Jest apetyt na nieruchomości komercyjne
2016-06-09 00:33
Biurowiec w Warszawie © whitelook - Fotolia.com
Przeczytaj także: Globalne inwestycje w nieruchomości: padnie rekord?
Zachęceni pozytywnymi wskaźnikami dla rynków powierzchni biurowych w największych aglomeracjach inwestorzy kontynuowali podbój rynków regionalnych. Stopy kapitalizacji dla nieruchomości najwyższej jakości we wszystkich sektorach utrzymały się na stałym poziomie, jednakże powiększa się rozdźwięk w odniesieniu do stóp kapitalizacji aktywów drugorzędnych.Równocześnie został potwierdzony apetyt międzynarodowego kapitału na warszawskie obiekty biurowe klasy A z przeznaczeniem dla zróżnicowanych najemców, niekoniecznie zlokalizowane w centrum miasta – mówi Piotr Goździewicz, Dyrektor, BNP Paribas Real Estate, Rynki Kapitałowe, Europa Środkowo - Wschodnia, dodając: Spółka Yareal, reprezentowana przez wyłącznego agenta BNP Paribas Real Estate Poland, sfinalizowała właśnie transakcję sprzedaży swojego prestiżowego kompleksu biurowego klasy A położonego przy Alejach Jerozolimskich w południowo-zachodniej dzielnicy biznesowej Warszawy.
Zainteresowanie inwestorów Polską utrzymuje się na wysokim poziomie i jest wspierane dużą dostępnością produktów finansowania dłużnego – dodaje Rafał Proczek, Konsultant, BNP Paribas Real Estate, Rynki Kapitałowe, Europa Środkowo - Wschodnia.
fot. whitelook - Fotolia.com
Biurowiec w Warszawie
Polski rynek inwestycyjny odnotował mocny początek roku. Wartość czterech największych transakcji stanowiła w sumie 50% wolumenu wszystkich transakcji. Jeżeli chodzi o samych graczy na rynku, najaktywniejszą grupą były fundusze amerykańskie z 27% udziałem w rynku, za którymi uplasowali się inwestorzy z Polski i Wielkiej Brytanii z udziałem w rynku wynoszącym ok. 19% dla każdej z tych dwóch grup. Warszawski rynek powierzchni biurowych i handlowych odnotował niewielkie obniżenie stóp zwrotu z aktywów najwyższej jakości, które obecnie kształtują się na poziomie nieco poniżej 5,50%.
Dostępność kapitału własnego oraz dłużnego utrzymuje się na wysokim poziomie. Wzrost marży instytucji kredytowych o średnio 50 punktów bazowych powiązany jest z nowym podatkiem bankowym i przełoży się również na wyższe oczekiwania co do stóp kapitalizacji po stronie podmiotów, które wspierają swoje akwizycje finansowaniem bankowym - mówi Piotr Goździewicz, Dyrektor, BNP Paribas Real Estate, Europa Środkowo - Wschodnia.
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Pomimo spadków w inwestycjach Polska pozostaje liderem regionu
-
Inwestorzy ciągle chętni na nieruchomości komercyjne w Polsce
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne. Będzie zmiana strategii?
-
Nieruchomości komercyjne: rekordowe inwestycje pomimo niepewności
-
Inwestycje w nieruchomości pod wpływem inflacji i wojny
-
Nieruchomości komercyjne: rynek odporny na wojnę i inflację?
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: co przyniesie 2022 rok?
-
2022 rok przyniesie rekordowe inwestycje w nieruchomości zagraniczne
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce najatrakcyjniejsze w CEE?
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)