-
Nieruchomości: jak zarobić na rynku pierwotnym?
... nawet ponad 100-proc. już w trakcie realizacji budowy. Jak to możliwe? Rynek pierwotny do niedawna był nieco tańszy, ponieważ kupowano tylko wizualizacje, plany oraz „dziurę w ziemi ... podnoszą ceny, np. po 30–proc., 50–proc. i 70–proc. sprzedanych mieszkań. Należy z tego wyciągnąć wniosek, że kupować powinno się zaraz po opublikowaniu ofert ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2009
... styczniu 2009 roku limitów maksymalnych cen mieszkań jakie można nabywać w ramach programu, znacznie zwiększyło liczbę dostępnych mieszkań. Poniższa tabela pokazuje jak zmieniały ... możemy spodziewać się stabilizacji na rynku wtórnym. Jeśli zaś chodzi o rynek pierwotny, to zapowiadane przez deweloperów rozpoczęcie w najbliższym czasie nowych projektów ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2010
... rynek pierwotny dźwiga się z zapaści. W grudniu, drugi miesiąc z rzędu rosła liczba nowych inwestycji mieszkaniowych. Wyhamowuje też tendencja spadkowa w obrębie pozwoleń na budowę. Ze względu na znaczne ograniczenie projektów inwestycyjnych w 2009 roku, w drugiej połowie tego roku odczuwalne mogą być problemy z podażą gotowych mieszkań na ...
-
Nowe mieszkania kupowane na etapie budowy
... mieszkań na rynku pierwotnym w największych miastach średnio o 370 zł wyższa niż na wtórnym. Jeżeli jednak ofertę tego drugiego ograniczymy tylko do mieszkań stosunkowo nowych (oddanych po 2000 roku), to okaże się, że rynek pierwotny ...
-
Rekordowe zainteresowanie mieszkaniami w Łodzi
... inaczej. Łódź rozwija się bardzo dynamicznie, a wraz z nią rośnie tamtejszy rynek pierwotny, gdzie ceny pną się w górę, popyt dopisuje, a ilość realizowanych inwestycji jest wręcz ... wyniosła 5.742 PLN/mkw. Deweloperzy starali się nie wprowadzić na rynek zbyt dużej liczby mieszkań w zbyt krótkim czasie. Tempo absorbcji nowych zasobów mieszkaniowych ...
-
Zakup mieszkania bez wychodzenia z domu? Jak deweloperzy komunikują się z klientami
... nami kontaktować za pośrednictwem – Facebook'a, Instagram'a czy portali ogłoszeniowych jak Rynek Pierwotny czy Domiporta. Bardzo możliwe, że zaistniała sytuacja będzie krokiem w ... i korzystamy ze wszystkich udogodnień jakie są dostępne, co pozwala na rezerwacje mieszkań, bazując na standardowych dokumentach, ale w wersji zeskanowanej. Dodatkowo ...
-
Rekordowe ceny nieruchomości 2013
... , jest stosunkowo niewysoki. Na tyle, że rośnie liczba osób, szukających mieszkań w celach inwestycyjnych. Warto zauważyć, że w takich przypadkach to najczęściej transakcje ... pięćdziesięcio-sześćdziesięciometrowe, a trzecią – te znajdujące się w przedziale między 30 a 40 m2. Rynek działek zarówno rolnych, jak i tych przeznaczonych pod zabudowę ...
-
MdM potyka się o 3 przeszkody
... mieszkań z 2012 r. i dojście do około 16 tys. sprzedanych lokali z dopłatą. Trudno nie zauważyć jednak, że plan autorów MdM, aby popyt na dofinansowywane mieszkania używane również przeniósł się na rynek pierwotny ... mkw. mieszkań kwalifikowanych do programu Trzecim znaczącym ograniczeniem dostępu do dofinansowania są także limity ceny mkw. mieszkań ...
-
Mieszkania: oferta deweloperów niedopasowa do potrzeb nabywców?
... mówiącymi o tym, że w 2016 r. rynek pierwotny pozostanie mocno rozgrzany. Pokolenie wyżu nie szuka kawalerek W swoim raporcie eksperci Emmerson Evaluation zawracają jednak uwagę, że choć aktywność deweloperów jest i będzie duża, to problemem w najbliższych latach może być niedostosowanie oferty mieszkań do potrzeb kupujących. W ofercie deweloperów ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2017
... . Rzecz w tym, że zmienia się struktura sprzedawanych mieszkań. Łódzki rynek pierwotny przeżywa prawdziwy boom, a mieszkania nowe są droższe od tych z drugiej ręki. Z najnowszego raportu firmy REAS wynika, że w ostatnich 12 miesiącach sprzedano o ponad 40 proc. nowych mieszkań więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Deweloperzy ...
-
Liczysz na kupno mieszkania w pobliżu basenu? Będzie trudno
... pierwsze miejsce. W stolicy województwa świętokrzyskiego słowo „basen” znajduje się w 9 na 100 wszystkich widniejących obecnie w serwisie Domiporta ofert sprzedaży mieszkań (rynek wtórny i rynek pierwotny). To trzykrotnie więcej od średniej dla wszystkich 16 miast wojewódzkich, która wynosi zaledwie 3%. Tymczasowe zwycięstwo Kielc? Co ciekawe ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2009
... GUS w 2008 r. w Polsce zawarto transakcje kupna-sprzedaży 77,5 tys mieszkań, z czego 71,2 tys. mieszkań zmieniło właściciela w granicach miast (źródło: Transakcje kupna/sprzedaży nieruchomości ... ograniczy pule dostępnych mieszkań, ponieważ właśnie na rynku wtórnym jest największy wybór. Jeżeli jednak ktoś zdecyduje się na rynek pierwotny, to i tak ...
-
Zakup mieszkania: odwiedź dni otwarte
... je w atrakcyjnych cenach dyskontujących ryzyko inwestycji. Porównując także rynek w stolicy i innych dużych miastach w Polsce należy zwrócić uwagę na strukturę budownictwa na danym rynku. Rynek pierwotny może być bowiem droższy w związku z dużym udziałem na rynku wtórnym używanych mieszkań o gorszym standardzie. Powoduje to, że za konkurencyjny ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2010
... na poziom cen na rynku wtórnym wywiera rynek pierwotny, gdzie cena metra kwadratowego jest przeciętnie o 500 zł niższa niż w przypadku używanych mieszkań oddanych po 2000 roku. Dodatkowym czynnikiem powstrzymującym wzrost cen jest nieznacznie rosnący udział w podaży mieszkań o gorszym standardzie (np. wielka płyta). Po stronie ...
-
Polacy wolą nowe mieszkania
... mieszkań w budynkach z cegły wzniesionych do 2000 roku opowiedziało się 49% doradców. W przypadku lokali w budynkach zbudowanych po 2000 roku odsetek ten był niewiele niższy i wyniósł 46% badanych. Co trzecie mieszkanie sprzeda deweloper Jak na tym tle wyglądać będzie rynek pierwotny ...
-
Kredyt z dopłatą tylko na nowe mieszkania?
... stanie technicznym, przestarzałej technologii, w najgorszych lokalizacjach. Zainteresowanym Rodziną na swoim pozostanie rynek pierwotny, gdzie podaż mieszkań spełniających warunki RnS będzie także mocna ograniczona, lecz w mniejszym stopniu niż w przypadku używanych mieszkań. Alternatywą może być też budowa własnego domu, lecz ze względu na ceny ...
-
Mieszkania od deweloperów głównie w dużych miastach
... . Średnia dla kraju to 590, a najgorszy wynik charakteryzuje opolski rynek pierwotny. W Polsce większość nieruchomości mieszkalnych budują inwestorzy indywidualni, czyli osoby fizyczne – wynika z danych GUS o rozpoczętych budowach w 2011 roku. Jedynie 40% mieszkań, których wznoszenie rozpoczęto w ubiegłym roku to efekt działalności deweloperskiej ...
-
Nowe mieszkania drożeją szybciej
... nowych nieruchomości w Katowicach i Wrocławiu wzrosły o ponad 7%. Tymczasem w Gdyni spadły o ponad 8%. Szybciej rosną ceny nowych mieszkań Ogólny wniosek z opublikowanych danych jest taki, że w większości miast ceny mieszkań w trzecim kwartale wzrosły w porównaniu z cenami obowiązującymi przed rokiem. Średnia liczona dla siedmiu największych miast ...
-
Nowe mieszkania: rekordy są faktem
... mieszkań oddawanych do użytku w 2016 roku i 2017 roku, będzie już mieć swoich pierwszych właścicieli. Przez kolejne 12 miesięcy (tzn. w 2016 r.) bardzo niskie stopy procentowe powinny wspierać rynek pierwotny ...
-
Gdzie kupisz mieszkanie za kredyt bez wkładu własnego?
... wskaźnika ceny metra kwadratowego. Dla mieszkań kupowanych od firm deweloperskich limit cenowy będzie nieco wyższy niż dla mieszkań z rynku wtórnego. Trzeba też wiedzieć ... ogłoszone 1 kwietnia – mówi Marek Wielgo. Teoretycznie wybór mieszkań powinien być spory, bo w grę wchodzi zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny. Problem w tym, że pole poszukiwań ...
-
Małe i średnie mieszkania zdrożały w I kw. 2024 aż o 19% r/r
... mieszkań, czyli aż o 79% więcej niż przed rokiem. Niestety liczba mieszkań oddanych do użytkowania była o 4% niższa niż przed rokiem. Także raport Expandera i Rentier.io pokazuje niewielki spadek ofert sprzedaży obejmująca zarówno rynek pierwotny ...
-
Mieszkania używane łatwiej sprzedać po remoncie
... zwykle można szukać w cenie – ta w przypadku mieszkań do remontu w Łodzi była na poziomie 3 tys. zł za m kw., a w przypadku mieszkań do wprowadzenia - na poziomie 4 tysięcy ( ... notuje w Warszawie (11% transakcji), a najmniejszy w Katowicach (0%), gdzie i rynek pierwotny jest relatywnie skromny. Zdecydowanie chętniej nowe lokale nabywcy kupują ...
-
Czy Mieszkanie plus zagraża deweloperom?
... w naszym przypadku: szeroki dostęp do mieszkań, kameralność inwestycji (do kilkunastu do kilkudziesięciu mieszkań), aspekt własności mieszkania jako inwestycji, zabezpieczenia finansowego i ... , więc w stolicy Małopolski rządowe plany raczej nie wpłyną na rynek pierwotny. Inaczej może być w Katowicach, gdzie gruntów należących do Skarbu Państwa jest ...
-
MdM 2018: „do zgarnięcia” ponad 3,5 tys. nowych lokali
... mieszkań dla młodych” liczyła sobie około 2900 sztuk. Deweloperzy dostosowują swoje propozycje do warunków rządowego programu, ponieważ chcą aby jak największa część z pozostałych 380 mln zł popłynęła na rynek pierwotny ... wartości. Pod względem łącznej liczby nowych mieszkań spełniających kryteria MdM-u, żadne miasto oczywiście nie będzie mogło ...
-
Polacy wybierają nowe mieszkania
... uplasowały się Węgry (5% obrotów przypada na rynek pierwotny) i Dania (poniżej 1%), gdzie deweloperzy sprzedają wręcz symboliczną ilość mieszkań. Czemu więc w Polsce mieszkania deweloperskie są aż tak popularne? Popyt na nieruchomości wynika wprost z poprawiającej się sytuacji finansowej Polaków i tego, że mieszkań jest „nad Wisłą” po prostu ...
-
Osiedle Wieża Jeżyce od Echo Investment z pozwoleniem na budowę
... mieszkań. Większość mieszkań została już zarezerwowana. Sercem nowego osiedla będzie zrewitalizowana dawna wieża ciśnień wraz z otaczającym ją placem. W pierwszym etapie powstanie 206 mieszkań. Większość lokali znalazła już nabywców, w ofercie pozostało 21 mieszkań ... wzrosła o 10%. A wprowadzane na rynek pierwotny lokale były aż o 19% droższe ...
-
Ceny nieruchomości w 2008 - podsumowanie
... popularny oraz mieszkań o podwyższonym standardzie, czy też budownictwa rodzinnego (podmiejskie osiedla domów jednorodzinnych, zabudowa bliźniacza), gdzie obserwowany był wzrost zainteresowania i jednocześnie cen. I połowa 2008 roku również była okresem rekordowym, jeśli chodzi o liczbę zaoferowanych do sprzedaży mieszkań (rynek pierwotny). W samej ...
-
Poszukiwany metraż mieszkania IV 2010
... mieszkań o średniej powierzchni 51,7 m kw. (rynek pierwotny i wtórny). Niedopasowanie popytu i podaży przekracza więc 22 metry wobec 11,3 metra w marcu. Przeciętny poszukiwany metraż jest dosyć stabilny. W tym roku zwiększył się tylko minimalnie, z 50,4 m kw. na koniec grudnia. Mniej mieszkań Istotny wzrost przeciętnego metrażu nowych mieszkań ...
-
Nowe zawody na rynku nieruchomości
... ścieżek kariery i możliwości doskonalenia zawodowego. Trader rynku pierwotnego – dostawca tanich mieszkań od deweloperów Trader rynku pierwotnego to nowa profesja, którą ... dni od prezentacji nieruchomości. Trader powinien bardzo dobrze znać lokalny rynek pierwotny, każdą inwestycję i każdego dewelopera. Ale musi też posiadać określone cechy ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2015
... rynek pierwotny. Na sporym plusie są także Katowice, gdzie przez ostatni rok średnia (wyliczona z mediany) cena metra kwadratowego mieszkania wzrosła o 7,8 proc. Mniejsze wzrosty zaobserwowaliśmy w Białymstoku, Krakowie, Lublinie i Olsztynie. Jeśli chodzi o obniżki cen, to w ostatnich 12 miesiącach pomiędzy 2 a 3 proc. spadły ceny mieszkań ...
-
Mieszkanie nowe czy używane?
... pośrednictwa, którym zaczyna brakować ofert. Deweloperzy sukcesywnie podnoszą ceny mieszkań. Wciąż aktualne jest wiec pytanie, co się bardziej opłaca - kupić nowe mieszkanie o współczesnym standardzie, ale drogie, czy mieszkanie używane na rynku wtórnym. Rynek pierwotny nie ma zbyt wiele do zaoferowania, jeśli chodzi o inwestycje ...
-
Rodzina na Swoim I kw. 2011
... mieszkań) Polacy zaciągnęli 13,2 tys. kredytów z dopłatami, na łączną kwotę 2,61 mld zł. Najwięcej kredytów, podobnie jak w poprzednich kwartałach, udzielono na mieszkania na rynku wtórnym (59,1 proc.), mniej na rynek pierwotny ... , gdzie odsetek ten stanowi 9,9 proc. Poza aglomeracjami rynek pierwotny najpopularniejszy jest w woj. mazowieckim (29,8 ...
-
Tanie mieszkania w Warszawie? Białołęka, Wawer i Wesoła
... zakupionych mieszkań (powyżej 11 000 zł/mkw.). Prócz tego, widoczna jest również nieco mniejsza powierzchnia obszarów, na których używane lokale kosztowały mniej niż 5000 zł/mkw. (zobacz kolor niebieski na obydwu mapach). Przedstawione informacje z RCiWN sugerują, że pod względem cen metrażu warszawski rynek pierwotny i wtórny ...
-
Ilu Polaków kupuje nowe mieszkania za gotówkę?
... uwagę, że dane Narodowego Banku Polskiego o gotówkowych zakupach mieszkań dotyczą tylko siedmiu największych rynków deweloperskich (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, ... uwzględnił również dane ZBP mówiące o rozdziale kredytów mieszkaniowych pomiędzy rynek pierwotny i wtórny w największych miastach. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty ...
-
W programie Mieszkanie Plus powstaną drewniane domy?
... budowano głównie obiekty jednorodzinne, znacznie rzadziej niewielkie inwestycje wielorodzinne, obejmujące kilka lub kilkanaście mieszkań. Nasuwa się więc pytanie, czy za pomocą technologii drewnianej uda się dostarczyć na rynek tyle mieszkań, ile zakłada program rządowy. Kolejna kwestia do rozstrzygnięcia dotyczy lokalizacji, na których mają ...