Ożywa rynek nieruchomości handlowych na świecie
2012-05-27 00:25
Aktywność inwestorów © fot. mat. prasowe
Przeczytaj także: Powierzchnie handlowe w Warszawie IV kw. 2011
Glenn Rufrano, prezes i dyrektor generalny Cushman & Wakefield, powiedział: „Wydatki konsumpcyjne mogą silnie wzrosnąć wśród szybko powiększającej się klasy średniej na rynkach wschodzących. Powstaje tam nowe grono klientów”.Prognozowany wzrost gospodarczy krajów wschodzących, których PKB może wzrosnąć w bieżącym roku o 6,3% w porównaniu z PKB dojrzałych gospodarek na poziomie 2,1%, przyczyni się do dalszej ekspansji klasy średniej i wzrostu konsumpcji prywatnej. Do 2020 r. dochód na osobę na rynkach wschodzących może znacznie wzrosnąć: o 200% w Indiach i 125% w Chinach. Natomiast w Wielkiej Brytanii i Stanach Zjednoczonych szacowany wzrost może wynieść 20%.
Na rynkach dojrzałych i wschodzących odnotowano silny wzrost sprzedaży detalicznej zarówno w sektorze towarów luksusowych, jak i sektorze dyskontowym, a w przypadku średniego segmentu rynku był on niewielki. W krajach wschodzących szybko rośnie popyt na produkty luksusowe. Natomiast sieci dyskontowe dobrze rozwijają się na dojrzałych rynkach, na których obserwuje się ograniczony wzrost dochodów i zmianę trendów w zakresie wydatków polegającą na zaspokajaniu głównie bieżących potrzeb konsumpcyjnych.
Zakupy internetowe i e-commerce również odgrywają istotną rolę na rynkach wschodzących, na których coraz więcej osób z klasy średniej zaczyna korzystać z nowych technologii. W latach 2011-2016 wzrost w sektorze e-commerce w Indiach może wynieść 57,3% w porównaniu z zaledwie 11,2% na dojrzałym rynku amerykańskim.
Glenn Rufrano dodał: „Handlowcy modyfikują strategie i modele działalności operacyjnej na całym świecie. Oferują połączenie zakupów w sklepie z zakupami przez urządzenia mobilne, opracowują kampanie marketingowe z wykorzystaniem wielu narzędzi i kanałów, a także starają się przyciągnąć klientów do tzw. pop-up stores, czyli sklepów otwieranych na krótki okres, czy poprzez portale społecznościowe”.
fot. mat. prasowe
Aktywność inwestorów
Inwestujący w nieruchomości handlowe nadal najbardziej interesują się miastami z dużymi węzłami komunikacyjnymi, takimi jak Hongkong, Londyn, Nowy Jork i Tokio. Czynsze w tych lokalizacjach rosną najszybciej, ale pod względem dynamiki wzrostu przodują rynki wschodzące. W ubiegłym roku największe wzrosty czynszów na półkuli zachodniej odnotowano w Ameryce Południowej, natomiast w Europie na rynkach wschodzących, takich jak Helsinki, Moskwa, Tampere, Petersburg i Stambuł.
oprac. : Aleksandra Baranowska-Skimina / eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Rynek nieruchomości w Europie: trendy 2015
-
Rynek nieruchomości w Europie: trendy 2014
-
Ghelamco wybuduje 3 obiekty handlowe
-
Powierzchnie handlowe: ilość obiektów w budowie bije rekordy
-
Warszawski rynek nieruchomości przyciąga inwestorów
-
Stabilny rynek nieruchomości inwestycyjnych w Polsce
-
Powierzchnie handlowe: Polska liderem regionu
-
Rosną transgraniczne inwestycje w nieruchomości komercyjne
-
Globalne inwestycje w nieruchomości 2018
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)