-
Ceny mieszkań VII 2011
... . W 2008 roku popyt na nieruchomości spadł kilkukrotnie – ceny od poziomu z przełomu 2007 i 2008 roku zostały natomiast zrewidowane o około 10 – 15%. Powód wydaje się prozaiczny. W kraju wciąż brakuje blisko 1,5 miliona mieszkań. Pewnie też dlatego mieszkania w kraju należą do jednych z najdroższych w Europie. Na ceny wpływa też ...
-
Hossa zwiastuje wyższe ceny mieszkań?
... na lokaty do banków, ale na rynek mieszkaniowy – informuje Tomasz Sadłocha. - Nic nie wskazuje jednak na to, żeby w najbliższym czasie miało się coś w tym względzie zmienić i spowodować osłabienie aktywności inwestorów indywidualnych - dodaje. Zdaniem przedstawiciela Ochnik Development, utrzymujący się na tak dużym poziomie popyt na mieszkania ...
-
Żadna hossa nie trwa wiecznie. Co czeka rynek mieszkaniowy?
... na mieszkania. Deweloperzy zamknęli ubiegły rok nowym rekordem sprzedaży, który dla sześciu największych miast Polski wyniósł 72,7 tys. lokali. Z kolei jak niedawno podało Biuro Informacji Kredytowej, popyt na ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy w 2019 z 2. najlepszym wynikiem w historii
... zatem czynnik emocjonalny. Niezaspokojony popyt utrzymuje się na wysokim poziomie, a tymczasem branża nie jest w stanie dostarczyć wystarczającej ilości produktu. Jednym słowem - ceny rosną i będą rosły - bo mogą – mówi Katarzyna Kuniewicz, Dyrektor Działu Badań Rynku Mieszkaniowego JLL. Nowa podaż motorem dla wyższej sprzedaży Jak ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Europie: hossa pomimo pandemii
... następnej dekady. Będzie to stanowiło odzwierciedlenie kosmopolitycznej atmosfery Amsterdamu i jego atrakcyjności dla korporacji, wybierających go na lokalizację swojej głównej siedziby. W 2020 r. popyt na mieszkania jednak gwałtownie spadł, ponieważ COVID-19 zniechęcił ekspatów do zmiany miejsca zamieszkania. Niedostępność cenowa już teraz stanowi ...
-
Dopłaty do kredytów: rząd podniósł limity cen mkw. o 30 proc.
... odsetek podsyca tylko i tak wysoki popyt na mieszkania o małym metrażu w bardziej odległych dzielnicach dużych i średnich miast. W efekcie można być pewnym szybkiego wzrostu cen mieszkań, które teraz mieszczą się w limitach ustawy, ponieważ ich podaż jest ograniczona, a nowo budowane prawie na pewno będą droższe (rosną bowiem koszty ...
-
Ceny mieszkań VI 2012
... może sugerować, że i podaż rośnie. Nowym czynnikiem, jaki pojawił się w ostatnich tygodniach, jest zjawisko rosnącej liczby bankructw w sektorze budowlanym. W ocenie Home Brokera, nie powinien on jednak mieć wpływu na poziom cen mieszkań. Z kolei czynnikiem, który wciąż wspiera rynek jest popyt na mieszkania. Zgodnie z danymi Home ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2012
... mieszkania oferowanego do sprzedaży na rynku wtórnym jest w stosunku do lipca 2011 roku wyższa o 2,9%, tj. o 186 zł/m2. Wynik ten nie oznacza jednak, że w Rzeszowie, jako jedynym miejscu w Polsce, popyt przewyższa podaż ...
-
Wtórny rynek nieruchomości w Warszawie
... popyt na mieszkania w Warszawie zaowocował dalszym spadkiem średnich cen ofertowych. W kwietniu średnia cena m2 używanego lokalu w stolicy wyniosła 8355 zł i była o 4,5% – czyli o blisko 400 zł – niższa niż przed rokiem. W ciągu minionych 12 miesięcy najbardziej potaniały najmniejsze mieszkania, czyli kawalerki – średnio o 6,1%, tj. o 571 zł na ...
-
Czy deweloperzy zwolnią tempo?
... na popyt na mieszkania w osiedlu powstającym na warszawskiej Białołęce. Ta lokalizacja przyciąga klientów, dla których głównym kryterium wyboru jest cena. Nie myślimy o wyhamowaniu produkcji mieszkań, ale o jak najlepszym dostosowaniu oferty do bieżących potrzeb rynku. Nie zakładamy również odpływu inwestorów. Zakup lokalu na ...
-
Klienci deweloperów zapłacą za rosnące ceny gruntów
... na nie popyt. Na horyzoncie widać już jednak pierwsze zawirowania. Okazuje się ... centralnych dzielnicach Warszawy, ponieważ przy dużym popycie na mieszkania, jaki obecnie obserwujemy, inwestycja w śródmiejskiej lokalizacji z pewnością ... zmniejszają, a podaż wolnej ziemi jest fizycznie ograniczona. W związku z czym spodziewamy się, że coraz częściej na ...
-
Ceny mieszkań nie będą spadać
... popyt i podaż, ale także poziom stóp procentowych, który wpływa na ... Popyt na mieszkania ciągle wzrasta. Ceny od zeszłego roku poszybowały w górę o kilka procent i nadal jest tendencja wzrostowa. Głównym czynnikiem, który ma wpływ na stawki to koszt generalnego wykonawstwa. Mając to na uwadze, zdecydowaliśmy o przejściu w niedługim czasie na ...
-
W jakim kierunku zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... popyt na mieszkania. Z drugiej strony bogacenie się społeczeństwa wraz ze zmianami preferencji może powodować, że będzie rósł popyt na większe mieszkania o wyższym standardzie oraz więcej osób będzie miało zdolność kredytową. Czynnikiem wciąż napędzającym popyt na ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?
... Popyt na mieszkania przyhamował. Wpływają na to zarówno czynniki wewnętrzne: wysoka inflacja i ograniczenie zdolności kredytowej Polaków oraz zewnętrzne, czyli wojna w Ukrainie. Mijający rok przyniósł również takie wyzwania jak ograniczona dostępność materiałów budowlanych oraz ich wysokie ceny. W odpowiedzi na ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski V 2015
... mieszkania z niższego zakresu cenowego. Na podstawie transakcji dokonanych w kwietniu można wywnioskować, iż zwiększył się popyt na mieszkania w blokach z lat 70-tych i 80-tych – podsumowuje Jańczuk. Stabilizacja na rynku kredytów hipotecznych Po okresie spadków oprocentowania i wzrostów marż sytuacja na ...
-
Rynek pierwotny będzie hamować?
... na rynku mieszkaniowym. Dzięki bardzo dobrej sprzedaży, deweloperom udało się prawie całkowicie skompensować większą liczbę mieszkań wprowadzonych do oferty (ok. 13 200 sztuk, kwartalny wzrost o 17%). W rezultacie łączna podaż na ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2015
... popyt na mieszkania w wyższym standardzie, w czym można by upatrywać przyczyn podwyżki. Jak wskazują eksperci, decyzję o zakupie warto przyśpieszyć, bowiem od przyszłego roku dostępność kredytów może znacząco się pogorszyć. Na Dolnym Śląsku sięgamy po droższe mieszkania ...
-
Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?
... Na naszym rynku trudno szukać podobnych analogii historycznych, bo i w najnowszej historii nie zmagaliśmy się z tego rodzaju epidemią. Można co najwyżej szukać momentów, w których niespodziewanie spadł popyt na mieszkania. I tak na przykład w 2009 roku, banki na ...
-
KRD: roboty budowlane nie stanęły, ale zadłużenie tak
... wykonawcze stoją twardo na ziemi. Minione tłuste lata gruntownie przygotowały je na ewentualny kryzys. Ubiegłoroczny popyt na mieszkania znacznie przewyższał podaż, dzięki czemu deweloperzy zdołali wypracować całkiem spore marże. Wszyscy jednak pamiętają nie tak dawne załamanie rynku, gdy po 2008 r. w ciągu 12 miesięcy podaż spadła o ponad 70 ...
-
Czy "Nowy Ład" podniesie ceny mieszkań?
... na jaki lokal będzie można uzyskać dopłatę. Deweloperzy muszą wiedzieć jakie mieszkania mają budować. Warto bowiem pamiętać, że budowa trwa mniej więcej 2 lata. Dopiero po takim czasie pojawią się liczne budynki spełniające warunki programu. Jeśli dopłaty wygenerują wyższy popyt, który natrafi na niewielką podaż ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie rosną, a sprzedaż spada
... podaż na terenie Ochoty, Ursynowa, Bemowa, Włoch, Woli i Pragi-Południe. Na Ursynowie i Bemowie wielkość oferty podskoczyła o 18%, a w dzielnicy Włochy był to kwartalny wzrost aż o 56%. Z kolei na terenie Pragi-Południe w I kw. 2022 roku w porównaniu z IV kw. 2021 roku, podaż ...
-
Ceny wynajmu nieruchomości II 2008
... na mieszkania do wynajęcia świadczy skrócenie czasu prezentacji ... mieszkania 2 pokojowe i 3 pokojowe o 6% taniej. Jak się to ma do sytuacji wzrostu popytu na wynajem? Po pierwsze zwiększyła się podaż mieszkań do wynajęcia i to aż o 93% (o tyle wzrosła liczba ofert wynajmu w porównaniu z zeszłym rokiem). Część właścicieli mieszkań nie decyduje się na ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce II 2012
... 4,4% wzrost średniej ceny nastąpił w Krakowie. Na początku 2010 roku małe mieszkania wystawiane były do sprzedaży za średnią cenę 7729 zł za m2. W styczniu 2012 r., a więc po dwóch latach ograniczania dostępności kredytów, niestabilności kursów walut, spadku popytu na mieszkania i wydłużeniu czasu sprzedaży, zbywcy zwiększyli swoje ...
-
Ceny mieszkań X 2012
... na początku 2014 roku, a więc w kilka lub kilkanaście miesięcy po zakończeniu „Rodziny na swoim”. Choć nowe dopłaty mogą wzmocnić popyt na mieszkania, to wpływ nowego programu dofinansowania na ... utrudniły dostęp do kredytów czy rekordowa podaż mieszkań na rynku pierwotnym). W kolejnych miesiącach na rynek może mieć wpływ spodziewane dalsze ...
-
Ceny wynajmu mieszkań raczej stałe
... popyt na mieszkania w dobrej lokalizacji jest na tyle duży, ze stawia oferujących mieszkania na dobrej pozycji negocjacyjnej. Poza tym okres tzw. przestoju jest na tyle krótki, że wykorzystywany jest przez właścicieli do przygotowania mieszkania ...
-
Ceny mieszkań rosną w tempie inflacji, ale chętnych nie brakuje
... popyt utrzyma się na tym samym poziomie, będzie to oznaczać wzrost cen na poziomie kolejnych 9-10 proc. – przewiduje Paula Kukołowicz, kierowniczka zespołu strategii PIE. STABILIZACJA NA RYNKU NAJMU W 17 największych miastach podaż mieszkań na ... proc. w ujęciu kwartalnym. Najdroższym rynkiem najmu jest Warszawa (średnia cena mieszkania to ponad 4200 ...
-
Fundusze nieruchomości mają przyszłość
... Europy Zachodniej. Ceny będą nadal wzrastać, bo popyt przewyższa podaż. Tylko od stycznia do sierpnia ubiegłego roku wartość transakcji w polskie nieruchomości komercyjne wyniosła 1,2 mld euro i już wówczas pobiła roczny rekord z 2003 r. Szacuje się, że zagraniczne fundusze na zakupy w Europie Środkowej i Wschodniej, gdzie zdecydowanym ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2013
... upusty można uzyskać na terenach oddalonych o co najmniej 20-30 km od granic dużych miast. CENY TRANSAKCYJNE Duża podaż, taniejące kredyty ... popyt skupia się na grupie mieszkań dwupokojowych i trzypokojowych o metrażach do 65 m kw. Większe mieszkania, choć pojawiają się w tym roku częściej na listach transakcyjnych, nadal bardzo długo czekają na ...
-
Budowa mieszkań w XI 2014 r.
... , które z dnia na dzień pozwalają przystąpić do prac budowlanych, że szybko mogą wzmocnić podaż liczbą 28,7 tys. lokali. O tyle liczba wydanych w ostatnich 3 latach (tak długo ważna jest ta decyzja administracyjna) pozwoleń przewyższa liczbę rozpoczętych budów. Deweloperzy mogą więc aktywnie reagować na rosnący popyt na mieszkania. W takiej ...
-
Rynek inwestycyjny w Europie 2015
... popyt na najlepsze nieruchomości zlokalizowane na głównych rynkach, a z drugiej - na aktywa uwalniane przez banki. Pomimo, że kilka inwestycji biurowych powstanie w Londynie i Dublinie, a w Madrycie i Mediolanie kilka obiektów zostanie odnowionych, analitycy Savills podają, że ograniczona nowa podaż na ...
-
Coraz trudniej o działki inwestycyjne?
... „Mieszkanie Plus”. Zmniejszająca się podaż wpływa na znaczny wzrost cen ziemi, która w dużych metropoliach staje się coraz cenniejsza. Krzysztof Foder, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska Popyt na mieszkania nieustannie rośnie. Z roku na roku Polacy kupują ich coraz więcej. W związku, z czym podaż na inwestycje musi być ...
-
Warszawski Służewiec zmienia oblicze
... 50%, z ok. 8000 mieszkań dostępnych na koniec 2018 r. do prognozowanych 12 000. Popyt na mieszkania w tym regionie Warszawy przewyższa podaż. Zgodnie z danymi redNet Property Group w 2018 roku w rejonie Służewca Przemysłowego nabywców znalazło o ponad 50% więcej mieszkań, niż zostało wprowadzonych do sprzedaży. Na rogu ulicy Domaniewskiej i Postępu ...
-
Rynek mieszkaniowy w Europie - jakie prognozy?
... podaż, a zamówienia na prace budowlane i poziom zaufania przedsiębiorstw budowlanych uległy w listopadzie dalszemu pogorszeniu (Wykres; niedostateczny popyt został uznany w najnowszym raporcie ESI za główny czynnik ograniczający, wyprzedzając niedobory siły roboczej i materiałów). Wybiegając w przyszłość, obraz nie jest lepszy: popyt na mieszkania ...
-
Ceny mieszkań wyraźnie wzrosną od II połowy 2023 roku?
... na rynku mieszkaniowym wynika między innymi z serii podwyżek stóp procentowych NBP, które miały miejsce w okresie od października 2021 do września 2022 roku. Jednym z efektów zacieśniania polityki pieniężnej jest niższa zdolność kredytowa potencjalnych nabywców nieruchomości. Osłabiło to popyt na mieszkania ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, Bezpieczny kredyt 2%, popyt na kredyty, zdolność kredytowa -
Kurczy się oferta nowych mieszkań
... na mieszkania nie jest krótkotrwały. Pamiętajmy, że kumulował się on przez ostatnich kilkanaście miesięcy na ...