-
Ceny ofertowe mieszkań wzrosły w I kw. 2023
... na ścieżkę wzrostu. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym Tymczasem, oferta się kurczy, a skoro wzrósł popyt, to niektóre firmy deweloperskie mogą sobie pozwolić na podniesienie cen. Warto pamiętać, że funkcjonują one w warunkach wysokiej inflacji. W większości metropolii, a szczególnie w Poznaniu i Trójmieście, realnie mieszkania ...
-
Rynek mieszkaniowy w Europie. Są najnowsze (niezbyt dobre) dane
... a nadzwyczajne środki ochronne (np. moratorium na eksmisje) również zmniejszyły podaż; szybki wzrost kosztów materiałów z ... mieszkania, które w coraz większym stopniu są wypierane z rynku przez koszty. Rozdźwięk między cenami mieszkań a poziomem wynagrodzeń powiększył się z powodu inflacji w zakresie cen dóbr pierwszej potrzeby, jaka pojawiła się na ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% ożywił rynek mieszkaniowy
... na poziomie 11,4 proc. Deweloperzy w związku z Bezpiecznym Kredytem 2 proc. wprowadzali na rynek także tańsze mieszkania ...
-
Ceny ofertowe nowych mieszkań w XII 2023
... na początku 2024 r. deweloperzy działający w największych metropoliach ograniczą swoją aktywność inwestycyjną z powodu spadku popytu na budowane przez nich mieszkania. Może do tego doprowadzić zawieszenie programu „Bezpieczny Kredyt 2%” na skutek wyczerpania środków na ...
-
Inwestowanie w luksusowe apartamenty
... mieszkania w zaadaptowanych fabrykach, magazynach lub halach przemysłowych. Ceny loftów nie są tak wysokie jak innych penthousów. Ich wyjątkowość polega na tym, ... podaż apartamentów będzie ograniczona, to przy wzrastającym zapotrzebowaniu ich wartość będzie rosła. Decydując się jednak na tak kosztowną inwestycję, należy zwrócić szczególna uwagę na ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - październik 2007
... tego, na której cenie się skoncentrujemy możemy mówić, że nieruchomość jest droga bądź tania. Z punktu widzenia znakomitej większości klientów kupujących mieszkania na własny ... zgłoszonych do serwisu OFERTY.NET w październiku największy udział w podaży na stołecznym rynku wtórnym miały mieszkania w budynkach oddanych do użytku w latach 2001 - 2007. ...
-
Rynek nieruchomości: w końcu ożywienie?
... cen. Należy bowiem pamiętać, że nie zawsze podaż nowych mieszkań przystaje do lokalnego popytu. Ponadto mieszkania jako aktywa o wysokiej, historycznej stopie zwrotu kuszą inwestorów ściągających na pewien czas lokale z rynku. W dalszym ciągu należy jednak pamiętać, że o sytuacji na rynku nieruchomości stanowią w głównej mierze banki ...
-
Rynek mieszkaniowy w 2012 r. uratują deweloperzy
... osoby te patrzą realistycznie na rynek i nie chcą przepłacać – podkreśla Damian Milibrand. To jego zdaniem, w połączeniu z elastycznym podejściem deweloperów, pozwala dość optymistycznie patrzeć w 2012 rok. – Klienci na rynku są, widzimy duży popyt na mieszkania w Polsce, tylko trzeba do nich dostosować podaż – podsumowuje szef Home Brokera ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2013
... Większe upusty można uzyskać na terenach oddalonych o co najmniej 20-30 km od granic dużych miast. CENY TRANSAKCYJNE Duża podaż, taniejące kredyty, ... skupia się na grupie mieszkań dwupokojowych i trzypokojowych o metrażach do 65 m kw. Większe mieszkania, choć pojawiają się w tym roku częściej na listach transakcyjnych, nadal bardzo długo czekają na ...
-
Polski rynek wynajmu w ogonie Europy
... opublikował jeszcze danych za 2012 rok. Niska podaż wpływa na ceny Sytuacja niskiej podaży mieszkań w Polsce jest środowiskiem sprzyjającym inwestorom. Jest to jeden z kluczowych czynników (obok wciąż niezaspokojonych potrzeb mieszkaniowych Polaków), który powoduje, że zakup mieszkania na wynajem jest nad Wisłą intratnym biznesem. Zgodnie ...
-
Rynek najmu: ceny w ośrodkach akademickich
... mieszkania wynajmowane na czas roku akademickiego. Nic zatem dziwnego, że lipiec to dogodny czas na poszukiwanie lokum - w tym czasie na rynku pojawia się wiele atrakcyjnych ofert, a popyt na ... , ale również za kwoty nawet pięciokrotnie wyższe. Z uwagi na wysoką podaż ofert lipiec jest dla właścicieli nieruchomości, w przeciwieństwie do poszukujących, ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce I-III 2016
... mieszkania nowego. O ile odsetek pytających o „dwójki” jest na obu rynkach zbliżony, o tyle już w przypadku innych segmentów struktura zainteresowania różni się znacząco. I tak kawalerką zainteresowany jest co piąty klient na zakup mieszkania używanego. Na ...
-
Mieszkanie dla młodych zamarło
... na uruchomienie projektów dotyczących Mieszkania dla Młodych. Firmy nierozpoczynające nowych inwestycji skrojonych pod MdM, na początku 2017 r. będą mogły jeszcze sprzedawać z dopłatą mieszkania ...
-
Gdzie buduje się Mieszkanie Plus?
... na rynek jednorazowo trafi 2,5 razy więcej mieszkań niż przez ponad dekadę, a będzie ich tyle, że powinny wystarczyć na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych 6-8 proc. mieszkańców miasta. Trudno przewidzieć reakcję niewielkiego rynku na taką rewolucję. Z jednej strony bez wątpienia chętnych na wynajem taniego mieszkania na ...
-
Małe mieszkanie pod lupą rządu
... mieszkania na poziomie 25 mkw. (zamiast limitu powierzchni pokoju wynoszącego min. 16 mkw.). Ten regulacyjny zapał może nieco dziwić, bo najmniejsze mieszkania mają minimalne znaczenie na rynku deweloperskim. Najmniejsze lokale stanowią jedynie 1% oferty deweloperów … Na ...
-
Jak wykończyć mieszkanie nie wykańczając siebie?
... : umowa na piśmie Jedną z podstawowych czynności, którą powinniśmy dokonać zlecając prace w naszym lokum, jest zawarcie umowy na piśmie. Możemy sporządzić ją sami, nawet odręcznie. W dokumencie należy dokładnie określić zakres i termin wykonania prac oraz wynagrodzenie firmy czy osoby, której zlecamy wykończenie lub remont mieszkania ...
-
Polacy inwestują w apartamenty wakacyjne
... podaż. Polacy kupują, a deweloperzy budują najwięcej w historii. Z szacunków Open Finance wynika, że w minionym roku rozpoczęto budowę 206 tys. mieszkań, a w 2019 roku oddane do użytkowania zostanie około 100 tys. lokali. Tendencją wyraźnie dostrzegalną w dużych miastach i miejscowościach turystycznych jest zakup mieszkania ... , że na rynku jest ...
-
To już koniec rekordów w nowych mieszkaniach?
... niż w poprzednim kwartale, i o 17,4% mniej, niż w rekordowym ostatnim kwartale 2017 r. Na największym polskim rynku - w Warszawie - sprzedaż była niższa o 24,0% k/k. Zbliżony spadek ... przestali kupować nowe mieszkania. Tempo sprzedaży i bardzo niski odsetek gotowych niesprzedanych lokali potwierdzają, że popyt wciąż znacznie przewyższa podaż. Był ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2018
... w mieszkania na wynajem, aż po najbardziej tradycyjne formy indywidualnego zakupu lokali w celu odsprzedaży cesji lub doinwestowania i ponownego wystawienia na rynek. Inwestorzy jednak w większości pozostawiają nabywane mieszkania, które trafiają następnie na rynek najmu. W ten sposób rośnie więc lawinowo podaż mieszkań na wynajem, choć jak na ...
-
Smart home, czyli o mieszkaniu sterowanym smartfonem
... mieszkania na rynku pierwotnym Według danych GUS, w 2018 roku oddano do użytkowania 184,8 tys. mieszkań o 3,6 % więcej niż w 2017 roku. Największy wkład w te statystyki mieli deweloperzy, którzy oddali 111,6 tys. lokali. Z uwagi na tak dużą podaż ...
-
Nieruchomości komercyjne napędzane popytem
... na nowe klasy aktywów takie jak akademiki, mieszkania na wynajem czy hotele, co do których inwestorzy sygnalizują większe zainteresowanie i które w najbliższych latach zyskają na znaczeniu. Optymistycznie patrzymy na kolejny rok i przy założeniu stabilności makroekonomicznej należy oczekiwać utrzymania się aktywności inwestycyjnej na ...
-
Ceny mieszkań rosną, sprzedaż spada, ale równowaga pozostaje
... Głównymi przyczynami są malejąca podaż oraz dążenie deweloperów do utrzymania płynności na coraz bardziej wymagającym rynku. Wyższe ceny pozwalają na pokrycie rosnących ... spowodowany pogorszeniem rentowności inwestowania w mieszkania na wynajem. Przyczyn tego może być kilka. Nieuchronne jest wejście na rynek dużej liczby lokali zakupionych w ...
-
Jak II linia metra winduje ceny mieszkań?
... , dorównuje im jedynie Ochota, gdzie podaż jest mocno ograniczona. Drogie pola kapusty Pierwsza stacja metra na Bemowie zostanie wybudowana do 2022 r. i będzie znajdowała ... deweloperów. Jeszcze w latach 2013-2015, kiedy na terenie Chrzanowa pojawiły się pierwsze inwestycje, deweloperzy wprowadzali do sprzedaży mieszkania w cenie 6 000-7 000 zł/mkw. ( ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy w 2019 z 2. najlepszym wynikiem w historii
... Mieszkaniowego JLL. Nowa podaż motorem dla wyższej sprzedaży Jak zaznacza JLL, pomimo wyraźnego odbicia w ostatnim kwartale, kiedy do sprzedaży na sześciu rynkach wprowadzono 17 600 mieszkań, o 21% więcej k/k, nie udało się deweloperom odrobić zaległości w stosunku do sprzedaży. W całym roku nowa podaż wyniosła ...
-
Nowy rok akademicki. Gdzie i za ile zamieszkają studenci?
... mieszkania na wynajem, niestety ofert szybko ubywa, a ceny rosną - wynika z analiz Otodom. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile jest studentów w Polsce? Ile jest miejsc w akademikach? Jakie są ceny najmu w akademikach? Czy studentów stać na wynajem mieszkania? Cushman & Wakefield podaje (na ...
-
Ceny ofertowe nowych mieszkań w XI 2023
... RynekPierwotny.pl zwracali uwagę na Trójmiasto, gdzie we wrześniu mieszkania w ofercie deweloperów potaniały średnio o 2% w przeliczeniu na metr kwadratowy, by w październiku ... cena metra kwadratowego mieszkań na rynku pierwotnym przestała rosnąć, deweloperzy musieliby radykalnie zwiększyć podaż mieszkań, zwłaszcza w segmencie popularnym, czyli ...
-
Warunki mieszkaniowe: o co chodzi z luką czynszową?
... a przede wszystkim długoterminowej i stabilnej polityki mieszkaniowej państwa. Powinna ona obejmować zarówno programy wspierające podaż, szczególnie w dużych miastach, jak i zapewnienie alternatywy dla zakupu mieszkania na własność poprzez wykorzystanie potencjału budownictwa społecznego i rozwój profesjonalnego rynku najmu – tłumaczy dr hab. Adam ...
-
Zbudować dom czy kupić mieszkanie?
... na codzienne dojeżdżanie na plac budowy i doglądnie ekipy która na nasze pytania o terminy, grozi wyjazdem do Anglii. Serwis nieruchomości Szybko.pl analizuje, czy może w takiej sytuacji warto rozejrzeć się na rynku wtórnym domów, szczególnie jeśli będzie to alternatywą dla poszukiwania większego mieszkania w mieście. Sytuacja na ...
-
Region CEE: rynek nieruchomości III kw. 2009
... podaż zmniejszyła się szczególnie w tzw. segmencie niskich cen albo dla mieszkań, których cena jest niższa od przeciętnej ceny rynkowej. Dla porównania utrzymuje się stabilny popyt na mieszkania ...
-
Wtórny rynek nieruchomości I 2011
... trzypokojowych i zaledwie 15,3-procentowy odsetek transakcji na mieszkaniach jednopokojowych. Jak podają autorzy raportu, nadal największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania wybudowane po 2000 r., które stanowią 28,4 proc. obrotu na rynku wtórnym w Gdańsku. Jednocześnie w ofercie obserwujemy wysoką podaż tego typu mieszkań - 33,7 proc. Nieco ...
-
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań IX 2012
... Na największe ustępstwa przy negocjacyjnym stole mogą liczyć osoby dysponujące gotówką na zakup mieszkania. Dla takich nabywców dostępne są oferty sprzedaży mieszkań, których właściciele chcą lub raczej muszą je szybko upłynnić. Nie mogą oni wtedy czekać na ...
-
Wtórny rynek nieruchomości w Warszawie VI 2013
... . W tej cenie czekają na klientów tego typu lokale zarówno w odleglejszych dzielnicach, ale też położone w odległości zaledwie 10-15 minut od centrum miasta – na Pradze Południe, Mokotowie czy na Ochocie. Dobry czas na szukanie mieszkania Okres wakacyjny to idealny moment na szukanie okazji na warszawskim rynku mieszkaniowym. Na klientów czeka ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2013
... mieć przełożenie na popyt na mieszkania. Ponadto banki nie wykazują nadmiernej skłonności do skokowego wzrostu ekspansji kredytowej. Nie bez znaczenia jest też fakt, że podaż mieszkań jest wciąż na bardzo wysokim poziomie. Na rynku pierwotnym 6 największych miast nadpodaż można szacować na podstawie danych REAS nawet na kilkanaście tysięcy ...
-
Luksusowe apartamenty: deweloperzy jeszcze zwlekają
... , deweloperzy boją się podejmować ryzyko rozpoczynania nowych inwestycji, skoro na kupujących wciąż czekają mieszkania, których budowa rozpoczęła się kilka lat temu. Aktualnie działania garstki aktywnych deweloperów skupiają się w kilku najważniejszych ośrodkach, ale i w nich podaż mieszkań luksusowych jest znacząco mniejsza niż pod koniec boomu ...
-
Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko
... mieszkania na dobę zarówno w Warszawie, jak i Krakowie wynosi mniej więcej 300 zł (na podstawie booking.com). Co ciekawe, nieco droższe są nawet lokale w stolicy małopolski, a tylko nieznacznie niższe niż w stolicy są stawki gdańskie. Może to wynikać z faktu, że w Krakowie i Gdańsku podaż mieszkań wynajmowanych na ...