Rynek nieruchomości w Polsce XI 2011

Przeczytaj także: Rynek nieruchomości w Polsce X 2011

Ostatni kwartał roku to tradycyjnie czas uspokojenia na rynku mieszkaniowym. Większość sprzedających jak i kupujących, którzy dotąd nie zdążyli zapoczątkować transakcji liczy na to, że lepsze warunki do kupna/sprzedaży nieruchomości nastaną wraz z nadejściem Nowego Roku. Ci zaś, którzy chcą spędzić Boże Narodzenie i Sylwestra już „na swoim” prowadzą poszukiwania ze zdwojoną intensywnością.

Korzystają przy tym z bogatego wyboru ofert oraz większej elastyczności sprzedających wynikającej z ograniczonej liczby kontaktów od klientów zainteresowanych zakupem.

Jak wynika z analizy ofert przeprowadzonej przez serwis Oferty.net do aktualnej sytuacji dostosowały się ceny, których zmiany w minionym miesiącu były śladowe. Z wyjątkiem Katowic we wszystkich badanych miastach stawki ofertowe spadły lub wzrosły o mniej niż 1%. Tylko w stolicy Górnego Śląska w porównaniu miesiąc do miesiąca średnia cena 1 m2 wzrosła o 1,5%. Jednak nie jest to zwiastunem zamiany trendu w tym mieście. Wzrost spowodowany jest pojawieniem się na rynku wtórnym większej niż zwykle liczby ofert w nowym budownictwie, o wyższym standardzie, wykończonych, a co za tym idzie droższych.

Jakich mieszkań szukają Polacy?

Przeprowadzona w serwisie Oferty.net analiza potrzeb osób poszukujących ofert sprzedaży mieszkań wykazała, że aż 45% klientów zainteresowanych jest zakupem mieszkania 2-pokojowego. 29% poszukujących szuka mieszkań liczących o 1 pokój więcej. Kawalerkami zainteresowanych jest 15% klientów, a chęć zakupu mieszkania 4-pokojowego lub większego wykazuje co dziesiąty poszukujący.

Kredyty nowe – wygaszanie Rodziny na Swoim trwa

O prawie 35 proc. spadła w październiku (w stosunku do września) liczba kredytów hipotecznych udzielonych w ramach programu Rodzina na Swoim. Jest to efekt zmian w prawie wprowadzonych na przełomie sierpnia i września. Aktualnie trwa jeszcze wypłacanie kredytów wnioskowanych wg starych zasad, ale z każdym miesiącem będzie ich już dużo mniej i można głośno mówić o powolnym końcu preferencyjnych kredytów. Nowe zasady ich udzielania są dużo bardziej restrykcyjne i odbierają szansę na dopłatę większości kupujących.