty, co oznacza, że w małych miastach odwrócona hipoteka ...
-
Odwrócona hipoteka - szanse i zagrożenia
... nastawieni mniej entuzjastycznie. Dostępna jest m.in. w Wielkiej Brytanii i na Węgrzech. Czym jest owa odwrócona hipoteka? Do kogo jest skierowana i przede wszystkim, czy Polacy do niej dojrzeli? Czym jest odwrócona hipoteka? W dużym skrócie można napisać, iż jest to prosta odwrotność kredytu hipotecznego. Zamiast kupować mieszkanie ...
-
Odwrócona hipoteka: plusy i minusy
... , spadkobiercy dostaną różnicę. Będą mogli także spłacić kredyt i zachować dom czy mieszkanie. Za: tysiąc złotych miesięcznie więcej Ci, których interesuje odwrócona hipoteka mogą mieć problem z wyliczeniem miesięcznych wypłat. Z pomocą przyszli im bankowcy. W marcu 2012 roku Związek Banków Polskich przedstawił orientacyjne wyliczenia pokazujące ...
-
Odwrócona hipoteka podreperuje budżet domowy
... otrzymują różnicę pomiędzy kwotą kredytu a kwotą uzyskaną w procesie sprzedaży. „Odwrócona hipoteka powinna być stosowana i oferowana przez ściśle kontrolowane i nadzorowane instytucje ... nieatrakcyjnym dla seniora, a związku z tym trudno się spodziewać, aby odwrócona hipoteka była produktem powszechnym w tej grupie wiekowej. Tak więc zrezygnowaliśmy ...
-
Odwrócona hipoteka czy wynajem mieszkania?
... się, że suma otrzymanych przez emeryta kwot będzie odpowiadała zaledwie 30 – 35% wartości nieruchomości. Odwrócona hipoteka ma dopiero przyjść Konkurencyjnym produktem dla powyżej przedstawionych rent dożywotnich ma być hipoteka odwrócona, która mogłaby być oferowana przez instytucje zaufania publicznego - banki. Dziś prace nad projektem regulacji ...
-
Odwrócona hipoteka. Jak to działa za granicą?
... kobiety (26 proc.). Odsetek samotnych mężczyzn to zaledwie 14 proc. W Polsce odwrócona hipoteka istnieje od ponad 10 lat i na początku była oferowana osobom w wieku ... hipoteczne (19 proc.), będą wydawać na bieżące potrzeby i rachunki (11 proc.). Odwrócona hipoteka w Niemczech w tyle za Wielką Brytanią, ale z dużym wzrostem. Niemiecki rynek rośnie, ale ...
-
Odwrócona hipoteka w Polsce 2010-2022
... system emerytalny oraz senioralne portfele, zwłaszcza w okresie szalejącej inflacji. Liczba podpisywanych umów rośnie, ale czekam na czasy, w których hipoteka odwrócona będzie rozwiązaniem powszechnym - mówi Robert Majkowski, Prezes Funduszu Hipotecznego DOM. Renta dożywotnia jest najczęściej wypłacana mieszkańcom województwa mazowieckiego - według ...
-
Odwrócona hipoteka, czyli 50 mld USD rocznie dla seniorów
... pozostałych krajach oferowana jest renta dożywotnia (np. w Polsce i Niemczech), czyli hipoteka odwrócona w modelu sprzedażowym. Są też kraje (np. Hiszpania i Francja), w których ... ekspertów EY i EPPARG, jest wciąż niska świadomość dotycząca usługi jaką jest hipoteka odwrócona. W Polsce świadomość i wiedza emerytów plasuje się na dość wysokim ...
-
Odwrócona hipoteka: projekt MF nie bez wad
... określa czym odwrócona hipoteka w Polsce będzie. Wiadomo, że ma to być produkt przeznaczony dla osób w wieku powyżej 60 lat i posiadających: prawo własności nieruchomości, lub prawo własności ułamkowej części nieruchomości, lub prawo wieczystego użytkowania nieruchomości, lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Odwrócona hipoteka pozwoli im ...
-
Odwrócona hipoteka coraz bliżej
... , które oferują dożywotnią rentę, ale ich działalność nie jest regulowana specjalnym aktem prawnym, tylko przepisami wynikającymi z prawa cywilnego. Odwrócona hipoteka ma dopiero powstać. Hipoteka może być lepsza Na jakie pieniądze można liczyć? W przypadku funduszy hipotecznych oferta jest mocno zróżnicowana. Na podstawie informacji zebranych ...
-
Odwrócona hipoteka już w Polsce
... otwarte zostaną oddziały w Krakowie i Wrocławiu). Odwrócona hipoteka, nad którą pracuje ministerstwo, to produkt bardziej zaawansowany i sformalizowany. Dzięki temu w polskim prawie pojawi się takie pojęcie i zaczną ją oferować banki. Założenia opublikowane przez MF mówią m.in. o tym, że odwrócona hipoteka ma dotyczyć nie tylko nieruchomości ...
-
Dla kogo odwrócona hipoteka?
... bank za bezcen. Przewiduje on, że prawni spadkobiercy zmarłego będą mieli czas na ewentualne spłacenie kredytu. Odwrócona hipoteka ma dać szansę na wykorzystanie kapitału drzemiącego w posiadanej nieruchomości. Odwrócona hipoteka ma być przeznaczona nie tylko dla osób samotnych, ale i małżeństw, przy czym śmierć jednego z małżonków ...
-
Nadchodzi odwrócona hipoteka
... wypłacane dłużej niż do śmierci kredytobiorcy. Ale może zdarzyć się, że wypłaty ustaną przed śmiercią kredytobiorcy. Odwrócona hipoteka nie tylko dla seniorów Ciekawostką jest, że choć odwrócona hipoteka ma być produktem przeznaczonym dla seniorów, to ustawa nie precyzuje minimalnego wieku osób, które mogą z niej ...
-
Odwrócona hipoteka: ustawa już gotowa
... – w przeciwieństwie do renty hipotecznej – wypłata rat odwróconego kredytu hipotecznego może ustać przed śmiercią kredytobiorcy, co postawi go w nieciekawej sytuacji finansowej. Odwrócona hipoteka także dla młodych Umowa odwróconego kredytu hipotecznego może być zawarta zarówno przez osobę samotną, jak i małżeństwo. W tej drugiej sytuacji, po ...
-
Odwrócona hipoteka czyli wirtualna rzeczywistość
... je w określonym czasie wykupić). Wypłaty jednorazowe lub w ratach Z zasady odwrócona hipoteka jest przeznaczona dla seniorów, ale ustawa nie precyzuje minimalnego wieku osób ... mBank mówi wprost, że jest zaangażowany w kilka innych projektów i na razie odwrócona hipoteka go nie interesuje. Najbardziej pasujący profilem klienta do odwróconej hipoteki ...
-
Odwrócona hipoteka podreperuje budżet emeryta
... , a więc sposobem na wzrost dochodów dla osób starszych, może być odwrócona hipoteka. Nad ustawą, która wprowadzi ten produkt do ofert banków pracuje obecnie Ministerstwo Finansów. Założenia do ustawy pokazują, że polska odwrócona hipoteka ma być wzorowana na rozwiązaniach zachodnioeuropejskich. Jej głównym założeniem, ma być ...
-
Odwrócona hipoteka, renta dożywotnia: nowe regulacje
... umowy z nieuczciwymi firmami. Taka sytuacja psuje rynek, dając przewagę bankom udzielającym odwróconych kredytów hipotecznych. Około tysiąca złotych miesięcznie Jak bardzo odwrócona hipoteka może wspomóc budżet emeryta? Z wyliczeń przedstawionych przez Związek Banków Polskich jeszcze w 2012 roku wynika, że mieszkanie w Warszawie warte około 373 ...
-
Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania
... z Funduszem Hipotecznym umowę odpłatnej renty w wykonaniu której przeniosła na rzecz Funduszu swój lokal mieszkalny, w którym mieszka od 60 lat (tzw. odwrócona hipoteka). Gdy zorientowała się, że wypłacana jej renta jest bardzo krzywdząca, rozwiązała wcześniej zawartą umowę 24 listopada 2014 r. Efektem powyższego był ...
-
Odwrócona hipoteka już niedługo w Polsce?
... ds. bankowości, wiele banków już podjęło pracę nad tą formą kredytu, niestety jeszcze w tym roku raczej nie będą go oferować. Odwrócona hipoteka (reverse mortgage) pozwala na dodatkowe zasilenie budżetu domowego przez seniorów. Bank zawiera odpowiednią umowę z kredytobiorcą, w której zobowiązuję się do wypłacania ...
-
Odwrócona hipoteka: kobiety dostaną mniej
... przez 18 lat. Do oszacowania wysokości świadczenia Home Broker zastosował dwa narzędzia, jedno uwzględniające zasady wypłacania takich świadczeń w USA, gdzie odwrócona hipoteka funkcjonuje od blisko pół wieku, a drugie – własne. Do obliczeń przyjęto stopę procentową na poziomie 6%, czyli analogiczną do kredytów mieszkaniowych w złotych ...
-
Odwrócona hipoteka potrzebna na "cito"
Pierwsze doniesienia o ustawie dotyczącej odwróconego kredytu hipotecznego pojawiły się przed trzema laty. Medialna dyskusja rozpoczęła się, gdy Ministerstwo Finansów opublikowało wstępne założenia nowego aktu prawnego. Temat powrócił na początku bieżącego roku, ponieważ przedstawiciele Ministerstwa Gospodarki zadeklarowali, że odpowiednie ...
-
Odwrócona hipoteka w Polsce. W 2023 r. fundusze hipoteczne wypłaciły prawie 5 mln zł
... z tytułu renty dożywotniej wypłaciły fundusze hipoteczne w 2023 roku? Kto korzysta z odwróconej hipoteki? Jaka jest średnia wartość nieruchomości zarządzanych przez fundusze? Odwrócona hipoteka to nazwa usługi polegającej na tym, że instytucja finansowa wypłaca klientowi dożywotnią rentę w zamian za przeniesienie na nią prawa własności ...
-
Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka
W Polsce wiele osób starszych mieszka w centrach miast w lokalach wartych kilkaset tysięcy złotych, a emerytura ledwie starcza im "do pierwszego". Rozwiązaniem dla nich może być zamiana lokalu na dwa mniejsze i wynajmowanie jednego z ich. Miesięczny dochód z tego tytułu niejednokrotnie przewyższy zyski z dożywotniej renty lub odwróconego kredytu ...
-
Odwrócona hipoteka potrzebna od zaraz
Już ponad dwa i pół roku trwają prace nad ustawą o odwróconej hipotece. Niestety, niewiele wskazuje na to, by miały się szybko zakończyć, bo projektu ustawy jak nie było, tak nie ma. Prywatne firmy (tzw. fundusze hipoteczne) dawno już wyprzedziły działania legislatorów i na własną rękę wprowadziły w życie rozwiązanie alternatywne. Zamiast ...
-
Odwrócona hipoteka: wszystko, co musi wiedzieć kredytobiorca
10 listopada Prezydent RP podpisał uchwałę przygotowaną przez Ministerstwo Finansów o odwróconym kredycie hipotecznym. Agencja Metrohouse przygotowała najważniejsze informacje o tym szczególnym rodzaju kredytu, który może zainteresować nie tylko seniorów. Czym jest odwrócony kredyt hipoteczny? To szczególny rodzaj umowy kredytowej. Bank udziela ...
-
Renta dożywotnia (odwrócona hipoteka) w podatku dochodowym
Nieruchomości nabyte w ramach tzw. renty dożywotniej spełniają definicje środków trwałych podlegających amortyzacji. Ich wartość początkową należy ustalić w wartości wykazanej w aktach notarialnych zakupu, które odzwierciedlają ich wartość rynkową - potwierdził Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 11.01.2021 ...
-
Różne oblicza hipoteki odwróconej
... będzie pokrywał senior, a w przypadku umowy z Funduszem, właśnie świadczeniodawca. – Staramy się zapewnić naszym klientom tzw. pakiet usług dodatkowych. Naszym zdaniem hipoteka odwrócona to nie tylko wysokość renty, ale także szereg czynników uzupełniających. Nasza firma pokrywa m.in. podatki, koszty ubezpieczenia nieruchomości, czy użytkowania ...