-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2009
... na rynku nieruchomości. Najważniejszą z nich było odwrócenie ról – to nie deweloperzy dyktowali warunki, a ich klienci. Reakcja deweloperów na zaostrzenie ... , Bydgoszczy, Gdańsku, Gdyni, Katowicach, Krakowie, Lublinie, Łodzi, Olsztynie, Poznaniu, Szczecinie, Toruniu, Warszawie, Wrocławiu i Zielonej Górze. Obliczany jest według wzoru nr2: gdzie: C1, ...
-
Kupno mieszkania a ryzyko powodzi
... pod wodą. Są to tereny położone blisko rzek, oraz: W Warszawie: Wilanów, Praga Południe, Dąbrówka Szlachecka (na terenie Białołęki), We Wrocławiu: Kozanów, wschodnie i ... , doradca Home Broker z Torunia. Są inwestycje na terenach zagrożonych Także deweloperzy, wybierając lokalizacje dla nowych projektów różnie podchodzą do problematyki podtopień czy ...
-
Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne
... Broker. Jeśli opóźnienie, to z powodu złej pogody Taka sytuacja jest na przykład w Warszawie, w Krakowie czy we Wrocławiu. - Teraz mamy taki przypadek, że jeden z ... , że przed kryzysem prawie w każdej inwestycji terminy przekazania były przekraczane, gdyż deweloperzy nie przyjmowali zapasu w stosunku do tego, co wynikało z prac budowlanych. Znacznie ...
-
Fundusze nieruchomości: zyski i straty IV 2010
... kwietnia ze składu uczestników WIG-Deweloperzy został usunięty Immoeast, zagraniczna spółka notowana w Warszawie, która wcześniej miała znaczący wpływ na zachowanie indeksu. GTC ... mniejszych firm różnice w zachowaniu kursów też były znaczne. Najwięksi deweloperzy mieszkaniowi byli bardzo silni. Z analizy wynika, że Dom Development zwyżkował w ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2010
... podaży ze strony firm deweloperskich. Wg danych GUS, w drugim kwartale br. deweloperzy rozpoczęli budowę blisko 22 tys. mieszkań, czyli ponad dwa razy ... , Bydgoszczy, Gdańsku, Gdyni, Katowicach, Krakowie, Lublinie, Łodzi, Olsztynie, Poznaniu, Szczecinie, Toruniu, Warszawie, Wrocławiu i Zielonej Górze. Obliczany jest według wzoru nr2: gdzie: C1, ...
-
Indeksy branżowe rynku GPW
... doprowadzi do poszukiwań odpowiedniej spółki w obrębie jednej branży. Giełda Papierów Wartościowych w Warszawie zawiera na ten moment 334 spółki. Rynek giełdowy jest ogromnym ... oraz WIG banki. Warto wyróżnić jeszcze dwa indeksy. WIG chemia i WIG deweloperzy uzyskali ujemną wartość tego wskaźnika. Wskaźnik C/WK, to bieżąca kapitalizacja ...
-
Powierzchnia mieszkania: jak deweloper zawyża cenę?
... Woli i J.W. Construction w przypadku „Osiedla Centrum” w Łodzi oraz inwestycji „Lewandów” w Warszawie. 28 tys. zł więcej przy pominięciu powierzchni zajmowanej przez ściany wewnętrzne Doświadczenie Home Broker pokazuje również, iż Zdarza się także, że deweloperzy sprzedają mieszkania przeliczając ich ceny nie na powierzchnię użytkową, ale ...
-
Warto rozważyć kupno mieszkania poza centrum
... 6 tys. zł za m kw.”, mówi Maciej Bydłowski, doradca Home Broker z Poznania. W Warszawie metro nie zawsze najlepsze Z raportu Home Broker wynika, że osoby stawiające ... jak na przykład: Grodzisk Mazowiecki, Pruszków, Sulejówek, Józefów, Ząbki, Wołomin. Deweloperzy inwestują w przyszłą infrastrukturę Jak pokazują badania Home Broker, czynnik komunikacji ...
-
Tanie mieszkania od dewelopera?
... jaką ofertę najtańszych mieszkań posiadają deweloperzy, radzi Home Broker. Niekorzystne usytuowanie Jak ... deweloperzy są mało aktywni, a co za tym idzie ich oferta jest dość skąpa. Potwierdzają to statystyki GUS odnośnie mieszkań oddawanych do użytkowania. W ostatnich 5 latach w Katowicach było to średnio niecałe 400 lokali, podczas gdy w Warszawie ...
-
Kupno mieszkania w budowie to ryzyko
... Gotowe lokale coraz mniej popularne Jak czytamy w raporcie, po okresie kryzysowego zastoju deweloperzy ruszyli więc do pracy nad nowymi projektami. W efekcie w ostatnich 12 ... na poszczególnych etapach budowy kształtuje się różnie, w zależności od miasta. W Warszawie blisko co trzecie mieszkanie deweloperskie sprzedane było na pierwszym etapie ...
-
Poszukiwany metraż mieszkania VII 2011
... użytku pierwsze inwestycje budowane przez deweloperów, którzy wcieli kryzysową zasadę „małe jest piękne”. Sporo takich inwestycji Home Broker odnotował m.in. w Warszawie, ale ich liczba może nie być wystarczająca, aby zmienić statystyki dla całego kraju.Za trwalszą zmianą w tych statystykach nie przemawia ...
-
Garaż podnosi cenę mieszkania o 30tys.
... wynika z danych Home Broker o transakcjach zawartych w Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Trójmieście, Warszawie, Wrocławiu. Podwyżka ceny związana z koniecznością nabycia dodatkowych pomieszczeń ... miast, gdzie deficyt miejsc postojowych jest na porządku dziennym, deweloperzy widzą, że popyt na nie przewyższa podaż i muszą wprowadzać reglamentację ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne I 2012
... wysokości 311 000 zł. Przy średniej cenie transakcyjnej 1 metra kwadratowego mieszkania w Warszawie, który wynosi 7 785zł. (Raport ZBP, AMRON–SARFiN, III kwartał 2011r ... , że sprzyjające warunki dla takich zakupów tworzą także deweloperzy. W ostatnim czasie można zauważyć, że deweloperzy zaczynają dostosowywać się do wymogów rynku – obniżają metraż i ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne II 2012
... wysokości 484 022 zł. Przy średniej cenie transakcyjnej 1 metra kwadratowego mieszkania w Warszawie, który wynosi 7 785zł. (Raport ZBP, AMRON–SARFiN, III kwartał 2011 ... , że sprzyjające warunki dla takich zakupów tworzą także deweloperzy. W ostatnim czasie można zauważyć, że deweloperzy zaczynają dostosowywać się do wymogów rynku – obniżają metraż i ...
-
Apartamenty w górach: gdzie i za ile?
... już niemalże tradycją. W jakiej cenie, i gdzie można kupić apartament w górach? Deweloperzy mają w swoich zasobach sporo inwestycji w górzystych, atrakcyjnych turystycznie rejonach ... góry przodują jeśli chodzi o turystykę. Według danych GUS po Warszawie, powiecie kołobrzeskim i Krakowie, kolejne miejsca pod względem liczby udzielonych noclegów ...
-
Rynek nieruchomości 2012
... ogłoszeń od ogłoszeniodawców dotyczy wynajmu mieszkań średniej wielkości (od 35 do 55 m kw.). W Warszawie jest to prawie 31% wszystkich ofert wynajmu, w Krakowie ponad 36%, w ... być ochrona klientów firm deweloperskich, poprzez ograniczanie ryzyka związanego z zakupem. Deweloperzy będą zakładać rachunki powiernicze, na których będą kumulowały się ...
-
Niedozwolone klauzule umowne plagą w e-sklepach
... tysięcy złotych. Pozwać nas może nie tylko pokrzywdzony konsument Biura podróży, deweloperzy czy właściciele sklepów internetowych masowo stosują gotowe wzory umów, których warunki nie ... uznania klauzuli umownej za niedozwoloną toczą się przed Sądem Okręgowym w Warszawie – sądem ochrony konkurencji i konsumentów. Sąd ten, rozpoznając sprawę bada, czy ...
-
Ceny mieszkań: stabilizacja po spadkach
... dwustudziewięćdziesięciometrowego lokalu przy ul. Kopernika. Prestiżowa lokalizacja, bliskość modnych w Warszawie ulic Nowy Świat czy Foksal sprawiły, że kupujący zapłacił ... kwartały? - Zgodnie z przewidywaniami Cenatorium z początku roku na rynku mamy ożywienie. Deweloperzy optymistycznie patrzą w przyszłość i decydują się na kolejne inwestycje. ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2015
... roku wzrosły. Z pięciu największych miast stawki najbardziej zmieniły się w Warszawie, gdzie zanotowaliśmy podwyżkę o 3,8 proc. O 3,5 proc. drożej niż przed rokiem jest we Wrocławiu, ... od poprzedniego kwartału o 2,2 proc. Jednocześnie REAS zauważa, że deweloperzy utrzymują wysoką dynamikę wprowadzania kolejnych inwestycji do sprzedaży. W poprzednim ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks XII 2015
... ceny nie rosną? Wszystko dlatego, że równie szybko, czyli najszybciej w historii, deweloperzy rozpoczynają nowe inwestycje zaspokajając potrzeby popytu. W związku z nowelizacją programu „ ... . W poszczególnych miastach wyniki te byłyby oczywiście bardzo zróżnicowane. Najwyższe byłyby w Warszawie, gdzie zadłużając się na trzy pokoje trzeba oddawać do ...
-
Zielono mi! - czyli zakup mieszkania z dobrym widokiem
... I tak, jeżeli chodzi o ceny zakupu mieszkań w trzech największych miastach Polski, tj. Warszawie, Krakowie i Wrocławiu, które zlokalizowane są w sąsiedztwie popularnych parków, metr kwadratowy jest ... okolicy nie ma co liczyć na spędzanie czasu na łonie natury, deweloperzy do mieszkań znajdujących się na parterze inwestycji przypisują ogródki, które ...
-
Magazyny już na 10 mln mkw. powierzchni i ciągle rosną
... mkw.), Górnym Śląsku (87 000 mkw.) i Polsce Centralnej (85 000 mkw.). „Deweloperzy pozostają bardzo aktywni. W budowie jest obecnie 640 000 mkw. powierzchni magazynowo ... w I kw. czynsze bazowe pozostały na niezmienionym poziomie i nadal są najwyższe w Warszawie Mieście (4,1 – 5,3 euro za mkw. miesięcznie) i Krakowie (3,8 – 4,5 euro za mkw. miesięcznie ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2016
... To nie czyni dobrego klimatu do inwestowania. W Gdańsku, Szczecinie i Warszawie ceny uległy lekkim zmianom (do 3 proc. rocznie), natomiast w Lublinie i Poznaniu nie ... i zwykle dotyczą rynku wtórnego. Deweloperzy pełni optymizmu Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w ostatnich 12 miesiącach deweloperzy oddali do użytkowaniu ponad 75 tys ...
-
Jakie są ceny mieszkań na rynku pierwotnym?
... nabywców. W gotowych projektach są dostępne tylko pojedyncze oferty. Czytaj także: - Co deweloperzy mówią o sprzedaży? - Kupno mieszkania. Dla siebie czy raczej na wynajem? ... MdM w inwestycji Monte Verdi, którą prowadzimy w dzielnicy Włochy przy ulicy Popularnej w Warszawie z 6353 zł/mkw. do kwoty 6433 zł/mkw. Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom ...
-
Czy Mieszkanie plus zagraża deweloperom?
... grupa docelowa jest inna niż inwestycji, które proponujemy w Poznaniu (Red Park) i Warszawie (Alpha Park). Program skierowany jest do ludzi, których nie stać na kredyt ... w dobrych lokalizacjach. W związku z tym, nie obawiamy się programu Mieszkanie plus. Deweloperzy budujący mieszkania w rejonach oddalonych od centów miast powinni natomiast brać ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów I kw. 2017
... udział wzrósł o 1,82 p.p. i wyniósł 8,51%. Dobre wyniki odnotowane zostały także w sektorze deweloperskim. Deweloperzy zapowiadają kolejny rekordowy rok, gdzie niezależnie od ... 2017 roku zanotowano istotny wzrost średniej jednostkowej ceny transakcyjnej tylko w Warszawie - o 132 zł za metr kwadratowy. Natomiast w Łodzi oraz w Gdańsku zaobserwowano ...
-
Rynek nieruchomości biurowych 2017-2019
... o najwyższym standardzie odpowiadały za 2/3 łącznej absorpcji od 2012 roku. W obecnym cyklu deweloperzy dostarczający na rynek nieruchomości biurowych budynki wysokiej jakości mogli liczyć ... dyrektor działu doradztwa i analiz rynkowych, Cushman & Wakefield w Polsce dodaje: „W Warszawie, w odpowiedzi na wysoki popyt na rynku najmu również powstaje lub ...
-
Co czeka polski rynek nieruchomości?
... wiele nowych inwestycji mieszkaniowych. Deweloperzy, widząc tak duże zainteresowanie oraz możliwości ... Warszawie. Ten trend może być w 2018 r. kontynuowany ze względu na duży popyt, ale i redukcję podaży. W tych miastach jest coraz mniej dostępnych terenów, które można zabudować budynkami wielorodzinnymi. Oznacza to, że w przyszłości deweloperzy ...
-
Ceny mieszkań w 2018 roku. Wzrosną czy spadną?
... rok deweloperskiej prosperity? Zanotowana w styczniu przeciętna cena mieszkania w Warszawie osiągnęła 9161 złotych brutto, co oznacza, że podwyżka w ujęciu ... rynku mieszkaniowego w największych polskich miastach jest coraz mniejsza dostępność atrakcyjnych gruntów. Deweloperzy coraz drożej licytują tereny odpowiednie pod inwestycje. O najlepsze ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów IV kw. 2017
... cen, jest nadal relatywnie wysoka. Miniony rok był również dobrym okresem dla rynku developerskiego. Deweloperzy mogli pochwalić się bowiem trzecim z kolei rekordowym wynikiem w zakresie sprzedaży mieszkań. W 2017 roku ... 227 zł/m2 (czyli 3,99%). Nieco zmniejszy wzrost zanotowano w Krakowie – o 128 zł/m2, w Poznaniu – o 104 zł/m2 i w Warszawie – o 95 ...
-
Ceny mieszkań nie będą spadać
... prognozować, czy podwyżki wyniosą 5, 10, czy 20 proc. Ceny mieszkań w Krakowie czy Warszawie są wciąż o 20 proc. niższe niż 10 lat temu. Przy czym, nastąpił ... upłynnienie oferty rynkowej, a w roku 2012 potrzeba było na to średnio 8 kwartałów. Deweloperzy mają trudności z rozpoczęciem nowych projektów, co jest pokłosiem ograniczonej podaży gruntów, ...
-
Warszawskie biurowce wchodzą do metra
... przede wszystkim przy tej trasie komunikacyjnej ogniskują się największe, realizowane aktualnie w Warszawie inwestycje, które za dwa, trzy lata przyniosą około pół miliona ... z około 300 mieszkaniami oraz zrewitalizowany, zabytkowy gmach z powierzchniami komercyjnymi. Deweloperzy realizujący inwestycje przy stacjach metra aranżują projekty tak, ...
-
Osiedla zamknięte na elektromobilność
... , rzecznik Dom Development. - Rozwiązania tego typu oferujemy przy rezydencjach Marina Mokotów w Warszawie, które są obecnie w realizacji oraz na terenie inwestycji Mezzo w Gdańsku, gdzie ... ich finansowania. Dopóki auta elektryczne nie staną się bardziej popularne, deweloperzy nie będą inwestować w stacje ładowania, chyba, że wymusi to UE. Dziś ten ...
-
Czy rynek mieszkaniowy hamuje?
... o nowe inwestycje, zamierzamy m.in. rozpocząć budowę osiedla Ursus Centralny w Warszawie, w którym docelowo wybudujemy około 1500 mieszkań. Z pewnością będziemy też ... niestabilna sytuacja w tym obszarze wymaga dużej ostrożności w budżetowaniu i planowaniu terminów. Deweloperzy budując swój wizerunek firm godnych zaufania, nie chcą dopuścić ...
-
Polski rynek nieruchomości handlowych I kw. 2019
... obserwowany jest rozwój rynku centrów convenience oraz projektów wielofunkcyjnych. Podaż – deweloperzy poszukują nowych opcji rozwoju Podaż, która przypadła na I kwartał br., ... Starszy Analityk Rynku, JLL. Czynsze i pustostany Czynsze „prime" są tradycyjnie najwyższe w Warszawie (do 130 euro/ mkw./ miesiąc). Na większości rynków lokalnych poziom ...