-
5 rekordów 2021 roku na rynku mieszkaniowym
Najwięcej mieszkań w historii, rekord udzielonych kredytów i najwyższe ceny mieszkań, to tylko część z osiągnięć, w które rynek mieszkaniowy obfitował w 2021 roku. Na rynku mieszkaniowym rok 2021 był rokiem rekordowym i to pod bardzo wieloma względami. Znaleźć je możemy na rynku budowlanym, w bankach czy statystykach NBP na temat cen mieszkań. 1. ...
-
Ceny mieszkań rosną jak szalone. W Polsce poniżej średniej UE
W Eurostat opublikował dane na temat zmian cen mieszkań w krajach UE w III kwartale 2021 r. Wynika z nich, że w większości krajów UE wzrosty były jeszcze wyższe niż w Polsce. U nas mieszkania zdrożały przeciętnie o 8,9% r/r, co daje nam 16 miejsce na 26 krajów. Dla porównania liderem są Czechy, gdzie wzrost wyniósł aż 22% r/r. Odległe 15 miejsce ...
-
Mieszkanie bez wkładu własnego. Jak skorzystać z programu?
15 listopada 2021 r. Prezydent RP podpisał Ustawę o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym, która jest częścią wchodzącego w życie w 2022 roku programu Polski Ład w ramach działań pn. "Mieszkanie bez wkładu własnego". Nowe przepisy mają ułatwić dostępność do finansowania własnego mieszkania osobom, które posiadają zdolność kredytową, ale nie ...
-
Zakup mieszkania na kredyt - ile potrzeba na wkład własny?
Być może rynek mieszkaniowy w Polsce czeka mocne hamowanie i obniżki cen mieszkań, na razie jednak ciągle jest bardzo drogo. Dane za czwarty kwartał ubiegłego roku, a więc za okres w którym Rada Polityki Pieniężnej zaczęła już podnosić stopy procentowe, okazują się niekorzystne dla kredytobiorców. Ceny mieszkań przed końcem roku poszły ostro w ...
-
Solea Mieszkania Przy Wyścigach z pozwoleniem na budowę
Na warszawskim Służewcu powstanie nowa inwestycja mieszkaniowa - Solea Mieszkania przy Wyścigach. Apsys Polska otrzymał właśnie pozwolenie na budowę. Deweloper dostarczy na rynek 91 mieszkań, a ich oddanie zaplanowano na IV kwartał 2023 roku. Inwestycja Solea Mieszkania przy Wyścigach będzie realizowana w konsorcjum z SK Management. Powstanie na ...
-
Rynek najmu rozgrzany do czerwoności
Obserwujemy obecnie wyraźną zmianę na rynku mieszkaniowym. Rosnące ceny mieszkań, coraz wyższe stopy procentowe i bardziej rygorystyczny sposób liczenia zdolności kredytowej powodują zmniejszenie liczby potencjalnych nabywców. W przeszłości niskie stopy procentowe były jednym z najsilniejszych czynników wpływających na wzrost popytu i początkowo ...
-
Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań "na prowincji"
Ceny mieszkań w ciągu ostatnich lat rosły jak na drożdżach. Gwałtowne podwyżki stóp procentowych mogą zahamować ten trend. Prognostykiem w tej sprawie będą dane za 1 kw. 2022. Do końca minionego roku, a także na początku obecnego nie było jednak widać cenowego hamowania. Według analityków deweloperzy coraz chętniej realizują projekty mieszkaniowe ...
-
5 powodów dla których sprzedaż nowych mieszkań spadła
W biurach sprzedaży deweloperów jest dziś mniej klientów niż przed rokiem. Bardziej przebrana jest też oferta. Niepewność, podwyżki stóp procentowych, wysoka inflacja, skromna oferta mieszkań na sprzedaż i skokowo rosnące potrzeby mieszkaniowe w Polsce to pięć głównych czynników, które zadecydują o tym co stanie się z cenami mieszkań. Prawie 5 ...
-
"Mieszkanie bez wkładu własnego": limity mają wzrosnąć
Już niedługo będzie można uzyskać kredytu bez wkładu własnego i z dopłatą. Problemem będzie jednak słaba dostępność takich kredytów i niskie limity cen mieszkań. Według NBP ceny transakcyjne nowych mieszkań wzrosły o 19% r/r, a używanych o 15% r/r. To sprawi, że w wielu miastach trudno będzie znaleźć lokal w takiej cenie, która będzie niższa niż ...
-
6xTAK, czyli kiedy skorzystasz z "Mieszkania bez wkładu własnego"
Podstawowym celem programu "Mieszkanie bez wkładu własnego" jest spełnienie założeń polityki mieszkaniowej i udostępnienie możliwości zakupu nieruchomości osobom, które były z tego rynku wykluczone ze względu na brak oszczędności na wkład własny. Wytyczne ustawy ograniczają jednak potencjalnych beneficjentów, a ze względu na ich mnogość oraz ...
Tematy: "Mieszkanie bez wkładu własnego", kredyt bez wkładu własnego, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, zakup mieszkania, kupno mieszkania, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek pierwotny, rynek wtórny, limity dla kredytów z dopłatą, ceny mieszkań, gwarancje kredytowe -
Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje
W minionym roku wzrosty cen mieszkań były dwucyfrowe, jednak chętnych na zakup lokum nie brakowało. Obecna sytuacja prezentuje się zgoła inaczej - niska dostępność kredytów może spowodować, że popyt na mieszkania będzie znacznie mniejszy. Czy to oznacza, że nieruchomości mieszkaniowe zaczną tanieć? Niekoniecznie, bowiem przeszkodą do obniżek są ...
-
Sprzedaż mieszkań spadła
Nie tylko kupujących jest dziś na rynku mieszkaniowym mniej. Ostatnie zawirowania powodują też, że chęć do sprzedawania mieszkań spadła i to zarówno po stronie indywidualnych właścicieli, jak i po stronie deweloperów. Efektem tego zawieszenia jest kumulacja popytu. Pod koniec 2022 roku ceny mieszkań w największych miastach w Polsce będą o od 7% do ...
-
Ceny najmu mieszkań znów rosną
Stawki najmu mieszkań znów rosną - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. Wzrost nie jest tak szybki jak wiosną, niemniej jednak stawki wzrosły w porównaniu z majem o 3%, a w porównaniu do ubiegłego roku - o 26%. Wzrosła liczba ofert mieszkań na wynajem, a także rentowność inwestycji w mieszkania na wynajem - do 4,69% netto. Z tego ...
-
Wykup mieszkań zakładowych z dofinansowaniem dla gmin do 95%?
Rozwiązujemy ponad 30-letni problem najemców byłych mieszkań pracowniczych - deklaruje Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Szef tego resortu Waldemar Buda zapowiedział podwyższenie z 50% do 95% dofinansowania dla gmin na wykup mieszkań w byłych zakładowych, a obecnie prywatnych czynszówkach. Portal GetHome.pl przypomina historię procederu ...
-
GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne w I poł. 2022 r.
Główny Urząd Statystyczny opublikował dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego za okres I półrocza 2022 roku. Wynika z nich, że w badanym okresie odnotowano wzrost liczby i powierzchni mieszkań oddanych do użytkowania oraz powierzchni budynków niemieszkalnych przekazanych do eksploatacji. Budownictwo mieszkaniowe W pierwszej połowie 2022 r. ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-VIII: o 23,4% mniej rozpoczętych budów
Główny Urząd Statystyczny opublikował dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego za okres pierwszych ośmiu miesięcy 2022 r. Wynika z nich, że w badanym okresie oddano do użytkowania nieco więcej nowych mieszkań niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Niższa okazała się natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia oraz liczba ...
-
Rynek wymusza obniżki cen mieszkań?
Inflacja wciąż galopuje, a dotychczasowe działania RPP nie były w stanie jej zdusić. Kryzys na rynku kredytowym ciągnie za sobą załamanie na rynku sprzedaży mieszkań. W cenach mieszkań zauważamy najmniejsze zmiany, ale to nie znaczy, że ich nie widać. Statystyki to jeden sposób na ocenę trendów, drugi to obserwacja behawioralna rynku. ...
-
Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu
Trudniejszy dostęp do kredytów mieszkaniowych dla części osób oznacza konieczność zakupu mieszkania mniejszego lub położonego dalej od centrum miasta. Jednak utrudnienia w dostępie do kredytów są barierą nie tylko przy realizacji marzeń o pierwszym czy większym mieszkaniu. Mniej oczywistą konsekwencją jest to, że obserwowany od końcówki 2021 roku ...
-
Czy ceny mieszkań w Polsce spadną?
Ceny mieszkań mogą tylko rosnąć. Z takim potocznym stwierdzeniem można się spotkać nie tylko w Polsce, ale także w innych krajach. Czy tak jest w rzeczywistości? O ile w długim terminie to z reguły prawda, o tyle w krótszych okresach (ale nadal liczonych w latach) ceny mieszkań są cykliczne i również podlegają spadkom. Czy zatem możemy oczekiwać ...
-
Kiedy wróci popyt na nowe mieszkania?
Czy jest szansa na powrót koniunktury w sektorze mieszkaniowym? Kiedy? Od czego jest to najbardziej uzależnione? Jakie zdaniem deweloperów są główne przyczyny zastoju na rynku nowych mieszkań? Czy popyt wróci wraz z większym dostępem do kredytów? Czy inflacja i kumulacja czynników cenotwórczych może na dłużej zablokować produkcję mieszkań? Sondę ...
-
Ceny mieszkań na wschodzie Polski wyraźnie niższe. A gdzie jest jeszcze taniej?
Ceny mieszkań we wschodnich województwach naszego kraju są o kilkadziesiąt procent niższe od stawek, jakie trzeba zapłacić za mieszkanie w wiodących stolicach województw Polski środkowej i zachodniej. Jak podkreślają, eksperci portalu GetHome.pl, różnice cen za mieszkania tej samej wielkości sięgają nawet kilkuset tysięcy złotych. Cenowa mapa ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-IX: o 23,8% mniej rozpoczętych budów
Główny Urząd Statystyczny opublikował dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego za okres od stycznia do września 2022 r. Wynika z nich, że w badanym okresie oddano do użytkowania o 1,8% więcej nowych mieszkań niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Niższa okazała się natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia oraz liczba ...
-
Popyt na kredyty mieszkaniowe zamrożony na dłużej
Wrześniowe światełko w tunelu, które pojawiło się po tym jak wreszcie wzrosła liczba wnioskujących o kredyt, szybko zgasło. Październikowy odczyt BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe pokazuje, że popyt na kredyty mieszkaniowe został zamrożony na dłużej. Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w październiku była o 68,7% niższa r/r. W ...
-
Emerytów przybywa, ale spadają ich długi
... Jakie zadłużenie mają obecnie emeryci? Ile emerytów-dłużników widnieje w bazie KRD? Gdzie mieszka najwięcej zadłużonych emerytów? Według danych Głównego Urzędu Statystycznego udział osób w wieku ... grupy nie przekracza 100 mln zł (85 mln zł). Większość dłużników-emerytów mieszka w miastach, należy do nich 2/3 kwoty wszystkich zaległości. Blisko ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
Ryczałt ewidencjonowany od stycznia 2023 będzie jedyną formą opodatkowania wynajmu mieszkań przez właścicieli nieruchomości, którzy nie prowadzą działalności gospodarczej w tym zakresie. Dotychczas osoby fizyczne wynajmujące swoje mieszkania miały do wyboru rozliczenie ryczałtem i na zasadach ogólnych. Jeśli chodzi o przedsiębiorców, którzy w ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-X: o 25,3% mniej rozpoczętych budów
Główny Urząd Statystyczny opublikował dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego za okres od stycznia do października 2022 r. Wynika z nich, że w badanym okresie oddano do użytkowania o 1,4% więcej nowych mieszkań niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Niższa okazała się natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia oraz liczba ...
-
Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne
O ile na rynku najnowszych nieruchomości mieszkaniowych świadectwo energetyczne to już od lat chleb powszedni, o tyle już w przypadku mieszkań z drugiej ręki sytuacja wygląda zgoła inaczej. To jednak zmieni się już od przyszłego roku. Nowelizacja Prawa budowlanego sprawi, że osoby, które zdecydują się wynajem lub sprzedaż mieszkania, poniosą ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2022
W listopadzie, na siedmiu największych rynkach mieszkaniowych, deweloperzy sprzedali o 17% mniej mieszkań niż w ubiegłym miesiącu. Wyczekiwanego przez wielu wyraźnego spadku średniej ceny metra kwadratowego mieszkań oferowanych ciągle jeszcze nie widać. Jak zauważyli eksperci portalu RynekPierwotny.pl firmy deweloperskie cały czas starają się ...
-
Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w XI 2022 o 65% niższa r/r
Popyt na kredyty mieszkaniowe został zamrożony na dłużej. Listopadowy odczyt BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe pokazuje, że wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe była o 65% niższa r/r. Wartość BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM) informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Wartość ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
Słabe wyniki sprzedaży hipotek i mieszkań to jedno oblicze aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości. Po drugiej stronie mamy niewidzianą od lat koniunkturę na rynku najmu, na którym brakuje mieszkań, a stawki czynszów wzrosły przeciętnie o 20-25% w porównaniu do stanu sprzed roku. Normalizacja sytuacji na tak rozhuśtanym rynku może potrwać i ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
3 najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w 2022 roku
Zapaść na rynku kredytów mieszkaniowych, a w efekcie bardzo gwałtowny spadek sprzedaży mieszkań oraz… wzrost ich cen - to według ekspertów portalu GetHome.pl najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w mijającym roku. Zapaść na rynku kredytów hipotecznych Z nieba do piekła, tak można najkrócej skomentować to, co się działo na rynku ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-XI: o 26,8% mniej rozpoczętych budów
Główny Urząd Statystyczny opublikował dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego za okres od stycznia do listopada 2022 r. Wynika z nich, że w badanym okresie oddano do użytkowania o 1,7% więcej nowych mieszkań niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Niższa okazała się natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia oraz liczba ...
-
Czy program "Pierwsze Mieszkanie" rozwiąże problem braku lokali?
W zeszły piątek minister Waldemar Buda zapowiedział nowy program "Pierwsze Mieszkanie". Po wystąpieniu było wiele niewiadomych, ale ogólny plan wydawał się bardzo atrakcyjny dla osób od lat marzących o własnym M. Ale czy faktycznie, to program dla nich? Czy Pierwsze Mieszkanie, faktycznie rozwiąże problem braku lokali, a może pójdzie drogą ...
-
Ceny mieszkań 2022 i prognozy na 2023 rok
W 2022 roku załamał się popyt na rynku mieszkaniowym. Głównym powodem były podwyżki stóp procentowych oraz zaostrzenie regulacji przez KNF. Na początku roku ceny mieszkań rosły o 15% r/r, spadać zaczęły dopiero od czerwca - wynika z raportu Expandera i Rentier.io. Popyt w roku 2023 ma szanse się odbudować, pod warunkiem, że zostanie uruchomiony ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-XII: o 27,8% mniej rozpoczętych budów
Główny Urząd Statystyczny opublikował dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego za okres od stycznia do grudnia 2022 r. Wynika z nich, że w badanym okresie oddano do użytkowania o 1,7% więcej nowych mieszkań niż w analogicznym okresie 2021 roku. Niższa okazała się natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia oraz liczba ...


Ile kosztują tanie mieszkania w polskich metropoliach?