-
USA: kredyty hipoteczne i budownictwo w fazie wzrostu
Na naszym rynku walutowym też, podobnie jak na EUR/USD, we wtorek od rana zapanował spokój. Kursy walut stabilizowały się w oczekiwaniu na nowe impulsy. Jednak po południu spadek kursu EUR/USD pociągnął za sobą złotego i kursy walut zaczęły rosnąć. W końcu dnia kurs EUR/USD spadł nieznacznie, ale złoty całkiem wyraźnie osłabił się zarówno w ...
-
Kredyty hipoteczne w USA: rewizja ratingów S&P
Wczoraj, dane makro oraz wypowiedź szefa Rezerwy Federalnej zeszły na drugi plan. Wypowiedź Bernanke była dość, ogólna, raczej teoretyczna i nie zawierała odniesień do aktualnej sytuacji. Wydarzeniem, które zdominowało dzień było potężne osłabienie dolara, praktycznie do każdej waluty. Wyraźnym wyjątkiem (wśród głównych walut) był w zasadzie tylko ...
-
Gospodarka USA cierpi przez kredyty hipoteczne
Niewielu spodziewa się, że dziś Komitet Otwartego Rynku (FOMC - amerykański odpowiednik naszej RPP) obniży stopy procentowe w USA. Nie brak głosów, że stopy procentowe w USA zostaną obniżone przed końcem roku, lub najpóźniej w 2008 r. Ekonomiści i inwestorzy mają nadzieję, że Fed będzie interweniował w obronie rynku kredytów hipotecznych, a ...
-
USA: trudne kredyty hipoteczne szkodliwe dla gospodarki
W ostatnich kilku tygodniach indeksy światowych giełd zanotowały kilka znaczących spadków. Jedną z przyczyn takiej sytuacji była seria niepokojących informacji, ogłaszanych przez fundusze inwestujące na rynku trudnych pożyczek hipotecznych (ang. subprime loans). Początkowo złe wieści dobiegały jedynie ze Stanów Zjednoczonych, gdzie w lipcu piąta ...
-
Merrill Lynch stracił 8,4 mld USD przez kredyty hipoteczne
Wciąż fatalnie prezentuje się amerykański rynek nieruchomości. Liczba transakcji spadła do 5,04 miliona, najniższego poziomu od 1999 roku, kiedy rozpoczęto monitorowanie transakcji. Analitycy spodziewali się spadku sprzedaży domów, ale do 5,3 mln w ujęciu "za ostatnie dwanaście miesięcy". W sierpniu ten sam wskaźnik miał wartość 5,5 mln, a przed ...
-
Kredyty hipoteczne: PKO BP zapowiada zaostrzenie polityki
PKO Bank Polski zapowiedział zaostrzenie polityki w zakresie udzielania kredytów hipotecznych, których cena zwiększy się. Jak podaje Agencja ISB, powodem jest coraz kosztowniejsze pozyskiwanie środków na rynku międzybankowym, spowodowane kryzysem na rynku nieruchomości w USA. Cena kredytów hipotecznych powoli, ale systematycznie wzrasta – i to nie ...
-
Kredyty hipoteczne: czy potrzebna nam polisa na życie?
Zadłużenie Polaków z tytułu kredytów hipotecznych wciąż dynamicznie rośnie. Każdy, kto wziął kredyt hipoteczny zmierzył się również z wyborem polisy ubezpieczeniowej. Chociaż zaciągnięcie kredytu pozwala szybko osiągnąć wymarzony cel, to jednak na przestrzeni 15, 20, czy 30 lat w naszym życiu wiele może się wydarzyć. I nawet, jeśli bank nie stawia ...
-
USA, kredyty hipoteczne: straty mają sięgnąć 945 mld USD
Pisanie komentarzy po takich sesjach, jak kilka ostatnich, wiąże się z poważnym dylematem – czy skupić się na pragmatyzmie i pisać ciągle o tych samych wątpliwościach inwestorów, które nie pozwalają rynkom ruszyć bardziej zdecydowanie w którąś ze stron, czy też atrakcyjnością opisu oraz ilością nowych informacji ryzykować zaciemnianie dość ...
-
Kredyty hipoteczne: uproszczona procedura
Kredyt hipoteczny udzielany na procedurach uproszczonych, przez wiele osób traktowany jest jako tzw. zło konieczne. Być może nie każdy wie, na czym polega takie rozwiązanie. Artykuł przygotowany przez ekspertów Hipotekaplus.pl skierowany jest do osób, które stoją przed podjęciem decyzji. Warto się zastanowić czym w ogóle jest procedura uproszczona ...
-
Kredyty hipoteczne coraz droższe
Jeszcze rok temu kredytobiorcy chętnie brali, a banki chętnie udzielały im kredytów, nawet za kwotę przewyższającą wartość kupowanej nieruchomości (100 - 130%). Chociaż skala zadłużenia nadal rośnie, to już nie z tak dużą intensywnością. Portfel kredytów hipotecznych w Polsce to ponad 130 mld PLN, ale dzisiaj coraz trudniej o kredyt, bo banki ...
-
USA: kredyty hipoteczne - duży spadek
Wyraźną słabością wykazał się wczoraj nasz rynek, ale trudno z tego wyciągać dalej idące wnioski. Podobnie, jak z wyraźnej zwyżki na największych rynkach świata, które poszły w górę na fali nadziei związanych z programami ratunkowymi dla branży finansowej i gospodarek. Ten ruch był zaskakujący, gdyż zarówno pomysł stworzenia "złego banku" (bad ...
-
Kredyty hipoteczne tanieją
Przełom roku był na rynku kredytów hipotecznych okresem kontynuacji rozpoczętego jesienią trendu. Banki nadal powoli łagodzą politykę kredytową. W ostatnim miesiącu pięć banków obniżyło determinujące wysokość oprocentowania marże. Warto odnotować także dołączenie dwóch kolejnych instytucji do rządowego programu Rodzina na Swoim - te banki do ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne w PLN IV 2010
Bank Millennium i Bank Pekao otrzymały najwyższą ocenę w najnowszym rankingu złotowych kredytów hipotecznych, przygotowanym przez Open Finance. Przygotowując najnowsze wydanie rankingu kredytów hipotecznych, przeanalizowaliśmy ofertę 27 instytucji. Tym razem jednak - po raz pierwszy w Polsce - oprócz standardowych parametrów, czyli prowizji, marży ...
-
Kredyty hipoteczne tanieją - marże w dół
Na rynku nieruchomości widać lekką poprawę. Gdyby oceniać koninkturę ilością promocji kredytów mieszkaniowych dostępnych w bankach, można by stwierdzić, że najlepiej mieszkanie kupić właśnie teraz. Choć rynek jest dużo bardziej skomplikowany niż to porównaie, to faktycznie widać ruch banków w kierunku przyszłych właścicieli mieszkań. Coraz więcej ...
-
Kredyty hipoteczne w PLN coraz tańsze
Mamy najniższy WIBOR w historii i spadające od jesieni ubiegłego roku marże kredytów hipotecznych. Posiadacze kredytów złotowych nie powinni narzekać. 25 czerwca minie rok od ostatniej zmiany stóp procentowych. W tym czasie decydujący o oprocentowaniu większości złotowych kredytów hipotecznych wskaźnik WIBOR 3M spadł o 14 proc., a średnie marże w ...
-
Kredyty hipoteczne: raty wzrosną o 15 %
W ciągu 18 miesięcy oprocentowanie niektórych kredytów hipotecznych podwoi się, a miesięczne raty mogą wzrosnąć o kilkanaście procent - wynika z prognoz Open Finance. Zakładając, że przez dwa lata kursy walut nie zmienią się istotnie, najsilniej – nawet o 15 proc. – mogą wzrosnąć raty kredytów we frankach szwajcarskich. Niemal w takiej samej skali ...
-
Kredyty hipoteczne w euro coraz droższe
Od połowy czerwca już po raz drugi wycofana została najlepsza oferta dla kredytów w euro. Najpierw DnB Nord zakończył swoją promocję obniżającą marżę do poziomu 1,7%. Na początku sierpnia Alior Bank o 0,3 pkt. proc. podwyższył swoje marże i to nie tylko kredytów w euro. Następny w kolejce ustawił się już Kredyt Bank, który od 12 sierpnia wprowadza ...
-
Kredyty hipoteczne: uwaga na promocje
Jesień to tradycyjnie okres, w którym banki wprowadzają sporo promocyjnych ofert kredytów hipotecznych i próbują skusić nimi jak najwięcej klientów. Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF) dokonali przeglądu najciekawszych propozycji obecnych na rynku kredytowym i podpowiadają, na co zwrócić uwagę, aby promocja nie okazała się bardziej ...
-
Kredyty hipoteczne tańsze prawie o 50%
Średnia marża kredytów hipotecznych udzielanych w złotych polskich jeszcze rok temu wynosiła ponad 2,5%. Aktualne dane porównywarki finansowej Comperia.pl mówią o ich średnim poziomie równym 1,66%. To spadek prawie o połowę tylko w ciągu dwunastu miesięcy. Co będzie dalej? Jak podaje Comperia.pl, hossa na rynku kredytów hipotecznych miała swój ...
-
Tańsze kredyty hipoteczne i budowlane w BGŻ
Od początku lutego Bank BGŻ obniża marże kredytów hipotecznych i budowlanych, w tym kredytów preferencyjnych udzielanych w ramach programu "Rodzina na swoim". Obecnie wysokość marży zaczyna się od 1,05 proc., pod warunkiem zakupu lub posiadania dodatkowych produktów banku. - Mamy nadzieję, że nasza oferta spotka się z dużym zainteresowaniem ...
-
Kredyty hipoteczne: będzie spadek marż?
Skandynawska Nordea znokautowała rywali, oferuje dla złotowych kredytów mieszkaniowych marżę 0,7- 0,8 p.p. Jeśli przedłuży promocję, rynek czeka przyspieszony ostry spadek marż. Takiej oferty w ostatnich latach na rynku nie było. I na razie drugiej podobnej nie ma. Każdy klient bez względu na posiadany wkład własny i wysokość kredytu może liczyć ...
-
Kredyty hipoteczne - marże coraz wyższe
Kolejny duży gracz - DnB Nord - wycofuje się z kredytów w euro, a sześć innych podnosi marże - wskazują dane Home Broker. W przypadku kredytów w złotych na podwyżkę zdecydowało się w styczniu siedem banków. Ale dzięki temu, że inne zmniejszyły koszt udzielania takich kredytów, bilans całego rynku nie zmienił się. Najgorzej sytuacja wygląda w ...
-
Kredyty hipoteczne: zadłużenie Polaków niewielkie
Polska jest jednym z mniej zadłużonych hipotecznie krajów w Unii Europejskiej. W stosunku do PKB mamy odsetek zadłużenia na poziomie podobnym co Czechy, Litwa, Słowacja i Węgry. Najbardziej zadłużeni są Duńczycy, gdzie łączne saldo kredytów hipotecznych przekracza 115 proc. PKB. O 2,6 proc., czyli 144,3 mld euro wzrosło w ciągu roku zadłużenie z ...
-
Kredyty hipoteczne: wymagane dochody III kw. 2012 r.
Aby trzyosobowa rodzina mogła pożyczyć 270 tys. zł na mieszkanie warte 300 tys. zł, musi zarabiać netto średnio 4110 zł. Banki dalej przykręcają śrubę i coraz bardziej niechętnie finansują 90 proc. wartości nieruchomości. Minimalny próg dochodowy to jeden z ważniejszych kryteriów kredytów mieszkaniowych dla wielu klientów, niejednokrotnie ...
-
Kredyty hipoteczne: najniższe raty w historii
Stawka WIBOR spada jak szalona, w poniedziałek WIBOR 3M wyniósł 3,09 proc. i był już o 0,16 p.p. niższy od podstawowej stopy procentowej. Efekt? Klienci mają najniższe raty kredytów złotowych w historii, a RPP ogromną presję na obniżkę stóp Najbliższe posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej wypada 7-8 maja. Czy już wtedy dojdzie do obniżki stóp ...
-
Kredyty hipoteczne: dochód minimalny wciąż wysoki
Banki nie ryzykują i nie obniżają już tak chętnie wymagań dochodowych starającym się o kredyt mieszkaniowy. Mimo postępującego spadku stóp procentowych i rat, trzyosobowa rodzina, aby dostać 270 tys. zł kredytu, musi dziś zarabiać średnio minimum 3951 zł. To o 52 zł więcej niż banki oczekiwały wiosną. Osoby przekonane, że spadające oprocentowanie ...
-
Kredyty hipoteczne: dobry początek roku
Pierwsze miesiące 2014 roku mogą być dla wielu ostatnią szansą na kredyt mieszkaniowy. Historycznie niskie stopy procentowe, zmiany w Rekomendacji S oraz wciąż niskie marże sprawiają, że zdolność kredytowa Polaków może być rekordowo wysoka - uważają eksperci Deutsche Bank PBC. Utrzymujący się od lipca najniższy w historii poziom stóp procentowych, ...
-
Kredyty hipoteczne nie zdrożeją
Jesteśmy najprawdopodobniej na półmetku okresu rekordowo niskich stóp procentowych, które mają zostać utrzymane przez RPP przynajmniej do połowy br. Notowania kontraktów terminowych sugerują ponadto, że w ciągu najbliższych siedmiu kwartałów oprocentowanie kredytów nie powinno wzrosnąć znacząco. Przed nami już siódmy miesiąc rekordowo niskich stóp ...
-
Kredyty hipoteczne: gdzie cross-selling bywa opłacalny?
Praktycznie wszystkie banki udzielające kredytów hipotecznych po zakupie dodatkowych produktów (np. kont osobistych) obniżają naliczaną marżę lub prowizję przygotowawczą. Taki zabieg jest określany jako sprzedaż wiązana (ang. cross-selling). Nie wszystkie propozycje cross – sellingu są korzystne dla nabywców nieruchomości. Dlatego po ...
-
Jak warszawiacy spłacają kredyty hipoteczne?
Jak wynika z danych, którymi dysponuje biuro Informacji Kredytowej, średnie zadłużenie warszawiaka z tytułu posiadanego kredytu mieszkaniowego sięga obecnie 329 tysięcy złotych. To ponad 70 tysięcy więcej niż dług osoby zamieszkującej aglomerację warszawską. Okazuje się jednak, że to ci najbardziej zadłużeni są najbardziej rzetelnymi dłużnikami. ...
-
Kredyty hipoteczne - przebudzenie
Kolejna edycja raportu AMRON SARFiN przyniosła dość nieoczekiwane informacje. Okazało się bowiem, że wartość i liczba nowych kredytów mieszkaniowych istotnie wzrosła w porównaniu z trzema poprzednimi kwartałami (III kw. 2014 r. - I kw. 2015 r.). Przyczyną tej zmiany była nie tylko sezonowość rynku i stabilizacja rekordowo niskiego oprocentowania „ ...
-
Kredyty hipoteczne: praktycy o skutkach zmian prawnych
Bieżący rok upłynie na rynku kredytowym nie tylko pod znakiem wyższego wkładu własnego, ale też składek na BFG i Fundusz Wsparcia Kredytobiorców oraz wzmocnienia regulacji w zakresie wymogów kapitałowych. Jakie znaczenie mają te zmiany? O to Konferencja Przedsiębiorstw Finansowych w Polsce postanowiła zapytać praktyków. W tym celu przeprowadzono ...
-
Ceny mieszkań i kredyty hipoteczne: I kw. 2020 bez efektu pandemii (jeszcze)
Pandemia to temat, który od kilku miesięcy nie schodzi z nagłówków. Pojawienie się koronawirusa wstrząsnęło rynkami, wywierając wpływ na wszelkie chyba dziedziny życia i gospodarki. Rynek mieszkaniowy nie jest pod tym względem żadnym wyjątkiem. Jak jednak czytamy w komunikacie z najnowszego Barometru Metrohouse, Gold Finance oraz RynekPierwotny.pl ...
-
Ceny mieszkań oparły się pandemii, inaczej kredyty hipoteczne
Wybuch pandemii odcisnął swoje piętno również na rynku nieruchomości, ale nie spowodował spadków cen mieszkań, których oczekiwali niektórzy z obserwatorów. Po chwilowym osłabieniu popyt na mieszkania wrócił na dotychczasowe tory. Polacy nadal chętnie inwestują w nieruchomości, ale dziś może im być nieco trudniej o sfinansowanie tego zakupu ...
-
Kredyty hipoteczne: na tle zachodu zadłużenie Polaków jest symboliczne
W czasie kryzysu, problem dotyczący zadłużenia Polaków staje się szczególnie istotny. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, czy nasi rodacy są bardziej zadłużeni na przykład od południowych sąsiadów. Koronawirus spowolnił akcję kredytową banków i wzrost wartości zadłużenia Polaków związanego z nowymi „hipotekami”. Warto jednak pamiętać, ...